Jeg er i ferd med å kjøpe et hjem som har et fundament. Dessverre har den ikke en kjeller eller garasje. Siden den er i byen, har den en relativt liten tomt.
Jeg antar at det første spørsmålet er, hvor kostbart det er å konvertere et fundament til en kjeller (litt over 1000 kvm. føtter i første etasje)? Jeg antar at dette kan gjøres, men jeg kan ta feil..
Har noen sett dette gjort før? Jeg søkte på nettet og fant ikke mye om å gjøre en slik konvertering. For det andre, hvis dette ble gjort, ville de ikke trenge å fjerne betongplaten som for tiden fungerer som gulv og sette i en treramme?
For det andre kan jeg vurdere å sette en garasje med 2 biler under første etasje, i stedet for en full kjeller. Det er veldig vanlig med eldre hus i denne byen å legge til en garasje under huset (mye størrelsesproblem igjen ..). Dette vil sannsynligvis være billigere enn en full kjeller, men det er fortsatt et alternativ som jeg kan vurdere.
Jeg vil gjerne gjøre dette, men jeg ser også på kostnadssiden for en konvertering. Jeg vil mer enn sannsynlig bruke garasjen/kjelleren som verksted. Et annet sannsynligvis billigere alternativ ville være å legge til en andre etasje og bruke et rom i første etasje som et verksted.
tomh
09:26 | 18.08.04
Medlem siden: 07/01/03
549 livstidsinnlegg
Du kan ha ambisjoner som ikke kan oppfylles økonomisk. Dette prosjektet krever at huset løftes (se hus og byggeflyttere). Platen må brytes opp og et nytt fundament og kjeller graves ut. Tilgang til verktøy må gjenopprettes, inkludert ny kloakk lateral eller heispumpe. Fundamentet og kjellerveggene må bygges eller helles opp til en ny terskelplate som kan støtte bjelkelag. Et undergulv ville bli lagt på dette dekket, og huset ble deretter senket og festet. Vanskeligheten med et slikt prosjekt er enormt, og det vil bli veldig dyrt.
Hvis en kjeller og garasje er viktig for deg, velg et annet hus. Dette prosjektet er sannsynligvis ikke økonomisk gjennomførbart, da du ikke får dekket kostnaden hvis du trenger å videreselge. Å skaffe finansiering vil være vanskelig avhengig av verdivurderingen med og uten kjeller. Selv om du får en god avtale, kan du ha det dyreste huset i området når du betaler for et så dyrt tillegg. Bedre å bruke litt mer og få et hus som allerede har funksjonene og rommet du ønsker.