![Najlepsze wczesne oferty Amazon Black Friday 2021: niesamowite oszczędności na laptopach, telewizorach, tabletach i nie tylko](/f/13dceb11c9fff47ac4836e1e493e772f.jpg?width=100&height=100)
Zdjęcie: istockphoto.com
Powierzchnia na wynajem krótkoterminowy uległa nasyceniu w ciągu ostatnich kilku lat. Właściciele, którzy chcą zwiększyć swoje dochody z wynajmu, oraz właściciele mieszkań, którzy próbują rozpocząć dodatkową działalność, przekształcając sypialnie w pokoje gościnne, zauważyli wzrost konkurencji. Jak więc wyróżnić się z tłumu i utrzymać pełne domy STR, nawet poza sezonem? Ten przewodnik po niezbędnych renowacjach na wynajem krótkoterminowy wprowadzi Cię na właściwą ścieżkę.
POWIĄZANY: 4 powody, dla których teraz jest czas na zakup nieruchomości na wynajem
Zdjęcie: istockphoto.com
Twój marketingu STR powinno zawierać zdjęcie domu z zewnątrz, tak aby jego atrakcyjność była widoczna z przodu i na środku. Zakładając, że Twój krajobraz wygląda dobrze, musisz przejść na wyższy poziom, aby wyprzedzić konkurencję i dobrze fotografować wyświetlanie witryn. Jeśli kolor farby na zewnątrz Twojego domu wygląda dobrze, umycie i odmalowanie wykończenia pomoże zdjęciom wyskoczyć. Jeśli lakier jest przestarzały lub wyblakły, musisz go odświeżyć
niezawodne kolory farb. Gdy to zrobisz, dodaj ozdoby sprzętowe.Powinny one obejmować:
Zdjęcie: istockphoto.com
Trendy w podłogach zmieniają się co kilka lat, a bycie na bieżąco jest niepraktyczne. Jeśli jednak masz dywan, linoleum lub stary laminat, ponownie zainwestuj w nowoczesność podłoga z desek winylowych jest droga i będzie stosunkowo tania. Plażowy kolor, który wygląda jak biały dąb, zapewni Twojemu domowi poczucie spokoju i spokoju, naśladując ekskluzywne nowoczesne mieszkania.
Ciemniejsze kolory dodają intymności i ciepła. Wspaniałą cechą podłóg z desek winylowych jest to, że są wodoodporne, wytrzymałe i łatwe do czyszczenia i wymiany części.
POWIĄZANY: Rozwiązany! Czy powinienem otrzymać gwarancję domu na wynajmowaną nieruchomość?
Zdjęcie: istockphoto.com
Łazienki i pościel są niezbędne dla sukcesu Twojego STR, a jeśli zamierzasz wydać trochę pieniędzy, łazienka jest miejscem, w którym możesz to zrobić. Jeśli masz już atrakcyjne płytki, wyczyść fugi wybielaczem i szczoteczką do zębów lub użyj dedykowanego środka do czyszczenia fug. Rozważ zainwestowanie w nowoczesny sprzęt, toaletkę, nastrojowe oświetlenie i nową muszlę klozetową.
Malowanie, grafika i półki na obfitość puszystych białych ręczników stworzą atmosferę przypominającą spa. Jeśli twoja łazienka jest jaskrawo różowa lub awokado i krzyczy obcasy na platformach i kule dyskotekowe, żadna ilość lnu jej nie uratuje. Będziesz potrzebować kompletnej renowacji lub całego domu w stylu vintage, który będzie pasował.
POWIĄZANY: Najlepsze gwarancje na nieruchomości na wynajem w 2022 r
Zdjęcie: istockphoto.com
Wanny z hydromasażem okazały się opłacalną inwestycją w przestrzeń STR i dobrze sprawdzają się na przydomowym patio lub tarasie. Powiększenie tych obszarów o grille na świeżym powietrzu, stoły z paleniskiem i siedzenia na zewnątrz pomaga stworzyć odprężającą atmosferę do spotkań towarzyskich. Celem jest zaoferowanie gościom wrażeń, których zwykle nie mieliby w przypadku standardowego wynajmu.
POWIĄZANY: Najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami w 2022 roku
Zdjęcie: istockphoto.com
Jeśli budżet na wannę z hydromasażem przekracza Twój budżet, nadal możesz stworzyć przytulną, intymną atmosferę na zewnątrz za pomocą bajkowych świateł i wygodnych miejsc siedzących na odnowionym tarasie. Grill – lub, w przypadku jego braku – piec do pizzy na świeżym powietrzu, pozwala na spotkania towarzyskie i przekąski pod gwiazdami. Te elementy mogą być niedrogimi projektami lub projektami typu „zrób to sam” w renowacjach na wynajem krótkoterminowy.
POWIĄZANY: Najlepsze kredyty na nieruchomości inwestycyjne w 2022 roku
Zdjęcie: istockphoto.com
odlewanie Korony to prosty dodatek do domu, który dodaje odrobinę klasy do każdego pomieszczenia i zmienia go z „meh” na „yeah”. Jeśli chcesz dostać dodatkowe schmanty i są przydatne z piłą do cięcia i pistoletem do gwoździ, rozważ dodanie boazerii do formalnych jadalni z krzesłem listwy. Jeśli masz dużą przestrzeń z wysokimi sufitami, możesz również dodać wysokie, rzeźbione listwy przypodłogowe, aby uzyskać kolejny stylowy element architektoniczny, który wyróżni Twój wynajem z tłumu.
Zdjęcie: istockphoto.com
Stworzenie małej wnęki na kącik kawowy ze stołem i ekspresem do kawy zapewnia indywidualny charakter i miejsce, w którym goście mogą usiąść rano na filiżankę gorącej kawy. Zastanów się nad nadaniem wnęce charakteru, malując ją na inny kolor lub wybierając stylową tapetę lub odsłonięta cegła dla przytulnej atmosfery kawiarni.
POWIĄZANY: Części Twojej nieruchomości, które możesz (i nie możesz) wynajmować najemcom
Zdjęcie: istockphoto.com
Przekształcanie strychów I piwnice na dodatkowe sypialnie przelicza się bezpośrednio na dolary. Im więcej gości możesz pomieścić, tym więcej pieniędzy możesz pobrać. Chociaż nakłady na renowację tych przestrzeni mogą nie być tanie (jeśli zatrudniasz wykonawcę do wykonania pracy zamiast wykonywać ją samodzielnie), zwrot z inwestycji jest znaczny.
Dodasz także natychmiastowy kapitał własny do domu, zwiększając wewnętrzną powierzchnię kwadratową i liczbę sypialni. Jeśli dodasz dodatkowe łazienki na poddaszu lub w piwnicy, przepływy pieniężne i kapitał własny wzrosną jeszcze bardziej.