Zdjęcie: shutterstock.com
Aby mieć pewność, że nie wyruszasz w podróż prosto do więzienia dla dłużników, dobrze jest skonsultować się z prawnikiem i prawdopodobnie również poszukać innych wskazówek. Doradcy ci nie będą nosić flanelowych koszul i butów roboczych i mogą nawet nigdy nie odwiedzić twojego domu, ale twój prawnik, księgowy i agent ubezpieczeniowy mogą być ważnymi graczami.
Pełnomocnik ds. nieruchomości. Możesz mieć do tego pretensje, ale faktem jest, że żyjemy w świecie, w którym dobry radca prawny jest niezbędny do prowadzenia działalności. Chociaż możesz myśleć o procesie renowacji domu w ciepłych, emocjonalnych kategoriach, prawdą jest również, że kupowanie usług budowlanych oznacza podpisanie szeregu umów. Z definicji zawierasz szereg umów biznesowych.
Im większa praca, tym bardziej potrzebujesz prawnika, który będzie dbał o twoje zainteresowania. Twój bankier, wykonawca, architekt i każdy z pozostałych graczy będzie miał inne obawy. Ich doradcy — a prawdopodobnie będą ich mieli, nawet jeśli nie masz z nimi bezpośredniego kontaktu — nie mogą liczyć na ochronę.
Nawet jeśli zatrudnisz GC lub użyjesz architekta do nadzorowania całego procesu i nigdy nie odwiedzisz strony, będziesz potrzebują wskazówek prawnych dotyczących przeglądu umów i sprawdzania ograniczeń zagospodarowania przestrzennego oraz wielu innych spraw. Może się okazać, że doświadczony prawnik ds. nieruchomości może pomóc w sposób, którego nigdy nie brałeś pod uwagę. Widział swoich klientów przez większość kłopotów, z którymi nigdy wcześniej się nie spotkałeś, więc jego doświadczenie i porady mogą być bezcenne, niezależnie od tego, czy dotyczy to negocjowanie odpowiedniej umowy na początku, rozwiązywanie nieporozumień w środku lub rozwiązywanie sporu długo po zakończeniu pracy zakończony.
Reklama
Jeśli masz ugruntowaną relację z prawnikiem, upewnij się, że jest on dobrze zorientowany w prawie nieruchomości. Czy zajmuje się rozsądnym tomem prawa nieruchomości? Nawet jeśli był twoim współlokatorem w college'u, sprawdź to, ponieważ prawo dotyczące nieruchomości ma swoją własną złożoność i może być równie tajemnicze, jak każda inna dziedzina prawa. A błędy mogą być bardzo kosztowne. Jeśli nie masz odpowiedniego prawnika oczekującego na Twój telefon, spróbuj zadzwonić do kilku pobliskich agencji nieruchomości lub wydziałów hipotecznych w lokalnych bankach i poproś ich o referencje. Kolejnym potencjalnym źródłem jest lokalna izba adwokacka; poprosić o przewodniczącego komisji ds. nieruchomości.
Inni profesjonaliści. Jeśli masz księgowego, który przygotowuje Twoje podatki, zdobądź jego opinie i wskazówki wcześnie. Usiądź z księgowym i porozmawiaj o swoim budżecie, ustaleniach kredytowych, przepływach pieniężnych projektu (oczekujesz jakich rachunków w którym miesiącu, które są w tym roku, które w przyszłym) i dochodach. Mogą istnieć ulgi podatkowe (niektóre ulgi są dostępne na renowację starszych budynków), pewne ulgi podatkowe i inne kwestie, które mogą pomóc Ci zaoszczędzić pieniądze. Nawet jeśli Twoi kontrahenci powinni dostarczyć Ci Certyfikaty Ubezpieczenia opisujące ich zakres ubezpieczenia, powinieneś również skonsultować się z brokerem ubezpieczeniowym. Gdy ulepszasz swój dom, możesz chcieć zwiększyć pokrycie wartości dodanej nieruchomości. Możesz również sprawdzić swoje ubezpieczenie od odpowiedzialności, aby upewnić się, że jest ono odpowiednie. Jeśli ktoś upadnie i złamie nogę, ty – podobnie jak wykonawca – możesz zostać pozwany i będziesz potrzebować odpowiedniej ochrony ubezpieczeniowej. Place budowy niosą ze sobą wiele potencjalnych zagrożeń i należy zminimalizować ryzyko, zarówno fizyczne, jak i finansowe.
Reklama
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez linkowanie do Amazon.com i stowarzyszonych witryny.