Zdjęcie: istockphoto.com
Jeśli nie planujesz zainstalowania basenu w piwnicy, prawdopodobnie wzdrygasz się na myśl, że woda ścieka pod twoim domem. Chociaż najlepszy czas na wodoodporność jest podczas nowej budowy, jeśli mieszkasz w starsza struktura, nie masz tego luksusu. Istnieje jednak kilka środków, które możesz podjąć, aby chronić swój dom przed wodą, od niedrogich zabezpieczeń po profesjonalne środki zaradcze o wysokiej wartości. Oto wszystkie informacje potrzebne do wyboru najlepszego rozwiązania hydroizolacji piwnicy.
Znajdujące się poniżej poziomu gruntu (poziom gruntu), piwnice są znane z tego, że są wilgotne, ponieważ nieuszczelniony beton ściany i podłogi mają tendencję do wchłaniania wody z gruntu na zewnątrz i przenoszenia jej do wnętrza piwnicy. Niewielką wilgoć w piwnicy można usunąć, instalując wentylatory wywiewne na zewnątrz domu i stosując wyłącznie podłogi odporne na wilgoć. Jednak nieszczelna piwnica to zupełnie inna historia – obecność wody spływającej po ścianach lub kałuży na podłodze jest powodem do niepokoju.
Piwnice są zwykle wykonane z muru (beton, kamień lub blok), który dobrze wytrzymuje sporadyczne uszkodzenia wody. Mimo to, jeśli woda dostanie się do piwnicy, gdzie fundament styka się z drewnianą ramą (płyta progowa), przecieki te mogą ostatecznie zniszczyć płytę i uszkodzić legar obręczy i wszelkie pobliskie legary podłogowe.
Podczas dzisiejszej budowy piwnicy przepisy budowlane wymagają drewnianych płyt podłogowych – a czasem ścian kołki — wykonane z drewna poddanego obróbce ciśnieniowej, aby zapobiec uszkodzeniom spowodowanym przez wodę, ale obróbka ciśnieniowa nie jest wyleczyć wszystko. Stojąca woda nadal w końcu wypacza poddane obróbce elementy drewniane, powodując ich pęcznienie, zniekształcenie, a nawet gnicie. Zaimpregnowane drewno gnije dłużej, ale ostatecznie tak się stanie.
Reklama
Zdjęcie: istockphoto.com
Piwnice są również naturalnie zatęchłe, ale silny zapach pleśni powinien ostrzec właściciela domu, że coś jest nie w porządku. Mokra piwnica to idealna pożywka dla rozwoju pleśni i pleśni. Pleśń często pojawia się jako biała pozostałość, podczas gdy pleśń jest zwykle czarna, zielona lub ciemnobrązowa.
Większość pleśni występujących w piwnicach nie jest tak zwaną „czarną pleśnią” lub „toksyczną pleśnią” (Stachybotrys), chociaż należy ją traktować tak, jakby była. Każda pleśń może prowadzić do problemów zdrowotnych, dlatego należy wyeliminować cały wzrost pleśni. Jeśli zostanie zaniedbana, pleśń będzie wytwarzać zarodniki w powietrzu, które mogą być przenoszone przez centralny system ogrzewania i powietrza w domu do pomieszczeń powyżej.
Piwnice, takie jak strychy, są ulubionym miejscem przechowywania rzeczy, których rodzina obecnie nie używa - rzeczy, które są albo cenne, albo przynajmniej zbyt dobre, by je rozdać. Załóżmy, że te przedmioty są umieszczane bezpośrednio na podłodze piwnicy. W takim przypadku nawet niewielka ilość kałuży wody może wystarczyć, aby trwale uszkodzić drewniane nogi mebli lub być wchłonięte przez całe kartony z przechowywaną odzieżą, pościelą i innymi przedmiotami, które prawdopodobnie zostaną na stałe zrujnowany.
Nawet jeśli meble lub książki są przechowywane poza piwnicą na półkach, paletach, ławkach lub stołach, wysoka wilgotność towarzysząca mokrej piwnicy może powodować zawilgocenie materiałów, które nadal może niszczyć im.
Zdjęcie: istockphoto.com
Fundamenty i woda nie mieszają się, a na etapie budowy budowniczy powinien podjąć kroki, aby zapewnić odpływ wody z piwnicy, a nie w jej kierunku. Główne przyczyny mokrej piwnicy to:
Naprawy hydroizolacji piwnic są zazwyczaj drogie i w zależności od przyczyny wilgoci mogą sporo kosztować. Jeśli samodzielna naprawa nie jest odpowiednia, może być konieczny większy projekt naprawy, ale w większości sytuacji koszt remontu piwnicy to inwestycja w wartość domu. Ceny będą się różnić w zależności od zakresu napraw i bieżących kosztów robocizny.
Reklama
Najlepszy sposób na naprawę problem z wodą w piwnicy będzie zależeć od tego, w jaki sposób woda dostaje się do środka, planowanego wykorzystania powierzchni piwnicy i budżetu właściciela domu. Niektóre poprawki są tańsze niż inne, a niektóre nie są możliwe ze względu na sposób, w jaki dom został pierwotnie skonstruowany. Poniższe metody hydroizolacji piwnic różnią się, a wykonawca fundamentów lub inżynier budowlany powinien sprawdzić piwnicę i skonsultować się przed wprowadzeniem większych zmian. Jeśli nastąpi faktyczne zalanie, pierwszym krokiem jest: wysuszyć piwnicę a następnie przeprowadzić naprawy.
Zdjęcie: istockphoto.com
Najskuteczniejszym sposobem hydroizolacji zewnętrznych ścian piwnicy jest wykonanie od zewnątrz. Wymaga to jednak wykopania gruntu z zewnętrznej strony fundamentu ze wszystkich stron i zamontowanie płytki odpływowej (elastyczna rura perforowana pokryta siatką lub tkaniną) u podstawy Fundacja.
Najprawdopodobniej będziesz potrzebować pozwolenia przed rozpoczęciem, a niektóre władze budowlane pozwolą na wykonanie pracy tylko licencjonowanemu wykonawcy. Kopanie rowu o głębokości 7 lub 8 stóp wokół fundamentu jest niebezpieczne; wiąże się z wysokim ryzykiem zawalenia się, więc zwykle lepiej jest poszukać wykonawcy wykopu, który i tak stosuje bezpieczne techniki kopania i wzmacnianie rowów. Czas jest niezbędny: Zaplanuj swojego kontrahenta podczas stosunkowo suchej pory roku lub możesz skończyć z rowem pełnym wody, który będzie musiał zostać wypompowany przed kontynuowaniem pracy.
Reklama
Zewnętrzna hydroizolacja piwnic z płytą drenażową wymaga również zainstalowania studzienki ściekowej, w której woda będzie gromadzić się przed wypompowaniem na powierzchnię za pomocą pompa miska olejowa. Możesz zdecydować się na zamontowanie studzienki ściekowej wewnątrz, pod podłogą piwnicy lub na zewnątrz domu, zwykle pod studnią okienną.
Podczas montażu płytki odpływowej Ty lub Twój wykonawca powinniście poświęcić ten czas na naprawę, załatanie i uszczelnienie zewnętrznych ścian fundamentowych. Duże pęknięcia należy załatać produktem na bazie zaprawy, a po wyschnięciu wałkiem, pędzlem lub natryskiem nałożyć zewnętrzną masę uszczelniającą do murów. Podsumowując, jest to kosztowny projekt, który może kosztować nawet 10 000 USD, ale jest to najpewniejszy sposób na powstrzymanie wycieków.
Zdjęcie: istockphoto.com
Wewnętrzne środki zaradcze mogą być pomocne w sytuacjach, gdy przecieki są minimalne lub gdy wykopy na zewnątrz nie wchodzą w rachubę. Jeśli masz drobne pęknięcia, które powoli przesiąkają (lub po prostu wyglądają na wilgotne), Twoja piwnica może być dobrym kandydatem na uszczelniacz do wnętrz. Większość wewnętrznych uszczelniaczy murarskich działa tylko na niepomalowanych ścianach betonowych — jeśli ściany są pomalowane, uszczelniacz nie może nawiązać dobrego kontaktu, a wyniki mogą być słabe. Dostępne w wiaderkach o pojemności 1 i 5 galonów, te uszczelniacze wymagają do nałożenia wytrzymałego pędzla lub wałka i mogą kosztować od 50 USD i 500 USD przy obróbce 100 stóp kwadratowych ściany, w zależności od jakości produktu i liczby powłok, które należy wykonać stosowany.
Jeśli ściany mają liczne lub szerokie pęknięcia lub jeśli poprzednie próby uszczelnienia ścian nie powiodły się, możesz rozważyć zainstalowanie wewnętrznego systemu odpływu podłogowego. Proces ten jest podobny do instalacji zewnętrznej płytki drenażowej, ale wykop jest płytki i ograniczony do wewnętrznego obwodu podłogi piwnicy. Jeśli czujesz się komfortowo z piłą do betonu i młotem pneumatycznym – i masz mocne plecy – możesz potencjalnie wykonać tę pracę samodzielnie, chociaż jest to pracochłonne i brudne. Montaż wymaga wykonania wykopu wzdłuż ścian piwnicy, wypełnienia go żwirem grochowym i perforowaną płytką drenażową, zamontowania studzienki wykop do zbierania wody, a następnie zasypanie wykopu betonem tak, aby wąska kratka była jedynym dowodem, że drenaż leży pod. Zazwyczaj panele z tworzywa sztucznego są instalowane na nieszczelnych ścianach, aby skierować wodę w dół do rusztu. Montaż odpływu do rowu, studzienki ściekowej i paneli może kosztować tysiące dolarów, ale samodzielne wykonanie pracy może zaoszczędzić trochę gotówki.
Reklama
Nawet jeśli nie musisz w pełni uszczelnij swoją piwnicę, powinieneś przynajmniej podjąć kroki, aby chronić swój fundament przed wodą. zainstalować rynny i rur spustowych oraz dołącz przedłużenia rur spustowych, które kierują deszcz z dala od domu. Jeśli twoje podwórko nie jest już nachylone od fundamentu o co najmniej 2 procent nachylenia, wprowadź wierzchnią warstwę gleby, aby zwiększyć poziom gleby wokół fundamentu. Przenieś nasadzenia fundamentowe, które wymagają częstego podlewania, i zainstaluj wodoodporne osłony studzienek na okna piwniczne, z których nie można wyjść.
Woda spływająca przy fundamencie zawsze jest problematyczna. Jeśli masz gliniasty grunt, który pod wpływem wilgoci pęcznieje, może wywierać boczny nacisk na zewnętrzne ściany fundamentowe, zwiększając ryzyko Pękanie i przesuwanie. Falowanie mrozu podczas cykli zamrażania i rozmrażania może również uszkodzić fundament. Pamiętaj: woda i piwnice nie mieszają się. Jeśli będziesz aktywnie trzymać wodę z dala od swojego podkładu, będziesz mieć większą szansę, aby piwnica i reszta domu były bezpieczne i suche.
Zdjęcie: istockphoto.com
Niedrogie naprawy mogą trwać kilka lat, podczas gdy skomplikowane naprawy, takie jak wykopy i montaż nowej płytki odpływowej, mogą wystarczyć na resztę życia domu.
Często hydroizolacja piwnic nie jest pokrywana, ale uszkodzenia spowodowane powodzią mogą zostać pokryte. Porozmawiaj ze swoim agentem ubezpieczeniowym, ponieważ polisy się różnią.
Ostateczny koszt będzie się różnić w zależności od rodzaju hydroizolacji, ale generalnie hydroizolacja kosztuje od 3 do 9 USD za stopę kwadratową, czyli około 4118 USD za 1000 stóp kwadratowych.
Hydroizolacja piwnicy może znacznie zwiększyć wartość domu, jeśli utrzyma piwnicę suchą.
Znajdź specjalistów od hydroizolacji piwnic
Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące prognozy od profesjonalistów w Twojej okolicy.
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.