Jeśli sprzedajesz swój dom lub planuje sprzedać, wiesz, że musisz upewnić się, że wszystko jest w porządku. Twoja farba może wymagać poprawek, dywany należy wyczyścić, a wszystkie te drobiazgi należy odłożyć. Ale co z twoim krajobrazem? Ponieważ pierwsze wrażenie może spowodować lub zepsuć sprzedaż, unikaj tych 11 błędów w architekturze krajobrazu, które mogą sprawić, że nabywcy domów będą chodzić, a nawet uciekać, w drugą stronę.
Związane z: Architektura krajobrazu: dobra inwestycja
istockphoto.com
Jasne, stworzone przez człowieka stawy i oczka wodne mogą pomóc w stworzeniu relaksującej przestrzeni na świeżym powietrzu, ale mogą również przyciągać owady, takie jak komary. Ponadto utrzymanie ich w czystości i dobrym stanie wymaga pracy — potencjalni nabywcy mogą nie mieć ochoty na pracę. Morgan Knull, broker z Re/Max Gateway, powiedział Washington Post że kupujący są często onieśmieleni, jeśli chodzi o konserwację elementu wodnego, na przykład w przypadku zatkanych filtrów i nieszczelnych wkładek.
istockphoto.com
Trochę rośliny inwazyjne mogą wyglądać ładnie, ale z pewnością są zniechęceniem dla nabywców obeznanych z ogródkiem przydomowym, ponieważ rośliny mogą szybko zająć podwórko lub ogród. Ponadto często niszczą rodzime, bardziej pożyteczne rośliny. Kontrola inwazyjna może być kosztowna. Według Kalifornijska Rada ds. Roślin Inwazyjnych, w samej Kalifornii kontrolowanie roślin inwazyjnych kosztuje stan co najmniej 82 miliony dolarów rocznie.
ZWIĄZANE Z: Rozwijaj to, a nie to: 12 natywnych alternatyw dla roślin inwazyjnych
istockphoto.com
Podczas prawe drzewo może oferować cień lub kontrast tekstury w twoim krajobrazie, duże drzewa zbyt blisko domu mogą być czerwoną flagą. W zależności od wielkości i wieku drzewa, duże drzewa mogą powodować obawy kupujących o uszkodzenia spowodowane spadającymi konarami lub korzeniami uszkadzającymi rury. Co więcej, usuwanie drzew może być kosztowne, a ekstremalne projekty kosztują nawet 2000 USD, według Strona głównaDoradca.
ZWIĄZANE Z: Rozwiązany! Co zrobić, gdy drzewo spadnie na Twój dom?
istockphoto.com
Zdrowy trawnik może być plusem przy sprzedaży domu, ale może być za dużo dobrego. Dla niektórych potencjalnych właścicieli domów ogromny trawnik może być przytłaczający. Ponieważ nie wszyscy nabywcy domów lubią wykonywać prace na podwórku, duże, otwarte trawniki mogą oznaczać inwestycję w czas i energię, której po prostu nie mają do zaoferowania. Dodatkowo, świadomi ekologicznie kupujący często preferują opcje rodzime i niskowodne.
Jeśli masz duży otwarty trawnik, możesz zrobić kilka rzeczy: Rozważ zainstalowanie dużego patio, tworzenie mniejszych grządek rodzimych roślin, aby rozbić krajobraz, lub ustawianie wielu życie na świeżym powietrzu obszary, w zależności od Twojej przestrzeni.
istockphoto.com
Palenisko może być atrakcją dla kupujących, którzy uwielbiają zabawę na podwórku, ale źle wykonane palenisko może zdecydowanie zniechęcić kupujących. Może to być również zagrożenie pożarowe. Jeśli masz DIY ognisko na swoim podwórku upewnij się, że znajduje się w bezpiecznej odległości od wszelkich konstrukcji; 10 stóp to powszechny standard. Ponadto musisz upewnić się, że przestrzegasz wszelkich wymagań władz miejskich lub lokalnych.
ZWIĄZANE Z: Jak zbudować palenisko, które jest łatwe i tanie?
istockphoto.com
Za dużo roczne kwiaty może spowodować, że kupujący odejdą w drugą stronę. Ponieważ musisz je kupować co roku, rośliny jednoroczne mogą być drogie i wymagają dużo pracy w utrzymaniu – szczególnie dla początkującego ogrodnika. Jeśli masz duże klomby, rozważ zamianę swoich jednorocznych roślin na kilka rodzimych bylin lub krzewów i ściółkowanie do wypełnienia.
istockphoto.com
Trawnik pełen brązowych plam moczu Twojego psa może sprawić, że niektórzy kupujący zastanowią się dwa razy, ponieważ może to oznaczać, że nie zawracasz sobie głowy utrzymaniem. Plamy martwej trawy zwykle z czasem same się naprawiają, ale dla szybkiego rozwiązania Raporty konsumenckie zaleca wycięcie martwego miejsca i wypełnienie go korkami wyciętymi z paska darni.
ZWIĄZANE Z: Najlepsza sztuczna trawa dla psów na rok 2022
istockphoto.com
Ponieważ coraz więcej właścicieli domów zwraca się ku ekologicznym sposobom, aby zachować bujną i zdrową architekturę krajobrazu, chemikalia, takie jak herbicydy, pestycydy i nawozy, są dla niektórych kupujących dużym przeciw. Zamiast rozpylania chemikaliów istnieją sposoby na zwalczanie niektórych chwastów. Napowietrzanie pomaga w walce z mniszkiem lekarskim, a mączka kukurydziano-glutenowa może pomóc w walce z krabą.
ZWIĄZANE Z: 7 błędów związanych z nawozami, które popełnia większość ogrodników domowych
istockphoto.com
Pęknięcia na betonowym patio Twojego domu lub chodniki są nie tylko brzydkie, ale mogą być niebezpieczne. Ich naprawa może być również kosztowna, z Strona głównaDoradca szacując koszt wypełnienia mniejszych dziur lub pęknięć na 100 USD, jeśli zrobisz to sam. Duże naprawy mogą przywrócić nawet 20 USD za metr kwadratowy.
istockphoto.com
Niektórzy uważają, że użycie niekonwencjonalnych pojemników dodaje podwórka humoru lub wyjątkowego akcentu. Myśleć stare opony używane jako donice lub stara wanna z pazurami, przekształcona w małą klomb. Zobaczysz, że niektórzy ludzie używają nawet starego WC do trzymania roślin i kwiatów. Ten styl po prostu nie przemawia do wszystkich i może być zniechęcający. Wybierz trochę więcej porządku i koloru.
istockphoto.com
Dla tych, którzy myślą o sprzedaży domu, niechlujne lub zaniedbane podwórko może dać potencjalnym nabywcom złe pierwsze wrażenie. Sprzedawcy powinni regularnie kosić, klomby chwastów, zachowaj porządek na podwórku i odłóż zabawki, gdy nie są używane.
istockphoto.com
Mogą dodać urody Twojemu krajobrazowi, ale zastanów się dwa razy, zanim wprowadzą w życie jakąś wymagającą pielęgnację drzewa lub krzewy do twojego krajobrazu. Wymagają one dużo konserwacji i mogą mieć swoje żniwo, jeśli nie możesz ich utrzymać. Na przykład, bambus może wydawać się świetnym pomysłem na ogród zen, ale typ inwazyjny może być trudny do kontrolowania. Niektóre rodzaje żywopłotów i drzew owocowych mogą wymagać kilkukrotnego przycinania lub przycinania w ciągu roku lub regularnego zbierania opadłych owoców.
ZWIĄZANE Z: 12 rzeczy, które arborysta życzy sobie wiedzieć
istockphoto.com
Zanim zaczniesz sadzić cokolwiek, będziesz chciał ustalić budżet, ponieważ łatwo jest przekroczyć wydatki, jeśli chodzi o rośliny i materiały do kształtowania krajobrazu. Zastanów się: eksperci od nieruchomości sugerują, że przeznaczysz od 5 do 10 procent wartości domu na zagospodarowanie terenu. Jeden łatwy sposób na cięcie koszty zagospodarowania terenu jest zastąpienie niektórych roczników byliny. Ponieważ rośliny jednoroczne z czasem kosztują więcej, spróbuj umieścić je w doniczkach w pobliżu wejść i wzdłuż chodników. Zdecyduj się na rodzime byliny w większych klombach i na rabatach.
istockphoto.com
Być może nie zapisałeś się na szkodniki, ale niektóre rośliny przyciągają więcej szkodników niż inne. Drzewa owocowe a krzewy, w tym krzewy malin, wiśni i jabłoni, są znane z przyciągania szkodników, takich jak mrówki. Ponadto niektóre warzywa ogrodowe, takie jak kapusta, kalafior, groszek i pomidory może przyciągać brzydkie owady.
Podczas gdy niektóre szkodniki ogrodowe są nieszkodliwe, inne mogą poważnie uszkodzić, a nawet zabić rośliny. Jeśli zdecydujesz się na roślinę lub drzewo, które słynie z przyciągania szkodników, upewnij się, że masz plan na powstrzymanie owadów, niezależnie od tego, czy to poprzez ekologiczne zabiegi, takie jak umieszczanie w pobliżu innych roślin, o których wiadomo, że odstraszają szkodniki, lub za pomocą siatki do trzymania robaków z dala.
ZWIĄZANE Z: 10 roślin do uprawy na podwórku odpornym na szkodniki
istockphoto.com
Domy, które mają pochyłe podwórko może stanowić spore wyzwanie, jeśli chodzi o architekturę krajobrazu. Problemem jest nie tylko erozja gleby, ale utrzymanie pochyłej części podwórka może być niekończącym się koszmarem. Zamiast kierować się naturą, spróbuj wykorzystać zbocze na swoją korzyść. Rozbij go warstwami za pomocą kostki brukowej lub dużych kamieni, zbuduj ściana oporowa, a nawet spróbuj dodać kilka kroków, aby ograniczyć konserwację i zapobiec erozji gleby z biegiem czasu.
istockphoto.com
Jeśli twój krajobraz nie ma prawa drenaż, przez większą część roku możesz zostać z błotnistym, zabałaganionym dołem, nie mówiąc już o wylęgarni dla komary. Dodanie downspoutów i rozszerzeń downspout z pewnością może pomóc, po prostu upewnij się, że nie opróżnią się w obszarze twojego podwórka, który może łatwo zalać. Dodawanie groszek lub kruszony żwir zachęcanie do drenażu może również pomóc. Ponadto napowietrzanie trawnika, tworzenie ogrodu deszczowego i dodanie roślin pochłaniających wodę, takich jak Globeflowers, fiołki i pierwiosnek, może pomóc w drenażu.
ZWIĄZANE Z: 6 inteligentnych sposobów na zapobieganie zamoczeniu podwórka przy każdym deszczu
istockphoto.com
Planując swoją architekturę krajobrazu, zastanów się, ile podlewania chcesz zrobić (i potencjalnych nabywców). Duże rabaty kwiatowe zawierające rośliny jednoroczne będą wymagały znacznie więcej wody niż byliny rodzime. Utrzymywanie dużego, bujnego, zielony trawnik wyglądający zdrowo będzie wymagał dużej ilości wody w lecie, podobnie jak duży Ogród warzywny. Będziesz także chciał zastanowić się, ile będzie potrzebować podlewania twojego krajobrazu, jeśli mieszkasz na obszarze, w którym często obowiązują ograniczenia dotyczące nawadniania.
Jedną z przydatnych wskazówek, jak zmniejszyć ilość potrzebnej wody, jest grupowanie roślin o podobnych potrzebach podlewania razem, aby zmaksymalizować zasoby wodne lub wybrać rodzime rośliny o niskiej wodzie na rabaty i rodzime trawy dla trawniki.
istockphoto.com
Jeśli masz zwierzęta lub małe dzieci, będziesz chciał omijać niektóre trujące rośliny. Niektóre typowe rośliny krajobrazu, które są trujące dla psów, to mieczyk, żonkile, trojeść i bluszcz. Rośliny takie jak rododendron, konwalia i hortensje są popularne i wiadomo, że są trujące dla ludzi.
istockphoto.com
Nikt nie chce oglądać gnijących elementów krajobrazu, takich jak kruszące się mury oporowe lub przegniłe skrzynki na kwiaty lub rabaty ogrodowe, ponieważ mogą one być zarówno brzydkie, jak i niebezpieczne. W zależności od powagi uszkodzeń, możesz być w stanie samodzielnie naprawić niektóre ściany oporowe lub możesz potrzebować wynająć do projektu. Często można wymienić skrzynki kwiatowe i ogrodowe się.
istockphoto.com
Pamiętaj, aby przed rozpoczęciem sadzenia zastanowić się nad swoją paletą kolorów krajobrazu. Najlepszym sposobem na to jest użycie teoria koloru, który jest zbiorem wytycznych, którymi posługują się projektanci przy tworzeniu atrakcyjnych schematów kolorystycznych. Na przykład: Domy w neutralnych kolorach mogą być łatwe w obróbce, ponieważ prawie każdy kolorowy kwiat będzie pasował do beżowych, szarych i brązowych tła.
Jeśli Twój dom ma pastelowy kolor, poszukaj kwiatów, aby stworzyć kontrast, na przykład jaskrawo pomarańczowe kwiaty na tle bladoniebieskiego domu. Możesz również użyć koloru, aby stworzyć wrażenie głębi, umieszczając ciepłe kolory przed chłodnymi.
istockphoto.com
Niezależnie od tego, czy jesteś nowicjuszem w pielęgnacji trawnika, czy mistrzem ogrodnictwa, każdy może skorzystać z niewielkiej pomocy na podwórku. Zapisz się do newslettera The Dirt znajdziesz wskazówki, rekomendacje i narzędzia do rozwiązywania problemów, które pomogą Ci oswoić Twoje wspaniałe tereny.