Zdjęcie: istockphoto.com
A: Od czasu do czasu wiele osób doświadcza trudności, które wpływają na ich finanse, a nawet na zdolność do płacenia czynszu lub kredytu hipotecznego. Rosnące koszty wynajmu i mieszkań czynią tę możliwość jeszcze bardziej prawdopodobną w przypadku wielu gospodarstw domowych.
Dobra wiadomość jest taka, że istnieją organizacje, które mogą zapewnić pomoc w czasie krótkotrwałego kryzysu, aby postawić Cię na nogi. Omówmy, co zrobić, jeśli nie możesz zapłacić czynszu lub kredytu hipotecznego, i jak możesz zachować się proaktywnie w tej sytuacji.
Zdjęcie: istockphoto.com
Jeśli coś się stanie i odkryjesz, że nie będziesz w stanie zapłacić rachunku za czynsz w tym miesiącu, oto, co zrobić dalej.
Istnieje wiele możliwości pomocy dla najemców, którzy mają krótkoterminowe lub długoterminowe problemy utrudniające płacenie czynszu.
Ważne jest, aby zrozumieć warunki umowy najmu, aby zobaczyć, jakie opcje, jeśli w ogóle, są już uwzględnione w umowie. Na przykład niektórzy umowy najmu mają okres karencji w spłacie czynszu lub opłat za zwłokę.
POWIĄZANY: 10 rzeczy, których nigdy nie powinieneś robić w wynajmowanym domu
Zapoznaj się z przepisami dotyczącymi eksmisji obowiązującymi w Twoim stanie i dowiedz się, czy kwalifikujesz się do jakiejkolwiek ochrony. W niektórych stanach obowiązuje wiele zabezpieczeń najemców, które opóźniają proces eksmisji. W zależności od poziomu dochodów możesz także kwalifikować się do bezpłatnej pomocy prawnej w swoim stanie, jeśli wynajmujący grozi eksmisją. Będziesz w stanie opracować lepszy plan, jak stanąć na nogi, kiedy zrozumiesz, jaki może być najgorszy scenariusz.
POWIĄZANY: Stan wynajmu: co powinni wiedzieć wszyscy najemcy i właściciele
Choć może to być onieśmielające, przed zaprzestaniem płatności poinformuj wynajmującego o swojej sytuacji finansowej. Mogą chcieć z Tobą współpracować i ułożyć plan spłaty, jeśli wykażesz, że kryzys jest tymczasowy i będziesz w stanie nadrobić brakujące płatności. Jeśli dojdziesz do porozumienia z wynajmującym, uzyskaj je na piśmie, aby się chronić.
POWIĄZANY: Najemcy: jak się dowiedzieć, czy jesteś dyskryminowany i co z tym zrobić
Zdjęcie: istockphoto.com
Nie wynajmujesz, ale nie możesz spłacać kredytu hipotecznego? Oto kroki, które powinieneś podjąć.
HUD może połączyć Cię z doradcą mieszkaniowym, który pomoże Ci w komunikacji z kredytodawcą hipotecznym i umożliwi dostęp do dodatkowych lokalnych zasobów. Doradcy ci mogą również pomóc w ustaleniu budżetu na spłatę kredytu hipotecznego i innych wydatków.
POWIĄZANY: Najlepsze firmy refinansujące kredyty hipoteczne
Ważne jest, aby zadzwonić do swojego dostawcy kredytu hipotecznego, zanim przegapisz jakąkolwiek płatność, aby uniemożliwić mu rozpoczęcie procesu wykluczenia (zwykle rozpoczyna się on po dwóch lub więcej nieodebranych płatnościach). Większość dostawców kredytów hipotecznych będzie z Tobą współpracować i rozważy niektóre z poniższych opcji, które pomogą Ci zachować dobrą opinię:
POWIĄZANY: Rozwiązany! Jak działa kredyt pod zastaw domu?
Choć radzenie sobie z kryzysem finansowym jest stresujące, większość właścicieli i kredytodawców hipotecznych doceni tę wiedzę o Twojej sytuacji od razu i wspólnie z Tobą znajdziemy sposób na spłatę zaległego czynszu lub kredytu hipotecznego płatności. Łatwiej jest poprosić o plan spłaty przed przegapieniem płatności, niż zapytać po ominięciu jednej lub dwóch.
Nie zapomnij skorzystać z programów pomocowych, które pomogą Ci pokryć płatności, dopóki nie znajdziesz długoterminowego rozwiązania swojej niepowodzenia finansowego. Programy te mogą postawić Cię na nogi i zapewnić zasoby, które pomogą Ci w budżetowaniu i zarządzaniu wydatkami.
POWIĄZANY: Jak refinansować kredyt hipoteczny w 6 prostych krokach