Et åpent hus gir deg en fantastisk mulighet til å sjekke ut en eiendom uten å måtte planlegge en privat visning. "Åpne hus er en fin måte å finne ut hva du vil og hva du ikke vil ha i et hjem," sier eiendomsmegler Kelly Blandford av Helen Adams Realty i North Carolina. Og når du har en bedre ide om hva du leter etter, kan åpne hus hjelpe deg med å begrense valgene dine. Før du begynner å dunke på fortauet på jakt etter ditt nye hjem, eiendomsmegler Jean M. Rosalia av Keller Williams Realty i Virginia foreslår at du får mest mulig ut av hvert åpent hus med litt forberedelse og noen få praktiske verktøy.
istockphoto.com
Selv om det virker grunnleggende og lavteknologisk, er det lettere å holde oversikt over detaljer med en penn og et stykke papir. "Hvis du ser på mange hjem, er det viktig å merke seg de spesifikke tingene du liker og ikke liker i hver, eller det blir alt uskarpt," foreslår Blandford. Du kan bruke en notisblokk -app på telefonen i stedet, men hvis du også bruker telefonen til å ta bilder, kan du synes det er kjedelig å bytte mellom funksjoner.
I slekt: 10 spørsmål du alltid må stille på et åpent hus
istockphoto.com
Lag en liste over ting du må ha for ditt nye hjem, slik at du kan holde oversikt over hvilke hus som hadde alt du leter etter. En sjekkliste er spesielt nyttig hvis du deltar på flere åpne hus på en dag. Hva bør du sette på sjekklisten din? Rosalia foreslår at listen din skal inneholde følgende tre kategorier: must-haves, deal-breakers og ønskelisteelementer. "Å holde fokus på de viktige tingene og dokumentere dem vil hjelpe deg med å huske et bestemt hjem når du tar en beslutning om å gå tilbake med agenten din for et nytt blikk," legger Rosalia til.
istockphoto.com
"Vi har alle mobiltelefoner med mulighet til å ta både fotografier og video," sier Rosalia, "og det er en fin måte å komme videre dokumenter et hjem du besøker. ” Hun anbefaler også at du spør agenten som holder åpent hus om tillatelse før du tar bilder eller video.
I slekt: 10 ting du aldri visste eiendomsmegleren din kan gjøre for deg
istockphoto.com
Noen ganger er det vanskelig å bestemme størrelsen på et rom ved å bare øye på det. Ikke gjett - bruk et målebånd! "Et målebånd er et flott element å ha praktisk hvis du ikke er sikker på at møblene dine får plass." Sier Rosalia. Hvis du alltid har med deg et målebånd, kan du beregne det nøyaktige kvadratmeteret på soverom, eller finn ut om din elskede seksjon vil passe inn i stuen til ditt potensielle nye hjem.
istockphoto.com
Er det en malingsfarge eller gulvstil du absolutt må ha i ditt neste hjem? Ta med fargeprøver for å se hvordan dekorasjonsvalgene dine kan se ut i hjemmene du ser. Sørg for å se på fargeprøvene i både naturlig og kunstig lys, og hold dem ved siden av armaturer i hjemmet for å få en følelse av hvordan fargene vil fungere sammen. Selv om uoverensstemmende farger eller mønstre ikke er avtalebryter, gir denne informasjonen deg enda en faktor du må ta i betraktning når du veier valgene dine.
istockphoto.com
En lommelykt kan virke som et merkelig element å ta med til et åpent hus, men husk at noen deler av et hus er notorisk mørke. "Svakt opplyste kjellere, garasjer eller boder er områder du kan sjekke før du bestemmer deg for å sette dette huset øverst på listen din," sier Rosalia. Den innebygde lommelykten på mobiltelefonen din er kanskje ikke kraftig nok til å trenge inn i de mørkeste sprekker, så ta med en liten lommelykt for sikkerhets skyld.
istockphoto.com
Selv om det er vanlig å tørke føttene før du kommer inn i noens hjem, kan det være at hvis det er spesielt vått eller regnvær, kan du ikke få all søle og fuktighet av skoene. Hvis du ikke er komfortabel med å fjerne skoene dine før du går inn, bør du vurdere å bruke engangs skoomslag i stedet. De er rimelige, de sitter godt i lommen eller vesken, og de er enkle å ta på og av.
I slekt: 9 gamle eiendomstips for å ignorere helt
istockphoto.com
Åpne hus gir husjegere et verdifullt førsteinntrykk av en eiendom, så utnytt observasjonskreftene dine for å få mest mulig ut av muligheten. "Ikke bare se på apparatene og rommene," advarer Blandford, "men vær oppmerksom på utsiden og gården, og nabolaget som helhet. " Hun foreslår også at du går rundt i nabolaget, og hvis du ikke er sjenert, kan du chatte med naboene. Å ta disse ekstra trinnene vil gi deg en ide om hvordan nabolaget er og hjelpe deg med å finne ut om det er et sted du kan forestille deg at du bor.
istockphoto.com
Dra fordel av eiendomsmeglerens tilstedeværelse på åpent hus for å stille noen spørsmål. Du kan grave dypere på noen av detaljene som er beskrevet i oppføringen, eller spørre om tidligere oppgraderinger eller renoveringer. Blandford foreslår at du ber om viktig informasjon som kanskje ikke er inkludert i oppføringen, for eksempel alderen på HVAC -systemet eller taket, eller om eiendommen styres av en huseier assosiasjon. Også, da det sannsynligvis vil være andre husjegere som freser rundt, lytt opp: Spørsmålene deres kan trekke frem noen nyttige detaljer.
istockphoto.com
Ta om mulig med din egen eiendomsmegler til åpent hus. "En lisensiert eiendomsmegler eller eiendomsmegler vil kunne vurdere boligens verdi hvis du er interessert i å gi et tilbud på den," sier Rosalia. "En agent kan også hjelpe deg med å forhandle om reparasjoner, stengekostnader og andre ting." Hvis agenten din ikke kan komme med deg, må du ta med kontaktinformasjonen deres. Husk: Agenten på stedet er ikke der for dine interesser. "Det er definitivt også god praksis å la agenten på stedet vite at du er representert," sier Blandford, "og vær oppmerksom på hvilken personlig informasjon du deler med dem. de representerer selgeren. ” Fremover vil en god agent administrere kommunikasjonen med åpenthusagenten, slik at du ikke trenger å bli plaget.
istockphoto.com