Zdjęcie: istockphoto.com
Ze względu na wysokie koszty nowej budowy, niektórzy właściciele domów szukają dodatkowej przestrzeni życiowej w swoich piwnicach. Podczas gdy średni koszt przebudowy piwnicy wynosi około 21 541 dolarów w całym kraju, liczba ta różni się znacznie w zależności od jakości użytych materiałów i rodzaju przebudowy.
Mimo to wykończenie piwnicy jest często znacznie tańszym sposobem na powiększenie przestrzeni życiowej domu niż budowanie nowego dodatku do domu, ponieważ podłogi i ściany są już na swoim miejscu. Podczas gdy niektóre projekty przebudowy piwnic są w sferze majsterkowania, wiele z nich wymaga usług licencjonowani kontrahenci, a ostateczny koszt przebudowy piwnicy zwykle waha się od 30 do 75 USD za metr kwadratowy.
Przebudowa Twojej piwnicy?
Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnic w swojej okolicy i uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny dla swojego projektu już dziś.
Zdjęcie: istockphoto.com
Wielu używa zamiennie słów „przebudowa” i „renowacja”. Jednak przebudowa zazwyczaj wiąże się ze zmianą układu przestrzeni lub dodaniem lub wymianą materiałów wykończeniowych (ułożeniem nowych płytek podłogowych, malowaniem ścian lub wymianą paneli w podwieszanym suficie). Przebudowa jest często częścią remontu piwnicy. Przebudowa może również oznaczać zmianę przeznaczenia przestrzeni, na przykład zainstalowanie kuchni w piwnicy, która jest jednym z droższych projektów i może kosztować nawet 30 000 USD.
Renowacja polega na wykonaniu pewnego rodzaju napraw. Najczęstszymi projektami renowacji piwnic są renowacje niezbędne po tym, jak dom ulegnie zniszczeniu w wyniku powodzi lub pożaru. Renowacja w celu naprawienia szkód spowodowanych przez wodę może kosztować od 1200 do 5100 dolarów, podczas gdy koszt renowacji piwnicy po pożarze może wynosić od 3000 do 33 000 dolarów tylko w celu naprawy szkód spowodowanych przez dym. Renowacja nie zmienia przeznaczenia przestrzeni; zamiast tego zwykle przywraca obszar do stanu jak nowy.
Przebudowa Twojej piwnicy?
Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnic w swojej okolicy i uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny dla swojego projektu już dziś.
Ogólny koszt przebudowy piwnicy średnio od 12 232 USD do 33 173 USD, ale może to być nawet 4000 USD na najniższym poziomie i nawet 50 000 USD na wyższym poziomie. Skąd tyle wahań cenowych? Odpowiedź tkwi w unikalnych właściwościach piwnic, w jakim się obecnie znajdują, oraz w tempie pracy w społeczności.
Dwa główne czynniki decydujące o kosztach wykończenia powierzchni piwnic to wielkość piwnicy i obecny stan. Częściowa przebudowa piwnicy o powierzchni mniejszej niż 700 stóp kwadratowych może kosztować od 9000 USD do 52 500 USD, podczas gdy całkowita przebudowa piwnicy o powierzchni 4000 stóp kwadratowych może kosztować około 300 000 USD. Przebudowa piwnicy z przeciekami lub problemami z wilgocią będzie droższa, ponieważ najpierw należy wykonać hydroizolację i może ona kosztować nawet 7000 USD.
Nie ma dwóch identycznych domów, więc nie ma dwóch identycznych piwnic. Oznacza to, że przy różnych przebudowach potrzebni są różni podwykonawcy. Zatrudnienie projektanta może zwiększyć koszt przebudowy piwnicy o 2000 do 13 000 USD, podczas gdy licencjonowany elektryk zwykle pobiera od 500 do 2500 USD za okablowanie piwnicy. Podwykonawca instalacji wodociągowej zazwyczaj pobiera opłatę w wysokości od 400 do 1800 USD za zainstalowanie nowej armatury łazienkowej.
Jeśli projekt przebudowy obejmuje dobudowanie ścian i instalację kanalizacji lub okablowania, lokalne władze budowlane mogą wymagać pozwolenia przed rozpoczęciem projektu. Opłaty za pozwolenia i inspekcje różnią się w zależności od społeczności i mogą stanowić procent szacunkowych kosztów projektu lub opłatę ryczałtową. Typowe opłaty za zezwolenie wahają się od 100 do 2000 USD lub więcej, a wykonawca zwykle wyciąga zezwolenie, a następnie uwzględnia koszty w swoich opłatach.
Reklama
Zdjęcie: istockphoto.com
Średni koszt wykończenia piwnicy zależy od wielu czynników. Na przykład podczas obliczania dokładnego oszacowania wykonawca musi określić, czy naprawy należy wykonać w pierwszej kolejności i czy problem dotyczy wilgoci.
Jeśli w piwnicy są ślady pleśni lub wody, sprzątanie może zwiększyć całkowity koszt przebudowy piwnicy od 1200 do 5100 dolarów. Jeśli konieczna jest profesjonalna rekultywacja pleśni i konieczna jest wymiana płyt ściennych i podłóg, cena może zacząć się od około 10 000 USD i od tego momentu wzrosnąć. Z drugiej strony, prosta wymiana podłogi i nowa warstwa farby może kosztować mniej niż 3000 USD.
Przebudowa Twojej piwnicy?
Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnic w swojej okolicy i uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny dla swojego projektu już dziś.
Różnica między ścianami nadziemnymi a ścianami piwnic polega na tym, że ściany piwnicy bezpośrednio kontaktują się z glebą. Sprawia to, że piwnice są podatne na problemy z wilgocią i przeciekaniem. Przed wykończeniem piwnicy należy rozwiązać wszelkie problemy z wilgocią. Hydroizolacja piwnicy zwiększy rachunek o szacunkowo od 2000 do 7000 dolarów.
Jeśli chodzi o piwnice, „wykończenie” oznacza przekształcenie piwnicy (niezależnie od tego, w jakim jest obecnie kształcie) w przestrzeń życiową, która jest zbliżona jakością do pomieszczeń naziemnych. Koszt wykończenia pomieszczeń mieszkalnych w piwnicy będzie się różnić w zależności od wszystkich uwzględnionych czynników, ale ogólne oszacowanie wynosi od 30 do 75 dolarów za stopę kwadratową.
Włączenie nowych pomieszczeń do piwnicy jest standardem w wielu projektach przebudowy. Koszt zależy od rodzaju pomieszczenia oraz jakości materiałów i wyposażenia. Dodanie łazienki kosztuje od 6600 do 16500 USD, a dodanie apartamentu głównego może kosztować nawet 25 000 USD, zwłaszcza jeśli trzeba zainstalować okna ewakuacyjne (wycieczkowe). Inne popularne projekty przebudowy piwnicy obejmują:
Dla wielu najważniejszą korzyścią z wykończenia piwnicy jest zwiększona przestrzeń życiowa rodziny, która może złagodzić tłok na głównych piętrach. A skończona piwnica jest również punktem sprzedaży, a także sprawia, że dom jest bardziej energooszczędny.
Większość projektów przebudowy jest kosztowna, a przebudowa piwnicy nie jest wyjątkiem. Magazyn Remodeling szacuje, że przebudowa piwnicy zwrot z inwestycji (ROI) średnio około 70 proc. Więc przebuduj, aby cieszyć się przestrzenią, a nie tylko w celu odsprzedaży.
Projekt przebudowy piwnicy oferuje właścicielowi domu szereg rozwiązań życiowych. Piwnica z osobnym wejściem może stać się mieszkaniem na wynajem lub zapewnić dodatkową przestrzeń rodzinną. Projekt może obejmować dodanie nowych sypialni, pokoju zabaw, strefy rekreacyjnej z łazienką lub pokoju rzemieślniczego. Piwnica może być jedną z najbardziej wszechstronnych przestrzeni w domu.
Reklama
Wykończenie piwnicy często poprawia efektywność energetyczną domu. Podczas przebudowy piwnica jest często izolowana – projekt, który zwykle kosztuje około 500 do 1500 USD, w zależności od wielkości piwnicy i rodzaju izolacji. Zmniejsza to przenikanie ciepła przez główne piętro, a dodatkowo zmniejsza również przeciągi. Rezultatem jest bardziej energooszczędny dom.
Zdjęcie: istockphoto.com
Właściciele domów mogą zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy, zajmując się projektami przebudowy, ale kluczem jest wiedza, kiedy podjąć próbę wykończenia piwnicy zrób to sam, a kiedy lepiej pozostawić to profesjonalistom. Ogólną zasadą jest wzywanie licencjonowanych specjalistów do nowych projektów okablowania. Elektrycy pobierają za swoje usługi od 50 do 100 USD za godzinę, aw niektórych społecznościach właściciele domów nie mogą samodzielnie wykonywać okablowania elektrycznego.
Chociaż instalacja hydrauliczna jest mniej niebezpieczna niż okablowanie, wymaga praktycznej wiedzy na temat wykonywania połączeń hydraulicznych, a wadliwa instalacja wodociągowa może przeciekać, prowadząc do znacznych szkód wodnych na drodze.
Niektóre zadania związane z majsterkowaniem, które właściciel domu może podjąć, obejmują usuwanie śmieci, malowanie, a czasem instalowanie podłóg.
Przebudowa Twojej piwnicy?
Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnic w swojej okolicy i uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny dla swojego projektu już dziś.
Kiedy samodzielne wykonanie części lub całości projektu przebudowy piwnicy nie jest możliwe, właściciele domów mogą nadal być w stanie zaoszczędzić trochę pieniędzy. Pamiętaj, że wiele kosztów można negocjować, a dzięki kompromisom w zakresie materiałów przebudowa piwnicy nie musi rozbijać banku. Poniższe wskazówki mogą zaoszczędzić pieniądze bez poświęcania ogólnej jakości lub możliwości korzystania z piwnicy.
Często zalecaną radą jest uzyskanie ofert od co najmniej trzech wykonawców przed wybraniem jednego do przebudowy. Chociaż to mądra rada, zadaj następujące pytania, aby upewnić się, że: najlepszy wykonawca jest wybrany do pracy.
Przebudowa Twojej piwnicy?
Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnic w swojej okolicy i uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny dla swojego projektu już dziś.
Przebudowa i renowacja piwnicy są drogie, ale są inwestycją w dom, gdy są wykonane gustownie i z dobrym wykonaniem. Dla tych, którzy myślą o projekcie przebudowy piwnicy, prawdopodobne są pewne pytania.
Przebudowa piwnicy kosztuje średnio od 30 do 75 USD za metr kwadratowy, więc koszt przebudowy piwnicy o powierzchni 1000 stóp kwadratowych wahałby się od 30 000 do 75 000 USD, w zależności od kosztów materiałów i wyposażenia.
Średnio od 30 do 75 dolarów za metr kwadratowy, przebudowa piwnicy o powierzchni 1200 stóp kwadratowych kosztowałaby od 36 000 do 90 000 dolarów.
Zrób wiele badań, zanim zaczniesz, aby upewnić się, że dostajesz to, czego chcesz, w cenie, na którą możesz sobie pozwolić. Ponieważ przebudowa piwnicy jest inwestycją w dom, pożyczkodawca może udzielić Ci pożyczki pod zastaw domu na opłacenie projektu, a pożyczkę możesz spłacić w ratach.
Wartość odsprzedaży domu zależy od wielu czynników. Ogólnie rzecz biorąc, właściciele domów mogą odzyskać 70 procent kosztów przebudowy piwnicy przy sprzedaży. Na przykład, jeśli obecny dom jest wyceniany na 250 000 USD, a właściciel domu wydaje 50 000 USD na przebudowa piwnicy, potencjalnie zwiększyłaby wartość domu o 70 procent z 50 000 USD, co jest $35,000. To zwiększyłoby wartość domu — po zakończeniu projektu — do 285 000 USD.
Reklama
Dodanie łazienek, kin domowych i barków to jedne z najdroższych projektów przebudowy piwnicy. Łazienki kosztują średnio od 6 000 do 15 000 USD, a bary kąpielowe wahają się od około 6 000 do 22 500 USD. Kina domowe mogą kosztować nawet 300 USD za metr kwadratowy.
Przebudowa Twojej piwnicy?
Znajdź lokalnych wykonawców przebudowy piwnic w swojej okolicy i uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny dla swojego projektu już dziś.
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.