Zdjęcie: depositphotos.com
Osiadanie fundamentu, które powoduje pękanie, może prowadzić do poważnych problemów konstrukcyjnych w domu. Jeśli zauważysz pęknięcia w fundamencie swojego domu, prawdopodobnie martwisz się kosztami naprawy fundamentów. Według HomeAdvisor, gdy nadejdzie czas na naprawę fundamentów domu, spodziewaj się, że zapłacisz od 2012 do 7074 USD, przy średniej krajowej wynoszącej 4542 USD. Jeśli wystąpią poważne problemy i potrzebne są pomosty hydrauliczne, niektórzy właściciele domów zapłacą 10 000 USD lub więcej. Naprawa drobnych pęknięć w fundamencie może kosztować zaledwie 500 USD. Dobrze jest natychmiast naprawić wszelkie pęknięcia, aby uniknąć potencjalnie nieodwracalnych uszkodzeń. Im dłużej zajmie naprawa uszkodzenia fundamentu, tym będzie droższe. Często problemy z fundamentami powodują pękanie ścian, osiadające podłogi, trudne do otwierania i zamykania drzwi, a nawet zawalone sufity i pękające rury. Specjaliści od naprawy fundamentów zazwyczaj pobierają opłaty za robociznę za godzinę, ze średnią stawką około 200 USD za godzinę. Stawki robocizny mogą się różnić w zależności od obszaru geograficznego, w którym mieszkasz, oraz kosztów utrzymania w Twoim mieście.
Masz problemy z fundamentami?
Zadzwoń do profesjonalisty JAK NAJSZYBCIEJ. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od ekspertów ds. fundacji w Twojej okolicy.
Obliczanie kosztów naprawy fundamentów zależy od kilku czynników. Ceny mogą różnić się od średniej krajowej ze względu na robociznę, pozwolenia, materiały, przyczynę uszkodzenia, rodzaj i powagę problemu, sposób naprawy, rodzaj fundamentu, dostępność uszkodzenia do naprawy, wielkość domu, stabilność gruntu i fundament osada.
Zdjęcie: depositphotos.com
Średnia cena pracy wynosi około 200 USD za godzinę. Większość specjalistów od naprawy fundamentów pobiera opłaty za robociznę za godzinę, ale skontaktuj się z wykonawcą, aby się upewnić. Do naprawy fundamentów wymagane są pozwolenia, a średni koszt wynosi od 75 do 150 USD. Materiały użyte do naprawy fundamentów zależą od przyczyny problemu. Niektóre typowe materiały to podnośniki, żywica epoksydowa, pianka poliuretanowa, elementy hydroizolacyjne, zaprawa, cement, szczeliwo, podpory hydrauliczne, włókno węglowe, stalowe taśmy wzmacniające lub stalowe belki nośne. Specjalista powie Ci, jaki rodzaj materiału rozwiąże problem z fundamentem w Twoim domu.
Przyczyna problemu z fundamentem będzie się różnić w zależności od domu, podobnie jak metoda naprawy. Jeden z powodów zróżnicowania zależy od rodzaju posiadanego podkładu. Cena naprawy może się zmieniać z powodu tych czynników. Niektóre typowe przyczyny problemów z fundamentami to pęknięcia, erozja gleby, przecieki, zapadanie się, przesuwanie, kruszenie i wyginanie fundamentu. Inżynier budowlany może określić ostateczną przyczynę problemów z fundamentem.
Fundamenty, które zostały źle utrzymane lub zbudowane na ściśliwej lub niewłaściwie zagęszczonej glebie, mogą spowodować znaczne szkody w domu. Gdy fundament osiada i przesuwa się, może powodować pęknięcia w ścianach i drzwiach, które nie będą się już łatwo otwierać i zamykać. Jeśli uszkodzenie fundamentu nie zostanie szybko naprawione, może to prowadzić do poważnych problemów, a nieruchomość może zostać skażona. Częstymi problemami są pęknięcia fundamentów i wycieki, osiadanie domu, tonący fundament i wyginające się ściany. Koszt naprawy tych problemów będzie się różnić w zależności od stopnia uszkodzenia i rodzaju fundamentu w Twoim domu.
Średni koszt naprawy fundamentów to 4542 USD. Cena ta może się wahać w zależności od rodzaju metody naprawy zastosowanej do naprawy uszkodzenia fundamentu. Są to najczęstsze rodzaje metod naprawy fundamentów.
Napraw problemy z fundamentami JAK NAJSZYBCIEJ
Lokalni profesjonaliści są gotowi do pomocy. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od ekspertów ds. fundacji w Twojej okolicy.
Rodzaj fundamentu, jaki ma twój dom, w dużej mierze determinuje koszt i rodzaj potrzebnych napraw. Domy podpiwniczone wymagają bardziej gruntownego wykopu niż dom z płytą betonową. Domy ze strukturami ryglowymi i belkowymi lub przestrzeniami do przeszukiwania są zazwyczaj łatwiejsze w naprawie i dostępie. Oto niektóre z najczęstszych rodzajów podkładów.
Obliczenie kosztu naprawy fundamentu może być trudne ze względu na rodzaj uszkodzenia, naprawy i fundamentu. Całkowity koszt naprawy fundamentów Twojego domu będzie zależał od konkretnego problemu i zastosowanej metody naprawy. Niektóre czynniki, które wpływają na koszty, obejmują dostępność fundamentu i konieczność usunięcia krajobrazu. Niektóre typy fundamentów są łatwiej dostępne, takie jak filary i belki oraz przestrzenie podziemne.
Reklama
Wielkość domu wpłynie również na koszty naprawy fundamentów. Im większy dom, tym więcej sprzętu i materiałów będzie potrzebnych do naprawy. Większe domy są zazwyczaj droższe w naprawie, ponieważ ważą więcej i są bardziej złożone konstrukcyjnie. Jeśli trzeba zainstalować filary hydrauliczne, im większy dom, tym więcej filarów będzie potrzebnych do podparcia fundamentu.
Kurczenie się gruntu, rozszerzanie się, osiadanie i nieodpowiednie odwadnianie fundamentów często powodują problemy z fundamentami. Jedynym sposobem zapobiegania osiadaniu fundamentu jest zainstalowanie głębokiego i stabilnego fundamentu ze stalowymi filarami dociskowymi lub spiralnymi. Ta metoda przenosi ciężar domu z niestabilnej gleby na solidne podpory. Niektóre grunty mają większy potencjał kurczenia się i pęcznienia niż inne. Stabilność gleby wiąże się również z niewłaściwym drenażem. Niewystarczający drenaż może powodować erozję pod domem, negatywnie wpływając na strukturę fundamentu i powodując jego zatapianie i osiadanie. Każda sytuacja i fundament są inne, więc koniecznie zapytaj swojego specjalistę od naprawy fundamentów, jaki rodzaj naprawy jest najlepszy dla rodzaju gleby, która znajduje się pod Twoim domem.
Zdjęcie: depositphotos.com
Przy ustalaniu budżetu kosztów naprawy fundamentów zwykle uwzględnia się dodatkowe czynniki cenowe i względy. Mogą one obejmować raport inżyniera budowlanego, raport dotyczący gleby i niewidoczne przeszkody.
Nie pozostawiaj problemów z fundacją bez rozwiązania
Lokalni profesjonaliści są gotowi do pomocy. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od ekspertów ds. fundacji w Twojej okolicy.
Jeśli masz uszkodzone fundamenty i potrzebujesz naprawy, zadzwoń do inżyniera budowlanego, aby sprawdził Twój dom. Raport inżyniera budowlanego może kosztować od 300 do 1500 USD. Inżynier budowlany sprawdzi wszystkie nieukryte obszary fundamentu, prześwitu i piwnicy pod kątem oznak zalania, pogorszenia stanu, niepokoju, pęknięć lub innych uszkodzeń. Zapewniamy, że inżynier budowlany nie próbuje niczego Ci sprzedać, a jedynie zgłosi widoczne uszkodzenia jako zaufana i neutralna strona trzecia.
Wszystkie domy osiedlają się, a dom będzie się zmieniał z biegiem lat. Kurczenie się i rozszerzanie gleby to główne przyczyny osiadania fundamentów. Raporty dotyczące gleby są zwykle wykonywane przed budową domu, ale możesz nie mieć takiego raportu, jeśli Twój dom jest starszy. Inżynier geotechnik poinformuje Cię, jaki rodzaj gruntu masz wokół domu i jakie problemy z posadowieniem z tego wynikają. Raport o glebie może wynosić od 500 do 3000 USD.
Oprócz problemu z fundamentem i zastosowanej metody naprawy, kolejną zmienną, która może wpływać na koszt naprawy fundamentu, są ukryte przeszkody w gruncie. Niektóre często niewidoczne przeszkody to bardzo głębokie fundamenty, stare metody naprawy lub korzenie drzew. Te zmienne mogą dodać średnio od 1000 do 2500 dolarów do całkowitego kosztu projektu.
Reklama
Zdjęcie: depositphotos.com
W zależności od rodzaju problemu naprawa fundamentów może kosztować zaledwie 500 USD w przypadku drobnych pęknięć i ponad 10 000 USD lub więcej, jeśli problem wymaga podpór hydraulicznych. Przeciętny właściciel domu zazwyczaj płaci od 2012 do 7074 USD za koszty naprawy fundamentów.
Naprawa pęknięć fundamentowych kosztuje od 250 do 800 USD. Niektóre pęknięcia fundamentu są niewielkie i łatwe do naprawienia. Pęknięcia szersze niż cala budzą niepokój, a pęknięcia włoskowate należy naprawić, aby zapobiec uszkodzeniom spowodowanym przez wodę. Jeśli odkryjesz duże pęknięcia, skonsultuj się z inżynierem budowlanym o dostępnych opcjach. Całkowity koszt jest zwykle określany przez kierunek, w którym biegną pęknięcia: poziomo lub pionowo. Pęknięcia pionowe są uważane za nieszkodliwe, ale nie powinny być naprawiane przekształcić się w coś poważniejszego. Zazwyczaj są wypełnione wypełniaczem na bazie epoksydu lub poliuretanu i w razie potrzeby uszczelnione. Wypełniacz jest wstrzykiwany do iluminatorów wywierconych co 4 do 8 cali wzdłuż pęknięcia, aby zapobiec wzrostowi pęknięć. Im więcej pęknięć ma twój podkład, tym droższa będzie ich naprawa. Pęknięcia poziome są oznaką poważnego problemu. Te pęknięcia mogą wymagać wzmocnienia ścian, co może kosztować nawet 4000 USD, w zależności od tego, ile ścian wymaga naprawy i jak rozległe są problemy.
Naprawa wycieków z fundamentów może kosztować od 2000 do 7000 dolarów. Wycieki fundamentu sygnalizują problemy z drenażem i wilgocią w domu. Specjalista od naprawy fundamentów doradzi Ci najlepsze opcje dla Twojego domu. Często potrzebne jest uszczelnienie wodoodporne wokół fundamentu, jeśli przecieka. Aby to zrobić, wykonają wykopy wokół fundamentu, założą nowe odpływy do płytek i wypełnią szczeliny cementem. Konstrukcja zostanie pokryta szczeliwem i owinięta wodoodpornym materiałem. Ta naprawa wiąże się z kosztami pracy, czasu i materiałów, ale warto ponieść dodatkowe koszty, aby mieć suchy i bezpieczny dom. Ciśnienie wody to kolejny problem, który powoduje nieszczelności fundamentów. Ciśnienie może zniszczyć ściany i fundament, powodując ich pękanie i wpuszczanie wody do domu. Jeśli spodziewane jest zalanie lub uszkodzenie wody wiosną lub latem, może być zalecane zainstalowanie pompy ściekowej, aby zapewnić, że cała woda zostanie wypompowana i wyprowadzona z domu. Koszt instalacji pompy ściekowej wynosi od 490 do 1170 USD.
Drobny problem z podkładem może w mgnieniu oka przerodzić się w duży ból głowy
Lokalni profesjonaliści są gotowi do pomocy. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od ekspertów ds. fundacji w Twojej okolicy.
Jeśli fundament Twojego domu tonie, specjalista od naprawy fundamentów podniesie go do pierwotnej wysokości i przymocuje do filarów za około 1000 do 3000 USD za sztukę. Wykorzystanie przecisku błotnego do naprawy tonącego fundamentu poprzez wylanie betonu pod fundamentem, aby go ponownie podnieść, kosztuje od 500 do 1300 USD, w zależności od zakresu naprawy. Zastosowana metoda zależy od tego, co powoduje zatonięcie i jak bardzo tonie twój dom. Raport inżyniera budowlanego jest pomocny w odpowiedzi na pytanie, co powoduje tonięcie domu. Ten raport będzie kosztował od 300 do 1500 USD i może powiedzieć, ile pirsów jest potrzebnych i gdzie należy je umieścić, aby zapewnić najlepsze wsparcie.
Paski wzmacniające ze stali lub włókna węglowego potrzebne do naprawy wygiętej ściany kosztują od 350 do 1000 USD za pasek. Złe warunki glebowe spowodowane niewystarczającym drenażem, ekspansywną gliną lub słabym wypełnieniem spowodują wyginanie się ścian. Wygięte ściany mogą spowodować osiadanie domu, co może również wpłynąć na wartość domu. Aby określić przyczynę problemu, potrzebne są badania i ocena gleby. Pomosty mogą wymagać zainstalowania w zależności od tego, jak mocno wygięły się ściany. Ściana, która wygięła się mniej niż 2 cale, można naprawić za pomocą pasków wzmacniających nałożonych na ścianę żywicą epoksydową o wytrzymałości przemysłowej i będzie kosztować około 5000 USD. Jeśli ściana wygięła się o więcej niż 2 cale, zostaną zastosowane stalowe paski wzmacniające i zakotwiczone do belek stropowych. Ta metoda może kosztować nawet 15 000 USD. Innym potencjalnym rozwiązaniem są kotwy ścienne. Proces ten polega na wykopaniu rowu na obwodzie domu i opuszczeniu do niego płyt kotwiących. Korbowody stalowe są umieszczane w kotwach i mocowane do płyty ściennej umieszczonej wewnątrz ściany za pomocą śruby i podkładki. Korbowody są dokręcone i będą dokręcane w miarę upływu czasu, aż ściana znów stanie się prosta. Koszt kotew ściennych wynosi od 400 do 600 USD za sztukę.
Reklama
Zdjęcie: depositphotos.com
Jeśli zauważysz pęknięcia w fundamencie, kruszące się cegły, popękane ściany wewnętrzne i drzwi, które nie otwierają się i nie zamykają płynnie, czas na wizytę profesjonalisty. Specjalista od naprawy fundamentów będzie wiedział, czego szukać i jak ustalić, czy pęknięcie jest oznaką poważniejszego problemu.
Sprawy Fundacji to nie żart
Napraw je JAK NAJSZYBCIEJ. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od ekspertów ds. fundacji w Twojej okolicy.
Twój dom da ci wskazówki, że istnieją problemy z fundamentem, takie jak pęknięcia w ścianach zewnętrznych, poziome lub postrzępione pęknięcia w fundamencie lub woda przeciekająca do piwnicy. Niektóre z tych znaków mogą być subtelne, takie jak okna lub drzwi, które trudno otwierać i zamykać, nierówne podłogi i pęknięcia płyt kartonowo-gipsowych. Inne mogą być bardziej oczywiste, jak listwy przypodłogowe lub stolarka odchodząca od ścian lub ścian, które są wygięte lub pochyłe.
Niektóre znaki pojawią się na zewnątrz domu, takie jak liczne pęknięcia w ścianach lub fundamencie, ściany, które wybrzuszają się lub wyginają, popękane lub kruszące się cegły i beton, niewystarczający drenaż i gromadzenie się wody, separacja w narożach drzwi i okien oraz ekspansywna glina lub ziemia zagadnienia.
Niektóre oznaki problemów z fundamentami widoczne w domu, które mogą prowadzić do naprawy podłogi, to pochyłe, wypaczone lub odbijające się podłogi. Dodatkowymi oznakami są trudne do otwierania i zamykania okna i drzwi, pęknięcia w ścianach lub płytkach, szczeliny w futrynie, gwoździe wyskakujące z płyt kartonowo-gipsowych oraz szczeliny między podłogą a ścianą.
Zdjęcie: depositphotos.com
W przypadku samodzielnej naprawy podkładu należy ograniczyć się do wypełniania drobnych pęknięć. Mniejsze naprawy, takie jak wypełnianie pęknięć i uszczelnianie małych wycieków, mogą kosztować około 60 USD za sztukę. Mimo to zaleca się, aby profesjonalista wypełnił większe pęknięcia. Najlepszym sposobem ustalenia, czy pęknięcie jest oznaką poważnego problemu konstrukcyjnego, jest skonsultowanie się z inżynierem budowlanym lub wykonawcą naprawy fundamentów. Często pęknięcia fundamentów są czymś więcej niż tylko powierzchownymi. Przesuwający się i przesuwający grunt, który powoduje osiadanie fundamentu, zwykle powoduje pęknięcia. Zwykle problem będzie się pogarszał, dopóki nie zostanie sprowadzony profesjonalista, który zajmie się przesuwaniem lub tonięciem fundamentu. Zatrudniając specjalistę od naprawy fundamentów, możesz potencjalnie uniknąć kosztów wymiany fundamentów.
Pozostaw naprawę fundamentów profesjonalistom
Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od ekspertów ds. fundacji w Twojej okolicy.
Koszty naprawy fundamentów mogą być wysokie, a dodatkowe koszty związane z projektem szybko się sumują. Jednym ze sposobów na zaoszczędzenie na naprawie fundamentów jest zakup najtańszych materiałów do projektu, ale istnieją inne sposoby oszczędzania bez uszczerbku dla jakości.
Zdjęcie: depositphotos.com
Zadawanie profesjonaliście właściwych pytań dotyczących kosztów naprawy fundamentów może zminimalizować nieporozumienia, zaoszczędzić pieniądze i uzyskać pożądane rezultaty. Oto kilka pytań, które należy zadać specjaliście od naprawy fundamentów.
Podjęcie decyzji o naprawie fundamentów w ramach budżetu może być trudnym procesem. Oto kilka często zadawanych pytań dotyczących kosztów naprawy fundamentów, które pomogą Ci w podjęciu decyzji.
Reklama
Oczekuj, że za naprawę fundamentów zapłacisz średnio 4542 USD. Naprawa niektórych powierzchownych pęknięć może kosztować nawet 500 USD, a podpory hydrauliczne mogą kosztować 10 000 USD lub więcej. Wielu właścicieli domów płaci od 2012 do 7074 USD na naprawę problemów z fundamentami.
Większość firm ubezpieczeniowych uważa naprawę fundamentów za regularną część utrzymania domu, więc rzadko pokrywają koszty.
Częstymi oznakami złego fundamentu są pęknięcia w fundamencie, kruszące się lub pękające cegły lub beton, niedostateczny odpływ wody z zewnątrz, przeciekanie wody w piwnica, drzwi i okna, które są trudne do otwierania i zamykania, pęknięcia w ścianach wewnętrznych, nachylone i wypaczone podłogi, wygięte lub wybrzuszone ściany oraz oddzielenie ram drzwi i okien z cegły.
Znajdź zaufanych lokalnych profesjonalistów do dowolnego projektu domowego
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.