Foto: shutterstock.com
I ukene før du stenger et nytt hus, er det fristende å tro at du har overvunnet de mest utfordrende økonomiske hindringene eiendom. Sannheten er at i forkant av flyttedagen-og pokker, selv etter at du har flyttet helt-kan uventede avgifter og utgifter hoper seg opp. Her er noen få skritt du kan ta for å holde kostbare overraskelser på et minimum.
1. Beskytt kreditten din
Flytting innebærer en mengde utgifter som kan få deg til å nå igjen og igjen for Visa eller MasterCard. Vær forsiktig: Å spise opp din tilgjengelige kreditt kan kaste bort forutsetningene som formet vilkårene for ditt ventende boliglån. Hvis du begynner å maksimere kredittkortene dine, kan långiveren din bli tvunget til å anse deg som en større risiko, noe som igjen kan gjøre at boliglån satsen går opp. Så vent med å lade varer med store billetter (for eksempel nye møbler) til etter at du har lukket.
2. Forskning kommunale avgifter
Tro det eller ei, noen kommuner krever betaling fra utgående huseiere, mens andre slår et gebyr på de som nettopp blir med i lokalbefolkningen. Du kan til og med bli dinget av både stedet du forlater og stedet du flytter til. Det er ingen vei utenom kommunale avgifter som dette, men fordi de kan utgjøre tusenvis av dollar, ta deg tid til å avgjøre om du vil stå overfor noen.
I slekt: Flytte 101: Enkle måter å få mest mulig ut av alle bevegelser
3. Unngå å bygge bøter
Hvis du flytter ut av en sameie eller bygård, ta kontakt med styret eller administrasjonsselskapet i god tid før du flytter. Utgående beboere er mest sannsynlig pålagt å følge en etablert prosedyre. Det er for eksempel mulig at bygningen din håndhever stille timer eller at flyttende lastebiler bare kan parkere på angitte steder. Å ikke overholde reglene kan bety en heftig bot, så sørg for å finne ut hva regelverket er.
Annonse
4. Vær forsiktig med utestående betalinger
Spør boligselgeren direkte om eventuelle utestående eller forestående gebyrer, vurderinger, spesielle skatter eller forbedringskostnader. Hvis det er penger du skylder, er det ikke din forpliktelse til å betale dem - i hvert fall ikke før avslutningen. Avgjør alle spørsmål om gjeld før du tar formelt eierskap til eiendommen, ellers kan du bli sittende fast ved å plukke opp den forrige eierens fane.
5. Forvent boliglånstillegg
Takket være den pågående justeringen av utlånsnormer, har Federal Housing Authority (FHA) økt gebyrene det krever av kjøperne ved stengning. FHA garanterer omtrent en tredjedel av boliglån hvert år, så ikke anta at det nye lånet ditt kommer til å ligne det gamle. Identifiser forskjellene mellom de to og vet hva du går inn på.
Til slutt, et tips om tips: Ikke glem å ha rikelig med penger til rådighet for de som vil gjøre livet ditt litt lettere mens du går om den alltid kjedelige oppgaven med å flytte. Alle setter pris på litt takknemlighet.
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.