Ponieważ cena za metr kwadratowy rośnie, wielu właścicieli domów decyduje się pozostać na miejscu, ale zwiększyć swoją przestrzeń życiową o zamieniając ich piwnice w rekolekcje rekreacyjne. Trend w 2018 roku będzie koncentrować się na ekskluzywnych renowacjach z luksusową atmosferą. Małe kina domowe (miejsca siedzące dla ośmiu lub mniej osób), bary i otwarte pomieszczenia rozrywkowe to dobre zakłady, ale pomiń piwnicę z winami, jeśli chcesz przyciągnąć potencjalnych nabywców. Dobrze zaprojektowane modernizacje piwnic zapewniają 70-procentowy zwrot z inwestycji.
Związane z: 10 najlepszych kolorów dla jaśniejszej piwnicy
Zillow wykopuje dom w Newport Coast, Kalifornia
Starsi Amerykanie decydują się pozostać w domu dłużej, trend znany jako „starzenie się w miejscu”. Oznacza to, że rośnie zapotrzebowanie na dostępne domy. Jeśli ktoś z Twojej rodziny odniósłby korzyści z ulepszenia ułatwień dostępu — pomyśl o szerszych drzwiach i korytarzach, klamkach w stylu dźwigni lub progach wpuszczanych lub wpuszczanych — jest to dobry rok, aby to zrobić. Nie tylko poprawisz jakość życia niepełnosprawnego członka rodziny, ale także uzyskasz 68-procentowy zwrot z inwestycji.
Związane z: Najbardziej pożądane modernizacje domów w 2018 r.
istockphoto.com
Wzmocniony zewnętrzne przestrzenie mieszkalne i rozrywkowe plasuje się na szczycie listy życzeń wielu kupujących domy, więc jeśli marzysz o nowej talii, to dobry rok, aby te marzenia się spełniły. Dobrze zaprojektowane decki to najlepsze punkty sprzedaży, a możesz odzyskać 65 procent pieniędzy wydanych na nowy deck kompozytowy. Deski drewniane, takie jak cedr lub sekwoja, są jeszcze bardziej popularne, zapewniając właścicielom domów 71-procentowy zwrot z inwestycji.
Związane z: 18 pomysłów na projektowanie, dzięki którym Twój taras stanie się miejscem docelowym
Zillow wykopuje dom w Kent, Waszyngton
Rok po roku jeden projekt przebudowy konsekwentnie przynosi właścicielom domów największy zwrot z inwestycji: dodanie izolacji poddasza. Domy tracą najwięcej ciepła przez dach, dzięki czemu dodatkowa izolacja poddasza inwestycja w oszczędność energii, a także wartość domu. Średni koszt ocieplenia poddasza izolacją z włókna szklanego wynosi około 1300 USD, ale projekt zwiększa odsprzedaż wartość nawet 1400 USD, co oznacza, że możesz odzyskać nawet 105 procent kosztów projektu, gdy nadejdzie czas Sprzedać.
Związane z: 14 sekretów ludzi z niskimi rachunkami za energię
istockphoto.com
Wiele dzisiejszych, zupełnie nowych domów ma wyszukane apartamenty główne, więc jeśli masz tylko małą łazienkę poza główną sypialnią, może nadszedł czas na aktualizację. Dodatkiem do apartamentu głównego jest drogi projekt, od 100 000 do 250 000 USD lub więcej, ale może osiągnąć od 65 do 80 procent zwrotu z inwestycji. Popularne udogodnienia w apartamentach typu master obejmują garderoby dla niego i jej, oddzielną łazienkę i przebieralnie oraz funkcjonalność inteligentnego domu.
Związane z: 10 rzeczy, których może brakować Twojej sypialni
Zillow wykopuje dom w Silver Springs, MD
Jeśli odrapane, zużyte drzwi wejściowe są wizualnie przygnębiające, ołówkiem w nowych stalowych drzwiach wejściowych na szczycie listy przebudowy. Nie tylko nowe drzwi wejściowe odświeżyć fasadę swojego domu, ale możesz również odzyskać aż 90% swojej inwestycji, jeśli następnie sprzedasz swój dom. Drzwi wejściowe z litego drewna są równie piękne jak stal, ale drzwi stalowe zapewniają największe bezpieczeństwo i najlepszy zwrot z inwestycji.
Związane z: 10 decyzji Właściciele domów nigdy nie żałują
masonite.com
Nowa bocznica to jeden z najlepszych sposobów odśwież atrakcyjność swojego domu. Podczas gdy każdy rodzaj bocznicy oferuje zaktualizowany wygląd, okleina murowana zapewni Ci najlepszy zwrot z inwestycji, z imponującym 91-procentowym zwrotem z inwestycji. Wybieraj spośród dziesiątek stylów forniru z cegły lub kamienia i zleć profesjonalną instalację, aby uzyskać najlepszy wygląd i wartość odsprzedaży.
Związane z: 9 rzeczy, o których nigdy nie powie Ci pokaz zmian w domu
lowes.com
Zastąpienie starych, przewiewnych podwójnie zawieszonych okien dzisiejszymi wersjami, które mają podwójne lub potrójne szyby, powłoki niskoemisyjne i gaz argonowy, a nawet wybór łatwych do otwierania skrzydeł, zapewnia około 73% zwrotu z materiałów i instalacji koszty. Stare okna sprawiają, że dom wygląda na przestarzały i wyłącz kupujących, więc jeśli remontujesz z myślą o odsprzedaży, jest to jedna z modernizacji, która naprawdę może zwiększyć atrakcyjność Twojego domu – a dzięki nowym, energooszczędnym oknom zaoszczędzisz również na kosztach mediów.
Związane z: Przeciągi Windows? Rozwiązania na każdą kieszeń
pella.com
Kuchnia jest jednym z najdroższych pomieszczeń do całkowitego przebudowy, ale drobny remont może wyglądać prawie tak dobrze i zapewnia 80-procentowy zwrot z inwestycji. Drobny remont polega na wymianie drzwi szafek i frontów szuflad oraz przerobieniu istniejącej podstawy szafki. Dodaj nowy sprzęt, blat i zlew, aby uzyskać dramatyczny nowy wygląd. Natomiast pełna przebudowa (całkowite wyrwanie i wymiana) przyniesie tylko 65-procentowy zwrot.
Związane z: 13 lekcji renowacji, których nie chcesz uczyć się w trudny sposób
Zillow wykopuje dom w La Jolla, Kalifornia
Kiedy dzwoni rzeczoznawca, nowy dach w Twoim domu przełoży się na 69-procentowy zwrot pieniędzy wydanych na usunięcie starych gontów i zamontowanie nowych gontów bitumicznych (z 25-letnią gwarancją). Nie tylko odrapany dach zniechęca potencjalnych nabywców, ale firma hipoteczna może nie pożyczać pieniędzy kupującym, jeśli dach wykazuje oznaki uszkodzenia. Jeśli planujesz sprzedać swój dom w najbliższej przyszłości, rozważ wymianę starego dachu w 2018 roku.
Związane z: Nie próbuj tego w domu: 7 najbardziej niebezpiecznych majsterkowiczów
istockphoto.com
Jeśli Twoja łazienka widziała lepsze czasy, to dobry rok, aby podejmuj się drobnych remontów. Rozważ na przykład wymianę zużytej wanny i dodanie obramowania z płytek. Niewielkie ulepszenia, takie jak luksusowe podłogi winylowe i nowy zlew i toaletka, nie rozbiją banku, a możesz uzyskać pełny, 100-procentowy zwrot z inwestycji. Aby uzyskać jak największą wartość za przebudowę łazienki, wybierz niedrogie do średniej klasy oprawy; kupowanie wysokiej klasy urządzeń się nie opłaca.
Związane z: 14 oszałamiających pomysłów na przebudowę, które możesz skopiować za mniej niż 1000 USD
Zillow wykopuje dom w Dolinie Portola, Kalifornia
Przekształcenie nieużywanego strychu w dodatkową sypialnię (lub więcej) może przynieść aż 93 procentowy zwrot kosztów projektu. Nowe sypialnie – plus dodatkowa łazienka, jeśli to możliwe – oferują większy zwrot z inwestycji niż przekształcenie strychu w poddasze, legowisko lub teren rekreacyjny. Agenci nieruchomości wymieniają domy według liczby sypialni na wyższym poziomie, więc dodanie dwóch sypialni na poddaszu o dom z trzema sypialniami spowoduje zaklasyfikowanie go do domu z pięcioma sypialniami, podnosząc wartość domu i zwiększając jego zbywalności.
Związane z: 13 błędów, których nie popełnisz, jeśli kiedykolwiek chcesz sprzedać swój dom
istockphoto.com
Kiedy będziesz gotowy do sprzedaży, czy to w przyszłym miesiącu, czy w przyszłym roku, wiedz, że wprowadzając te ulepszenia, możesz dodać dziesiątki tysięcy dolarów do wartości odsprzedaży. Jeśli to nie jest zachęta do przebudowy, co to jest?
bobvila.com
Chcesz wejść do starych, nowych, odważnych, pięknych, dziwnych i wspaniałych domów na całym świecie? Zapisz się do Miłośnicy domu biuletyn już dziś!