Foto: jetsongreen.com
Modulære boliger er bygget etter de samme lokale og statlige kodene som tradisjonelle pinnebygde boliger. Måten de er forskjellige på er hvordan og hvor de er bygd, med noen byggherrer som går langt utover miljøvennlighet til nye nivåer av bærekraft.
Modulære hjem er konstruert som tredimensjonale "moduler" eller bokser. Hver modul er komplett med elektrisk, rørleggerarbeid, gips og noen inventar. Modulene er bygget for å designe spesifikasjoner. I stedet for å være "pinnebygd" på et hjemsted, kan opptil 90 prosent av et modulbygg være "systembygd" på en fabrikk, deretter transportert til stedet, montert og ferdig.
Et modulhus har få, om noen, designbegrensninger. Det gjennomsnittlige modulhuset inneholder tre eller flere moduler, men mange inneholder fem til ti moduler. Modulære boliger kan bygges og konfigureres for å møte nesten alle former og størrelser, til alle prispunkter, fra inngangsnivå og flerfamilieboliger opp til herskapshus i millioner dollar.
Fordi de er fabrikkbygde, har modulære boliger flere miljøvennlige fordeler i forhold til byggede boliger. Fabrikker gir et trygt og tørt byggemiljø. Datastyrte tegninger og effektiviteten til produksjonslinjen gir mer presis tilgang til og bruk av materialer. Fordi alt er basert på ett sted, kan visse materialer kjøpes i bulk og overflødig materiale kan gjenbrukes på stedet. Når moduler transporteres til stedet for å monteres på et permanent fundament og ferdigstilles, er det mindre miljøforstyrrelser.
Stickbygd konstruksjon må håndtere problemer knyttet til et utendørs område. Det kan være en stor mengde avfall ettersom materialer som ikke er brukt ofte blir kastet i stedet for resirkulert. Uvær og utilstrekkelig lagring kan skade materialer. Tømmer og andre forsyninger må håndteres der de slippes av forsyningsbiler. Åpne nettsteder er sårbare for tyveri og hærverk. De som jobber på huset må også takle dårlig vær, for eksempel kulde, høy varme, høy luftfuktighet og regn.
Annonse
Ny sertifiseringsprosess
"Det nye grønne aspektet å vurdere er at industrien jobber tett med å utvikle den eneste grønne sertifiseringsprosess for produserte og modulære hjem, sier Thayer Long, konserndirektør for de Manufactured Housing Institute i Arlington, VA.
“Disse husene vil bli bygget til Landsforeningen for husbyggere grønn bygningsstandard som stedbygde boliger også vil oppfylle, sier Long. "I tillegg vil den nye industriprosessen inneholde sertifisering av at hjemmet oppfyller Energy Star -kravene."
LEED -bekreftelse
Noen modulære hjemmebedrifter skyver allerede den grønne konvolutten. Ett selskap er LivingHomes fra Santa Monica, California. Det skiller seg fra tradisjonelle modulbyggere ved å integrere et omfattende miljøprogram i alle sine hjem, sier administrerende direktør Steve Glenn.
“LivingHomes inkluderer bærekraftige byggematerialer, teknologier og inventar som minimerer energi- og vannbruk og som genererer energi fra fornybare ressurser, så vel som materialer som reduserer innendørs luftforurensning, ”sa han sier. “Vi designer også hjemmene våre for å maksimere naturlig lys og ventilasjon. Alle LivingHomes er bygget for å motta et U.S.Green Building Council LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) vurdering av sølv eller høyere for å bekrefte at de er bygget på en bærekraftig måte. ”
Tar miljøvennlighet til nye nivåer, bruker disse modulhusene bærekraftige materialer til innramming, utvendig eller innvendig kledning, gulv, skap og benkeplater. De er til og med bygd med gråvannsklare rørleggerarbeid, noe som betyr at det er separat rørleggerarbeid fra vasker, dusjer og klesvask som kan filtreres og gjenbrukes for å vanne landskapsarbeid.
Det er også andre grønne alternativer tilgjengelig. Huseiere kan vurdere en ressursmonitor for å spore energibesparelser, en automatisk kjøkkenkomposter for å behandle matrester, bevegelige vegger for å skape fleksible oppholdsrom, en solvarmeanlegg, et regnvannsoppsamlingssystem og jordvarme og kjøling.
Annonse
Byggekostnadene varierer. Glenn sier at kundene bør forvente å se kostnadsbesparelser hvis de sammenligner priser med pinnebygde boliger av lignende design og kvalitet. LivingHomes nettsted bemerker at boligene varierer fra $ 180 til $ 250 per kvadratmeter, inkludert design kostnader, som er 10 til 15 prosent av budsjettet, eller tillatelsesgebyrer, prosjektering, transport, installasjon eller fundament.
Grønn konvergens
Et banebrytende modulært hjemmefirma slår sammen tradisjonell design med toppmoderne grønne elementer: New World Home, som ble grunnlagt i 2007 av Tyler Schmetterer og Mark Jupiter og har base i New York City med et kontor i Atlanta.
Schmetterer, nå markedsføringssjef, sier at det er to hovedforskjeller mellom selskapets New Old Green Modular® (NOGM®) hjem og et vanlig modulhus. "For det første er en NOGM basert på et historisk inspirert tradisjonelt design som fremkaller fortidens ånd mens han respektfullt integrerer alle moderne bekvemmeligheter og fasiliteter som tilbys på 2000 -tallet, "sa han sier. "For det andre benytter et NOGM-hjem en hel-system-tilnærming til design, som inneholder de strengeste grønne standardene, produktene og praksisene i bransjen. Som et resultat nærmer et New Old Green Modular -hjem USGBC LEED for Home Platinum -sertifisering direkte fra fabrikken. ”
Schmetterer sier NOGM-boliger er spesielt designet på regional basis og inneholder klimaspesifikke energikrav som overgår lokale energikodekrav. I tillegg passer designet naturlig inn i det omkringliggende landskapet og fellesskapet. "Det er et hjem som hyller det lokale arkitektoniske folkemålet i stedet for å motsi eller ignorere historien som så ofte er tilfelle med nybygg, modulært eller på annen måte," sier han.
Blant de grunnleggende grønne aspektene hjemmene inkluderer, er USGBC LEED for Home sertifiserbar i sølv, gull eller platina, optimal verdi konstruksjon for å redusere tømmerbruken med 15 til 20 prosent, 90 pluss prosent av tømmeret hentet fra bærekraftig høstet skog og tredjepart verified, et avansert målesystem som overvåker ressursforbruket i sanntid, og integrerte vannoppsamlingssystemer for irrigasjon. Selskapet har produsert LEED Platinum-sertifiserte boliger i New York og Georgia.
Annonse
Schmetterer sier at et selskap har som mål å utvikle boligløsninger med 0 prosent forhåndspremie på grønne produkter og funksjoner. “Kundene kan da fullt ut innse de mange kostnads- og vedlikeholdsfordelene ved å eie et NOGM-sertifisert hjem, med en besparelse på minst 50 prosent energiforbruk fra dag én. Enhver premie knyttet til våre hjem er direkte korrelert med designrelaterte alternativer og ikke de mange grønne funksjonene., Sier han.
En annen innovativ modulær produsent, Boston-basert Ecohealth Homes, en divisjon av Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, fokuserer på å produsere miljøvennlige og sunne hjem med en historisk estland i New England.
Ecohealth Homes ’skaper, Michelle Roberts, jobbet med den ideelle organisasjonen Nasjonalt senter for sunne boliger (NCHH) å spesifisere materialer og produkter for hjemmene. Spesifikasjonene omhandler sikkerheten til passasjerer, for eksempel engreps kraner, dobbelthengte vinduer for øvre etasjer og innebygde rømningsstiger-ting mange grønne byggeprogrammer ignorerer, sier Roberts. Hvert hjem vil bli inspisert gjennom den modulære produksjonsprosessen av en tredjepart for å sikre at alle spesifikasjoner er oppfylt. "Å bygge boliger som er både bærekraftige og sunne krever en ny måte å tenke på," sier Roberts.
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.