Zdjęcie: istockphoto.com
Niezależnie od tego, czy masz nadzieję wystawić swój dom na rynek, czy po prostu chcesz mądrze zainwestować budżet na remont, powinieneś rozważyć modernizację swoich podłóg. Nowe lub odnowione drewno liściaste w całym domu nie tylko zrobi piękne pierwsze wrażenie, ale także zapewni znaczny zwrot z inwestycji, zgodnie z Raport wpływu przebudowy z 2022 r z Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR) i Krajowego Stowarzyszenia Przemysłu Remodelingowego (NARI). Badanie to wykazało renowacja podłóg drewnianych był projektem o największym potencjale zwrotu kosztów w przypadku przebudowy wnętrz, a montaż nowych podłóg drewnianych uplasował się na drugim miejscu.
POWIĄZANY: Drewno liściaste vs. Drewno iglaste: jak wybrać odpowiedni materiał do swojego projektu
Wspólne badanie przeprowadzone przez te dwa czołowe stowarzyszenia branżowe, NAR i NARI, zawiera informacje zwrotne od prawie 2500 ich członków – 210 z NARI i 2287 z NAR, większej z obu organizacji. Profesjonalne firmy zajmujące się przebudową zidentyfikowały typowe opłaty za projekt, natomiast pośrednicy w obrocie nieruchomościami raportowali zwrot kosztów w przypadku odsprzedaży. Szacunki podano dla domu średniej wielkości, bez większych problemów i wykorzystującego materiały „standardowej lub typowej jakości”.
Zdjęcie: istockphoto.com
Lata użytkowania często pozostawiają drewniane podłogi porysowane, matowe i ogólnie zużyte, nadając całemu wnętrzu przestarzały wygląd. Renowacja starych podłóg to niedrogi projekt renowacji domu o dużym wpływie, który nie będzie trwały miesięcy, co czyni tę opcję inteligentną opcją aktualizacji przestrzeni i podniesienia jej wartości dom. NARI szacuje, że ok średni koszt renowacji twardego drewna kwoty 3400 dolarów. Jeśli chodzi o zwrot z tej inwestycji (ROI)NAR oblicza odzyskany koszt na poziomie 5000 USD, czyli 147 procent.
Podłogi z twardego drewna są zawsze dobrą inwestycją, dzięki swojej trwałości i atrakcyjności dla kupujących. Zainstalowanie nowej drewnianej podłogi zwiększy efekt „wow” Twojego domu i sprawi, że będzie on jeszcze lepszy ogólna wartość, ale na początku będzie Cię to kosztować nieco więcej. Według NARI, średni koszt nowych podłóg drewnianych wynosi 5500 dolarów. Członkowie NAR wyceniają szacunkową wartość tego projektu przebudowy na 6500 USD, co daje podmiotom zajmującym się przebudową średni zwrot z inwestycji na poziomie 118 procent.
POWIĄZANY: 19 niedrogich opcji na piękne drewniane podłogi
Jeśli zdecydujesz się na odłożenie nowe podłogi drewniane, koszt Twojego projektu będzie się różnić w zależności od wybranego drewna, jego słojów i gatunku. Na przykład hikora, sosna lub dąb będą kosztować mniej niż mahoń lub orzech brazylijski. Poziome słoje o falistym wzorze będą tańsze niż słoje biegnące przez całą długość deski. Gatunek odzwierciedla właściwości fizyczne i waha się od drewna „wybranego” wyższej klasy po więcej jednolity kolor i mniej niedoskonałości do bardziej przystępnej cenowo „zwykłej” deski, która będzie eksponować więcej zmiana. Kupujący z ograniczonym budżetem również mogą chcieć się temu przyjrzeć konstruowane podłogi drewniane, których podstawa jest wykonana ze sklejki pokrytej fornirem drewnianym.
Zdjęcie: istockphoto.com
Samodzielne wykonanie tego zadania z pewnością sprawi, że renowacja lub wymiana drewnianej podłogi stanie się bardziej przystępna cenowo, ale nie jest to zadanie łatwe. Obydwa wymagają szczególnej dbałości o szczegóły, aby uniknąć widocznych błędów. Rozwiązanie projektu renowacji będzie kosztować około 700 dolarów i zajmie około 4 dni. Jeśli czujesz się odważny, sprawdź nasze 10 wskazówek dotyczących odnawiania podłóg drewnianych.
Zakres A projekt podłogi drewnianej będzie się znacznie różnić w zależności od wymaganej rozbiórki i układu każdego pomieszczenia i może być zbyt ambitne dla mniej doświadczonego majsterkowicza. Jeśli jednak chcesz samodzielnie usunąć stare podłogi, możesz zaoszczędzić na tej części projektu.
POWIĄZANY: Czy wstępnie wykończona podłoga z twardego drewna jest odpowiednia dla Twojego domu?