Jeśli chodzi o płacenie za remonty i poprawki, właściciele domów nie mają niedoboru opcji. Więc kiedy mądrze jest zaszaleć, a kiedy jest to głupie? Od okablowania po architekturę krajobrazu, oto kilka niezawodnych sposobów na uzyskanie najlepszego efektu ulepszenia domu za ciężko zarobione pieniądze — bez wyrzutów sumienia.
istockphoto.com
A remont kuchni może przynieść duże zyski – i nie mówimy też o renowacji typu super-deluxe. Według Remodeling Magazine koszt 2020 vs. Raport wartości, drobna aktualizacja kuchni – powiedzmy, nowe urządzenia, malowanie i być może nowe blaty – może zwrócić się do 77 procent. Możesz więc czerpać korzyści z unowocześnionej kuchni bez konieczności przejęcia domu przez duży projekt.
Związane z: 10 aktualizacji kuchni, które możesz zrobić w jeden dzień
istockphoto.com
Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od licencjonowanych generalnych wykonawców w Twojej okolicy.
Utylitarna przestrzeń do przechowywania butów, płaszczy i plecaków może nie jest efektowna, ale z pewnością utrzymuje porządek w domu i ułatwia codzienne przychodzenie i wychodzenie. Rozważ wycięcie trochę miejsca w pobliżu tylnych drzwi, a nawet dodanie wypukłości, aby pomieścić
zorganizowany wpis.Związane z: 17 inspiracji projektowych dla mudroomów i wejść
istockphoto.com
Oto prosty sposób, który z czasem może przyczynić się do znacznych oszczędności: zarezerwuj wizytę domowego audytora energii. Asesor stwierdza nieefektywne wykorzystanie energii oraz miejsca, w których może uciekać ciepło lub schłodzone powietrze. Ponadto audytor domowy nauczy Cię o najlepszych sposobach rozwiązywania wszelkich wykrytych problemów. Najlepsze jest to, że te audyty są często bezpłatne, a środki naprawcze mogą kwalifikować się do rabatów.
Związane z: 9 energooszczędnych modernizacji domu, które same się opłacają
istockphoto.com
Starsze domy często mają przeciągi, klejące się lub w inny sposób kłopotliwe okna. Wymiana okien, choć nie jest tania, opłaca się oszczędzać energię i zdecydowanie podnosi wartość domu. Co więcej, pokochasz otwieranie nowych okien na wiosnę, bez złamanych zatrzasków lub wypaczonych skrzydeł, które mogłyby Ci przeszkodzić.
Związane z: Najlepsze rzeczy, które możesz zrobić dla wartości swojego domu
istockphoto.com
Twoje podwórko to dodatkowy salon, więc wykorzystaj go w pełni, dodając osłoniętą werandę, patio lub taras. Takie funkcje często kosztują mniej, niż można sobie wyobrazić, a dodatkowo zwiększają funkcjonalność i atrakcyjność odsprzedaży. Remodeling Magazine szacuje, że odzyskasz 72% kosztów dodania drewnianej talii. Dodatkowo przestrzeń życiowa na zewnątrz zwiększy Twoje zadowolenie z Twojej nieruchomości.
Związane z: 12 aktualizacji podwórka, które możesz zrobić w jeden dzień
istockphoto.com
Zanim zamkniesz ten nowy dom, warto poświęcić czas i pieniądze, aby weterynarz i zatrudnij inspektora. Można skorzystać z usług faceta zaproponowanego przez sprzedawcę lub jego pośrednika w handlu nieruchomościami, ale przy tak dużym zakupie zawsze będziesz zadowolony, że uzyskałeś drugą, bezstronną opinię, zanim podpiszesz linię przerywaną.
istockphoto.com
Maksymalizacja powierzchni użytkowej domu to sprytne posunięcie na rosnącym rynku nieruchomości. National Association of REALTORS® (NAR) szacuje w raporcie Remodeling Impact 2019, że odzyskasz do 64 procent kosztów przekształcenia piwnicy w strefę mieszkalną. Oprócz tej dobrej wiadomości, 84 procent właścicieli domów ma większe pragnienie bycia w domu po zakończeniu projektu. Możesz przekształcić tę ciemną jaskinię pod twoimi stopami w wspaniały pokój gier, domowa siłownia, czy pokój zabaw. Aby przenieść go na wyższy poziom, rozważ dodanie łazienki — pod warunkiem, że instalacja wodno-kanalizacyjna jest już na miejscu, będzie to łatwy projekt do rozwiązania.
Związane z: 12 wykończeń w niedokończonej piwnicy
istockphoto.com
Może minąć kilka lat, zanim będziesz w stanie docenić korzyści, ale dodanie drzew i krzewów do swojego podwórka zwiększa twoje urok domu i wartości — a drzewa zacieniające mogą również obniżyć koszty energii. Uzyskaj oferty od kilku różnych architektów krajobrazu, poproś ich o gwarancję wymiany wszelkich roślin, które nie radzą sobie dobrze w pierwszym roku i wybierz przedmioty, które dobrze prosperują w Twojej okolicy. Wkrótce będziesz miał najładniejsze podwórko w bloku.
Związane z: 12 ulepszeń zewnętrznych, które sprawią, że Twój dom będzie bardziej wartościowy
istockphoto.com
Łazienki dają duży zwrot z dolara za renowację. W przypadku aktualizacji średniej klasy, Remodeling Magazine szacuje, że odzyskasz 64 procent kosztów – plus, używasz ich przez cały czas, więc nigdy nie będziesz się zastanawiać, czy możesz je ulepszyć. Jest to projekt, który 33% REALTORS® poleca sprzedawcom ukończenie przed wprowadzeniem ich domu na rynek. Aby uzyskać ponadczasowy wygląd, wybierz trwałe czarne lub białe podłogi i powierzchnie. I zainwestuj w wysokiej jakości toaletę – zawsze będziesz zadowolony, że to zrobiłeś!
Związane z: 12 klasycznych funkcji łazienkowych, które nigdy nie wychodzą z mody
istockphoto.com
Atrakcyjność krawężników jest głównym czynnikiem dla nabywców domów. Dodawanie kwiatów i koszenie trawy to szybkie sposoby na upiększenie domu, ale aby uzyskać bardziej trwały efekt, rozważ zainstalowanie nowych bram garażowych. Według Remodeling Magazine, możesz spodziewać się zwrotu blisko 95 procent tego, co wydałeś na wymianę bramy garażowej. Zwiększenie atrakcyjności krawężnika i wartości domu, przy jednoczesnym prawie zerwaniu rentowności? To wygląda na wygraną.
istockphoto.com
Wnętrze twojego domu może wyglądać na puszyste, ale wszystko zależy od pierwszego wrażenia i jeśli potencjalni nabywcy podciągną się do zanikającej powierzchni zewnętrznej, mogą nie być w stanie skupić się na żadnym z dóbr. Na szczęście wymiana bocznicy ma jeden z najwyższych zwrotów z inwestycji, według magazynu Remodeling oraz NAR, dzięki czemu odzyskasz pieniądze wydane na ten projekt zewnętrzny.
istockphoto.com
Możesz polubić miękkie uczucie dywanu pod stopami, ale w dzisiejszych czasach wielu nabywców domów spodziewa się znaleźć podłogi z twardego drewna. Chociaż może się to wydawać dużym projektem do podjęcia, badania przeprowadzone przez NAR sugerują, że jest to warte kosztów i wysiłku. W raporcie Remodeling Impact z 2019 r. 5% pośredników w handlu nieruchomościami twierdzi, że drewniane podłogi pomogły im sfinalizować transakcję, podczas gdy właściciele domów, którzy ukończyli projekt, wykazali większą radość z nowej podłogi. Jeszcze bardziej imponujące? NAR oblicza 106% wartości odzyskanej z projektu, co oznacza, że ty zarabiać pieniądze z remontu.
istockphoto.com
Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące wyceny od licencjonowanych generalnych wykonawców w Twojej okolicy.