Zapewne znacie mnie z telewizji, gdzie przez prawie 30 lat prowadziłem różne programy—Ten stary dom, Znowu dom Boba Vili, Bob Vila, oraz Przywróć Amerykę z Bobem Vila. (Możesz teraz oglądać moje pełne odcinki telewizyjne online!) Ale spędziłem swoją karierę, pomagając ludziom ulepszać ich domy i poprawiać ich życie. Zanim zacząłem pracować w telewizji, założyłem własną firmę zajmującą się przebudową i projektowaniem mieszkań. Jeszcze wcześniej służyłem jako wolontariusz Korpusu Pokoju, budując domy i wspólnoty w Panamie. O budowaniu domów dowiedziałem się z pierwszej ręki od mojego ojca, który własnoręcznie zbudował nasz dom rodzinny. Napisałem 12 książek o przebudowie domu, kupowaniu wymarzonego domu i odwiedzaniu historycznych domów w całej Ameryce. Można śmiało powiedzieć, że budynki, zwłaszcza domy, są dziełem mojego życia. Przez lata wspierałem również wiele spraw zajmujących się konserwacją mieszkań i architektury. Byłem aktywnie zaangażowany w Habitat for Humanity i pomogłem im błyskawicznie zbudować dom w Yonkers w stanie Nowy Jork, który pokazaliśmy w telewizji. Przez lata współpracowałam z National Alliance to End Homelessness, wspierając pracę wielu organizacji na terenie całego kraju. W ciągu ostatnich kilku lat pomagałem w renowacji domu i kolekcji Ernesta Hemingwaya w Finca Vigía niedaleko Hawany na Kubie. Miejsce to było jego domem od 1939 r. aż do śmierci i pozostawił je Kubańczykom, aby działały jako muzeum. Ten projekt pozwolił mi kilkakrotnie odwiedzić ojczyznę moich rodziców. Teraz pasjonuje mnie ta strona internetowa i możliwość dzielenia się z wami moimi projektami, odkryciami, wskazówkami, radami i doświadczeniami. Zawsze wierzyłem, że odrobina słuszności potu może sprawić, że dom stanie się domem, i to jest dokładnie to, co moja strona internetowa pomaga właścicielom domów. Możesz połączyć się ze mną na mojej stronie i na
Świergot. Nie mogę się doczekać rozmowy i poznania Ciebie.Zdjęcie: batamhousing.com
Projekty kuchni są coraz ważniejsze; W dzisiejszych czasach kuchnia jest najbardziej ruchliwym pomieszczeniem w większości domów. Nawet tam, gdzie gotowanie nie jest najwyższym priorytetem, kuchnia jest zwykle miejscem spotkań po lekcjach przekąsek i urywków rozmów. Goście na przyjęciach wydają się często skłaniać do kuchni, czy to po napoje i przekąski, czy też po to, by cieszyć się ciepłem domu. Jednak nie ma jednego modelu przestrzeni kuchennej, który odpowiadałby wszystkim potrzebom.
Funkcja i przepływ
Najlepsze projekty kuchni skupiają się na funkcjonalności i przepływie. Układ współpracuje z umieszczenie urządzenia stworzyć wygodne, nadające się do pracy środowisko. Dobry projekt nakazuje, aby lodówka znajdowała się w pobliżu miejsca pracy, a blaty do przygotowywania żywności i zlewozmywaki były umieszczone obok zmywarek, aby ułatwić ładowanie. Piece potrzebują miejsca do pracy i wygodnego przechowywania akcesoriów do gotowania, szafek na garnki i patelnie oraz szuflad na przybory kuchenne.
Plan piętra nr 1: Jacobsonowie
Sposób, w jaki rodzina gotuje i życie wpłynie na ich życie potrzeby urządzenia i wykończenia. Kelli Jacobson uwielbia gotować i bawić się, więc jej układ, sprzęt i wykończenia poprawiają jej życie w domu w stylu Cape Cod. „Podoba mi się, jak wszystko jest otwarte” – mówi Jacobson. „Uwielbiam ten układ, ponieważ przechodzi bezpośrednio z salonu, przez jadalnię po kuchnię”.
W domu Jacobsona kuchnia jest domeną kucharki, więc dobór urządzeń i wykończenia odzwierciedlają jej miłość do gotowania. „Naprawdę lubię gotować, więc wybrałem stal nierdzewną, aby uzyskać bardziej nowoczesny, profesjonalny wygląd” – mówi o lodówce, kuchence i zmywarce Kenmore, którą wybrała.
Ruchoma wyspa centralna otwiera się, zapewniając dodatkową przestrzeń do siedzenia i przechowywania stołka. Wyspa i blaty są szare, a szafki z matowego, jasnego drewna z wykończeniem ze stali nierdzewnej, które wszystko łączy.
Plan piętra nr 2: Thompsons
Thompsoni są właścicielami domu w stylu kolonialnym, którego układ pozwala na przepływ przestrzeni rodzinnej, jednocześnie oddzielając przestrzeń publiczną od bałaganu tętniącego życiem. Przy małych dzieciach i mnóstwie zabawek najlepiej dla rodziny najlepiej wykorzystać jadalnię jako pokój zabaw przylegający do kuchni, podczas gdy salon pozostaje publiczną przestrzenią wejścia. „Podoba mi się fakt, że masz więcej miejsca na powitanie – bez zabawek – z większym pokojem zabaw z boku” – mówi Ann Thompson.
Wybrała czyste, proste linie w kuchni. Szafki wykonane są z klonu o ciepłym, jesiennym wykończeniu. "To jest lekkie; rozjaśnia pomieszczenie”, mówi Thompson o kolorze szafki. „Mają czyste proste linie, ale nie są nowoczesne” – mówi o projekcie.
Ogólnie rzecz biorąc, uczucie jest ciepłe, schludne i czyste. Wszystkie urządzenia są białe, od lodówki Kenmore side-by-side i zamrażarki po kuchenkę i zmywarkę. To lekkie, otwarte uczucie jest kontynuowane w przestrzeniach rodzinnych, w tym w kuchni, jadalni, sali śniadaniowej i pralni na pierwszym piętrze. „Układ jest dobry do rozrywki”, mówi Thompson, a otwartość daje duże przewiewna atmosfera w ich rodzinnej przestrzeni. Oddzielenie jadalni od salonu pozwala tej rodzinie ukryć pokój zabaw, jednocześnie prezentując w towarzystwie swoją najlepszą twarz.
Plan piętra #3: Browns
Piękno układu rancza polega na tym, że łączy rodzinę i przestrzeń publiczną. Kimberly Brown, właścicielka domu i mama malucha, również lubi otwartość swojego makiety. Jadalnia i kuchnia o powierzchni 440 stóp kwadratowych pozwalają Brown mieć oko na swoją córkę podczas życia i pracy w domu.
Jej wykończenia są zrelaksowane, ale wyrafinowane, z szafkami z klonu i laminowanymi blatami w kolorze steatytu. Jej czarne urządzenia uzupełniają blaty i zapewniają łatwe do czyszczenia, przyjazne dzieciom wykończenie. Lodówka, kuchenka i zmywarka Kenmore ujednolicają projekt i nadają tej otwartej kuchni elegancki wygląd.
Myślenie skoncentrowane na zadaniach
Wszystkie trzy plany domu obejmują pralnie na pierwszym piętrze, które są nowoczesne dzięki zestawowi pralko-suszarki Whirlpool obok siebie. Te energooszczędne ładowacze od przodu są przystosowane do dużych obciążeń, ale działają w małych przestrzeniach, takich jak zamykana pralnia w domu Browna w stylu ranczo. Umieszczenie ich na pierwszym piętrze, w centrum aktywności rodziny, sprawia, że cały proces jest bardziej wydajny i przyjazny rodzinie, zdaniem wszystkich tych właścicieli domów. „Naprawdę nie mogę się doczekać pralni na pierwszym piętrze”, mówi Thompson.
Przyjazne dla rodziny układy, otwarta przestrzeń i dobry przydział zadań, a także płynne projekty kuchni sprawiają, że te małe domy działają.
Zdjęcie: shutterstock.com
W swojej nowej książce Czarno-biały (i trochę pomiędzy), projektantka Celerie Kemble przygląda się klasycznemu urokowi czerni i bieli i wyjaśnia, dlaczego wierzy, że połączenie to ma tak ogromny potencjał w przestrzeniach wewnętrznych.
„To połączenie kolorów, które można łatwo dostosować”, powiedział niedawno Celerie, „takie, które można dodawać lub odejmować z czasem, zachowując jednocześnie spójność. A w pokoju urządzonym w czerni i bieli wprowadzenie jakiegokolwiek innego elementu – pozłacanych wykończeń, odcieni drewna, a zwłaszcza koloru – staje się dramatycznym akcentem”.
Czarny biały podkreśla pracę Wnętrza Kemble i innych uznanych projektantów wnętrz, a strony są przepełnione anegdotami i poradami, takimi jak niezawodne wskazówki Celeerie dotyczące wyboru wykończenie farby, zawarte poniżej:
Zdjęcie: amazon.com
MIESZKANIE
plusy: Ponieważ odbija niewiele światła, płaskie wykończenie dobrze ukrywa niedoskonałości i ma klasyczny, staroświecki charakter.
Cons: Prawdopodobnie najdelikatniejsza z całej gamy, gładka farba jest trudna do czyszczenia i pokaże wszelkie zadrapania i odciski palców.
gdzie go użyć: Obszar o małym natężeniu ruchu lub na suficie.
SKORUPKA JAJKA
plusy: Ma to niektóre z cech niskiego połysku płaskiego wykończenia, ale jest nieco łatwiejsze w pielęgnacji.
Cons: Nadal jest trudny do czyszczenia i łatwo się znakuje.
gdzie go użyć: Prawie każdy pokój, z wyjątkiem stref dla dzieci.
PÓŁMATOWE
plusy: Odbija znaczną ilość światła i jest łatwy do czyszczenia.
Cons: Ujawnia każdą niedoskonałość ścian, każde pociągnięcie pędzla i częste „wykończenie skórki pomarańczowej” pędzla wałkowego.
gdzie go użyć: Idealnie nadaje się do drzwi, wykończenia, zabudowy, łazienek i kuchni. Upewnij się, że ściany mają najpierw dobry gładź.
TYNK WENECKI
plusy: Często uważany za oldschoolowe wykończenie, jeśli zostanie wykonany z odpowiednimi pigmentami i połyskiem, może wyglądać nowocześnie i elegancko. Dobrze się nosi, ponieważ zabarwienie przebiega przez cały czas, więc zadrapania i wgniecenia nie są widoczne. Wykończenia o wyższym połysku wytrzyj do czysta.
Cons: Pracochłonne; najlepiej pozostawić profesjonalistom. Trudniej zamalować.
gdzie go użyć: Wszędzie, gdzie chcesz uzyskać tak wyjątkowe i głębokie wykończenie, podnosi to integralność Twojej ściany.
WYSOKI POŁYSK
plusy: Spektakularne wykończenie w pomieszczeniach, które są idealnie gładzone. Tańszy niż prawdziwy lakier (czasami nie widzę różnicy).
Cons: Drogie, aby dobrze wykonać. Najlepiej wygląda to delikatnie szlifowane między warstwami i często wymaga sześciu lub siedmiu obrotów pędzlem, aby uzyskać idealne, podobne do lakieru wykończenie. Ceny ciemniejszych kolorów mogą szokować.
gdzie go użyć: Pomieszczenia, które proszą o dramat i muszą być oddzielone niemal na specjalne okazje, takie jak jadalnie, hole wejściowe, toalety i biblioteki.
Przedruk z Czarno-biały (i trochę pomiędzy) przez Celerie Kemble. Prawa autorskie © 2011. Wydane przez Clarkson Potter, oddział Random House, Inc.
Zdjęcie: Tervola Designs
Konsumenci mają duży wybór, jeśli chodzi o blaty kuchenne. Dostępne są opcje od umiarkowanych do drogich; istnieją naturalne powierzchnie i stworzone przez człowieka; zakres jest szeroki. Główne wybory, od najmniej do najdroższego, są następujące:
Laminat. To najpopularniejsza kategoria. Dostępnych jest wiele kolorów i wzorów, a cena waha się od 15 do 40 USD za liniową stopę blatu. Większość składa się z materiału rdzenia z nałożoną okleiną powierzchniową. Formica to jedna powszechna nazwa marki. Niedogodności? Powierzchnie mogą porysować się lub spalić, a ich naprawa nie jest łatwa.
Płytki ceramiczne. Podobnie jak blaty kuchenne z laminatu, płytki ceramiczne dostępne są w szerokiej gamie kolorystycznej. Ponadto płytki są dostępne w różnych rozmiarach, fakturach i wykończeniach, a fuga, która uszczelnia połączenie między poszczególnymi płytkami, może być również zabarwiona, aby podkreślić lub podkreślić. Płytek ceramicznych mogą być instalowane przez zdolnych majsterkowiczów, dzięki czemu są jeszcze bardziej przystępne cenowo. Koszty wahają się od 10 USD za stopę kwadratową lub mniej do 50 USD lub więcej, w zależności od wybranej płytki i kosztów instalacji. Polecam zakup płytek szkliwionych (mniej podatne na plamy lub zarysowania) i zaprawę epoksydową. Wadą jest to, że płytki mogą pękać (chociaż naprawy są stosunkowo łatwe), a fuga musi być okresowo odnawiana.
Twarda powierzchnia. Te syntetyczne powierzchnie są produkowane z żywic poliestrowych lub akrylowych oraz wypełniaczy mineralnych. Są dostępne w wielu kolorach, fakturach i wzorach, z których niektóre przypominają inne materiały, w tym drewno, kamień, a nawet szkło. Grubość jest różna. Jedną z zalet takich solidnych powierzchni, jak Corian i WilsonartGibraltar, dwóch popularnych marek, jest to, że rysy i wyszczerbienia można wypolerować za pomocą podkładki ściernej. Powierzchnie te raczej nie będą plamić, ale mogą zostać zniszczone przez noże lub odbarwione pod wpływem ciepła. Montaż najlepiej pozostawić profesjonalistom. Przedział cenowy jest szeroki, od około 50 do 200 USD za stopę liniową.
Powierzchnie drewniane. Paleta kolorów jest znacznie węższa niż w przypadku laminatów czy płytek ceramicznych, ale większość osób, które się na to wybiera drewniane blaty kuchenne robią to, ponieważ lubią kolor naturalnego wykończonego drewna. Klon jest najczęściej używany jako blat, ale inne opcje to czereśnia, brzoza, mahoń i inne rodzaje drewna. Najczęściej blaty drewniane to tzw. blaty rzeźnicze, składające się z sklejonych pasków litego drewna. Mogą plamić, wgniatać lub palić, ale zwykle szlifowanie i ponowne uszczelnianie przywraca jednolite wykończenie. Drewno jest również podatne na zmiany wilgotności (powodując pęcznienie, a nawet zmiany kształtu), dlatego staranne uszczelnienie w pobliżu źródeł wody i wilgoci ma kluczowe znaczenie. Powierzchnię należy również okresowo pokryć woskiem lub lakierem odpowiednim do powierzchni przeznaczonych do przygotowywania żywności. Koszty są umiarkowane, wahają się od 50 do 100 USD za stopę liniową, a majsterkowicze mogą z powodzeniem zainstalować te powierzchnie.
Kamień. Granit to najpopularniejszy blat kamienny, ale dostępny jest również marmur, steatyt i inne. Kamienne blaty kuchenne są niezwykle trwałe, ale też bardzo bezlitosne – wystarczy jedno poślizgnięcie się z tym antycznym chińskim czajniczkiem babci, a w kontakcie z nim zmieni się w stos odłamków. Jest mało prawdopodobne, aby kamień drasnął, zarysował lub przypalił, chociaż kawa, oleje kuchenne i płyny z naturalnymi pigmentami mogą powodować przebarwienia, szczególnie w przypadku marmurowych blatów. Steatyt wymaga okresowego uszczelniania, aby zachować dobry wygląd, dlatego granit jest najbardziej beztroską powierzchnią kamienną. Chociaż kamień jest świetną opcją, jeśli chcesz, aby blaty kuchenne trwały wiecznie, jest to również droga droga, ponieważ ceny wahają się od około 100 do 250 USD za zainstalowaną stopę liniową. A instalację najlepiej pozostawić ekspertom.
Związane z:
Trendy teraz: blaty laminowane
12 Wow-Worthy Woods na blaty kuchenne
Najważniejsze wskazówki dotyczące utrzymywania blatów jak nowe
Szafki kuchenne Maple Heirloom firmy Thomasville Cabinetry. Zdjęcie: Gabinet Thomasville
O robieniu napisano książki szafki kuchenne— i można by też napisać o ich kupnie. Ale jest kilka kluczowych kwestii i terminów, które powinieneś znać. Oto kilka krótkich wskazówek, które pomogą Ci w zakupach.
Być może najtańszą opcją w przebudowie kuchni jest wymiana istniejących szafek. Oznacza to, że pudełka zawierające półki i szuflady pozostają na swoim miejscu, oszczędzając koszty rozbiórki, budowy i zakupu. Wymieniane są tylko fronty szafek, co zwykle wiąże się z nowymi drzwiami, framugami i okuciem. Jeśli jesteś zadowolony z układu i liczby szafek, które obecnie posiadasz, ale chcesz nadać im nowy wygląd, może to być właściwa droga.
Zdjęcie: oakcraftinc.com
Niezależnie od tego, czy kupujesz całkowicie nowe szafki, czy tylko odnawiasz, musisz zdecydować, czy chcesz mieć całe drewno, fornir, czy laminowane drzwi i fronty. W przypadku szafek fornirowych cienka warstwa drewna jest nakładana na podłoże ze sklejki lub materiału kompozytowego, takiego jak płyta wiórowa (sklejka jest lepsza, ale droższa). Drzwi laminowane są często wytwarzane z arkuszy polichlorku winylu, które są podgrzewane, formowane i nakładane na podłoże w celu uzyskania jednolitego wyglądu.
Jeśli kupujesz zupełnie nowe szafki, będziesz chciał wiedzieć, z jakich materiałów wykonane są pudełka. Szafy z litego drewna w dzisiejszych czasach są rzadkie i drogie; nawet pudełka ze sklejki stają się drogie i mniej powszechne. Bardziej prawdopodobne jest, że napotkasz melaminę, dość wytrzymały materiał kompozytowy wykonany z żywic. Będzie się odpryskiwać, ale jest silniejszy niż pomniejsze opcje, które są niewiele więcej niż tekturą, czasem pokrytą winylem.
Zdjęcie: calfinder.com
Kupując szafki, poproś o spojrzenie na pudełko z szafką; małe badanie wizualne pokaże, jak wytrzymałe są materiały wtórne. Jak dobrze połączone są elementy? Czy gwoździe lub śruby są widoczne dla oka? Nie trzeba przeszkolenia stolarza, aby odróżnić chwiejne i tandetne.
Spójrz też na konstrukcję pudeł. Czy drzwi są mocowane bezpośrednio do boków skrzynki (bezramowe) czy do zastosowanej okładziny elementów poziomych i pionowych (w ramie)? Czy szuflady są zazębione? Czy dna szuflad wyraźnie się uginają, gdy je obciążasz? A co z prowadnicami do szuflad? Czy działają płynnie, gdy włożysz książkę lub dwie do szuflady? Czy zawiasy i inne elementy okuć wyglądają na dobrze wykonane i solidne? Czy są regulowane? (Poszukaj szczelin i wkrętów ustalających.)
Zdjęcie: habitatmwgw.org
Ogólnie rzecz biorąc, jakość, którą otrzymujesz, jest funkcją pieniędzy, które chcesz wydać. Szafy z litego drewna kosztują więcej niż szafy wykonane z materiałów kompozytowych. Ręcznie wcierane wykończenia, okucia w stylu europejskim, stolarka wpuszczana i czopowa oraz inne najwyższej jakości elementy są dostępne tylko za dodatkową opłatą. Pamiętaj też, że dodatki mogą podnieść zarówno wygodę, jak i cenę Twojej nowej kuchni: szuflady z gąbką, leniwe susan, garaże na gadżety, przeszklone drzwi, kosze na surowce wtórne i wbudowane spiżarnie to tylko niektóre z opcji do dyspozycji.
Zdjęcie: trendir.com
Zajęty tryb życia oznacza, że wiele rodzin kieruje się rozwiązaniami we wszystkim, co robią — nawet przy renowacji kuchni. Oto kilka pomysły na przebudowę kuchni aby unowocześnić rodzinne centrum gotowania, jedzenia i spotkań towarzyskich, czyniąc pomieszczenie bardziej stylowym, praktycznym i przyjaznym dla środowiska.
Tworzenie stref aktywności w kuchni
Jednym z rozwiązań jest „strefowanie” kuchni. Właściciele domów nie są już przywiązani do tradycyjnego blatu kuchennego. Korzystają z dzisiejszego innowacyjnego rynku, aby stworzyć podejście „mieszaj i dopasowuj”, które zapewnia im potrzebną użyteczność i estetykę, jakiej oczekują.
Dzisiejsze blaty strefowe to prawdziwi mistrzowie zadań. Niektórzy otrzymują codzienny trening jako centrum intensywnych rodzinnych posiłków lub sprzątania. Inne są niezbędnymi przestrzeniami do pieczenia lub przygotowywania świeżej żywności. Niektóre służą jako eksponaty. Jeszcze inne stały się kompleksowymi biurami domowymi z miejscem na telefon, komputer i miejsce do pracy dla rodziców lub Dzieci.
Tworząc strefy aktywności z blatami o odpowiedniej wysokości i materiałach, tradycyjne dopasowanie wygląd blatu znika z kuchni. Nawet backsplashe, które zawsze pasowały do blatu, są częścią nowej mieszanki i dopasowania.
Buduj z materiałów przyjaznych dla środowiska
Jeśli wymieniasz lub aktualizujesz wystrój, taki jak blaty, podłogi i płytki, szukaj zrównoważonych materiały takie jak bambus i korek, które pochodzą z roślin, które szybko odrastają z tego samego źródła (w przeciwieństwie do drewno; odrost drzewa zajmuje dekady) lub materiały pochodzące z recyklingu od firm takich jak Green Sage i Green Building Supply.
Projektant Stelmack mówi, że do szafek trafiają również inne odnawialne materiały. Na przykład deska Kirei jest produktem inżynieryjnym wykorzystującym łodygi roślin sorgo, a bambus jest używany w laminowanej sklejce pod znakiem towarowym Plyboo®. Popularne jest również drewno z odzysku – mówi.
„Zawsze preferowane jest ponowne wykorzystanie istniejących szafek, zwłaszcza jeśli szafki są w dobrym stanie i nie stanowią zagrożenia dla zdrowia osób mieszkających w domu” – mówi Ashley Katz, kierownik ds. komunikacji w U.S. Green Building Council z siedzibą w Waszyngtonie, DC. „Korzystanie z uratowanych szafek może być sposobem na zmniejszenie wpływu produkcji nowych towarów, a także zmniejszenie ilości materiału trafiającego na składowiska. Podczas gdy różnorodność materiałów na szafki była kiedyś rzadka i ograniczona, teraz wybór przyjaznych dla środowiska materiałów na szafki jest nieskończony i spodziewamy się, że ten trend będzie kontynuowany ”, mówi Katz.
Mieszaj rzeczy w
Nazwij to świetnym tuszowaniem. Zgodnie z trendem napędzanym przez innowacje producentów i wyobraźnię projektantów, urządzenia są niewidzialnymi bohaterami domu. Lodówki, zmywarki i telewizory wtapiają się w stolarkę — i właśnie tego chce wielu właścicieli domów. Kuchnie wyglądają bardziej jak przedłużenia salonów; małe urządzenia są usprawniane tak, aby pasowały do niemal każdego pomieszczenia.
Niestandardowe produkty często mają duże metki. Troy Adams, projektant kuchni i łazienek z Los Angeles, przedstawił lodówkę TansuChill jako część swojej ukrytej linii mebli. Urządzenie to chłodziarko-zamrażarka Sub-Zero zamknięta w tradycyjnej szafce inspirowanej stylem japońskim. Może kosztować ponad 24 000 USD.
Kamuflowanie urządzeń, zamiast chowania ich na bok, aby nie przytłaczały przestrzeni, jest po prostu praktyczne. Zepchnij je w zakamarki, a stracisz wydajność tkwiącą w tradycyjnym trójkącie pracy. Ale skup się na nich, a nie będziesz miał nic przeciwko umieszczaniu ich na pierwszym planie. „Gdziekolwiek się udają, będą wyglądać świetnie. Niezależnie od tego, czy oznacza to panele po bokach, ręczne malowanie na powierzchni, czy użycie ciekawych klamek, będzie to deklaracja” – mówi Salerno.
Używaj energooszczędnych urządzeń
Podczas pomiaru zieleni w Twojej kuchni, pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, są Twoje urządzenia. „Poza ogrzewaniem i chłodzeniem lodówka jest głównym źródłem energii w domu” – mówi Jennifer Powers, kierownik ds. mediów Narodowej Rady Obrony Zasobów w Nowym Jorku. „Wspaniałą rzeczą w [dzisiejszych] lodówkach jest to, że automatycznie, bez względu na rodzaj, prawdopodobnie jest o dobre 70 procent wydajniejsza niż stara złota lub zielona wersja od twojego dzieciństwo."
W przypadku każdego urządzenia będziesz chciał poszukać dwóch rzeczy: Energy Star i Energy Rating Number. Im wyższy numer oceny energetycznej, tym wydajniejsze urządzenie. Energy Star ocenia wydajność urządzeń — każde urządzenie z etykietą Energy Star znajduje się w 25 procentach najlepszych urządzeń energetycznych.
Zaufaj swojemu osądowi
Nastąpiła zmiana w postawie konsumentów, zaznaczona przez ludzi kierujących się własnym wyczuciem stylu, a nie trendami. „Konsumenci stali się bardziej asertywni”, mówi Gin Guei Ebnesajjad, kierownik ds. stylizacji i rozwoju produktów w DuPont Surfaces, Corian i Zodiaq. Są też inteligentne i znają się na kolorach, mówi. W rezultacie ich kuchnie mają kreatywny cios, z którym standardowe kuchnie po prostu nie mogą się równać.
Zdjęcie: homeklondike.com
Myślenie o zrobieniu remont kuchni? Nie jesteś sam. Najbardziej ruchliwym pomieszczeniem w większości domów jest kuchnia. Nawet w domach, w których gotowanie nie jest najwyższym priorytetem, kuchnia jest zwykle miejscem spotkań po lekcjach przekąsek i urywków rozmów. Goście na przyjęciach wydają się często skłaniać do kuchni, czy to po napoje i przekąski, czy też po to, by cieszyć się ciepłem domu. Jednak nie ma jednego modelu przestrzeni kuchennej, który odpowiadałby wszystkim potrzebom.
Styl życia się zmienia, więc bardziej płynna aranżacja kuchni i przestrzeni towarzyszących może odpowiadać Twoim potrzebom. Na przykład przygotowywanie posiłków stało się w wielu domach czymś w rodzaju działalności społecznej. Oznacza to, że zwykła rozrywka odbywa się i większość życia w domu toczy się w tym samym obszarze, co gotowanie. Oprócz urządzeń i blatów, projekty kuchni często zawierają wyspy z wysokimi stołkami, telewizorami, a nawet kanapami. Jeśli zmieniły się Twoje rytuały społeczne, ale zachował się staromodny rozdział między strefą pracy i relaksu, Twoja kuchnia plany remontowe mogą obejmować włączenie przestrzeni socjalnych do kuchni, aby kucharz nie musiał być odizolowany w czasie gotowanie.
Rozejrzeć się
Powinieneś zdawać sobie sprawę z podstawowych problemów w swojej kuchni. Czy jest wystarczająco dużo miejsca na kontrę? Potrzebujesz po obu stronach zlewu. Odległość od rozbryzgu z przodu do tyłu wynosi zwykle dwie stopy; w przypadku dobrej wielkości kuchni pożądane jest co najmniej 20 stóp liniowych blatu. Czy masz wystarczającą ilość miejsca na szafki i półki? Czy oświetlenie jest wystarczająco jasne, zwłaszcza w pobliżu zlewu, deski do krojenia i płyty kuchennej? Czy któreś z drzwi do urządzeń blokują się nawzajem tak, że np. drzwi piekarnika nie można otworzyć podczas ładowania zmywarki? Czy jest wystarczająca liczba gniazdek elektrycznych, co najmniej jedno na każde 3 stopy liniowe powierzchni blatu? Czy jest wyjście serwisowe z kuchni, aby ułatwić wnoszenie artykułów spożywczych i wynoszenie śmieci?
Spójrz też nad głową. Sufit w kuchni to ten, który najprawdopodobniej będzie wymagał wymiany nawierzchni. Czy jest odbarwiony od lat dymu i wilgoci?
Jaka jest powierzchnia podłogi? Czy to jest atrakcyjne? Czy jest w dobrym stanie? Jeśli podłoga zmienia się z kuchni na sąsiednie pomieszczenia, przyjrzyj się dokładnie punktowi przejścia: Wiele starych kuchni ma kilka warstw podłogi z arkuszy lub innych materiałów jedna na drugiej, dzięki czemu poziom może być podniesiony powyżej poziomu sąsiednich pokoje. Jeśli planujesz przebudowę kuchni, musisz określić stan, użyteczność i charakter tego, co znajduje się pod spodem. Możesz znaleźć wczesne deski ręcznie heblowane.
Czy w kuchni są oznaki problemów z wodą? Rozejrzyj się wokół zlewu (zarówno od góry, jak i od dołu). Sprawdź dokładnie, gdzie powierzchnia blatu łączy się z tylnym rozbryzgiem i podłogami wewnątrz i przed szafką zlewozmywakową. Sprawdź również połączenie ściany i podłogi na obwodzie pomieszczenia. Jest to miejsce do mopowania na mokro, a woda może wytwarzać pleśń, gnić lub łuszczącą się farbę, gdy dostanie się do struktury ścian i podłóg.
Trójkąt
W obszarze przygotowywania żywności trójkąt kuchenny jest zwykłym standardem. W rzeczywistości jest to wzór arytmetyczny: suma odległości od zlewu do kuchenki, lodówki i z powrotem nie powinna być mniejsza niż 12 stóp ani większa niż 22 stopy. Co więcej, zasada trójkąta kuchennego określa, że żaden bok trójkąta nie powinien być mniejszy niż 4 stopy ani większy niż 9 stóp.
Istnieją wyjątki od zasady trójkątnej kuchni, takie jak małe kuchnie kuchenne i gigantyczne kuchnie profesjonalne, w których istnieje podział pracy. Ale jeśli planujesz remont kuchni, możesz wykorzystać zasadę trójkąta na swoją korzyść. Oszczędza kroki i pomaga upewnić się, że nie stworzysz kuchni, w której ciężko będzie pracować.
Wyspy i liczniki
Podobnie jak w przypadku reszty domu, kuchnia stała się częścią fuzji projektowej, charakteryzującej się większym zainteresowaniem wizualnym i większą złożonością. Ten trend pojawia się w szafkach w stylu mebli i niestandardowych blatach, wyróżniając każdy obszar dzięki materiałowi powierzchni i funkcji.
Środkowa wyspa stała się standardem w każdym nowym układzie kuchni. Może pełnić funkcję stanowiska do przygotowywania posiłków, spożywania posiłków lub odrabiania lekcji. Półwyspy licznikowe służą również do pieczenia, spożywania posiłków i przygotowywania posiłków. Blaty są dostępne z różnymi powierzchniami, na różnej wysokości oraz z wstawkami i dodatkami, które pasują do każdego zadania. Blaty mogą być głębsze niż standardowe lub zbudowane tak, aby zapewnić miejsce na nogi do biurka i jadalni. Definiowanie zadania i stosowanie kreatywności to dwie umiejętności wymagane przy projektowaniu dzisiejszych wielozadaniowych blatów kuchennych.
DIY Ponowna nawierzchnia i ponowne malowanie szafki
Jeśli szafki nadal są w dobrym stanie, możesz zmienić wygląd swojej kuchni, zmieniając kolor ścian i odnawiając powierzchnię lub ponownie malując szafki. Ponowne licowanie szafki, które wiąże się z wymianą fornirów, jest droższe, ale nadal pozwala zaoszczędzić 50 procent w stosunku do całkowitej przebudowy. Dopóki Twoje szafki nie są z laminatu ani melaminy, możesz je samodzielnie przemalować. Odtłuść je za pomocą domowego środka czyszczącego na bazie oleju cytrusowego, zdejmij drzwi i okucia i nałóż najpierw podkład gruntujący, chociaż może być konieczne przeszlifowanie ich przed malowaniem. Nowe pochwyty do szuflad i drzwi również zrobią ogromną różnicę.
Wybór schematu kolorów
Przemyślając swoje kolory, wybierz schemat kolorów 60-30-10, co oznacza 60 procent koloru głównego, 30 procent koloru dopełniającego i 10 procent koloru akcentującego, takiego jak backsplash lub wykończenia Szczegół. Zalecane kolory kuchenne to często odcienie brązu, brzoskwini, żółci i wiele innych odcieni złamanej bieli. Trzymaj duże przedmioty, takie jak szafki, po neutralnej stronie i akcentuj łatwo wymiennymi elementami, takimi jak farba ścienna, ozdoby okienne i małe urządzenia. W ten sposób zmiana wyglądu Twojej kuchni w ciągu kolejnych kilku lat nie będzie musiała być poważną inwestycją.
Zrównoważony rozwój
Podczas pomiaru zieleni w Twojej kuchni, pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, są Twoje urządzenia. Będziesz chciał poszukać dwóch rzeczy: Energy Star i Energy Rating Number. Im wyższy numer oceny energetycznej, tym wydajniejsze urządzenie. Energy Star ocenia wydajność urządzeń — każde urządzenie z etykietą Energy Star znajduje się w 25 procentach najlepszych urządzeń energetycznych.
Jeśli wymieniasz lub aktualizujesz wystrój, taki jak blaty, podłogi i płytki, szukaj zrównoważonych materiały takie jak bambus i korek, które pochodzą z roślin, które szybko odrastają z tego samego źródła (w przeciwieństwie do drewno; odrost drzewa zajmuje dekady) lub materiały pochodzące z recyklingu od firm takich jak Green Sage i Green Building Supply.
Profesjonalna pomoc
Jeśli chodzi o urzeczywistnienie wymarzonego projektu kuchni, możesz zdecydować się na współpracę z profesjonalistą. W przypadku projektowania i budowy kuchni najlepiej zacząć od architekta lub niezależnego certyfikowanego projektanta kuchni (CKD). Porady profesjonalisty będą bezstronne i pomogą określić, co będzie najlepiej prezentować się w Twojej kuchni.
Nie wszyscy architekci chętnie budują kuchnię domową. Najlepszym sposobem na znalezienie architekta są osobiste rekomendacje. Jeśli to podejście nie działa, skonsultuj się z lokalnym oddziałem Amerykańskiego Instytutu Architektów. Będą mogli udzielić Ci informacji o architektach w Twojej okolicy. Bardzo ważne jest, abyś Ty i Twój architekt dobrze ze sobą współpracowali i mieli podobne gusta, jeśli chodzi o projektowanie.
Zdjęcie: bradfordandkent.com
Podwojenie wielkości domu za pomocą nowego dodatku nie jest identyczne z, powiedzmy, umieszczeniem drugiej wanny w tej małej sypialni z tyłu, ale kroki w tym procesie zasadniczo się zgadzają. Im większy projekt, tym więcej czasu, pieniędzy i bólu głowy, ale generalnie jest to kwestia bardzo podobnych elementów. Dodatki do domu i projekty przebudowy, choć różne, zaczynają się od tych samych kroków.
Po dokładnym zrozumieniu istniejącego domu możesz pomyśleć o pomysłach na renowację. Czas zdefiniować zadanie i przelać na papier wyobrażenie o tym, co chcesz zrobić.
Musisz zdecydować, czy zadanie polega na dodaniu nowej przestrzeni, poprawie istniejącej przestrzeni, czy po prostu oddaniu niewykorzystanej przestrzeni. Być może podejmujesz kilka dodatków do domu; może kończysz niedokończone, przekształcasz piwnicę lub strych w zdatną do zamieszkania, wykończoną przestrzeń; lub możesz przekształcać to, co już masz w domu lub mieszkaniu.
Niezależnie od zakresu Twojego projektu, pierwszym krokiem jest podjęcie decyzji, czego chcesz i potrzebujesz. Dlatego musisz zbadać te pragnienia. Następnym krokiem w kierunku rzeczywistej budowy będzie stworzenie lub stworzenie planów zgodnych z wymogami lokalnych rozporządzeń budowlanych. Ale dążąc do tych planów, musisz podjąć wiele subiektywnych decyzji dotyczących stylu i materiałów oraz odpowiedzieć na wiele pytań do siebie lub swojego architekta/projektanta.
Tak więc na tym etapie powinieneś być w stanie opisać w dziesięciu lub mniej słowach charakter przebudowy, którą chciałbyś przeprowadzić. Dużo więcej można powiedzieć o rozmiarze, konfiguracji, stylu, wykończeniu i innych szczegółach, ale w najprostszy sposób możliwe terminy, jak byś odpowiedział przyjacielowi lub sąsiadowi, który pyta, słyszałem, że myślisz przebudowa?
Ogólnie rzecz biorąc, dostępne są następujące opcje:
Planujemy niewielką przebudowę istniejącej przestrzeni życiowej.
Praca tego typu nie będzie wiązała się z większymi zmianami w przegrodach ani ogólnym kształcie przebudowywanej przestrzeni. Usługi elektryczne, hydrauliczne i HVAC również mają pozostać zasadniczo niezmienione. Takie prace mogą obejmować nowe szafki, sprzęty, a nawet rozmieszczenie elementów w kuchni; układanie kąpieli; tynkowanie i malowanie; dodanie tapety z boazerii lub innych wykończeń powierzchni; szlifowanie, wykładzina lub wymiana podłogi; dodawanie lub instalowanie regałów na książki lub zabudowy; i tak dalej. Drobna przebudowa może wymagać projektanta, stolarza lub malarza, ale prawdopodobnie nie będzie wymagała składania wniosku o pozwolenie na budowę ani zatrudniania hydraulików i elektryków.
Planujemy poważną przebudowę istniejącej przestrzeni życiowej.
Są to większe prace, na które prawdopodobnie wymagane jest pozwolenie na budowę. W głównych przebudowach partycje mogą być dodawane lub usuwane. Może to dotyczyć ścian nośnych, które są ścianami podtrzymującymi konstrukcję powyżej. W większości przypadków ściany nośne można usunąć lub przynajmniej zmodyfikować po wprowadzeniu zmian konstrukcyjnych, które bezpiecznie redystrybuują ich obciążenia. Jeśli wymagane są nowe linie hydrauliczne lub obwody elektryczne lub trzeba wyciąć nowe otwory w ścianach zewnętrznych na drzwi lub okna, Twoja praca zostanie również zaklasyfikowana jako poważna przebudowa.
Typowe projekty tego rodzaju to otwarcie dwóch lub więcej przestrzeni wewnętrznych w jedną; dodanie nowej kąpieli; przebudowa kuchni, w której wymagane są nowe piony wodno-kanalizacyjne lub obwody elektryczne; lub instalację nowego centralnego systemu HVAC, instalacji elektrycznej, klatki schodowej, kominka lub komina lub drzwi lub okien zewnętrznych.
Zamieniamy niedokończoną przestrzeń w salon.
Może być na strychu, piwnicy, werandzie lub garażu. Ale zdecydowałeś się dodać przestrzeń do swoich pomieszczeń mieszkalnych. Będzie to prawdopodobnie wymagało zatwierdzenia przez dział budowlany, ponieważ prawdopodobnie będą to prace elektryczne, a także problemy z pożarem i przepisami budowlanymi.
W przypadku przebudowy strychu należy zastanowić się nad szeregiem pytań. Czy jest odpowiedni zapas? Czy schody spełniają wymogi kodeksu i bezpieczeństwa? Czy jest odpowiednie oświetlenie i wentylacja? Potrzebujesz dodać lukarny? Co powiesz na świetliki lub „okna dachowe”? Czy będziesz potrzebować jednego lub więcej dodatkowych obwodów elektrycznych? Piony hydrauliczne i rury kanalizacyjne? Jak zaizolowana zostanie przestrzeń?
Ciasna przestrzeń na poddaszu może, po dodaniu lukarn (lub okien dachowych), stać się przestrzenią do zamieszkania, a nawet gościnną.
Jeśli proponujesz przebudowę piwnicy, twoja lista problemów będzie podobna, z oświetleniem i wentylacją na pierwszym miejscu. Ponownie schody będą problemem, podobnie jak przewody elektryczne i być może przewody hydrauliczne. Wilgoć jest często dużym problemem na dole: jeśli masz mokrą piwnicę, przekształcenie jej w przestrzeń życiową może nie być odpowiedzią, której szukasz. Przy przebudowie garażu lub piwnicy prawdopodobnie będziesz musiał znaleźć sposób na pokrycie betonowej podłogi.
Dodatek może dodać tę przestrzeń, której potrzebujesz — na przykład pokój rodzinny, wielofunkcyjną kuchnię, gabinet lub inną sypialnię
Zamierzamy dodać dodatek.
Dodatki do domu są trochę jak budowanie nowego domu: potrzebujesz nowego fundamentu; rama; ściany, podłogi i powierzchnie dachowe; okna i drzwi; a także wszystkie tkanki łączne, takie jak przewody, rury, izolacja i połączenia HVAC. Dodatek z pewnością będzie wymagał pozwolenia na budowę i polecam zatrudnić projektanta lub architekta aby pomóc Ci przemyśleć delikatną sprawę integracji nowej struktury z istniejącą.
Zdjęcie: flickr.com
Drewno pozostaje najczęściej używanym materiałem podłogowym. Jego ciepły wygląd i wygląd, przystępna cena i czysta różnorodność prawdopodobnie odpowiadają za jego popularność. Ale płytki ceramiczne, wykładziny, wykładziny podłogowe i inne opcje mają ważne zastosowania.
Tradycyjne „deski podłogowe” to dokładnie to, co sugeruje ich nazwa, deski przybite gwoździami do obramowanej podłogi konstrukcji. Ale dziś na rynku dostępnych jest wiele rodzajów desek podłogowych.
Najpopularniejszą opcją jest podłoga z paskami. Składa się z litego drewna z piórami i wpustami po przeciwnych stronach każdego kawałka.
Pierwsza warstwa wykładziny podłogowej jest „przybijana gwoździami”, co oznacza, że gwoździe są wbijane w górę lub powierzchnię każdej deski. Te gwoździe są następnie ukryte pod listwą przypodłogową. Każdy kolejny pasek jest „przybijany na ślepo”, techniką, w której gwoździe są wbijane przez wypusty każdej deski, tak aby rowek następnego rzędu ukrywał główki gwoździa przed wzrokiem.
Podłoga z desek jest szersza, zwykle 4, 5 lub 6 cali. Dąb, klon, czereśnia, sosna ponderosa, mahoń filipiński i wiele innych gatunków są frezowane w deskach podłogowych. Podłoga w stylu vintage lub z recyklingu ma ten sam ogólny kształt, ale wygląda zupełnie inaczej, ponieważ jest wykonana z desek pochodzących z recyklingu, zwykle belek z odzysku lub dekarzy. Charakteryzuje się zróżnicowaniem koloru, plamami i innymi oznakami wieku, które nadają mu antyczny charakter. Podłoga warstwowa to kolejna opcja. Wykonana z cienkiej warstwy twardego drewna przyklejonego do podłoża ze sklejki, inżynieryjna podłoga jest bardzo stabilna.
Który jest najlepszy? Podłogi z recyklingu i podłogi z szerokich desek najlepiej pasują do istniejącej podłogi w zabytkowym domu. Z drugiej strony jest mniej stabilny i bardziej podatny na kurczenie się i pękanie w sezonie grzewczym. Większość mieszkań wybudowanych w XX wieku ma podłogę klepkową, która jest bardzo trwała, bardzo praktyczny i być może najbardziej ekonomiczny wybór. Podłoga inżynieryjna jest bardzo stabilna, a zakupiona wstępnie wykończona w fabryce, zwykle z uszczelniaczem akrylowym, oszczędza czas i bałagan na końcowych etapach budowy. Jednak to również podnosi cenę. Twój budowniczy może ci powiedzieć, ile. Dodatkowo fabryczne wykończenie może ulec zarysowaniu lub uszkodzeniu podczas montażu lub na innych etapach zakończenia procesu renowacji.
Z wielu powodów, w tym tradycji, podłogi z litego drewna pozostają najczęstszym wyborem. Jednak jakość wykończenia nowej podłogi zależy od wielu czynników, między innymi umiejętności szlifierki, odmiany i gatunku zastosowanego wykończenia, liczby nałożonych warstw i staranności wykończenia.
Trwa debata na temat tego, czy wykończenia na bazie wody czy oleju są lepsze. Pewien stary zawodowiec, którego znam, który właśnie przeszedł na emeryturę, jest przekonany, że wykończenia na bazie oleju są nadal trwalsze (chociaż zwraca uwagę, że wykończenia na bazie wody szybko nadrabiają zaległości). Przyznaje jednak, że prawie zawsze zalecał polisy na bazie wody, ponieważ baza olejowa wydzielała bardziej szkodliwe opary; z ekologicznego punktu widzenia wodna jest bardziej przyjazna, ponieważ nie wymaga rozpuszczalnika chemicznego. Baza olejowa również schnie dłużej, co oznaczało, że jako wykonawca podłóg musiał częściej odwiedzać każde miejsce pracy razy w przypadku stosowania wykończeń na bazie oleju i zapłaciłem tydzień lub więcej później niż w przypadku zastosowania szybciej schnącego lakieru na bazie wody polis. Dobrym sposobem na dokonanie wyboru jest wykończenie kilku desek z poliamidu zalecanych przez wykonawcę podłóg, a następnie wybranie tego, który przemawia do Twojego oka.
Jeśli chodzi o typy blatów, dostępne są zarówno naturalne, jak i sztuczne opcje powierzchni. Główne wybory, od najmniej do najdroższego, są następujące:
Laminat. To najpopularniejsza kategoria. Dostępnych jest wiele kolorów i wzorów, a cena waha się od 15 do 40 USD za liniową stopę blatu. Większość składa się z materiału rdzenia z nałożoną okleiną powierzchniową. Formica to jedna powszechna nazwa marki. Wadą są powierzchnie, które mogą porysować lub spalić i nie można ich łatwo naprawić.
Płytki ceramiczne. Podobnie jak blaty laminowane, płytki ceramiczne dostępne są w szerokiej gamie kolorystycznej. Ponadto płytki są dostępne w różnych rozmiarach, fakturach i wykończeniach, a fuga, która uszczelnia połączenie między poszczególnymi płytkami, może być również zabarwiona, aby podkreślić lub podkreślić. Płytki ceramiczne mogą być instalowane przez zdolnych majsterkowiczów, dzięki czemu są jeszcze bardziej przystępne cenowo. Koszty wahają się od 10 USD za stopę kwadratową lub mniej do 50 USD lub więcej, w zależności od wybranej płytki i kosztów instalacji. Polecam zakup płytek szkliwionych (mniej podatne na plamy lub zarysowania) i zaprawę epoksydową. Wadą jest to, że płytki mogą pękać (chociaż naprawy są stosunkowo łatwe), a fuga musi być okresowo odnawiana.
Powierzchnie drewniane. Paleta kolorów jest znacznie węższa niż w przypadku laminatów czy płytek ceramicznych, ale większość osób decydujących się na blaty z drewna robi to, ponieważ podoba im się kolor naturalnego wykończonego drewna. Klon jest najczęściej używany jako blat, ale inne opcje to czereśnia, brzoza, mahoń i inne rodzaje drewna. Najczęściej blaty drewniane to tzw. blaty rzeźnicze, składające się z sklejonych pasków litego drewna. Mogą plamić, wgniatać lub palić, ale zwykle szlifowanie i ponowne uszczelnianie przywraca jednolite wykończenie. Drewno jest również podatne na zmiany wilgotności (powodując pęcznienie, a nawet zmiany kształtu), dlatego staranne uszczelnienie w pobliżu źródeł wody i wilgoci ma kluczowe znaczenie. Powierzchnię należy również okresowo pokryć woskiem lub lakierem odpowiednim do powierzchni przeznaczonych do przygotowywania żywności. Koszty są umiarkowane, wahają się od 50 do 100 USD za stopę liniową, a majsterkowicze mogą z powodzeniem zainstalować te powierzchnie.
Twarda powierzchnia. Te syntetyczne powierzchnie są produkowane z żywic poliestrowych lub akrylowych oraz wypełniaczy mineralnych. Są dostępne w wielu kolorach, fakturach i wzorach, z których niektóre przypominają inne materiały, w tym drewno, kamień, a nawet szkło. Grubość jest różna, ale prawdopodobnie najczęstszy jest cal Vz. Jedną z zalet takich solidnych powierzchni, jak Corian i WilsonartGibraltar, dwóch popularnych marek, jest to, że rysy i wyszczerbienia można wypolerować za pomocą podkładki ściernej. Powierzchnie te raczej nie będą plamić, ale mogą zostać zniszczone przez noże lub odbarwione pod wpływem ciepła. Montaż najlepiej pozostawić profesjonalistom. Przedział cenowy jest szeroki, od około 50 do 200 USD za stopę liniową.
Kamień. Granit jest najpopularniejszym rodzajem blatów kamiennych, ale dostępne są również marmury, steatyt i inne. Kamienne blaty są niezwykle trwałe, ale także bardzo bezlitosne – wystarczy jeden potknięcie z tym antycznym chińskim czajniczkiem babci, a w kontakcie z nim zmieni się w stos odłamków. Jest mało prawdopodobne, aby kamień drasnął, zarysował lub przypalił, chociaż kawa, oleje kuchenne i płyny z naturalnymi pigmentami mogą powodować przebarwienia, szczególnie w przypadku marmurowych blatów. Steatyt wymaga okresowego uszczelniania, aby zachować dobry wygląd, dlatego granit jest najbardziej beztroską powierzchnią kamienną. Chociaż kamień jest świetną opcją, jeśli chcesz, aby blaty kuchenne trwały wiecznie, jest to również droga droga, ponieważ ceny wahają się od około 100 do 250 USD za zainstalowaną stopę liniową. A instalację najlepiej pozostawić ekspertom.
Blaty są dostępne z różnymi powierzchniami, na różnej wysokości oraz z wstawkami i dodatkami, które pasują do każdego zadania. Blaty mogą być głębsze niż standardowe lub zbudowane tak, aby zapewnić miejsce na nogi do biurka i jadalni, lub mogą być nastawione na wygodę w następujących obszarach:
Rozrywkowy. Dla niektórych właścicieli domów jedzenie polega na dzieleniu się — z przyjaciółmi, rodziną i firmą. Typy blatów granitowych i marmurowych od dawna są popularne jako blaty do prezentacji i serwowania żywności. Nowe asortymenty z litej powierzchni, betonu i e-kamienia oferują również kilka uderzających opcji dla blatów wystawowych i jadalnych.
Pieczenie. Dla osób zainteresowanych pieczeniem niezbędny jest odpowiedni blat. Może to oznaczać zainstalowanie sekcji blatów z marmuru lub granitu, które utrzymają zimno w celu prawidłowego wałkowania ciasta. W zależności od wzrostu domowego piekarza zadania związane z wyrabianiem i wałkowaniem ciasta można ułatwić, obniżając blat ze standardowej 36-calowej wysokości licznika. Eksperci zalecają blat do toczenia, który znajduje się od 7 do 8 cali poniżej kolanka do blatu do pieczenia i mieszania.
Zdjęcie: flickr.com
Rozwijanie pomysły na renowację wymaga, abyś spojrzał i naprawdę zobaczył swój dom. Możesz sądzić, że znasz to dobrze, ale typowy właściciel domu dostrzega niewiele więcej niż oczywiste przyjemności tego miejsca i irytujące aspekty, które chce zmienić. Aby dokonać właściwych zmian, potrzebujesz solidnego ogólnego wyczucia istniejących cech, zobowiązań i potencjału.
Bez gruntownej wiedzy o swoim domu narażasz się na niemiłe niespodzianki. Mogą wystąpić nadmierne koszty przebudowy, które można było przewidzieć, gdybyś przestudiował strukturę i odkrył, że należy wykonać pewną podstawową pracę, kosztowne zlecenia zmian, lub najgorsza ze wszystkich okoliczności: w momencie zakończenia zastanawiasz się, dlaczego nie zrobiłeś pewnych rzeczy, aby uzyskać bardziej satysfakcjonujący wynik – i jest już za późno, aby reszta.
Rozpocznij inspekcję od przejścia przez linię graniczną nieruchomości. Jeśli sto razy skosiłeś trawnik i przyciąłeś żywopłoty, może się to wydawać absurdalne. Zrobić to mimo wszystko.
Jeśli masz przegląd nieruchomości, miej jego kopię pod ręką. Powinna wskazywać, poprzez zapisy punktów orientacyjnych i pomiarów, gdzie twoja ziemia styka się z innymi nieruchomościami. Szczególnie w przypadku małej działki, na której budynki mogą znajdować się blisko linii granic, ważne jest, aby: upewnij się, że twoje zrozumienie zewnętrznego obwodu pokrywa się z opisem twojego czynu i Ankieta.
Ukształtowanie ziemi. Spójrz na topografię: Zlokalizuj się w stosunku do otoczenia. Czy jesteś na szczycie wzgórza? W dolinie? Czy teren jest płaski, czy schodzi po zboczu? Wyobraź sobie, że jesteś nisko lecącym ptakiem: kształtowanie obrazu w umyśle widoku przelotu może być pomocne w myśleniu o twoim domu i jego kontekście.
Spójrz na pobliskie domy. W wielu dzielnicach ten sam deweloper wybudował więcej niż jeden dom, często w tym samym lub podobnym stylu. Rzucając okiem na swoją okolicę, szukaj domów podobnych do swojego. Zwróć uwagę, co mają wspólnego z Twoim domem, a co się wyróżnia.
Czy sąsiedni dom ma przybudówkę, która może pomóc Ci w opracowaniu własnych pomysłów na remont? Kiedy identyczne domy startowe sprowadzają różne potrzeby, powstają uderzająco różne domy. Możesz także zobaczyć, czego nie chcesz robić. To też może być cenne.
Krajobraz roślin. A co z nasadzeniami? Czy chcesz podkreślić drzewa lub krzewy? Często duże drzewo lub polana mniejszych stanowi punkt odniesienia dla ogólnego planu krajobrazu. Jeśli jednak planujesz rozbudować swój dom, należy zachować szczególną ostrożność, aby chronić drzewa i ich systemy korzeniowe z ciężkiego sprzętu używanego do kopania, wylewania betonu i dostarczania kieszonkowe dzieci. Dobrą zasadą jest to, że żadna ciężarówka nie powinna znajdować się w odległości 10 stóp od pnia drzewa, ponieważ delikatny system korzeniowy lub w pobliżu powierzchni może zostać poważnie uszkodzony przez zaledwie jedną miażdżącą wizytę na torze spychacza lub nawet opony ciężkiego samochód ciężarowy. Następstwem jest to, że nie należy kopać rowów w odległości 20 stóp od średniej wielkości drzewa, 30 stóp od dużego. Małe drzewa i krzewy można przenosić, ale tylko z odpowiednią ilością ziemi w bryle korzeniowej. A najlepiej przez ekspertów.
Spójrz też na nieruchomości sąsiadów. Czy wzdłuż linii posesji znajdują się dojrzałe nasadzenia lub drzewa, które możesz wykorzystać jako tło dla swojego podwórka?
Chociaż mogą istnieć nasadzenia, które chcesz zachować, są szanse, że niektóre będą musiały odejść. Zarośnięte krzewy mogą wymagać jedynie przycięcia; martwe drzewa lub krzewy będą musiały zostać usunięte. Gałęzie zwisające z dachu stanowią zagrożenie, podobnie jak korzenie drzew, które unoszą obszary podjazdu lub chodników.
Zwróć też uwagę na kwestię ściśle praktyczną. Czy nachylenie wokół domu jest nachylone od domu w tempie cala na stopę dla 10 stóp lub więcej? Chociaż dokładne nachylenie nie jest ważne, zauważalne nachylenie z dala od domu jest niezbędne, aby utrzymać wodę z dala. Czy na twoim podwórku są jakieś niskie miejsca, które pozostają mokre przez większą część roku? Jaki jest wzór spływu po ulewnym deszczu lub gdy topi się śnieg? Woda jest głównym wrogiem każdego domu, niezależnie od tego, czy jest to konstrukcja z kamienia, drewna czy cegły. Wydajny system rynien, rynien spustowych, stopniowania i innych odwodnień sprawdzi się w każdym, z wyjątkiem najbardziej suchego klimatu. Jeśli drenaż nie jest odpowiedni w twoim domu, nadszedł czas, aby rozwiązać problem.
Trudny krajobraz. Zbadaj swoje kamienne ściany, mury oporowe, tarasy, pokłady, ogrodzenia, podjazd lub konstrukcje betonowe. Rozważ ich stan: czy wymagają natychmiastowej konserwacji? Czy ściany są nienaruszone lub wymagają ponownego ustawienia? Czy patio jest popękane? Czy pokład jest solidny, czy też poręcz jest tak zgniła, że jest gotowa ustąpić? Czy chodniki są na poziomie, czy mają wysokie miejsca lub dziury, które są roszczeniami ubezpieczeniowymi, które tylko czekają? Naprawianie i przenoszenie istniejących elementów kosztuje, więc jeśli takie prace będą wymagane, powinieneś mieć w swoim budżecie pozycję przygotowania krajobrazu i naprawy.
Plan fabuły. Podczas badania nieruchomości zaktualizuj swój plan działki (lub naszkicuj go, jeśli taki nie istnieje). Uwzględnij istotne elementy, które nie są reprezentowane: garaż, szopę ogrodową lub inne budynki gospodarcze; podjazd i chodniki; duże drzewa; założone krzewy, ogrody i inne duże nasadzenia. Nie zapomnij wskazać domu w ankiecie. Naszkicuj jego zarys. Wyznacz odległości i wymiary i staraj się utrzymać te elementy z grubsza w skali.
Służebności. Nie wszystko, co dotyczy Twojej parceli, można zobaczyć gołym okiem. Służebności to prawa dostępu, które firmy użyteczności publicznej i właściciele sąsiednich nieruchomości mogą mieć do pewnej części twojej nieruchomości. Jeśli na przykład pod miejscem proponowanego dodania znajduje się podziemna usługa elektryczna, prawdopodobnie będziesz musiał zmienić witryny.
Czy są jakieś ograniczenia dotyczące twojego czynu? Czy istnieje np. pas przejazdu przez nieruchomość? W jednym przypadku w małym miasteczku w Massachusetts na zachód od Bostonu mój przyjaciel był pewnego dnia przerażony, że… otrzymać powiadomienie prawne, że droga ma zostać przecięta przez jego własność, bezpośrednio przez jego warzywo ogród. Poprzedni właściciel zgodził się w akcie na pierwszeństwo przejazdu, a po latach lokalny deweloper wziął korzyść z możliwości wybudowania drogi dojazdowej w celu wybudowania osiedla za koleżanką Dom.
Podział na strefy. Niektóre społeczności mają podział na strefy, lokalne rozporządzenia dotyczące ograniczeń użytkowania gruntów. Rozporządzenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego zazwyczaj określają, co można, a czego nie można zrobić na wyznaczonych obszarach, wyznaczając strefy mieszkalne, handlowe, przemysłowe lub rolnicze. Ogólnie rzecz biorąc, w miarę przesuwania się w dół skali z mieszkalnej do rolniczej pojawia się mniej ograniczeń. Wybierz się na wycieczkę do ratusza i dowiedz się, jakie ograniczenia, jeśli w ogóle, obowiązują w Twojej okolicy.
Wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą ochronić Cię przed niepożądaną budową lub zabudową w Twojej okolicy, więc nie obudzi się któregoś ranka, aby odkryć wysypisko obok lub fabrykę, sklep lub parking przyczep pod budowa. Ale podział na strefy może również uniemożliwić robienie pewnych rzeczy. Na przykład w dzielnicy mieszkalnej przeznaczonej na mieszkania jednorodzinne prawdopodobnie nie będziesz mógł wynajmować mieszkanie „teściowe” nad garażem dla najemcy bez uprzedniego uzyskania zgody zarządu miasta lub urzędnik ds. zagospodarowania przestrzennego. Przepisy zagospodarowania przestrzennego lub miejskie często określają niepowodzenia, wymagania, aby domy znajdowały się w minimalnej odległości od ulicy i linii posesji.
Poznanie swoich ograniczeń może teraz oszczędzić Ci bólu głowy, a później pieniędzy. Wiele społeczności wprowadziło ograniczenia dotyczące wysokości budynków. Może również obowiązywać limit maksymalnego dopuszczalnego pokrycia pozycji, co oznacza, że będziesz musiał budować, a nie przestrzegać przepisów. Jak odkryliśmy w Cambridge, obowiązują tutaj zasady dotyczące parkowania, a nawet zmiany linii dachu domu. Dowiedz się, jakie ograniczenia dotyczą Ciebie.
Pozwolenia na budowę. Będąc w urzędzie miasta, aby dowiedzieć się o miejscowym zagospodarowaniu przestrzennym, zapytaj o procedurę ubiegania się o pozwolenie na budowę. Aby postawić nowe szafki w kuchni prawdopodobnie nie będziesz musiał uzyskać pozwolenia, ale jeśli masz praca będzie wymagać wymiany okablowania, nowych prac fundamentowych lub poważnych zmian konstrukcyjnych, zezwolenie będzie wymagany. Dowiedz się, jakie dokumenty musisz złożyć. Wiele gmin wymaga planów, które zostały przygotowane (lub przynajmniej sprawdzone i opieczętowane) przez licencjonowanego architekta lub inżyniera, a także szczegółowe specyfikacje i budżet. Zapytaj też o harmonogram opłat.
Przegląd projektu. W niektórych społecznościach istnieją ustalone standardy projektowe, które należy spełnić. Wiele inwestycji i dzielnic historycznych wymaga zatwierdzenia planów budowy lub przebudowy przez komisję rewizyjną projektu. Może to oznaczać tylko to, że po otrzymaniu pozwolenia na budowę musisz wypełnić jeszcze jeden formularz, ale w niektórych miastach lub dzielnicach proces zatwierdzania jest rygorystyczny. Może się okazać, że Twoje pomysły na renowację zostaną poddane szczegółowej krytyce, a komisja rewizyjna może wymagać zmian w projekcie. Niektóre społeczności określają nawet wybór kolorów, ograniczając w ten sposób paletę do kilku wyznaczonych opcji.
Przymierza. Restrykcyjne przymierza znajdują się również w aktach własności domów w wielu niedawnych inwestycjach na przedmieściach. Niektóre są wiążącymi zasadami, inne są dobrowolne, ale często istnieją ograniczenia dotyczące rodzajów zmian, które można wprowadzać w domach w granicach zabudowy. Dodatki prawie zawsze wchodzą w zakres takich przymierzy, ale budowa basenów, tenisa sądy, a nawet sposób, w jaki oznaczysz swój dom swoim nazwiskiem i numerem ulicy, może być przepisane. Ponownie dowiedz się, jakie są zasady.