![Gangbare steder Stig opp verdien](/f/fb6485dbbda1a3bbd59d31d975c86b21.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
I tankene dine har du et drømmehus, men i virkeligheten har du en byggegrund. Før du blir låst inn i en byggeplan, må du undersøke nettstedet ditt, fordi forholdene på stedet påvirker designet og kostnaden for å bygge det. Ingen designer bør tegne husplaner for deg uten en detaljert områdeplan, og ingen byggherre bør anslå byggekostnadene uten å vite hva som er under foten.
Det er best å ha fullstendig informasjon om stedet før du bygger, men du kan samle mange gode data på egen hånd før du ansetter en sivil eller geoteknisk ingeniør. Spør naboer; de vil sannsynligvis vite om det er en avsats, et høyt vannspeil eller problemjord. Få et lokalt jordkart fra bygningsavdelingen eller det lokale biblioteket. Ta en god titt på stedet, og legg merke til utsatt stein, vannplanter eller ny plantevekst som kan indikere fylling.
Siden du kan ha lag med forskjellige jordtyper på stedet, må byggherren og designeren gjøre det vet hva som er der. De kritiske lagene går fra overflaten ned til omtrent åtte fot under dybden på det planlagte fundamentet ditt.
Grunnlagskoder er skrevet for sand- eller grusjord, som er den beste naturlige jordsmonnet for konstruksjon. Tyngre silter og mykere leire er ikke ideelle og kan kreve mer enn minimumskodekravene. De fleste bygningsavdelinger vil ha informasjon om jord før de signerer på en tillatelse; de kan til og med kreve en ingeniørs nettstedrapport eller stempel på fundamentdesignet ditt.
En ingeniørrapport er basert på en undersøkelse på stedet og prøvestikkprøver. Hvis det er mistanke om virkelige problemjord, kan ingeniøren gjøre "jordboringer", men de er vanligvis forbeholdt kommersielle prosjekter.
Ganske ofte oppdager gravemaskinen vann når man graver grunnhullet eller testgropen. Dette er ikke nødvendigvis et problem, siden vannstanden svinger fra sesong til sesong som svar på nedbør, tørke og smelter. Ingeniører og nettstedplanleggere trenger imidlertid å identifisere vannspeilet (dybden der vannet sitter året rundt) og dets høydepunkt. De gjør dette ved å analysere fargen eller "flekken" av jorda i gropen.
Annonse
Fundamentfot og kjellerheller bør sitte over vannbordet slik at grunnvannet ikke legger press på fundamentet eller forårsaker fuktproblem. På et område med høyt vannspeil kan du foretrekke å bygge et grunt fundament, eller fylle ut fylling for å øke karakteren.
Foto: istockphoto.com
Jorddrenering varierer avhengig av jordtype. Sander og grus drenerer bedre enn silter og leire, og dette påvirker prosjektet. Hvis den opprinnelige jorden er sand eller grus, kan du bruke jord fra utgravningen for å fylle grunnlaget på nytt og plassere det tilbake mot grunnmurene. Men silter eller leire, som ikke drenerer godt, bør ikke brukes som fyll fordi de har en tendens til å holde vann mot fundamentet. Dette ekstra trykket skaper en strukturell belastning i tillegg til det åpenbare fuktighetsproblemet. Så hvis den opprinnelige jordsmonnet var et dårlig drenerende silt eller leire, er det best å ta med grus eller sand for påfylling, og kaste den opprinnelige jorda andre steder.
Hvis huset ditt trenger en septisk system, vannspeilet og drenering av jord er problemer igjen. Septisk deponering eller «utlutning» er vanligvis fire meter over vannspeilet. Du må kanskje bygge opp med fyll for å oppfylle kravet, noe som er komplisert og dyrt, siden det er svært kostbart å transportere ren fylling.
Septiktillatelsen din vil også avhenge av en "perc test", som gjøres ved å fylle en testgrop med vann og måle tiden det tar å tømme. For at et septikkfelt skal fungere, må avløpsvannet sive gjennom "behandlingssonen" raskt nok til å forsvinne lett, men sakte nok til å gi jordbakterier tid til å bryte ned avfallet. Sørg for at nettstedet ditt vil bestå en perc test; ellers kan du ikke bygge der.
Annonse
Heller på eller i nærheten av eiendommen din er et tegn på at det er stein nær overflaten, kjent som "hylle." Sprengning av stein krever en ekspert, og koster langt mer enn standardgraving - i størrelsesorden $ 20 000 a dag. Du kan velge å gi avkall på hele kjelleren hvis nettstedet ditt har avsats, og i stedet bygge på det du finner.
Den gode nyheten er at rock er sterk. Så lenge hele huset hviler på stein, er det lite sannsynlig at bosetting vil være bekymret. Hvis du fyller, legg hele huset på konstruert fylling (helst grus); hvis du ikke fyller, legg hele huset rett på fjellet. For enhver pris, unngå ujevn bosetting.
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.