Zdjęcie: depositphotos.com
Zakupy nowego domu w oparciu o istniejące zasoby mogą być trafione lub chybione: jeden dom może mieć wiele cech kupującego kocha, ale znajduje się w złym sąsiedztwie, podczas gdy dom w sąsiedztwie, który kocha kupujący, może być bardziej zrujnowany niż oczekiwany. Ceny domów różnią się znacznie w zależności od tego, w której części kraju znajduje się rynek, w której części stanu, a czasem nawet od strony ulicy, na której znajduje się dom. Budowanie własnego domu pozwala dostosować każdy szczegół i kontrolować budżet, o ile przeznaczyłeś budżet na okazjonalne niespodzianki. Ponadto budowanie domu pozwala dogłębnie zrozumieć wewnętrzne funkcjonowanie miejsca, w którym spędzasz większość swojego życia.
Oznacza to oczywiście, że przy wycenie potencjalnej kompilacji należy się nauczyć wielu elementów. Podzieliliśmy różne elementy, które składają się na budowę domu, aby pomóc Ci zrozumieć, jak sobie pozwolić na nowo wybudowany dom, który najlepiej pasuje do Twojego stylu i budżetu.
Budowniczowie, architekci i wykonawcy — wszystko w jednym miejscu
Budowa nowego domu jest trudna. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące prognozy projektów od ekspertów z Twojej okolicy.
Zdjęcie: depositphotos.com
Przy szacowaniu kosztów budowy domu istnieje wiele zmiennych. Każda kategoria konstrukcji i wykończenia będzie dostępna w zakresie od ekonomicznej do luksusowej, więc rzeczywisty koszt i budżet dla każdej kategorii zależą od preferencji budowniczego.
Chociaż możesz pełnić rolę własnego wykonawcy, nowy budynek budowlany jest polem minowym zezwoleń i rozporządzeń oraz wielkim tańcem koordynacji. O ile nie planujesz, aby była to praca na pełen etat przez cały czas trwania kompilacji, następnym krokiem jest: rozważ przeprowadzenie rozmowy z kilkoma generalnymi wykonawcami i zatrudnienie jednego, który poprowadzi Twój projekt od początku do koniec. Chociaż możesz być zaangażowany w samodzielną budowę domu, dobry wykonawca powinien być w stanie pokazać Ci, w jaki sposób może zaoszczędzić pieniądze i ostrzec Cię o potencjalnych pułapkach. Zatrudnienie generalnego wykonawcy będzie stanowić od 10 do 20 procent całkowitego kosztu projektu, ale może uchronić Cię przed popełnieniem kosztownych błędów. Kiedy już to ustalisz, wykonawca powinien być w stanie pomóc Ci w dokładnych szacunkach.
Reklama
Aby obliczyć, ile kosztuje budowa domu, zacznij od wybrania i zsumowania następujących elementów:
Zdjęcie: depositphotos.com
Po zrozumieniu podstawowych systemów i struktur, które muszą być na swoim miejscu podczas budowy, budowniczowie domów mogą zacząć: podejmować decyzje, które pozwalają im nadać priorytet tym aspektom domu, które są dla nich ważne i dopasować je do budżet. Pamiętaj, że średnie krajowe są właśnie tym — średnimi — i że każdy ma inne pomysły na budowę domu. Dla niektórych budowniczych najważniejsza jest wielkość domu, podczas gdy inni podkreślają liczbę sypialni lub łazienek, a inni starają się zmaksymalizować przestrzeń życiową na zewnątrz. Całkowity koszt będzie oparty na tych priorytetach i lokalnym rynku.
Nie rób ciężkiego podnoszenia sam
Zatrudnij wykonawców, architektów, budowniczych i nie tylko. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące prognozy projektów od ekspertów z Twojej okolicy.
Jest zrozumiałe, że im większy będzie dom, tym więcej będzie kosztował. Nie jest to jednak prosta kalkulacja. Czasami dodanie drugiej historii do mniejszej powierzchni może być mniej kosztowne niż rozpowszechnianie tego kwadratowego materiału w większy parterowy dom, ponieważ dwupiętrowy dom zaoszczędzi na przygotowaniu gruntu, posadowieniach i zadaszeniach koszty. Kształt będzie miał również znaczący wpływ na całkowity koszt: Każdy dodatkowy narożnik lub nieparzystość kąt na zewnątrz wymaga więcej obramowania, obróbki blacharskiej i materiału wykończeniowego oraz wydłuża czas pracy i koszt. Okrągły pokój biblioteczny na rogu domu może być twoim marzeniem, ale koszt oprawy i wykończenia tego zaokrąglonego pokoju może oznaczać, że będziesz musiał poświęcić gdzie indziej, w zależności od budżetu.
Czy Twój styl życia obejmuje życie na świeżym powietrzu? Potrzebujesz kuchni na świeżym powietrzu, basenu, patio lub tarasu? Te funkcje oczywiście zwiększą koszty projektu, materiałów i robocizny, ale ich uwzględnienie w oryginalnej wersji może być również tańsze niż późniejsze. Gdy koszty pracy i materiałów są uwzględnione w kosztach dużego projektu, towary i usługi mogą zostać zdyskontowane. Jeśli te funkcje nie znajdują się na szczycie Twojej listy, jest to obszar, w którym możesz ograniczyć, aby wydać pieniądze na inne elementy, które są ważniejsze dla Twojego stylu życia.
Dodanie wielu pięter do domu może zwiększyć koszty prac projektowych i budowlanych, ale może być również tańsze niż dodanie tego samego kwadratu do projektu jednopiętrowego. Domy wielopiętrowe wymagają różnych poziomów podparcia na poziomie piwnicy i parteru, aby wspierają drugi lub trzeci poziom, ale większe parterowe domy wymagają większych fundamentów i nie tylko zadaszenie. Dla wielu budowniczych nowych domów ten wybór nie podlega negocjacjom, ponieważ dom, który wymyślili, ma określony styl. Dla innych koszt jest ważniejszy niż sposób rozmieszczenia powierzchni, a wygra ta tańsza opcja.
Piwnice mogą dodać 10 do 100 USD za metr kwadratowy do budowy nowego domu, w zależności od tego, czy są one częściowe, czy pełne i czy są wykończone, czy niedokończone. Ważne jest, aby sprawdzić lokalne przepisy dotyczące piwnic, ponieważ wiele gmin ma kodeksy określające głębokość piwnicy oraz liczbę i rodzaj wymaganych punktów wyjścia. Te rozważania są ważne, ponieważ dodanie punktów wyjścia do ukończonej piwnicy może być nieoczekiwanym i znaczącym kosztem.
Reklama
Niektóre obszary są po prostu droższe w budowie niż inne. Niezależnie od tego, czy chodzi o koszt transportu materiałów, dostępność wykwalifikowanej siły roboczej, czy tylko o wartość rynkową te usługi, miasto i stan, w którym planujesz zbudować, będą miały wpływ na całkowity koszt projekt. Ponadto, budując na stronie, która jest bardzo odległa lub trudno dostępna, spodziewaj się, że zapłacisz więcej na transport i robociznę, aby pokryć czas podróży i potencjalnie rozciągnąć media na nowe Dom.
Podsumowując, materiały do budowy domu będą stanowić około 50 procent całkowitych kosztów. Oznacza to jednak, że wybory budowniczego mają moc wpływania na ten całkowity koszt. Na przykład siding winylowy kosztuje około 2 USD za stopę kwadratową, podczas gdy kamień niestandardowy może kosztować ponad 30 USD za stopę kwadratową. Można zrobić ekonomiczne dobory materiałów bez poświęcania bezpieczeństwa lub wyglądu, aby oszczędzać pieniądze lub wydać je na inne priorytety. Drewno, beton, płyty gipsowo-kartonowe, podłogi, siding i pokrycia dachowe to wszystkie materiały, które przychodzą mi do głowy, ale nie zapomnij o izolacji, niekończących się długościach przewodów i rur oraz gwoździach, zszywkach i innym sprzęcie.
Koszt wynajęcia pracowników do projektowania, budowy, dachu, zasilania, hydrauliki, wykończenia i dekoracji domu (oraz sprzątania gruzu po jego wybudowaniu) nie jest bez znaczenia. Pełne od 30 do 60 procent budżetu trafi do podwykonawców i ekspertów w swoich dziedzinach, ale kwota ta będzie powiązana, jak wszystko inne, z wielkością i projektem domu oraz wybranymi materiały. Na przykład praca związana z położeniem prostej podłogi z twardego drewna będzie mniejsza niż praca z układaniem skomplikowanej mozaiki podłogowej o niestandardowym projekcie. Niektóre funkcje wykończeniowe mogą być wykonywane przez zdolnych właścicieli domów, aby zaoszczędzić na kosztach robocizny, ale inne, zwłaszcza systemy całego domu i ramy, powinny być obsługiwane przez profesjonalistów.
Reklama
Zdjęcie: depositphotos.com
Dom to znacznie więcej niż tylko jego widoczne części — poza podstawową konstrukcją domu istnieją inne koszty, które należy uwzględnić przy tworzeniu budżetu.
Twój dom, dokładnie taki, jaki chcesz
Pozwól profesjonalistom zrobić to za Ciebie. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące prognozy projektów od ekspertów z Twojej okolicy.
Budowa domu wymaga czystego, równego terenu, na którym można położyć fundament. Prace na placu budowy mogą obejmować usuwanie drzew i kształtowanie krajobrazu, ocenianie i badanie nieruchomości, a także lokalizowanie lub umieszczanie linii zaopatrzenia w media. Może to wynosić od 5000 do 38 000 USD i powinno wynosić około 5 do 8 procent całkowitego kosztu budowy.
Czy na działce, na której ma powstać dom, są już media? Jeśli tak, masz szczęście i będziesz musiał tylko zidentyfikować ich lokalizacje. Podłączenie do miejskich kanałów ściekowych i wodociągów może dodać od 1300 do 5000 dolarów do kosztu budowy, oraz podłączenie do linii elektrycznych dodaje od 1000 do 30 000 USD, w zależności od tego, jak blisko jest istniejące linie.
Średni zakres dla fundacji wynosi od 16 600 do 72 000 USD lub od 10 do 15 procent całkowitych kosztów projektu. Będzie się to różnić w zależności od głębokości i wielkości fundamentu; fundament płytowy będzie kosztował mniej niż fundament wymiarowy. Lokalne przepisy często określają rodzaj i wielkość fundamentu w oparciu o rodzaj gleby, typową dla regionu pogodę i stan równiny zalewowej.
W zależności od powierzchni, kształtu domu, liczby pokoi i liczby pięter, szkielet będzie stanowić od 10 do 20 procent kosztów projektu, średnio od 16 600 do 95 000 dolarów. Jest to obszar, w którym ścisła współpraca z architektem lub wykonawcą może pomóc zaoszczędzić pieniądze; będą wiedzieć, które wybory zwiększą lub zmniejszą całkowity koszt i mogą pomóc w dokonaniu wyboru. Jest to również obszar, w którym ważne jest, abyś dokładnie zastanowił się nad swoimi preferencjami, ponieważ nie ma znaczenie, że zaoszczędziłeś trochę na kadrowaniu, jeśli układ pokoju wydaje się niezręczny lub zbyt otwarty lub zamknięty dla twojego życia styl.
Jeśli budujesz na terenach zalewowych lub przybrzeżnych, pali mogą być niezbędną częścią procesu planowania. Twoje ubezpieczenie domu może wymagać pali na terenach zalewowych, więc dobrze jest sprawdzić przed sfinalizowaniem projektu — budowanie na palach dodaje 20 000 do 60 000 USD do początkowej budowy, ale dodanie ich później kosztuje 25 000 do 100 000 USD i może prowadzić do uszkodzenia innych prac wykończeniowych, więc jeśli istnieje jakakolwiek możliwość, że będziesz ich później potrzebować, lepiej uwzględnić je w nowej konstrukcji plan.
Reklama
Kolejne 15 do 20 procent kosztów będzie składać się z okładzin (w tym izolacji i doboru bocznicy), pokrycia dachowego, rynien i okien. Spodziewaj się, że zapłacisz średnio od 20 000 do 95 000 USD. Jeśli marzyłeś o domu w stylu gontowym lub pięknym kominie z kamienia polnego, mogą to być miejsca do popisu, ale jest też wiele opcji, które są ekonomiczne i atrakcyjne. Wysokiej jakości materiały i profesjonalny montaż są kluczowe w tej dziedzinie: Źle zainstalowane rynny mogą powodować katastrofalne uszkodzenia, a prace zewnętrzne mają znaczący wpływ na atrakcyjność domu i jego odsprzedaż wartość.
HVAC, hydraulika, elektryczność, okablowanie inteligentnego domu i oświetlenie: to systemy, które pozwalają Twojemu domowi pracować i oddychać. Skomplikowane konfiguracje nie są konieczne, ale istnieje szeroki zakres kosztów związanych z umieszczeniem tych systemów w miejscu i jest to obszar, w którym dobrze jest pamiętać o długiej grze podczas podejmowania decyzji proces. Wybór mniejszego podgrzewacza wody może teraz przynieść Ci oszczędności, ale jeśli Twoja rodzina się powiększy, możesz przedwcześnie go wymienić. Te wybory wpłyną również na wartość domu, szczególnie w obszarach o szczególnie gorącej lub zimnej pogodzie. Główne systemy powinny stanowić około 10–15 procent budżetu, czyli średnio od 17 000 do 72 000 USD.
Chociaż indywidualne materiały są łatwe w oszczędzaniu, materiały do wykończenia wnętrz stanowią aż 25–35% kosztów budżetu budowy domu. Płyty gipsowo-kartonowe, sufity, podłogi, osprzęt, szafki, listwy i inne wykończenia mogą kosztować nawet 167 000 USD i więcej, w zależności od wybranych materiałów i wykończeń. Znowu są obszary, w których można oszczędzać; jest to zdecydowanie obszar, w którym można wycenić sklep. Choć może się wydawać, że projektant wnętrz to zbędna ekstrawagancja, wybór i zakup wykończeń wnętrz może być łatwiejszym i mniej kosztownym, jeśli pracujesz z kimś, kto ma doświadczenie, aby wiedzieć, jak sprawić, by tańsze wykończenia wyglądały luksusowy.
Reklama
Zdjęcie: depositphotos.com
Materiały do budowy domów przeszły długą drogę ze słomy, drewna i cegły trzech małych świnek… przynajmniej strukturalnie. Ulepszenia trwałości, odporności na butwienie i izolacji zaowocowały szeroką gamą energooszczędnych opcji. Koszty będą się różnić w zależności od wielkości domu i rynku, ale każdy materiał ma zalety i wady w zależności od lokalizacji i stylu domu.
Zbuduj dom, który jest domem
Zaufani eksperci na wyciągnięcie ręki. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące szacunki projektów od profesjonalistów w Twojej okolicy.
Domy o konstrukcji drewnianej są klasyczne i tradycyjne, ale mają swoją cenę: średnio od 200 do 250 USD za stopę kwadratową wymagają specjalnej techniki konstrukcyjnej, która jest czasochłonna i pracochłonna. Jeśli jednak styl Ci się podoba, warto zapłacić, ponieważ domy szkieletowe są trwałe i trwałe, mają ponadczasowy wygląd i świetny wygląd.
Domy o konstrukcji stalowej są nieco droższe od 10 do 15 USD za stopę kwadratową niż standardowe domy o konstrukcji drewnianej, ponieważ stal jest walcowana na zimno w cienkie kołki i belki dwuteowe, aby zapewnić wyjątkowe wsparcie konstrukcyjne, które nie ulega gniciu ani termity. Przenosi ciepło i zimno łatwiej niż szkielet drewniany, więc koszty izolacji mogą być wyższe.
Cegła była kiedyś uważana za materiał budowlany sam w sobie, a domy z cegły mają solidny charakter i klasyczny urok. Nowoczesne przepisy budowlane wymagają jednak minimum izolacji i konstrukcji, dlatego cegła jest obecnie uważana za zewnętrzną okładzinę lub okładzinę, a domy z nośnymi konstrukcjami murowanymi są rzadkością.
Izolowane formy betonowe lub ICF to nowoczesne rozwiązanie dla domów w obszarach, które wymagają dużej izolacji. Dom zbudowany w całości z ICF będzie kosztował od 5 do 8 dolarów więcej za stopę kwadratową niż dom o konstrukcji metalowej lub drewnianej, ale może to skutkować oszczędnościami od 20 do 30 procent w kosztach ogrzewania i chłodzenia w okresie eksploatacji Dom. Te formy mogą być również używane do budowy piwnicy innych stylów budowy domu i kosztują mniej więcej tyle samo, co wylewane fundamenty betonowe.
Daleko od wczesnych domów Sears z początku XX wieku, domy prefabrykowane mogą być tak proste, jak luksusowe, jak lubi projektant, i kosztują od 10 do 15 procent mniej niż na miejscu buduje. Części domu są konstruowane poza miejscem budowy, a następnie przewożone na miejsce i montowane w ich ostatecznym położeniu. Opcje projektowe mogą być nieco ograniczone w zależności od producenta, ale koszty pracy i transportu są zmniejszone, podobnie jak rzeczywisty czas budowy na miejscu.
Domki z bali są pięknie rustykalne i mają ręcznie wykonany urok, kosztują około 125 do 300 USD za stopę kwadratową. Koszty robocizny i materiałów będą się różnić, ale budowa wymaga specjalistycznej wiedzy i szkolenia, więc możesz być ograniczony pod względem znalezienia budowniczego lub być może będziesz musiał poczekać, aż będzie dostępny. Niektóre firmy oferują kompletne zestawy do domków z bali, które oddani właściciele domów mogą wykorzystać do zbudowania własnej kabiny, ale zestawy są wstępnie zaprojektowane i nie pozwalają na dostosowanie.
Reklama
Zdjęcie: depositphotos.com
Styl domu, jaki wyobraża sobie budowniczy domu, można ustalić na długo przed procesem projektowania zaczyna się, ale zawsze warto rozważyć opcje i korzyści kosztowe wyboru inny styl. W zależności od tego, gdzie znajduje się plac budowy i jakie są warunki, budowniczowie mogą mieć opcje, których nawet nie są świadomi. Domy budowane na osiedlu, a także domy na zamówienie i domy modułowe, oferują różne poziomy personalizacji, podczas gdy różne style domu pozwalają budowniczym wybrać kształt i plan piętra, który odpowiada ich wymagania.
Niektórzy budowniczowie domów uważają, że sieć wyborów jest przytłaczająca. Budowanie na osiedlu daje budowniczym domu stałą bibliotekę planów pięter do wyboru, ale pozwala budowniczym domów dostosować wykończenia i materiały, aby stworzyć częściowo niestandardowy dom. Koszty będą się różnić w zależności od rozwoju, ale ponieważ deweloperzy otrzymują tak duży rabat na zakup dostawy luzem, budowniczowie domów mogą zaoszczędzić nawet 15 procent kosztów budowy w porównaniu z budowaniem we własnym zakresie działka.
Prawdziwie niestandardowe domy mogą kosztować tyle, ile musi wydać budowniczy domu. Domy niestandardowe i luksusowe zazwyczaj kosztują od 300 do 500 USD za stopę kwadratową, a domy te są zwykle większe, więc koszty budowy są wysokie – podobnie jak koszty montażu i wykończenia. Jednak rezultatem jest dom, który jest dokładnie tym, czego chcesz, który działa dokładnie tak, jak chcesz. Te domy wymagają architekt mieszkaniowy, co zwiększy całkowity koszt budowy od 5 do 15 procent.
Konstruktorzy mogą zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy, poświęcając część dostosowywania i wybierając dom modułowy. Podobnie jak domy na osiedlu, domy modułowe mają ograniczone plany pięter, a także ograniczone możliwości dostosowywania. Jednak domy modułowe są tworzone poza miejscem budowy i montowane na działce budowlanej, oszczędzając czas i koszty pracy. W połączeniu z konstrukcją panelową domy modułowe mogą być ekonomicznym sposobem na zbudowanie własnego domu za 10 do 15 procent mniej niż dom budowany na miejscu o porównywalnej wielkości.
Reklama
Prosto stylizowane jednopiętrowe domy, domy ranczo są preferowane przez tych, którzy chcą uniknąć wspinania się po dodatkowych schodach lub wolą życie jednopiętrowe. Średnio od 100 do 200 dolarów za stopę kwadratową, skromne domy ranczo mieszczą się w średnim przedziale cen mieszkań, z wyjątkiem: Bardzo duże domy ranczo mogą kosztować więcej niż dwupiętrowy dom o tej samej powierzchni ze względu na zwiększony koszt dużego fundamentu.
Elegancko wykończone, z rozległymi, pięknymi oknami, które wpuszczają światło, nowoczesne domy są zwykle większe niż przeciętne domy i mają droższe wykończenia. W rezultacie ogólna cena budowy tych domów może być wyższa niż w przypadku innych stylów. Prawdziwym winowajcą wyższych kosztów nowoczesnych domów jest szkło: duże szyby okna mogą gwałtownie zwiększyć całkowity koszt kompilacji.
Czasami nazywane domami dwupoziomowymi lub kamienicami, w zależności od regionu, domy szeregowe łączą dwa kompletne domy lub mają wspólne ściany z innymi jednostkami. Może to skutkować obniżonymi kosztami budynku zewnętrznego, gdy jest rozłożony na wiele jednostek, ale może również zablokować budowniczych w wymaganych wykończeniach lub funkcjach, które zwiększają cenę. Spodziewaj się, że za metr kwadratowy zapłacisz od 100 do 400 USD.
Urocze, oryginalne i przyciągające wzrok wiktoriańskie domy nie są tak naprawdę budowane inaczej niż inne domy — to wykończenie zwiększa ostateczny koszt budowy. Młyn, wykończenia i ozdobniki wraz z niestandardowym lakierem i bogato poplamionymi wykończeniami zwiększają koszty materiałów i robocizny, podobnie jak niestandardowe dachy ze spiczastymi daszkami, otaczające werandy i wieżyczki. Spodziewaj się, że zapłacisz od 250 000 do 550 000 USD za zbudowanie skromnych rozmiarów wiktoriańskiego i więcej za rozległy dom z ręcznie rzeźbionymi rzemiosłami i dodanymi detalami.
Domy kopułowe lub ośmiokątne to szybki sposób na zbudowanie stałego schronienia. Plany zazwyczaj obejmują stan surowy i podłogę, za które budowniczowie mogą zapłacić od 50 do 75 USD. Po umieszczeniu na miejscu budowniczowie domów mogą wybrać otwarty plan, zamknięte pokoje lub dodać tymczasowe lub ruchome ściany, aby zapewnić elastyczność.
Reklama
Domki są zazwyczaj małe i mają oryginalny wygląd, ale ich budowa może być zaskakująco kosztowna. Autentyczne utrzymanie stylu wiejskiego wymaga wielu detali, wysokiej jakości materiałów i niestandardowego budynku, aby zmieścić wydajną przestrzeń życiową na niewielkiej powierzchni. Oczekuj, że zapłacisz około 250 USD za stopę kwadratową i więcej, w zależności od poziomu dostosowania.
Domy Saltbox są klasycznym stylem Nowej Anglii z wysoką, płaską twarzą i krótkim, stromo spadzistym dachem przednim, który opada w szerokim kąt prawie bezpośrednio za szczytem, co pozwala łatwiej zsuwać się śniegowi w chłodniejszym klimacie i zapewnia dużą bazę dla energii słonecznej panele. Kosztując od 150 do 250 USD za metr kwadratowy, często mają drewniane lub klasyczne ramy z kija.
Łącząc ściany i dach w dwie ściany o ostrych kątach, które spotykają się na szczycie, domy w kształcie litery A zmniejszają zarówno koszty materiałów, jak i robocizny. Średnio od 90 do 130 USD za stopę kwadratową, domy te szybko rosną, ale ograniczają nieco przestrzeń użytkową planu piętra ze względu na ustawione pod kątem ściany wewnętrzne.
Zyskujące popularność i uznanie ze względu na niewielki ślad środowiskowy i ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni, małe domy i domy ozdobione pojemnikami z recyklingu, ponieważ podstawa może kosztować zaledwie 10 000 USD lub nawet do 180 000 USD. Dają one możliwość doświadczenia minimalistycznego życia, mogą zapewnić niedrogie mieszkanie dla tych, którzy tego potrzebują lub je wybierają, a także zaoszczędzić na materiałach i kosztach pracy. Coraz więcej firm budowlanych zaczęło specjalizować się w pracach nad detalami, które tworzą opłacalną przestrzeń życiową na małej powierzchni.
Nie tylko dla dzieci, luksusowe domki na drzewie dla dorosłych są okazją do obcowania z naturą i wyrażania kreatywności. Niezależnie od tego, czy są używane jako mieszkania, przestrzenie rozrywkowe, czy jako miejsce wypoczynku, aby uciec od nowoczesnego stylu życia, który jest ciężkim technologicznie, koszt domków na drzewie może wahać się od 75 000 do 400 000 USD. Koszty będą się różnić w zależności od tego, czy dom jest prostą zamkniętą platformą, czy w pełni umeblowanym domem z usługami elektrycznymi i hydraulicznymi.
Reklama
Te dodatki do istniejących domów i nieruchomości zwiększają przestrzeń dyskową, rozrywkę lub przestrzeń dla gości. Ponieważ nie są to w pełni samodzielne domy, często są już obecne instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, więc domy te można zbudować za 21 000 do 70 000 USD. Wybór materiałów pasujących do istniejącego domu lub dodanie dodatkowych funkcji może znacznie podnieść koszty.
Przy tak dużej liczbie domów na rynku w dowolnym momencie, dlaczego miałbyś chcieć podjąć się projektu budowy nowego domu? Wszyscy budowniczowie domów mają swoje własne powody: może nie ma niedrogiego domu w okolicy, w której chcesz mieszkać, ale są świetne działki na sprzedaż. Być może masz szczególne wymagania. Istnieje jednak kilka konkretnych powodów, dla których budowa nowego domu może być dla Ciebie właściwym wyborem.
Eksperci budowlani na wyciągnięcie ręki
Nie zostawiaj swojego domu w rękach amatorów. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące szacunki projektów od profesjonalistów w Twojej okolicy.
Podczas gdy starsze domy są urocze i mają w swoich murach lata bogatej historii, mogą mieć również lata zaniedbana konserwacja, problemy, które czekają na wystąpienie lub problemy, które już w niewidoczny sposób dzieją się za nimi ściany. Często starsze domy zawierają azbest, farba ołowiana, lub inne zagrożenia dla środowiska. Czasami koszt i wysiłek związany z utrzymaniem starszego domu są po prostu zbyt duże i chcesz czegoś zupełnie nowego. Posiadanie domu zawsze wiąże się z wyzwaniami, ale starannie zaplanowany nowy dom budowlany oferuje okres miesiąca miodowego, w którym wszystko jest świeże, czyste i (zazwyczaj) wolne od istniejących problemów.
Być może Twoja rodzina potrzebuje niższych blatów i okien lub szerszych drzwi, aby osoby z wózkami inwalidzkimi lub spacerowiczami miały dostęp do każdego pokoju. Może masz większą rodzinę i wolisz więcej sypialni, które są nieco mniejsze niż przeciętne, aby każdy mógł mieć swoje? własnej przestrzeni, a może masz na myśli konkretny styl i nie chcesz iść na kompromis w sprawie domu, który jest już na rynek. Budowa nowego domu daje możliwość, aby dom był dokładnie taki, jak chce budowniczy, o ile budżet wystarcza. Często koszt budowy nowego domu zgodnie ze specyfikacją jest tańszy niż modernizacja starszego.
Nowobudowane domy wykorzystują nowoczesne materiały budowlane oraz najnowocześniejsze domowe systemy i urządzenia, które mogą zminimalizować ślad węglowy. W domu będzie cieplej zimą i chłodniej latem po prostu ze względu na materiały użyte do budowy i zaizoluj go, a systemy będą bardziej wydajne niż te same systemy, które byłyby zainstalowane w starszym Dom. Mieszkańcy nowych domów będą wydawać mniej na media, ponieważ zainwestowali w wydajne materiały budowlane.
Okablowanie domu jest łatwiejsze przed podniesieniem ścian – nie ma tam żadnej tajemnicy. Budując nowy dom, właściciele mogą zainstalować porty sieciowe w każdym pokoju, dodać porty ładowania do każdego gniazdka elektrycznego i dodać kanały okablowania dla telewizory montowane na ścianie w prawdopodobnych miejscach bez rozrywania istniejących ścian i walki z drutem przez starą, zbitą izolację w ściany. Systemy zarządzania domem Wi-Fi można zaprojektować specjalnie dla domu, umożliwiając właścicielom kontrolowanie wszystkiego, od zamków po oświetlenie i ogrzewanie elektronicznie bez modernizacji. Jest to z pewnością obszar, w którym należy zachować ostrożność, ponieważ pełna integracja najnowszej technologii w ścianach oznacza teraz, że za kilka lat będziesz w tyle — ale nowa konstrukcja pozwala na wprowadzenie struktur, które można łatwo aktualizować jako technologię zaliczki.
Reklama
Chęć bycia naprawdę praktycznym w budowaniu własnego domu jest zrozumiała: dokonujesz wszystkich wyborów i chcesz, aby każdy szczegół był odpowiedni. Któż lepiej wykona tę precyzję niż ty? Poczucie spełnienia i własności wynikające z samodzielnego wykonania dowolnego projektu jest niesamowicie satysfakcjonujące, a sukces budowania miejsca, w którym spędzisz swoje życie, nie ma sobie równych. Ale są też wyzwania, które są zbyt duże, by je przeoczyć.
Dom to niezwykle złożony organizm. Warstwy materiału, przeplatane przewodami, rurami i izolacją, połączone za pomocą stężeń i belek oraz okuć, uszczelniaczy i uszczelniać, a przesuwanie części po części ruchomej wymaga doświadczenia w projektowaniu, planowaniu i montażu, czego większość ludzi po prostu nie ma posiadać. Prawie nikt nie ma wszystkich umiejętności niezbędnych do wykonania wszystkich prac związanych z budową domu, więc zatrudnienie ludzi, którzy mają te umiejętności, jest prawie na pewno koniecznością. Rzeczywiście, możesz być swoim własnym generalnym wykonawcą, pozyskując materiały oraz zatrudniając i zarządzając podwykonawcami samodzielnie i oszczędzając około 20 000 do 60 000 USD. Koordynacja wymagana do zarządzania tymi wykonawcami i harmonogramowania warstw procesu budowlanego będzie pracą na pełny etat, a wszelkie błędy będą kosztować czas i pieniądze, więc oszczędności mogą się nie sumować. Osoby budujące domy, które mają już dużą wiedzę i powiązania z innymi specjalistami budowlanymi, mogą: być w stanie z powodzeniem zarządzać własnym domem, ale dla większości jest to praca dla profesjonalny.
Idealny dom jest w zasięgu ręki
Zaufani eksperci na wyciągnięcie ręki. Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące szacunki projektów od profesjonalistów w Twojej okolicy.
Dla osób poszukujących domu, które są naprawdę zaangażowane w samodzielne budowanie, istnieje kilka firm oferujących zestawy do budowy domu, które są wysyłane do nieruchomości jako zestawy płaskie lub modułowe dla poręcznych budowniczych domów do gromadzić się. A zaskakująca ilość opcji stylistycznych są dostępne od małych pensjonatów po duże domy z bali. Niektóre zestawy mają ustaloną cenę, podczas gdy inne wahają się od 29 USD za metr kwadratowy do 300 USD za metr kwadratowy i oferują dostosowywanie i dodatkowe funkcje. Domy te nadal będą wymagały prac elektrycznych i hydraulicznych, ale mogą znacznie zaoszczędzić na kosztach materiałów i robocizny.
Zdjęcie: depositphotos.com
Obserwowanie wzrostu kosztów może być przytłaczające: może się wydawać, że każde pudełko z gwoździami jest pudełkiem, które przesunie budżet ponad granicę. Istnieje wiele miejsc, w których można zaoszczędzić na procesie budowy domu – i nie wszystkie z nich wiążą się z poświęceniem pięknej płytki łazienkowej, na którą masz oko.
Najpierw musisz zadać sobie kilka pytań, aby zdecydować, czy naprawdę chcesz zbudować własny dom. Wtedy prawdopodobnie będziesz chciał porozmawiać i zatrudnić specjalistów, a następnie podjąć szereg decyzji. Doświadczony generalny wykonawca będzie kopalnią informacji dla chcących zbudować dom. Najlepsi kontrahenci widzieli wszystko, poradzili sobie z przeszkodami i znaleźli kreatywne rozwiązania, i będą w stanie Ci pomóc. Znalezienie właściwego wynika z połączenia badań, zaleceń, przeczucia i szczęścia.
Reklama
Przed rozpoczęciem projektu zadaj sobie pytanie:
W trakcie procesu zapytaj potencjalnych kontrahentów:
Po zakończeniu kompilacji zapytaj budowniczego:
Gdy budowniczowie domów przechodzą przez proces decydowania o budowie, zatrudnianiu profesjonalistów i dokonywaniu wielu, wielu wyborów, nieuchronnie pojawią się pytania. Oto niektóre z najczęściej zadawanych pytań i odpowiedzi na nie.
Reklama
Krótka odpowiedź brzmi, że to zależy. To nie jest odpowiedź, którą większość ludzi chce usłyszeć, ale to prawda. Na podstawie samej ceny naklejki często taniej jest kupić istniejący dom. Kupno domu oznacza, że kupujący może negocjować cenę, wybierać spośród istniejących funkcji i dość szybko się wprowadzić. Budowa domu jest na początku droższa, ale daje konstruktorom swobodę wyboru dokładnego, gdzie i co zbudować, dzięki czemu nie będą płacić za funkcje, których nie chcą lub nie potrzebują.
Budowniczowie domów nie będą musieli płacić za modernizację, renowację lub wyburzenie części domu, który właśnie kupili, więc zapłacone pieniądze trafiają bezpośrednio na coś nowego.
Nowe domy będą tańsze w utrzymaniu i wydajniejsze pod względem ogrzewania i chłodzenia, a także mogą mieć wyższą wartość odsprzedaży niż starsze domy. Jednak budowniczowie będą musieli dłużej czekać na wprowadzenie się, więc będą płacić czynsz lub kredyt hipoteczny na swój obecny dom przez dłuższy czas. Tak więc odpowiedź na to pytanie zależy od tego, czego szuka nowa osoba poszukująca domu: mniej natychmiastowych nakładów pieniężnych i mniej stresującego procesu lub nieco wyższego kosztu początkowego, ale niższego kosztu utrzymania.
Na większości rynków wybudowanie domu z 4 sypialniami kosztuje od 200 000 do 400 000 USD. Koszty mogą wzrosnąć w zależności od lokalnych i regionalnych kosztów materiałów i robocizny oraz wyborów dokonanych przez budowniczego domu.
Tak. Ile domu kupi za 100 000 $, zależy od obszaru, w którym jest zbudowany, wielkości i stylu domu oraz jakości wykończenia. Prosty dom o powierzchni 1000 stóp kwadratowych można zbudować na większości rynków za 100 000 USD, jeśli budowniczy jest zaangażowany w budżet i chce dokonać wyborów, aby go dostosować.
Znajdź zaufanych lokalnych profesjonalistów do dowolnego projektu domowego
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.