Å male hjemmet ditt ytre en brash farge er kanskje ikke en lys idé i fremtiden for boligkjøpere. Du vil at hjemmet ditt skal skille seg ut fra andre på markedet, ikke stikke ut som en vond tommel. Velg jordfarger, som grønt, gråblått og beige, som blander seg med omgivelsene. Hvis du må ha farge, la landskapsarbeidet gi en mer levende palett.
I slekt: Utvendig malingsfarger uten feil
fotosearch.com
Kjøpere har en tendens til å elske utseendet på synlig murstein, så å male over dette varme, hjemmekoselige materialet kan koste deg i det lange løp. Før du gir etter for forbigående trender, bør du vurdere hvordan forpliktelse vil påvirke et fremtidig salg. Fordi maling er nesten umulig å fjerne fra murstein - selv med kjemikalier - kan potensielle kjøpere gjøre det velg å gå videre til en annen oppføring i stedet for å sette deg fast i designvalgene dine lenge etter at du har flyttet dag.
I slekt: 12 grunner til at huset ditt ikke selges
Zillow graver hjem i Thousand Oaks, CA
Du vil ikke score stort på videresalg med en
Hagen sportsbane, med mindre hjemmekjøperen tilfeldigvis deler din kjærlighet til spillet. Selv om en flerbruksflate asfalt av noen kan betraktes som en ekstra bonus, er det for de fleste sløsing med verdifull plass. Når det er på tide å selge, ikke forvent å dekke kostnadene for denne renoveringen, men forvent å finne færre interesserte kjøpere.I slekt: 9 Små ting du kan gjøre for å selge huset ditt
fotosearch.com
Når du ønsker å øke brukbare kvadratmeter, ser mange huseiere opp til loftet eller ned til kjelleren. Ett rom er imidlertid bedre uberørt: garasje. Selv om konvertering av garasjen kan fylle et umiddelbart behov, kan det skade videresalgsverdien på sikt. De fleste kjøpere leter etter et hus med garasje, ikke bare en innkjørsel. Så, med mindre du planlegger å bygge en garasje til for kjøretøyene dine, hopper du over renoveringen (og det ekstra boarealet) og ser frem til en jevnere salgsopplevelse i fremtiden.
I slekt: 6 Fristende oppgraderinger som smarte huseiere unngår
Zillow graver hjem i San Marcos, CA.
Selv om et basseng i utgangspunktet kan lokke til seg potensielle kjøpere, mister de ofte interessen etter å ha veid risikoen. Ikke bare er bassenger dyrt å vedlikeholde, men de kommer også med gjeld som kan øke huseiernes forsikringspriser. Og kostnadene er ikke den eneste bekymringen: Et overbygd basseng kan betraktes som et utendørs øye i de kalde vintermånedene, så med mindre du bor i et varmt vær, kan du hoppe over bassenget helt.
I slekt: 7 Renoveringstips for å øke salgsverdien
Zillow graver hjem i Lewisville, TX.
Å slappe av i et boblebad er en stor stressavlastning etter en lang, hard dag, men når det er på tide å selge, er det hodepine. Potensielle kjøpere kan betrakte denne bakgårdsbonusen som en grobunn for bakterier, og småbarnsfamilier kan se det som et sikkerhetsproblem eller sløsing med plass i bakgården der de små kunne ha lekt.
I slekt: 7 campingfavoritter beregnet på ditt hjem
Zillow graver hjem i Scott Valley, CA.
Ombygge eiendommen din slik at du kan alder på plass er en økende trend blant eldre som ønsker å bo hjemme så lenge som mulig. Når det er på tide å selge, kan funksjoner som trappheiser, badekar eller rullestolramper imidlertid hindre videresalgsverdi. Når det er sagt, bør renoveringer fortsatt ta prinsipper for universell utforming. Disse endringene omfatter fasiliteter som utrullingsskap, bukserøse dusjer, sklisikkert gulv og forbedret belysning, som kan være nyttig i alle aldre.
I slekt: 13 uvanlige tips for ditt reneste bad noensinne
Zillow graver hjem i Evanston, IL.
Belysning er mer avgjørende for et salg enn de fleste tror. Altfor ofte overser huseierne viktigheten av tilstrekkelig innvendig belysning og konsentrerer seg i stedet om andre estetiske aspekter. Hvis hjemmet ditt er mørkt, ta med noen naturlig lys ved å erstatte tunge vindusbehandlinger med lette skiver. I tillegg investerer du i ny takbelysning, reflekterende speil og lamper for å lette utseendet før du setter hjemmet på markedet.
I slekt: 12 tilståelser fra en førstegangsselger
fotosearch.com
Dagens designere blander metaller for å gi hjemmene et elegant utseende; Noen metallfinisher er imidlertid helt uønskede - for eksempel den lyse messingen fra flere tiår tidligere. Enten det er en dusjdør med en gullfarget ramme eller en soveromsdør med en skinnende gul knott, ber denne fargen om en oppdatering. I stedet for å håpe at huseiere ikke vil legge merke til dette utdatert trend i ditt hjem, bør du vurdere å installere nye armaturer i moderne nikkel eller polert krom.
I slekt: 9 Home Design Trends to Ditch i 2016
fotosearch.com
For femti år siden ble modne frukttrær ansett som en verdifull kilde til supplerende næring. I dag regnes de som en plage med høy vedlikehold tiltrekker seg insekter, gnagere og andre skadedyr til bakgården. Potensielle boligkjøpere blir slått av av mengden arbeid det tar for å ta vare på disse trærne, fra beskjæring av grener til å plukke ned frukt. Så hvis du ikke planlegger å bo i et hus lenge nok til å høste fruktene av ditt valg av landskapsarbeid, velger du heller prydetrær.
I slekt: 10 planter som aldri skal vokse i gården din
fotosearch.com
Fordi benkeplater er kjøkkenets hovedfokuspunkt, er det viktig å velge en overflate som er både holdbar og lett å vedlikeholde. Kleberstein og marmor er røde flagg for noen hjemmekunder. Materialene kan se bra ut - i det minste i begynnelsen - men deres motstandskraft blekner i sammenligning med konstruert kvarts eller granitt. Det siste boligkjøperne ønsker, er å måtte bekymre seg for å skade en delikat kjøkken under rutinemessig forberedelse av måltider.
I slekt: 7 benkeplater du faktisk har råd til
fotosearch.com
Hvis du planlegger å utvide master -suiten din ved å kombinere den med et annet soverom, vet du at du kan risikere å redusere boligens salgsverdi. Et tre-roms hjem gir en betydelig høyere salgspris enn et to-roms med tilsvarende kvadratmeter. Så uansett hvor vakker renoveringen din er, hvis det betyr å redusere det totale antallet soverom, du kan gå glipp av merket med fremtidige boligkjøpere.
I slekt: 10 ting soverommet ditt kanskje mangler
Zillow graver hjem i Denver, CO.