Agenci nieruchomości widzą dziesiątki domów każdego tygodnia. Wiedzą, jakie udogodnienia sprzedają dom, a które mogą powodować marnowanie oferty. Podobnie jak inni właściciele domów, agenci mają własne preferencje dotyczące stylu — i nie każdy trend w domu zdobywa ich aprobatę.
istockphoto.com
Chociaż wykładzina dywanowa od ściany do ściany powraca, okazuje się, że nie wszyscy agenci nieruchomości są ich fanami. “Dywany trzymaj alergeny bez względu na to, jak często odkurzasz. Same produkty, z których są wykonane, często wywołują objawy alergii i wrażliwość” – mówi Jean Rosalia z Keller Williams Realty.
istockphoto.com
„Trend, który widzę ponownie ewoluuje, to Tapeta. A nie subtelne nadruki. Duże, odważne nadruki”, mówi Denise Supplee z SparkWynajem.pl. Te odważne nadruki są teraz modne, ale za kilka miesięcy możesz nienawidzić ich wyglądu. Oznacza to, że musisz go usunąć. Chociaż w dzisiejszych czasach łatwiej jest wymienić tapetę, jej usunięcie nadal wymaga pewnego wysiłku. „Chociaż częściej wchodziła i wychodziła z mody niż fryzura bobowa, zbyt trudno jest ją zmienić, gdy chcesz zaktualizować lub po prostu zmienić wygląd pokoju”, mówi Rosalia.
istockphoto.com
Szarości od lat znajdują się na szczycie listy modnych kolorów. Są neutralnymi kolorami wybieranymi przez większość właścicieli domów, gdy są zmęczeni białymi ścianami. Shea Adair z eXp Realty uważa, że rodzina kolorów jest nudna i nie znajdziesz jej w jego domu. „Często widuje się cały dom w połączeniu bieli i szarości, łącznie z szafkami i blatami”, mówi Adair. „Lubię więcej osobowości — odcienie ziemi i różnorodność kolorów w całym domu”.
Związane z: 9 trendów kolorystycznych, których możesz żałować
istockphoto.com
Jak szary, biały to bezpieczny kolor, który może nadać przestrzeni świeżego, otwartego uczucia. „Duża część moich klientów uwielbia jasne, białe elementy w domu, który chcą kupić”, mówi Vicente Enriquez o Grupa Enriqueza. „Dla siebie doceniam nieruchomość z akcentami na ścianach lub akcentami. Myślę, że inny kolor i unikalne cechy nadają charakteru domowi.”
istockphoto.com
W ciągu plan piętra w otwartej koncepcji, bariery, takie jak ściany i drzwi, które dzielą dom na różne obszary funkcjonalne, są usuwane, dzięki czemu przestrzeń wydaje się większa. Okazuje się, że niektórym agentom nieruchomości się to nie podoba. Na przykład Zachary Staruch z Zespół Pelican Nieruchomości nie lubi otwartej przestrzeni w apartamencie głównym. „Otwarta przestrzeń zapewnia przyjemny przepływ, ale chyba, że ty i twój partner jesteście na tym samym harmonogramy snu, ktoś zawsze budzi się późno w nocy, wcześnie rano lub jedno i drugie”, mówi Starucha. Uważa również, że powinieneś pominąć to w kuchni/salonie. „Rozplanowanie otwartych pięter w kuchni zapewnia przyjemny przepływ dla rodzin i zapewnia rozrywkę oraz doskonałe światło”, wyjaśnia, „ale wszelkie zapachy gotowania szybko przenikają cały dom. Chcesz, żeby twój dom pachniał jak przystań?
istockphoto.com
Podłogi inżynieryjne to właściwy wybór, jeśli chcesz wyglądać jak podłoga z twardego drewna bez wysokiej ceny. „Widzę dużo podłogi inżynieryjne, i chociaż wyglądają bezbłędnie, moim zdaniem nie jest to zbyt naturalne dla domu” – mówi Adair. „Jestem bardziej fanem naturalnego drewna twardego”, mówi, że wygląda na żywe.
Związane z: 7 rzeczy, które należy wiedzieć przed wyborem podłóg laminowanych
istockphoto.com
Zlewozmywaki na naczynia, znane również jako zlewozmywaki, to wolnostojące zlewozmywaki, które znajdują się na blacie lub próżności. "Naczynie umywalki są w modzie z nowymi nabywcami” – przyznaje Brian Ma z Flushing Real Estate Group. Ale są, jego zdaniem, „estetycznie obraźliwe i funkcjonalnie śmieszne. Z praktycznego punktu widzenia te umywalki nie są łatwe w utrzymaniu i tak naprawdę należą do eleganckich hoteli butikowych, a nie do zwykłych nieruchomości mieszkalnych”.
istockphoto.com
Dodanie drzwi, aby Fido mógł swobodnie poruszać się po domu i wychodzić z domu, może wydawać się darem niebios dla właścicieli zwierząt domowych. Jednak Rosalia wzdryga się, gdy widzi taką, która została przecięta w ścianie. „Po zainstalowaniu przez ścianę tworzą niepewny obszar, przez który mogą przedostać się owady, zwierzęta i inne szkodniki” — wyjaśnia. A drzwi dla zwierząt również „tworzy ucieczkę ciepła i klimatyzacji z domu oraz obszar, w którym wilgoć może dostać się i osiąść”.
istockphoto.com
Bidety ostatnio zyskują na popularności, ale Rosalia mówi, że nigdy nie znajdziesz jej w jej domu. W rzeczywistości zaleca zignorowanie mody. „O ile nie jest to coś, do czego przyzwyczaiłeś się lub nie masz zamiaru stać się częścią swojego stylu życia, jest to duży pochłaniacz przestrzeni i duże wydatki na dodatkową instalację wodociągową”, mówi.
istockphoto.com
Chip i Joanna Gaines zainspirowali wielu właścicieli domów do pragnienia drzwi do stodoły w ich domu. Najwyraźniej niektórzy agenci nieruchomości nie są tak zainteresowani nowoczesnym trendem na farmach. „Nigdy nie chciałbym mieć drzwi stodoły w moim domu. Otwierają się i zamykają powoli i absolutnie strasznie izolują dźwięk. Chyba że ktoś po prostu kocha wygląd, nie odbieram uroku!” mówi James McGrath z Yoreevo.
istockphoto.com
Kolorowe szafki są modne, a w niektórych przypadkach im więcej kolorów, tym lepiej. Chris Gold of Chris kupuje domy mówi, że zarówno młodsi, jak i starsi kupujący w domu natychmiast skłaniają się ku jasne szafki kuchenne i postrzegaj je jako punkt sprzedaży. „Wiele osób maluje (lub kupuje) szafki w kolorze niebieskim, bordowym, żółtym i nie tylko”, mówi Gold. „Jako agent myślę tylko o tym, jak, gdy ten trend minie, wszystkie te szafki będą musiały zostać odmalowane lub wymienione”.
Związane z: Najlepsze kolory farb do kuchni
istockphoto.com
Okna przesuwne to typowe elementy wyposażenia domu dla budowniczych. Są niedrogie, a mimo to ich czyste i nowoczesne linie sprawiają, że są atrakcyjne dla kupujących. To powiedziawszy, Rosalia nie dba o nich, ponieważ są trudne w utrzymaniu. „W torach utknie zbyt dużo brudu, a wtedy nie będą się prawidłowo otwierać ani zamykać” – mówi.
istockphoto.com
Lodówka, która dozuje wodę i lód, jest uważana za ulepszenie podstawowego urządzenia. Jednak Brandon Brown z Nieruchomości w BayBrook mówi, że nie planuje dodawać jednego do swojego domu. Uważa, że są zbyt kłopotliwe. „Nie znoszę lodówek, które mają wbudowane dystrybutory wody lub lodu”, mówi Brown. Powód jego niechęci jest prosty: nienawidzi bałaganu, jaki zostawiają na podłodze, gdy woda i lód nie trafiają do kubka i rozlewają się.
istockphoto.com
„Życie jest za krótkie na szybkie meble”, mówi główny analityk nieruchomości Emile L'Eplattenier z TheClose.com. Kiedy budżety na wystrój domu są napięte, kuszące są zakupy meble „tymczasowe” od tanich sprzedawców detalicznych. „Rzadko kiedy jest warte pieniędzy lub kłopotów, aby umieścić go w domu”, mówi L'Eplattenier. Dostawa taniej sofy z zagranicy nie jest warta ogromnego śladu ekologicznego, jeśli będziesz musiał ją wymienić tylko za kilka lat. „Istnieje wiele innych sposobów na uzyskanie znacznie lepszego zwrotu z inwestycji w ramach budżetu projektowego” — dodaje. „Domy aukcyjne, handlarze antykami, Craigslist lub cierpliwie czekające na przedmioty, które naprawdę chcesz wyprzedaż może faktycznie zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę i sprawi, że Twój dom będzie wyglądał i czuł się lepiej.”
istockphoto.com
„We wszystkich domach, które widzę, jestem nad białymi szafkami w kuchni”, mówi Kristina Morales z eXp Realty. Chociaż białe szafki są standardem w nowych i remontowanych domach, Morales uważa, że dzięki nim kuchnia staje się sterylna. „Gdybym miał kupić lub wyremontować dom, unikałbym białych szafek i instalował ciemne szafki”, mówi Morales.
istockphoto.com
Sufity podwieszane lub panele sufitowe są zszywkami w budynkach komercyjnych, a Tyne Kenny z Mój dom w Maine uważa, że właśnie tam powinni zostać. „Jestem w domu, a nie w gabinecie lekarskim” – mówi Kenny. „W moim rozumieniu główną zaletą posiadania podwieszanych sufitów w domu, zwłaszcza jeśli masz wykończoną piwnicę, jest łatwy dostęp hydraulika.” Jednak w ocenie Kenny'ego ich nieatrakcyjność i komercyjny charakter przewyższają zalety posiadania podwieszanego sufitu w dowolnym miejscu Dom.
istockphoto.com
„Trendy dotyczące płytek mogą z czasem ulec przedawnieniu” — mówi Ann Slyh z Agencja Sheehan. „Zawsze się wzdrygam, kiedy widzę winogrona, owoce lub koguty na backsplashach” — zauważa. Slyh mówi również, aby unikać małych, specyficznych dla koloru płytki szklane lub płytki z iskierkami. „Zmiana kafelków może być trudnym procesem, zwłaszcza gdy wokół nich zbudowano szafki”, mówi Slyh. „Trzymaj się klasyków, takich jak płytki metra, aby uzyskać ponadczasowy wygląd i największy potencjał odsprzedaży”.
istockphoto.com
W wielu domach drzwi wejściowe otwierają się na klatkę schodową. Luke Ragauskas z Życie na południu woli dom, w którym wchodzisz na otwartą przestrzeń, gdy przechodzisz przez drzwi. „Lubię czuć się, jakby dom witał mnie na otwartej przestrzeni” — mówi Ragauskas. „Kiedy pierwszą rzeczą, którą widzę, są schody, po prostu mnie odwracają”.
istockphoto.com
„Jedną z aktualizacji, która moim zdaniem wyróżnia się w negatywnym świetle, jest backsplash białych płytek, który nie pasuje”, mówi Amy Taylor z Amy Cherry Taylor i współpracownicy. Taylor mówi, że często widzi domy z białymi płytkami w kuchni, które nie pasują do szafek ani blatów, ani do stylu lub atmosfery pomieszczenia. „Wszyscy sądzą, że wszyscy kupujący chcą zobaczyć klasyczną białą płytkę, ale nie zawsze tak jest”, mówi Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde z DomCashin mówi, że czas się pozbyć formalne jadalnie. „Wraz z nadejściem pracy w domu wykorzystałabym tę przestrzeń jako drugie biuro” – mówi. W rzeczywistości Vaamonde zauważa, że większość jej klientów nie korzysta z formalnej jadalni. „Wolę pokój słoneczny/poranny i postawiłbym tam większy stół” – dodaje Vaamonde.
istockphoto.com
Chcesz wejść do starych, nowych, odważnych, pięknych, dziwnych i wspaniałych domów na całym świecie? Zapisz się do Miłośnicy domu biuletyn już dziś!