Zdjęcie: istockphoto.com
W 2021 r. energia słoneczna stanowiła 46 procent wszystkich nowych mocy wytwórczych energii elektrycznej dodanej w Stanach Zjednoczonych. Do tego, domowe instalacje solarne ustanowił roczny rekord 30-procentowego wzrostu rok do roku, zgodnie z niedawno opublikowanym Raport z analizy rynku energii słonecznej na rok 2021. Obecnie energia słoneczna stanowi zaledwie 3,9 procent całkowitej produkcji energii elektrycznej w USA, ale liczba ta szybko rośnie.
Czy kupno domu z panelami słonecznymi jest dla Ciebie właściwym posunięciem? Cóż, to zależy od kilku kluczowych czynników.
istockphoto.com
Aby panel słoneczny odniósł sukces, potrzebujesz dużo światła słonecznego. Sprawdź, czy nie ma drzew zarówno na swojej posesji, jak i na podwórkach sąsiadów. Czy drzewa urosły i zaczęły rzucać zbyt dużo cienia od czasu zainstalowania paneli słonecznych? W takim przypadku może być konieczne przycięcie lub przesadzenie drzew (i negocjacje sąsiedzkie).
Podczas gdy panele słoneczne działają najlepiej
dachy skierowane na południe, zarówno dachy skierowane na wschód, jak i na zachód mogą również gromadzić dużo energii, jeśli mają wystarczająco dużo światła słonecznego przez cały dzień.ZWIĄZANE Z: 12 produktów zasilanych energią słoneczną, które zapewnią zrównoważony początek roku
Zdjęcie: istockphoto.com
Panele słoneczne są postrzegane podobnie do zmodernizowanych kuchni lub przebudowanych łazienek — one zwiększyć wartość domu. W rzeczywistości, domy z panelami słonecznymi sprzedają się za 1,4 proc. więcej niż podobne domy bez nich, według Zillow.
Wartość fotowoltaiczna (PV) oblicza wartość produkcji energii dla systemu paneli słonecznych i jest zgodna z jednolitymi standardami praktyki zawodowej oceny. ten Wartość PV to narzędzie, z którego mogą korzystać zarówno sprzedawcy, jak i kupujący domy, aby uzyskać najdokładniejsze oszacowanie produkcji energii słonecznej w domu.
istockphoto.com
Jeśli zastanawiasz się nad zakupem domu z panelami słonecznymi, zapytaj, czy są wydzierżawione lub posiadane. Posiadanie paneli słonecznych w domu to najlepsza decyzja finansowa, według Raporty konsumenckie, ponieważ najemcy paneli słonecznych oszczędzają mniej niż ci, którzy kupują je wprost.
Reklama
Możesz zaoszczędzić trochę pieniędzy z góry dzięki dzierżawie, ale możesz stracić tę przewagę, kupując dom z istniejącymi wydzierżawionymi panelami. Podczas leasingu paneli słonecznych właściciele domów mogą stracić kontrolę nad tym, ile paneli i gdzie znajduje się na ich dachu, ponieważ firma leasingowa będzie koncentrować się na maksymalizacji własnych zysków.
Ponadto okres dzierżawy paneli słonecznych wynosi zazwyczaj 20 lat. Oznacza to, że jeśli kupujesz dom, który ma jeszcze lata dzierżawy energii słonecznej, jako nabywca domu stajesz się najemcą.
istockphoto.com
Dobrą rzeczą w panelach słonecznych jest to, że zasadniczo robią swoje przy niewielkim wysiłku z Twojej strony. Mając to na uwadze, będziesz chciał zadbać o swoją inwestycję. Z właściwa pielęgnacja paneli słonecznych, mogą wytrzymać nawet 30 lat!
Musisz przede wszystkim wyczyścić panele, aby utrzymać je w dobrym stanie. Oznacza to usuwanie brudu i gruzu kilka razy w roku (pomyśl na wiosnę i jesień) oraz po wszelkich burzach, które mogą pozostawić je pokryte gruzem. Czyszczenie zapewni panelom wystarczającą ilość światła słonecznego do prawidłowego działania.
Możesz również co roku zatrudnić specjalistę do kontroli, aby upewnić się, że panele działają tak, jak powinny.
ZWIĄZANE Z: Funkcje domu, które chronią przed zmianami klimatu, to kluczowe punkty sprzedaży dla dzisiejszych nabywców
istockphoto.com
Kupno domu z panelami słonecznymi może wpłynąć na sposób uzyskania kredytu hipotecznego. W szczególności kwestie takie jak posiadanie lub leasing paneli oraz sposób finansowania paneli mogą wpłynąć na Twój kredyt hipoteczny.
Jeśli sprzedawca twojego przyszłego domu jest bezpośrednim właścicielem paneli słonecznych, jest to idealne rozwiązanie; panele prawdopodobnie wpłyną tylko na cenę domu. Jeśli kupisz dom z dzierżawione panele słonecznejednak warto omówić wszelkie warunki dzierżawy i miesięczne opłaty związane z systemem.
Reklama
istockphoto.com
Jeśli sprzedawca domu jest właścicielem paneli słonecznych i nadal dokonuje płatności za pomocą pożyczki lub finansowania, jako kupujący będziesz chciał poznać szczegóły.
Jeśli panele zostały sfinansowane z pożyczki słonecznej, pożyczka pozostanie w gestii sprzedającego, nawet jeśli nieruchomość zostanie sprzedana. Oznacza to, że kupujący nie może spłacać tej pożyczki.
Jeśli jednak panele fotowoltaiczne zostały zakupione w ramach finansowania PACE (ang. Property Assessed Clean Energy), finansowanie pozostaje powiązane z nieruchomością, ponieważ płatności są dokonywane z podatków od nieruchomości. Płatności te zostałyby zatem przekazane nabywcy domu.
istockphoto.com
Dachy z panelami słonecznymi powinny być w dobrym stanie, ale może nadejść czas, kiedy dach będzie wymagał wymiany.
Jeśli dach z panelami słonecznymi wymaga wymiany, należy zdemontować i ponownie zamontować zarówno panele, jak i elementy montażowe. Ta praca jest często wykonywana przez instalatora paneli słonecznych, ale czasami firma dekarska może się nią zająć. Ponowna instalacja może kosztować od 1500 do 6000 dolarów, oprócz kosztów pokrycia dachowego.
ZWIĄZANE Z: Najlepsze solarne podgrzewacze basenowe
istockphoto.com
Cóż, znowu to zależy.
Jeśli jesteś właścicielem paneli słonecznych w swoim nowym domu, to tak, zaoszczędzisz pieniądze na kosztach energii. Ile zaoszczędzisz, będzie zależeć od ilość energii słonecznej, którą generujesz, lokalne stawki za usługi komunalne i ile energii płaci przedsiębiorstwo po zwróceniu go do sieci energetycznej. Jeśli Twoje panele fotowoltaiczne są wynajmowane, to ile zaoszczędzisz będzie zależeć od warunków dzierżawy.
ten Krajowa Baza Danych Wskaźników Użyteczności Publicznej pozwala sprawdzić aktualne stawki za energię elektryczną na obszarach w całym kraju i może dać przybliżony obraz tego, ile można zaoszczędzić na miesięcznych rachunkach za media, kupując dom z panelami słonecznymi.
Reklama
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.