Så du vil oppdatere hovedsoverommet. Kanskje du vil renovere hovedbadet mens du holder på, og legge til topp moderne badekar, dusjer og mer. Og hvorfor ikke slå ned en vegg for endelig å utvide skapet? Det er vel og bra for noen budsjetter, men ikke forvent at det lønner seg når det er på tide å selge. Tillegg til master suite tar mye tid og penger å fullføre, og de fleste huseiere får bare tilbake halvparten av kostnaden ved videresalg.
Ombygginger i større skala tar lengre tid å fullføre. Og det kan bety flere netter med å sove i et halvrenovert rom-eller sovne på rommet eller hotellsuiten. Spar deg selv litt av bryet ved å gjøre små forbedringer av hovedsuiten over tid.
I slekt: 10 ting soverommet ditt kanskje mangler
Zillow graver hjem i Santa Barbara, CA
Husker du da et pastellrosa badekar var høyden på hjemmemote? I disse dager kan imidlertid synet av en på i åpent hus eller online notering sende boligkjøpere på vei mot åsene. Det samme gjelder for andre hjemmetrender. Når nyheten til et nisjeapparat, inventar eller teknologi slites ut - og den dagen kan komme før senere, avhengig av trenden - vil du ende opp med boliginnredning som er mer en forpliktelse enn en eiendel. Stol på klassiske hvitevarer, malingsfarger og inventar der det er mulig - og la de risikable dekorvalgene ligge på veggkunst eller tekstiler som kan slås av når du setter opp et hus.
I slekt: 9 måter å gjøre ditt gamle bad nytt på nytt
Zillow graver hjem i Yonkers, NY
I disse dager kan det virke som om nesten alle jobber hjemmefra minst en del av tiden. Motstå trangen til å legge til et kontoroppussingsarbeid i huskelisten. Ikke bare tar et dedikert hjemmekontor opp verdifulle kvadratmeter i hjemmet ditt, men du kan bare forvente å få tilbake mindre enn halvparten av investeringen ved videresalg. Hvis du bare må ha et hjemmekontor, må du unngå å installere kostbare innebygde bokhyller og skrivebord. Velg heller mer flerbruksmøbler som er enkle å endre eller fjerne.
I slekt: 9 enkle design for et DIY skrivebord
ikea.com
Noe av det beste du kan gjøre for salgsverdien din? Hopp over bassenget. Mange potensielle kjøpere ønsker ingenting å gjøre med disse pengegropene. For det første er de en potensiell sikkerhetsfare for unge familier og kjæledyr. For det andre kan et basseng i bakken koste mer enn $ 2000 i året å vedlikeholde-og det inkluderer ikke engang vann. Svømmebassenger kan føre til en økning i huseierens ansvarsforsikring, for ikke å snakke om verdifull fritidsplass i bakgården. Hvis du bare må svømme, ta en brøkdel av pengene du ville ha brukt og invester i et treningsmedlemskap.
I slekt: 7 ideer å stjele fra Real People's Tiny Backyards
Zillow graver hjem i Sacramento, CA
Solrommet, eller et tresesongrom, tar plassen til et dekk eller veranda i mange hjem. Selv om det kan virke som en god idé å legge til et solrom for å maksimere utearealet ditt ute, er virkeligheten at solrommene gir mindre enn halvparten av investeringen tilbake ved videresalg. Årsaken er at ikke alle potensielle kjøpere ser på solrom som en ressurs. Noen vil se de glassede veggene som et stort avløp på husets energieffektivitet, mens andre foretrekker det sanne "utendørs" boarealet som en uteplass kan tilby.
I slekt: 12 grunner til at huset ditt ikke selges
Zillow graver hjem i Loudonville, NY
Et annet kostbart hjemmetillegg er å sette på en andre historie. Selv om det kan gi deg dobbelt mengde boareal, kan det koste mer trøbbel-og penger-enn det er verdt hvis resten av naboene kaller enetasjes bygninger hjem. Dette kan igjen føre til høyere eiendomsskatt for deg, og det kan koste potensielle kjøpere ut av markedet når det er på tide å selge.
I slekt: 7 forbedringer i pengegropen du kan angre på
fotosearch.com