Zdjęcie: istockphoto.com
Od momentu powstania Airbnb w 2007 roku, platforma stała się popularnym narzędziem podróżniczym, z którego korzysta ponad miliard osób, aby zapewnić sobie zakwaterowanie na całym świecie. W rzeczywistości od 2022 r. Więcej niż 4 miliony hostów oferty w 220 krajach i regionach.
Dla tych, którzy lubią zapewniać gościnność i poznawać nowych ludzi, dołączam do Airbnb a nauczenie się, jak zostać gospodarzem Airbnb, może być sposobem na zarabianie pieniędzy i nawiązywanie kontaktów z ludźmi z całego świata.
Dennis Shirshikov, gospodarz i właściciel ten nowojorski pensjonat, powiedział, że zostanie gospodarzem Airbnb było najlepszą decyzją finansową, jaką kiedykolwiek podjął.
„[Hosting na Airbnb] umożliwił nam lepsze życie i dał nam możliwość poznania wielu różnych i bardzo interesujących ludzi” — powiedział Shirshikov.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak zostać gospodarzem Airbnb; Następnie zarejestruj się, aby rozpocząć działalność.
Postępuj zgodnie z tą listą kontrolną, przygotowując się do Airbnb w swoim domu.
Zdjęcie: istockphoto.com
Zanim zarejestrujesz się jako gospodarz Airbnb, ważne jest, aby przeprowadzić badania i zrozumieć, jakich praw lub zasad podziału na strefy należy przestrzegać. Dobrym pomysłem jest również ponowne przeczytanie wszelkich umów, takich jak umowa najmu lub umowa stowarzyszenia właścicieli domów, aby dowiedzieć się, czy istnieją jakieś ograniczenia dotyczące przyjmowania gości w obiekcie, który rozważasz zamieścić. Niektóre obszary mają określone podatki które dotyczą również gospodarzy.
Zapoznaj się z lokalnymi przepisami i regulacjami oraz skonsultuj się z doradcą podatkowym lub prawnikiem, aby upewnić się, że podczas zakładania firmy Airbnb przestrzegasz wszystkich zasad.
Gdy już to usuniesz, będziesz również chciał oszacować wszelkie koszty z góry, takie jak umeblowanie przestrzeni, konfiguracja Wi-Fi i instalacja środków bezpieczeństwa.
Zakwaterowanie Airbnb może obejmować od dodatkowego pokoju w Twoim domu po mieszkanie, Igloolub cały dom. Zdecyduj o miejscu, w którym chcesz gościć gości, i dokonaj niezbędnych ustaleń, aby je przygotować, na przykład upewnij się, że są zamknięte obszary, aby zapewnić gościom prywatność.
POWIĄZANY: 8 niezbędnych renowacji, które należy wykonać w wynajmie krótkoterminowym, aby zwiększyć dochody
Zdjęcie: istockphoto.com
Hosting Airbnb polega na gościnności i zapewnieniu gościom przyjemnego pobytu. Na przykład goście mogą docenić małe udogodnienia podczas wakacji, takie jak wysokiej jakości pościel Lub Zasłony zaciemniające. Ważne jest również, aby upewnić się, że nieruchomość jest zaopatrzona w niezbędne artykuły, takie jak papier toaletowy, ręczniki i produkty higieniczne, takie jak dodatkowe szczoteczki do zębów.
Gospodarze Airbnb mogą skorzystać z pomocy innej osoby, tzw współprowadzący, aby pomóc w utrzymaniu nieruchomości i asystować gościom. Współgospodarzy można dodać do profilu gospodarza Airbnb, aby komunikować się z gośćmi i zarządzać rezerwacjami. Jeśli zdecydujesz się współgospodarzować z inną osobą, pamiętaj, aby jasno określić obowiązki i sposób wynagradzania współgospodarza.
Na przykład współgospodarz może być odpowiedzialny za sprzątanie obiektu między gośćmi. Airbnb ma podręcznik sprzątania aby pomóc w ustaleniu oczekiwań i standardów dla gospodarzy. Zaplanuj, jak, kiedy i kto będzie sprzątał przestrzeń po wyjściu gości, i kup wszelkie potrzebne środki czystości. Możesz rozważyć skorzystanie z usług firmy A firma sprzątająca.
Będziesz chciał mieć konkurencyjną stawkę za noc dla swojej oferty, aby przyciągnąć gości, jednocześnie osiągając zysk. Aby ustalić cenę, sprawdź opłaty za inne obiekty w okolicy i zastanów się, jakie udogodnienia oferuje ta lokalizacja, do których goście mogą lub nie mogą się dostać w pobliżu. Airbnb zapewnia również konkretne wskazówki i zasoby dla gospodarzy Airbnb, takie jak Inteligentna wycena, które jest narzędziem, które automatycznie ustala stawki nieruchomości na podstawie popytu, czasu realizacji i innych czynników.
Zdjęcie: istockphoto.com
Teraz, gdy lokalizacja jest gotowa, a cena ustalona, nadszedł czas, aby wystawić nieruchomość na Airbnb. Pamiętaj, aby dołączyć zdjęcia, które podkreślają, co wyróżnia Twoją przestrzeń, i zawierają szczegółowe informacje o udogodnieniach dostępnych dla gości. Będziesz także chciał jasno określić, czy przestrzeń jest oddzielną, prywatną własnością, czy też goście będą wynajmować pokój lub część nieruchomości.
Aby korzystać z platformy Airbnb i narzędzi płatniczych, większość gospodarzy płaci ok opłata za usługę w wysokości 3 procent sumy częściowej rezerwacji. Suma częściowa to opłata za noc plus wszelkie dodatkowe opłaty, które gospodarz może chcieć uwzględnić, takie jak opłata za sprzątanie. Na przykład, jeśli suma częściowa pobytu wynosi 1000 USD, opłaty za hosting Airbnb wyniosą 30 USD, a pozostałe 1970 USD trafi do gospodarza.
Goście są również obciążani opłatą za usługę w wysokości 14 procent sumy częściowej rezerwacji, dlatego konieczne jest uwzględnienie tych dodatkowych kosztów dla gości, aby utrzymać konkurencyjną stawkę w obiekcie.
POWIĄZANY: Kochasz stare domy? Oto 15 Airbnb dla Ciebie
Hosting na Airbnb może być lukratywnym biznesem dodatkowym, a nawet generować dochód wystarczający na pracę na pełny etat. W 2021 roku typowy gospodarz z USA zarobił na Airbnb 13 800 USD. Jednak zyski gospodarza różnią się znacznie w zależności od tego, gdzie znajduje się nieruchomość i ile nieruchomości posiada gospodarz. Według Airbnb, 10 stanów, w których nowi gospodarze osiągnęli największy dochód w 2021 r., to:
Christina LeVasseur, gospodarz to górskie mieszkanie, mówi, chociaż Airbnb może wykonać trochę pracy, jeśli chodzi o przestrzeganie przepisów stanowych i zapewnienie sprawnego funkcjonowania firmy, zysk może być tego wart.
„Jeśli chcesz traktować Airbnb jako biznes, a nie sposób na szybkie wzbogacenie się, może to być bardzo tego warte” – powiedział LeVasseur.
Zdjęcie: istockphoto.com
Airbnb co 3 miesiące ocenia swoich gospodarzy i sposób, w jaki gospodarze są oceniani przez gości. Oceny te mogą zapewnić gospodarzom tytuł „Superhosta”, który jest wyróżnieniem przyznawanym przez Airbnb gospodarzom, którzy są najwyżej oceniani i mają największe doświadczenie. Tytuł Superhost może prowadzić do większej liczby rezerwacji, ponieważ goście mogą bardziej ufać uznaniu Superhost. Airbnb przyznaje również gospodarzom Superhost kupon Airbnb o wartości 100 USD co roku, gdy zachowują swój status, a Superhost otrzymują dodatkową premię za polecenie, gdy polecą nowych gospodarzy do rejestracji.
The wymagania zostać Superhostem są:
Chris Pitzioris, właściciel i dyrektor ds Superhost Plus, mówi, że gospodarze mają możliwość anulowania rezerwacji, ale może to negatywnie wpłynąć na ich status Superhost.
Ponadto Pitzioris mówi: „Jeśli gospodarze Airbnb anulują rezerwację zbyt późno lub bez uzasadnionego powodu, nadal możesz zostać obciążony pełną opłatą serwisową Airbnb”.
POWIĄZANY: Airbnb vs. Vrbo: Który powinien wybrać urlopowicz?
Marketing i doskonała gościnność mogą być istotnymi czynnikami sukcesu w biznesie Airbnb. Oto kilka porad, jak założyć Airbnb, aby goście zostawiali entuzjastyczne recenzje.
Zdjęcie: istockphoto.com
Aby zatrzymać gości podczas przeglądania ofert Airbnb, upewnij się, że używasz wielu wysokiej jakości zdjęć do zaprezentowania nieruchomości. Pierwsze zdjęcie wyświetlane w wynikach wyszukiwania nazywa się zdjęciem na okładkę i powinno być najbardziej zachęcającym i przyciągającym uwagę zdjęciem przestrzeni. Airbnb oferuje również wskazówki dla gospodarzy jak robić i edytować zdjęcia smartfonem.
Rozpocznij przygodę swoich gości na właściwej stopie dzięki bezproblemowemu procesowi zameldowania. Niektórzy gospodarze decydują się na przekazanie gościom unikalnego kodu do drzwi, aby mogli łatwo wchodzić i wychodzić z obiektu. Inni gospodarze mogą podać kody do skrytki, aby uzyskać dostęp do klucza, lub spotkać się z gośćmi w obiekcie, aby zostawić klucz. Niezależnie od metody, którą wybierzesz, upewnij się, że goście są świadomi procesu zameldowania i postaraj się, aby był on tak prosty i efektywny, jak to tylko możliwe.
Zdjęcie: istockphoto.com
Świetnym sposobem na stworzenie wyjątkowej gościnności jest pokazanie gościom, jak wygląda życie w okolicy. Jeśli miejscowi spędzają większość wieczorów na patio, spraw, aby przestrzeń patio posiadłości lśniła przytulnymi meblami i oświetleniem zewnętrznym. Lub, jeśli Twoja okolica słynie z obserwacji ptaków lub wędkowania, zaopatrz się w kilka przedmiotów, które pomogą gościom uczestniczyć w tych zajęciach, takich jak lornetki lub wędki.
Wystrój i meble w całym obiekcie mogą pomóc nadać ton rodzajowi wrażeń, jakich goście mogą doświadczyć w obiekcie Airbnb. Rozważ stworzenie motywu w przestrzeni, aby nadać jej spójność. Włączenie unikalnych mebli lub dekoracji może być sposobem na wyróżnienie się, na przykład wyeksponowanie płyt z muzyką country na ścianie w posiadłości w Nashville. Staraj się jednak zachować prostotę, aby przestrzeń nie wydawała się zagracona ani przytłaczająca.
Zdjęcie: istockphoto.com
Małe gesty mogą sprawić, że goście poczują się wyjątkowo i sprawią, że ich wrażenia z Airbnb będą niezapomniane. Rozważ pozostawienie odręcznej notatki, aby powitać gości w obiekcie, lub zaoferuj luksusowe szlafroki i kapcie, aby goście mogli wygodnie wypocząć. Te małe, nieoczekiwane akcenty zrobią wrażenie na gościach i mogą zainspirować ich do pozostawienia pozytywnej recenzji.
Jako gospodarz masz całą wewnętrzną wiedzę o najlepszych miejscach w Twojej okolicy. Udostępnij gościom niektóre ze swoich ulubionych restauracji lub miejsc, aby mogli cieszyć się najlepszą lokalizacją obiektu. Jeśli witasz gości osobiście, to świetny moment na podzielenie się rekomendacjami. Dobrym pomysłem jest również sporządzenie pisemnej listy polecanych miejsc wraz ze wskazówkami, aby goście mogli się do nich później odnieść.
Możesz również zaopatrzyć spiżarnię lub lodówkę w podstawowe produkty, takie jak kawa, herbata i przyprawy, aby goście mieli kilka rzeczy na początek, jeśli chcą gotować posiłki w obiekcie. Możesz też rozważyć zaoferowanie np domowe śniadanie dla Twoich gości. Ale zanim pobiegniesz do sklepu spożywczego, sprawdź lokalne przepisy i regulacje, aby sprawdzić, czy istnieją jakieś ograniczenia dotyczące dostarczania jedzenia lub napojów gościom.
Jeśli zdecydujesz się zostawić trochę artykułów do gotowania i jedzenia, upewnij się, że przedmioty pozostawione w lodówce lub spiżarni nie są przeterminowane ani nie są pozostałościami po poprzednich gościach.
Gotowy do rozpoczęcia działalności na Airbnb? Zapisz się teraz.