Fot.: depositphotos.com
Potrzebujesz pomocnej dłoni?
Może nadszedł czas, aby wezwać fachowca do pomocy w oczyszczeniu terenu. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące szacunki projektów od usług w Twojej okolicy.
Istnieje wiele powodów, dla których właściciel gruntu chciałby oczyścić teren, na przykład budowa nowego domu lub stodoły, powiększenie podwórka lub budowa podjazdu. Dla właścicieli gruntów, którzy chcą oczyścić swoją istniejącą nieruchomość, aby zrobić miejsce pod projekt budowlany, zrozumienie kosztów jest pierwszym krokiem do rozpoczęcia projektu. Potencjalni właściciele domów lub gruntów, którzy są zainteresowani
zakup działki pod budowę domu będzie chciał mieć ogólne pojęcie o kosztach, aby to wyjaśnić.Więc ile kosztuje oczyszczenie terenu? Według Angi I Strona głównaDoradca, koszt oczyszczenia terenu waha się od 1359 USD do 5572 USD, a średni koszt oczyszczenia terenu wynosi około 3374 USD. Dokładny koszt będzie zależał od wielkości działki, zagęszczenia drzew i innej roślinności oraz koszt robocizny w lokalizacji geograficznej klienta, wśród wielu innych czynników omawianych w tym koszcie przewodnik. W tym artykule omówiono również różne rodzaje oczyszczania terenu, liczne korzyści płynące z oczyszczania terenu oraz sposoby, w jakie właściciele gruntów mogą zatrudnić najlepszego fachowca do ich prac związanych z oczyszczaniem gruntów.
Istnieje wiele czynników, które składają się na koszt usług rozliczeniowych. Obejmują one wielkość i gęstość partii, siłę roboczą i położenie geograficzne. Właściciele gruntów mogą rozważyć, w jaki sposób każdy z tych czynników wpływa na ich konkretny projekt, aby pomóc określić całkowity koszt.
Rozmiar działki jest głównym czynnikiem wpływającym na koszt oczyszczenia terenu, a średni koszt oczyszczenia gruntu na akr waha się od 250 do 1000 USD. Dolna granica przedziału kosztów obejmuje nieruchomości o ograniczonej roślinności i niezbyt dużej liczbie drzew.
Nie wszystkie właściwości są sobie równe — niektóre mają rzadką roślinność, inne są gęsto zalesione, a jeszcze inne znajdują się gdzieś pomiędzy. Koszt oczyszczenia terenu zależy od gęstości roślinności, ponieważ wykarczowanie większej ilości drzew będzie wymagało więcej czasu, a czas to pieniądz. Na przykład właściciele ziemscy mogą spodziewać się, że zapłacą od 500 do 2000 USD za wyczyszczenie 1 akra lekko zalesionej ziemi i od 3000 do 5600 USD za działkę o powierzchni 1 akra, która jest mocno zalesiona. Wynika to z faktu, że oczyszczanie terenu pełnego drzew jest znacznie bardziej czasochłonne niż oczyszczanie terenu z zaledwie kilkoma małymi drzewami lub krzewami. Poniżej przedstawiono zakresy kosztów oczyszczenia działek o różnej wielkości w zależności od tego, czy są one słabo, czy mocno zalesione.
Wielkość partii | Lekko zalesione | Mocno zalesiony |
⅕ akra | 100 USD do 499 USD | 600 USD do 1120 USD |
¼ akra | 125 dolarów do 500 dolarów | 750 do 1400 dolarów |
½ akra | 250 $ do 1000 $ | 1500 do 2800 dolarów |
1 akr | 500 $ do 2000 $ | 3000 do 5600 USD |
2 akry | 1000 do 4000 dolarów | 6 000 do 11 200 USD |
Godzinowy koszt oczyszczania terenu waha się od 110 do 245 USD. Chociaż kontrahenci zazwyczaj nie pobierają opłat za tę usługę za godzinę, liczby te mogą pomóc właścicielom gruntów oszacować całkowity koszt projektu. Praca przy oczyszczaniu terenu obejmuje zarówno operatorów obsługujących ciężki sprzęt, jak i architektów krajobrazu, którzy ścinają i usuwają roślinność. Koszty pracy związane z oczyszczaniem terenu często zależą od poziomu doświadczenia firmy lub osoby fizycznej — im większe doświadczenie, tym wyższa cena robocizny. Wykonawcy mogą również naliczać wyższe koszty robocizny w przypadku złożonych prac, takich jak oczyszczanie gęsto zalesionych działek lub pagórkowatych i nierównych terenów.
Koszt oczyszczenia terenu różni się w zależności od regionu. Najczęściej ceny projektów oczyszczania gruntów będą droższe na obszarach o wysokich kosztach utrzymania lub wysokim zapotrzebowaniu na usługi. Jeśli na obszarze właściciela gruntu powstaje wiele nowych inwestycji, mogą oni spodziewać się wyższych opłat za usługi oczyszczania gruntów. Ponadto niektóre lokalizacje geograficzne będą wymagały pozwolenia na budowę dla prac, co może zwiększyć koszty projektu. Dokładne koszty związane z pozwoleniem na budowę omówiono poniżej.
Fot.: depositphotos.com
Oprócz czynników kosztowych wyszczególnionych powyżej istnieje kilka innych, które dotyczą tylko określonych sytuacjach, w tym rozbiórki istniejących konstrukcji, badania gruntów, badania gleby, pozwolenia i oczyszczanie koszty. Właściciele gruntów będą chcieli rozważyć, w jaki sposób następujące koszty związane z oczyszczaniem gruntów mogą wzrosnąć koszt budowy domu lub powiększyć podwórko.
Oczyszczanie gruntów to coś więcej niż usuwanie drzew i roślinności; często nieruchomości będą miały stary dom lub budynek, który należy zburzyć i usunąć, zanim właściciel gruntu będzie mógł zmienić przeznaczenie działki. The koszt rozbiórki istniejącego domu lub budynek waha się od 3 000 do 25 000 USD lub od 4 do 15 USD za stopę kwadratową. Mały, zużyty dom będzie łatwiejszy i tańszy w wyburzeniu niż duży, solidny dom.
Dla osób kupujących nową nieruchomość niezbędne jest badanie gruntu. Koszt badań gruntów około 500 USD i pomagają określić granice nieruchomości i służebności. Ta informacja jest niezbędna dla właścicieli gruntów, którzy planują lokalizację nowego domu lub rozmieszczenie mediów. Podczas badania gruntu geodeta zazwyczaj wytycza granice nieruchomości i bada dostępne dokumenty dotyczące gruntu. Badanie gruntów może również zapewnić wgląd w wszelkie unikalne informacje prawne dotyczące nieruchomości.
Oczyszczanie terenu nie jest zadaniem dla majsterkowiczów
Może czas wezwać fachowca do pomocy. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące szacunki projektów od usług w Twojej okolicy.
W niektórych miejscowościach przed oczyszczeniem terenu mogą być wymagane badania gruntu lub geotechniczne; może to kosztować od 800 do 1800 USD. Badanie gleby określi, czy gleba na miejscu nadaje się do zabudowy. Niektóre gleby są zbyt miękkie lub wilgotne, aby utrzymać fundament budynku; dlatego gleba będzie musiała zostać usunięta i wymieniona, zanim będzie można zbudować nową konstrukcję. Nawet jeśli test gruntu nie jest wymagany, właściciel gruntu może zdecydować się na jego wykonanie, aby upewnić się, że gleba, na której buduje dom lub stodołę, będzie wspierać konstrukcję.
W większości przypadków oczyszczenie terenu będzie wymagało uzyskania pozwolenia. Koszt pozwolenia na oczyszczenie terenu może wynosić nawet 200 USD, a pozwolenie na budowę waha się od 400 do 2300 USD, w zależności od lokalizacji i złożoności projektu. Ponieważ oczyszczanie i niwelowanie terenu może znacząco wpłynąć na nieruchomość i otaczające ją nieruchomości, plan często musi zostać zatwierdzony przez lokalne władze budowlane. Właściciele gruntów mogą skontaktować się z lokalnym wydziałem budowlanym i współpracować z wykonawcą, aby ustalić, czy pozwolenie jest rzeczywiście konieczne dla ich projektu oczyszczenia terenu.
Po ścięciu drzew i przycięciu krzaków wszystkie odpady z podwórka muszą zostać usunięte z nieruchomości przed rozpoczęciem jakiejkolwiek klasyfikacji lub budowy. Odpady z podwórka mogą być usuwane przez wykonawcę kształtowania krajobrazu ze śmietnikiem lub przez oddzielną firmę zajmującą się wywozem śmieci. Średnie ceny kontenerów na śmieci kształtują się następująco:
Rozmiar śmietnika | Zakres kosztów |
10 jardów | 200 do 600 dolarów |
20 jardów | 300 do 700 dolarów |
40 jardów | 350 do 800 dolarów |
Większość firm zajmujących się wywozem śmieci pobiera opłaty od 125 do 350 USD za swoje usługi, ale w zależności od ilości odpadów z podwórka kwota ta może znacznie wzrosnąć.
Ceny oczyszczania gruntów ostatecznie zależą od rodzaju projektu lub elementu, który należy usunąć. Ludzie, którzy patrzą kupno ziemi natknie się na działki z drzewami, krzakami, pniakami i innymi obiektami, które należy usunąć. Każdy z tych projektów oczyszczania terenu ma swoje własne przedziały kosztów, jak opisano poniżej.
typ projektu | Koszt |
Wycinka drzew | 500 do 5600 USD za akr |
Usuwanie pędzla | 20-200 dolarów za hektar |
Usuwanie pniaków | 345 dolarów za kikut |
Usuwanie kamienia | 5,53 do 9,15 USD za stopę liniową |
Ściółkowanie leśne | 400-600 dolarów za hektar |
Niwelacja lub niwelacja terenu | 500 $ do 7700 $ |
Łagodzenie erozji gleby | Od 1 do 5 dolarów za metr kwadratowy |
Wykop | 1500 $ do 5100 $ |
Koszt usunięcia drzew zależy od gęstości usuwanych drzew. Na przykład koszt oczyszczenia zalesionej działki wynosi od 500 do 2000 USD za akr w przypadku słabo zalesionej działki. Jeśli ziemia jest mocno zalesiona, koszt ten znacznie wzrasta do od 3000 do 5600 USD za akr. Aby usunąć tylko kilka drzew, właściciele gruntów mogą spodziewać się zapłaty około 700 USD za drzewo. W przypadku drzew, które już zostały powalone, koszt ich usunięcia wyniesie od 75 do 150 USD za drzewo.
Koszt usuwania zarośli waha się od 20 do 200 USD za akr. Termin „pędzel” może odnosić się do wszystkiego, od krzewów po małą roślinność znajdującą się między drzewami. Jeśli właściciel gruntu musi usunąć zarówno zarośla, jak i drzewa, może spodziewać się, że pokryje łączny koszt wycinki drzew i usunięcia zarośli. W zależności od ostatecznego wykorzystania gruntu usuwanie zarośli może obejmować jedynie usuwanie zarośniętej roślinności, lub może to być bardziej dogłębny proces usuwania pędzla aż do korzeni, aby temu zapobiec odrost.
Usunięcie pniaków z nieruchomości kosztuje około 345 USD za pień. Pniaki to część drzewa, która pozostaje osadzona w ziemi po wycięciu i usunięciu głównej części drzewa. Usuwanie pni może być dość obszernym procesem, jeśli drzewo było duże, ponieważ pozostawi ono równie duży system korzeniowy pod ziemią. Koszt usunięcia dużych pniaków drzew jest prawdopodobnie znacznie wyższy, więc właściciele gruntów będą chcieli skontaktować się z wykonawcą zajmującym się oczyszczaniem gruntów, aby uzyskać bardziej szczegółowe oszacowanie cen.
Chociaż usuwanie kamieni jest często wliczone w podstawowy koszt oczyszczenia terenu, może to być osobny koszt w przypadku skał usunięcie jest jedyną wymaganą usługą lub jeśli istnieje wiele dużych kamieni osadzonych w ziemi, które muszą zostać usunięte REMOVED. Właściciele gruntów mogą spodziewać się zapłaty od 5,53 do 9,15 USD za stopę liniową usunięcia kamieni z ich posiadłości. Jeśli usuwanie kamieni wymaga użycia dodatkowej siły, takiej jak pneumatyczna wiertarka montowana na ciężarówce, koszt projektu wyniesie co najmniej 2500 USD i może być znacznie wyższy, jeśli zadanie jest szczególnie trudne.
Ściółkowanie leśne kosztuje od 400 do 600 USD za akr. Podczas ściółkowania leśnego duży sprzęt zwany mulczerem służy do rozdrabniania powalonych drzew i szczotkowania w ściółkę. Ta ściółka może być ponownie wykorzystana do kształtowania krajobrazu wokół domu lub nieruchomości. Koszt ściółkowania jest dodatkiem do wszelkich kosztów usuwania drzew lub krzaków. Właściciele gruntów mogą zrezygnować z procesu mulczowania, aby zaoszczędzić na całkowitych kosztach oczyszczania terenu.
Po oczyszczeniu terenu w większości przypadków należy go wyrównać lub wyrównać, aby zbudować dom. Sortowanie lub niwelacja gruntów kosztuje od 500 do 7700 USD, w zależności od złożoności i czasu trwania procesu. Wykonawca użyje ciężkiego sprzętu do oczyszczenia terenu, takiego jak koparka i ładowarka, aby usunąć ziemię, upewniając się, że teren jest równy lub odpowiednio nachylony. Dom zbudowany na niewłaściwie wyrównanej powierzchni będzie bardziej narażony na problemy z odwodnieniem, takie jak powódź lub kałuże w piwnicy i na podwórku.
Erozja gleby występuje, gdy górne warstwy gleby zaczynają się przesuwać w czasie, zwykle z powodu czynnika środowiskowego, takiego jak woda lub wiatr. Długotrwała erozja gleby może zmyć glebę w pobliżu domu lub stworzyć nieestetyczne grzbiety i doliny na podwórku. Właściciele gruntów, których nieruchomości są narażone na erozję gleby, będą chcieli zdecydowanie rozważyć środki łagodzące erozję gleby, które kosztują od 1 do 5 USD za stopę kwadratową. Wszystko, od strategicznie zasadzonych drzew, przez pokrywę kamieni, po rury odwadniające, może zapewnić kontrolę erozji.
Gdy działka zostanie oczyszczona z drzew i krzaków, może być konieczne wykopanie jej w celu wyrównania terenu, usunięcia wzgórz, wypełnienia dolin lub wykonania innego rodzaju przygotowania powierzchni. Wykopaliska zwykle kosztują od 1500 do 5100 USD, w zależności od wielkości obszaru. Właściciele gruntów mogą spodziewać się zapłaty od 40 do 150 dolarów za godzinę wykopu. W większości przypadków klienci zatrudniają wykonawcę kształtowania krajobrazu, który wykona wszystkie usługi związane z wykopami i karczowaniem drzew.
Oczyszczanie terenu przynosi korzyści wykraczające poza oczyszczanie miejsca pod dom lub podjazd. Wycięcie drzew i krzaków z posesji może poprawić stan terenu i uczynić go bardziej przyjaznym dla budownictwa. Poniżej przedstawiono niektóre z głównych korzyści z oczyszczania gruntów, o których właściciele gruntów będą chcieli wiedzieć.
Na zarośniętej posiadłości rośliny muszą walczyć o składniki odżywcze w glebie, hamując ich wzrost. Usunięcie przerostu roślinności z ziemi pozwala pozostałym roślinom rozwijać się, a nie tylko przetrwać. Dodatkowo gleba ponownie stanie się gęsta w składniki odżywcze, co może wspierać zdrowie pobliskich upraw.
Wędrówka przez gęsto zalesione tereny może być niebezpieczna. Odsłonięte korzenie, ostre skały i rozkładające się pniaki stanowią poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa osób spacerujących po terenie posesji. Usunięcie tego zarośla otwiera naturalne ścieżki do przejścia i eliminuje wszelkie niebezpieczeństwa potknięcia.
Jeśli kawałek ziemi nie był zagospodarowany lub wykarczowany przez jakiś czas, prawdopodobnie będzie na nim mnóstwo suchego drewna i liści. Ten suchy materiał stwarza znaczne zagrożenie pożarowe dla obszaru, zwłaszcza gdy występuje w ciepłym, suchym klimacie. Usunięcie zepsutego materiału zmniejsza ryzyko pożaru nieruchomości. Na obszarach o wysokim ryzyku pożarów wykarczowanie terenu może zadecydować o tym, czy dom przetrwa pożar, czy zostanie przez niego zniszczony.
Potrzebujesz pomocnej dłoni?
Może nadszedł czas, aby wezwać fachowca do pomocy w oczyszczeniu terenu. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące szacunki projektów od usług w Twojej okolicy.
Zarośnięta roślinność powoduje, że rośliny walczą o składniki odżywcze w glebie niezależnie od tego, czy są to pożądane drzewa i krzewy, czy mniej pożądane chwasty i gatunki inwazyjne. Usunięcie nadmiaru roślinności pozwala pożądanym roślinom przetrwać i rozwijać się, ponieważ składniki odżywcze są redystrybuowane równomiernie.
Lasy porośnięte roślinnością są podatne na choroby środowiskowe. Choroby te mogą rozprzestrzeniać się w populacjach roślin i niszczyć rodzime gatunki. Po oczyszczeniu nieruchomości zmniejsza się prawdopodobieństwo rozprzestrzeniania się choroby z rośliny na roślinę i niszczenia siedliska, co może być korzystne dla środowiska w okolicy.
Podczas gdy owady i gryzonie odgrywają honorową rolę w kształtowaniu ekosystemu, nikt nie chce tych szkodników w swoim domu lub w jego pobliżu. Wiadomo, że szkodniki ukrywają się i tworzą siedliska na obszarach o znacznym zarośnięciu. Usunięcie tego przerostu prawdopodobnie spowoduje, że szkodniki spakują swoje torby i przeniosą się gdzie indziej.
Oczyszczenie parceli otwiera możliwości jej wykorzystania. To, co kiedyś było niezdatnym do zamieszkania kawałkiem ziemi, porośniętym gęstą roślinnością, może stać się idealnym miejscem na nowy dom, budynek lub firmę, co z kolei może przynieść korzyści lokalnej gospodarce.
Wykarczowanie terenu i usunięcie zarośniętych drzew i zarośli z pewnością poprawi estetykę działki. Może to być niezbędny krok przed sprzedażą nieruchomości, aby uczynić ją bardziej atrakcyjną dla kupujących lub przed zaplanowaniem budowy nowego domu.
Fot.: depositphotos.com
Oczyszczanie małego skrawka ziemi, na którym są tylko małe krzewy i zarośla, jest odpowiednim projektem dla wielu właścicieli ziemskich. Projekt na taką skalę jest stosunkowo bezpieczny, a właściciel gruntu prawdopodobnie ma pod ręką narzędzia potrzebne do wykonania pracy. Projekty oczyszczania gruntów na większą skalę, które wymagają usunięcia drzew lub niwelacji terenu, najlepiej jednak pozostawić profesjonalistom.
Ścinanie drzew jest niebezpiecznym zadaniem, które może być śmiertelne, jeśli nie zostanie wykonane prawidłowo. Najlepszym sposobem na oczyszczenie terenu jest zatrudnienie profesjonalnego wykonawcy architektury krajobrazu. Specjalista od usuwania drzew będzie miał odpowiedni sprzęt i wiedzę, aby wykonać pracę bezpiecznie i wydajnie. Profesjonalna ekipa może oczyścić duże tereny w ciągu zaledwie kilku dni, a projekt, który może zająć ekipie amatorskiej od 1 do 2 tygodni lub nawet dłużej.
Ponadto wykonawca architektury krajobrazu może wykonać wszystkie prace wymagane do przygotowania nieruchomości do budowy domu, w tym wyrównania terenu i instalacji mediów. Wykonawca będzie znał odpowiednie kroki wymagane przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac, takie jak uzyskanie pozwolenia na budowę lub wykonanie badania gruntu. Zatrudniając profesjonalistę, właściciel gruntu może być pewien, że jego grunt zostanie odpowiednio oczyszczony.
Oczyszczanie terenu może być niebezpiecznym zadaniem
Może czas wezwać fachowca. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące szacunki projektów od usług w Twojej okolicy.
Koszt oczyszczenia terenu może być dość kosztowny, zwłaszcza jeśli jest to duża działka. Chociaż zaleca się zatrudnienie profesjonalisty do projektu, istnieją sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy, zarówno poprzez ubrudzenie sobie rąk, jak i odpowiednie planowanie, w tym następujące.
Niezależnie od tego, czy właściciel gruntu buduje dom na nowej działce, czy też likwiduje swoją obecną nieruchomość, zatrudnienie odpowiedniego specjalisty do tego zadania może sprawić, że projekt się zepsuje. Ponieważ trwa to długo czas na budowę domu, w najlepszym interesie właściciela gruntu jest jak najszybsze znalezienie wykwalifikowanego wykonawcy usług związanych z zagospodarowaniem terenu. Ta lista pytań może pomóc właścicielom gruntów zweryfikować potencjalnych wykonawców do pracy.
Przed rozpoczęciem projektu oczyszczania terenu ważne jest, aby właściciele gruntów wiedzieli jak najwięcej na ten temat. Te często zadawane pytania dotyczące kosztów oczyszczenia terenu mogą pomóc zapewnić właścicielom gruntów pełne zrozumienie wszystkiego, co wiąże się z projektem.
Oczyszczenie hektara ziemi może zająć od kilku godzin do kilku dni. Dokładny czas trwania zależy od gęstości roślinności, doświadczenia załogi i rodzaju używanego sprzętu. Oczyszczanie silnie zalesionej nieruchomości zajmie znacznie więcej czasu niż oczyszczanie słabo zalesionej nieruchomości.
Tak, właściciele gruntów mogą zachować nienaruszone określone drzewa podczas oczyszczania terenu. Będą chcieli się upewnić, że przedyskutują to z wykonawcą zajmującym się oczyszczaniem gruntów przed rozpoczęciem pracy, aby zapobiec niezamierzonemu usunięciu drzew. Najlepiej, aby właściciel gruntu przeszedł przez nieruchomość i wskazał te drzewa wykonawcy, a może nawet rozważ oznaczenie drzew farbą w sprayu lub innym rodzajem markera, aby upewnić się, że dokładnie wiadomo, które drzewa muszą zostać oznaczone zostawać.
Właściciel gruntu może samodzielnie oczyścić ziemię, ale zaleca się to tylko w przypadku mniejszych projektów oczyszczania terenu, które wymagają narzędzi, które właściciel gruntu prawdopodobnie już posiada. Aby usunąć małe krzaki i krzewy, właściciel gruntu może potrzebować nożyc do kształtowania krajobrazu, bicza do chwastów, topora, siekiery lub piły do tyczki. Każdy projekt oczyszczania terenu, który wymaga wycinania drzew lub usuwania dużych krzaków, będzie musiał zostać wykonany przez wykwalifikowanych specjalistów.
Profesjonalna i doświadczona ekipa zajmująca się oczyszczaniem terenu może oczyścić od 2 do 4 akrów dziennie. Dokładny czas trwania projektu ostatecznie zależy od wielkości załogi, używanego sprzętu i gęstości roślinności. W niektórych przypadkach załoga może być w stanie oczyścić nawet ponad 4 akry dziennie.
To, czy właściciel gruntu potrzebuje pozwolenia na oczyszczenie terenu, zależy od lokalnych przepisów budowlanych. Niektóre miejscowości wymagają pozwolenia na wykarczowanie gruntu, gdy właściciel gruntu oczyszcza nieruchomość, chociaż mogą zezwolić na połączenie operacji wykaszania gruntu z pozwoleniem na budowę. Właściciele gruntów mogą skontaktować się z lokalnymi urzędnikami nadzoru budowlanego, aby ustalić, czy wymagane jest pozwolenie na ich projekt oczyszczania terenu.
Wycinka drzew nie obejmuje gradacji terenu. Wycinanie drzew oznacza po prostu wycinanie drzew i usuwanie ich z posesji. Chociaż niwelację terenu często może wykonać ten sam wykonawca, jest to oddzielna usługa, która wymaga oddzielnego sprzętu.
Źródła: Angi, Strona głównaDoradca, naprawa, Strona głównaPrzewodnik, LawnStarter
Znajdź zaufanych lokalnych profesjonalistów do każdego projektu domu