Zdjęcie: Borges Brooks Builders
Chcesz więcej przestrzeni mieszkalnej w swoim domu? Nie chcesz wydawać królewskiego okupu? Przebudowa poddasza na przestrzeni lat odpowiadała wielu właścicielom domów.
W przeciwieństwie do wielu piwnic, strychy są suche, pozbawione większych urządzeń (np. pieca), są też ciche. Gotową przestrzeń można przeznaczyć na dowolną liczbę celów: strychy nadają się na domowe biura, sale telewizyjne, pracownie artystyczne, a nawet sypialnie – lista możliwych zastosowań jest długa.
Zanim zaczniesz projekt przebudowy strychu, musisz wynegocjować rękawicę kodeksy budowlane. Oczywiście różnią się one w zależności od gminy, ale większość kodów odpowiada jednej lub innej edycji Międzynarodowego Kodeksu Mieszkaniowego dla mieszkań jedno- i dwupiętrowych (IRC).
Aby wyświetlić najnowsze kody IRC (jak również poprzednie edycje), Przejdź tutaj. Jeśli nie masz pewności, które wydanie odnosi się do Twojego indywidualnego domu, zapytaj urzędnika w wydziale budowlanym swojego miasta, miasteczka, wioski lub wioski.
Nie chcesz tego zrobić sam?
Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od licencjonowanych generalnych wykonawców w Twojej okolicy.
Oczywiście szczegółowy opis każdego kodu wykracza poza zakres tego artykułu, ale powinieneś omówić je wszystkie z projektantem, wykonawcą lub lokalnym urzędnikiem budowlanym. Poniżej znajduje się przegląd najważniejszych kodów mających wpływ na większość projektów adaptacji poddaszy:
Zdjęcie: Dijeau Poage Construction
Poddasze mieszkalne musi spełniać te same wymagania, co pokoje w pozostałej części domu. Aby przekazać kod, musi być co najmniej 70 stóp kwadratowych, gdzie wysokość sufitu wynosi 5 stóp lub więcej.
Minimalna powierzchnia przeszklenia powinna być równa lub większa niż 8% powierzchni użytkowej podłogi. Powiedzmy, że twój strych ma 200 stóp kwadratowych, nad którymi sufit ma co najmniej 5 stóp wysokości. Powierzchnia Twojego okna musi wynosić co najmniej 8% z 200 stóp kwadratowych (16 stóp kwadratowych). Tymczasem wymóg 4% powierzchni otwieralnej oznacza, że potrzebujesz 8 stóp kwadratowych (4% z 200) zapewniających dostęp na zewnątrz.
Co najmniej 50% nadający się do użytku powierzchnia (obliczona powyżej) musi mieć sufity co najmniej 7 stóp. Innymi słowy, jeśli strych ma 200 stóp kwadratowych, a sufit ma co najmniej 5 stóp wysokości, wtedy dla co najmniej 100 stóp kwadratowych (50% z 200), wysokość sufitu musi wynosić co najmniej 7 stóp.
Niektórzy właściciele domów spełniają ten kod przez instalowanie lukarny. W efekcie lukarna podnosi wysokość sufitu, pod którą inaczej nie mógłbyś wejść. Lukarny w stylu psiej budy wpuszczają naturalne światło i wspomagają wentylację, podczas gdy lukarny szopowe maksymalizują przestrzeń użytkową na poddaszu. W obu przypadkach skonsultuj się z architektem; kilka „ulepszeń” pogarsza wygląd domu, tak jak robi to nieprzemyślana lukarna.
Reklama
Kodeks wymaga, aby system ogrzewania w Twoim domu był w stanie utrzymać stałą temperaturę na poddaszu na poziomie co najmniej 68 stopni Fahrenheita (przy założeniu rocznej niskiej temperatury na zewnątrz). Właściciele domów zwykle nie znajdują powodu, aby przedłużać swoje systemy grzewcze, ponieważ gorące powietrze unosi się przez otwarte klatki schodowe, a izolacja poddasza skutecznie zatrzymuje to ogrzane powietrze.
W przypadku strychu mieszkalnego obsługiwanego przez stałe schody, kodeks wymaga nośności 30 funtów na stopę kwadratową. Możesz użyć kalkulator online aby pomóc w ocenie wytrzymałości podłogi, ale aby użyć takiego narzędzia, musisz znać wiele szczegółów dotyczących obramowanie domu — szerokość i głębokość legarów, ich rozpiętość, wielkość odstępów między nimi oraz gatunki drewna są.
Ostatecznie to urzędnik wydziału budowlanego w Twojej gminie decyduje o tym, czy Twoja podłoga jest wystarczająco wytrzymała. Przestrzeganie wszystkich kodów jest obowiązkiem wykonawcy, ale jeśli planujesz przeprowadzić własną przebudowę strychu, przygotuj się na zapoznanie się z każdą stosowną specyfikacją.
Zdjęcie: Cuppett Architects
W trakcie projektu przebudowy kody otaczające dostęp do strychu mogą często stanowić wyzwanie, ponieważ większość strychów została zaprojektowana nie do zamieszkania, ale raczej do przechowywania, mediów (np. Centrale wentylacyjne) lub Zarówno.
Jeśli obecnie dostaniesz się na strych włazem lub schodami w dół, będziesz musiał wygospodarować miejsce na stałą długość schody— kilka metrów kwadratowych na strychu i na kolejnym poziomie niżej.
Kodeks określa, że schody muszą mieć 36 cali szerokości (lub szersze), a stopnie mają 9,5 cala głębokości (lub głębsze). Maksymalny wzrost od jednego bieżnika do następnego wynosi 7-3/4 cala, a prześwit nad głową musi spełniać lub przekraczać 80 cali. Kręte schody są ogólnie dopuszczalne, choć obowiązują pewne ograniczenia.
Reklama
Istniejące schody strychowe rzadko kiedy są zgodne z dzisiejszym kodeksem. Przed przejściem do przodu najlepiej omówić sprawę z lokalnym urzędnikiem działu budowlanego. Wyjątki są czasami przyznawane, gdy uaktualnienia są niewykonalne. Aby uzyskać pełny obraz, odwiedź Stowarzyszenie Producentów Klatek Schodowych.
Należy pamiętać, że oprócz dostępu schodami, strych mieszkalny wymaga co najmniej jednego działającego awaryjnego otworu ewakuacyjnego. Kody regulują minimalne wymiary tego otworu i właściwe umiejscowienie.
Preferuję dosunięcie ścian kolan do okapu, aby stworzyć jak najwięcej miejsca na podłodze. Niskie szafki i regały idealnie wpasowują się w przestrzeń pod skośnymi sufitami. W wielu przestrzeniach na poddaszu sufity są mniej więcej tym, co widzisz, więc myślę, że warto się na nie popisywać; rozważać deski drewniane. Jeśli chodzi o podłogę, jedną z popularnych opcji jest wykładzina od ściany do ściany na podłożu ze sklejki. Znacznie mniej kosztownym podejściem jest pomalowanie sklejki i dodanie kilku dywaników. W końcu zakończenie przebudowy strychu jest w dużej mierze kwestią osobistego gustu. Na szczęście nie ma żadnych kodów regulujących wybór koloru farby!
Nie chcesz tego zrobić sam?
Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od licencjonowanych generalnych wykonawców w Twojej okolicy.
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.