Åpne hus er en fin måte å se en eiendom du er interessert i uten å måtte arrangere en privat visning. I tillegg er agenten som arrangerer arrangementet ofte hjemmets oppføringsagent, så åpent hus gir deg en sjanse til å stille noen detaljerte spørsmål. Husk imidlertid at du vil gjøre spørsmålet, ikke svaret. Ikke gi informasjon om økonomien din eller din jakt-situasjon på et åpent hus, men sørg for å stille følgende spørsmål.
istockphoto.com
I følge eiendomssiden Zillow er gjennomsnittshuset på markedet i 68 dager før det selges. Nyoppførte hus vil sannsynligvis selge raskere enn hus som har vært på markedet i flere måneder eller enda lenger. Hvis et hus har vært på markedet en stund, må du være oppmerksom på at noe kan være galt, og vær forsiktig.
istockphoto.com
Å vite hvor lenge en agent har hatt en oppføring, betyr ikke nødvendigvis hvor lenge huset har vært på markedet. Selgere vil ofte bytte eiendomsmegler hvis oppføringen har utløpt og huset deres ikke solgt. Så mens agenten som er vert for åpent hus kan ha hatt oppføringen i bare noen få dager, kan et annet byrå ha hatt oppføringen i seks måneder eller et år. Du må be om å få hele historien.
I slekt: 12 gode grunner til å flytte til en collegeby
istockphoto.com
Det er ikke uvanlig at huseiere legger til et rom, oppgraderer et bad eller åpner plass, men renoveringer bør alltid utføres av profesjonelle entreprenører i samsvar med lokale regler. Hvis huset du ser på ble ombygd av huseieren, kan det være ledninger, rørleggerarbeid og strukturelle problemer.
istockphoto.com
Eiendomsmeglere utfører vanligvis en markedsanalyse, som sammenligner det aktuelle huset med lignende hus som solgte nylig. Analysen hjelper agenten med å komme med en rimelig noteringspris, og det gir også potensielle kjøpere en god idé om hvor mye de skal tilby hvis de bestemmer seg for å gå videre med huset.
istockphoto.com
Under åpent hus kan du bli fascinert av den nydelige lysekronen i spisesalen, men ikke tro på at selgerne forlater den der. Ofte planlegger selgere å ta med seg installerte gjenstander som har spesiell betydning; disse elementene bør oppføres i noteringskontrakten. Ikke bare anta at noe vil forbli i hjemmet fordi det er installert. Spør agenten.
istockphoto.com
Eiendomsregler krever at selgere viser alle kjente materialfeil i hjemmene sine når de skal selge. Ofte vil agenten som er vert for et åpent hus ha noen få kopier av avsløringserklæringen, og vil gi deg en hvis du spør. På avsløringserklæringen finner du informasjon som takets alder, om huset noen gang har blitt behandlet for termitter, og om det inneholder blybasert maling.
istockphoto.com
Prisene på et hjem kan være gode, men hvis kriminaliteten i nabolaget er høy, er huset ikke et godt kjøp. Spør agenten som er vert for åpent hus om nabolaget er trygt, og finn også ut om hun vet om noen prosjekter planlagt for nærområdet, for eksempel et foreslått kjøpesenter som er planlagt for utvikling på tvers av gate.
istockphoto.com
For å unngå å måtte kjøpe helt nye apparater, ønsker boligkjøpere ofte at de eksisterende apparatene følger med huset. På den annen side kan selgere velge å ikke inkludere dem, delvis fordi de utgjør en risiko for å oppheve en salgskontrakt hvis de ikke er i perfekt stand. Agenten vil vite om apparater er inkludert i salget. Hvis de ikke er det, kan du alltid forhandle for dem.
istockphoto.com
Huseierforeninger (HOA) er utformet for å beskytte livskvaliteten og hjemmeværdiene i et nabolag, men de kan til tider være altfor kontrollerende. Hvis agenten forteller deg at det er en HOA, stikk innom HOA -kontoret og hent en kopi av forskriften deres. Før du gir et tilbud, vil du være sikker på at du kan leve med reglene deres.
istockphoto.com
Et godt priset, nyoppført hus kan trekke ett eller flere tilbud like etter at det kommer på markedet, og selgerne kan vente på å se om det kommer flere tilbud før de velger et. Hvis det er andre tilbud på bordet og du sender inn et lavt balltilbud, kan selgerne avvise det uten å gjøre et motbud. Du er i en tryggere posisjon til å levere et lavt tilbud hvis det ikke er kommet noen andre tilbud ennå.
I slekt: 18 Skjulte flyttekostnader
istockphoto.com