![Jak odpowietrzyć grzejnik w 5 krokach (podsumowanie projektu)](/f/9cef1859e9ebecab3eb925060658f5b2.jpg?width=100&height=100)
Odrób swoją pracę domową. Możesz zakochać się w nieruchomości, ale to nie znaczy, że powinieneś spieszyć się z ceną wywoławczą sprzedającego. Zatrudnij profesjonalnego inspektora domu, aby upewnić się, że nie ma ukrytych problemów, takich jak uszkodzenie strukturalne lub inwazji szkodników. Jeśli inspekcja wykaże poważny problem, możesz ponownie rozważyć złożenie oferty. Jeśli jednak odkryjesz mniej istotne problemy, możesz wykorzystać te wady na swoją korzyść w negocjowaniu lepszej oferty.
Związane z: 10 prostych błędów, które mogą kosztować Twój wymarzony dom
istockphoto.com
Zaproponuj cenę odpowiednią dla nieruchomości. Niższa stawka rynkowa powoduje kilka problemów. Po pierwsze, może obrazić właściciela domu. Po drugie, może źle odbijać się na twoim znajomość lokalnego rynku nieruchomości. Zaoferuj to, co uważasz za uczciwe zarówno dla Ciebie, jak i dla właściciela, biorąc pod uwagę całkowity koszt transakcji, a nie tylko cenę sprzedaży brutto.
Związane z: 10 najczęstszych błędów popełnianych przez kupujących w domu
istockphoto.com
Zaangażuj się jednak w uczciwe dawanie i branie. Unikaj składania dodatkowych ofert, co może frustrować sprzedawcę. Ponadto próba zdobycia mebli lub urządzeń za darmo może zepsuć interes. Jeśli jednak widzisz dekor, który naprawdę Ci się podoba, zaproponuj jego zakup.
Związane z: Kupujący płacą więcej za domy dzięki tym 12 funkcjom
istockphoto.com
Zadawanie trudnych pytań pokazuje, że wiesz, co robisz i czego chcesz. Zadawaj pytania z wdziękiem i bądź przygotowany na wymijające odpowiedzi. Jeśli nie dowiesz się, co musisz wiedzieć, poproś swojego brokera, aby porozmawiał ze swoim brokerem na osobności.
Związane z: 10 pytań, które należy zadać przed zatrudnieniem pośrednika w obrocie nieruchomościami
istockphoto.com
Czytaj mowę ciała i sygnały emocjonalne. Czy Twój potencjalny sprzedawca domu jest zestresowany nadchodzącą przeprowadzką? Jeśli tak, w ramach umowy zaoferuj leasing zwrotny. Gotowość do wynajęcia nieruchomości z powrotem pierwotnemu właścicielowi na 30 do 90 dni może zapewnić sprzedającemu dodatkową zachętę do zaakceptowania Twojej oferty.
Związane z: Gotowy do sprzedaży? 17 rzeczy do zrobienia w pierwszej kolejności
istockphoto.com
Cena i lokalizacja może być idealna, ale co z tymi popękanymi płytkami łazienkowymi? Podczas gdy sprzedający zachowuje przywilej sprzedaży domu „takim, jaki jest”, zadaniem kupującego jest: zauważ konieczne naprawy, sporządź pełną listę i wykorzystaj te niezbędne naprawy jako kartę przetargową.
Związane z: 10 powodów, dla których warto kupić „brzydki” dom
istockphoto.com
Gładkie i łatwe negocjacje mogą być możliwe, ale nie zawsze są pożądane. Jeśli pominiesz rytuał w tę i z powrotem, sprzedawca może poczuć, że nie zabezpieczył najlepszej oferty i wycofać się. Pewne kreatywne napięcie sprawia, że obie strony czują, że wyszły zwycięsko.
Związane z: Uwaga kupujących: 9 oszustw związanych z nieruchomościami, na które należy uważać
istockphoto.com