Zdjęcie: istockphoto.com
Czy można przyciąć cenny dąb sąsiada, jeśli jego konary zaczynają sięgać do ogrodu? Kto jest odpowiedzialny za przycięcie zarośniętego żywopłotu biegnącego wzdłuż granicy Twojej posesji? A co z pasem trawy pomiędzy Twoimi posesjami, którego nikt nie chce zająć, gdy przychodzi czas koszenia podwórka?
Pytanie, kto jest za co odpowiedzialny w zakresie kształtowania krajobrazu, pojawia się tam, gdzie kończy się Twoja posesja, a zaczyna sąsiada. Chociaż konflikty te często można rozwiązać przyjazną rozmową, czasami przeradzają się w zawzięte spory i procesy sądowe, jeśli sąsiedzi nie mogą się zgodzić. Dowiedz się, za co jesteś i za co nie jesteś odpowiedzialny, gdy architektura krajobrazu zaczyna wkraczać poza granice posesji.
Przepisy różnią się od stan do stanu, ale ogólnie rzecz biorąc, dowolne drzewo którego kufer znajduje się na Twojej posesji, należy do Ciebie. Jeśli spadnie na dom twojego sąsiada, to, czy jesteś za to odpowiedzialny, zależy od stanu drzewa.
Chociaż nie będziesz ponosić odpowiedzialności, jeśli w wyniku silnej burzy zdrowe drzewo spadnie na dom sąsiada, być może będziesz musiał zapłacić rachunek, jeśli zaniedbał opiekę nad martwym drzewem co wyraźnie zagrażało domowi twojego sąsiada.
Korzenie drzew mogą wrosnąć w rury kanalizacyjne, chodniki, a nawet fundamenty, powodując poważne problemy. Jeśli korzenie drzewa sąsiada wyrządzają szkody w Twojej posesji, nie możesz zmusić sąsiada, aby coś z tym zrobił, ale – co do zasady – masz prawo je usunąć.
Pamiętaj, że wycięcie korzeni może spowodować śmierć drzewa, co może zdenerwować Twojego sąsiada, a nawet spowodować, że będzie on domagał się od Ciebie odszkodowania. Zanim je wytniesz, upewnij się, że posiadasz odpowiednią dokumentację wskazującą, że korzenie rzeczywiście wyrządziły szkody w Twojej posiadłości.
Zdjęcie: istockphoto.com
Chociaż większość ludzi wie, że nie mogą wejść na podwórko sąsiada i rozpocząć ścinanie szkodliwych drzew lub krzewów, Wiele osób nie zdaje sobie sprawy z ograniczeń, jakie nakładają na przycinanie części drzew i krzewów wkraczających na ich teren nieruchomość.
Masz prawo przyciąć drzewo lub krzew wkraczający na Twój ogród, ale to nie znaczy, że możesz odciąć każdą gałąź i konar zawieszony w Twojej przestrzeni powietrznej. Jeśli przycinasz tak dużo, że powoduje to uszkodzenie lub zniszczenie drzewa, będziesz ponosić odpowiedzialność za szkody.
Jednym z największych błędów popełnianych przez ludzi podczas sadzenia nowych elementów architektury krajobrazu jest nieuwzględnienie tego, jak duża może być ta mała roślina w 3-litrowym pojemniku. Przed posadzeniem blisko krzewu należy sprawdzić jego szerokość i wysokość bliskość do granicy Twojej posesji. Jeśli posadzisz krzew przekraczający tę linię, sąsiad ma prawo go przyciąć.
Zdjęcie: istockphoto.com
Choć możesz pogardzać bałaganem, jaki magnolia porzuca na twoim podwórku, sprzątanie go nie jest jego obowiązkiem. Za wszelkie liście, żołędzie, gałęzie lub szyszki, które spadną lub rozwieją się na Twoją posesję z sąsiednich podwórek, odpowiadasz wyłącznie na Twoją odpowiedzialność. I na wypadek, gdybyś planował zwrócić je właścicielowi, zdmuchnięcie tych liści z powrotem na podwórko sąsiada nie jest akceptowalnym sposobem ich pozbycia się.
Próbuję ocenić tę niewidzialną linię, którą jest granica między jardami podczas koszenia trawnika może być wyzwaniem. Choć wiele osób docenia sąsiada, który zabiera kosiarkę na dodatkowe przejazdy, to ci, którzy nim są zwłaszcza jeśli chodzi o wysokość trawy, mogą budzić kontrowersje w związku z praktyką koszenia trawy linia własności. Chociaż możesz zainstalować ogrodzenie, aby wyznaczyć granicę, lepszą opcją może być rozmowa z sąsiadem na temat rozwiązania akceptowalnego dla obu stron.
Bukszpan, ostrokrzew, tuleja pospolita i inne wiecznie zielone krzewy, które rosną blisko siebie, stanowią wspólne granice linii posesji. Podobnie jak w przypadku drzew, gdy krzewy przebiegają bezpośrednio nad granicą posesji, obie strony są odpowiedzialne za utrzymanie odpowiednich stron. Raz w roku zaplanuj z sąsiadem dzień przycinania żywopłotu, aby mieć pewność, że będzie on wyglądał jednakowo na obu posesjach.
Zdjęcie: istockphoto.com
Jeśli chcesz posadzić drzewa lub krzewy na granicy swojej posesji, musisz najpierw uzgodnić to z sąsiadem. W przeciwieństwie do płotu, który jest obiektem statycznym, drzewa i krzewy to żywe istoty, które w miarę wzrostu prawdopodobnie będą szersze, wkraczając na posesję sąsiada. W związku z tym obaj właściciele nieruchomości muszą wyrazić zgodę na posadzenie drzew lub krzewów wzdłuż granicy działki. Podobnie obie strony muszą również wyrazić zgodę na usunięcie wszelkich drzew lub roślin znajdujących się na granicy posesji.
Chociaż jeśli chodzi o liście, które mogą uszkodzić mienie, myślimy głównie o drzewach, inne rośliny również mogą powodować problemy. Niekontrolowane pnącza, takie jak kudzu i trujący bluszcz, mogą obalić płoty, a nawet uszkodzić ściany. Kiedy tak się dzieje, za usunięcie szkód zwykle odpowiedzialny jest właściciel tych roślin.
Niektóre gminy mają nawet takie zarządzenia wymagają od mieszkańców kontrolowania roślin inwazyjnych które pochodzą z ich majątku, pod groźbą kary. Zanim zajdzie tak daleko, najpierw spróbuj współpracować z sąsiadem, aby kontrolować lub wykorzenić szkodliwą winorośl.
Ustalenie, czy na Twojej lub sąsiada znajduje się drzewo, krzew lub sporny fragment trawy, którego nikt nie chce kosić, wymaga wiedzy położenie granicy nieruchomości.
Istnieje kilka sposobów zlokalizowania granicy nieruchomości: Niektóre nieruchomości mają w ziemi metalowe kołki, które wyznaczają ich granice. Jeśli nie możesz zlokalizować pinezek, być może będziesz musiał udać się do lokalnego wydziału zagospodarowania przestrzennego, aby uzyskać kopię informacji o platformie dla Twojej nieruchomości.