Mój mąż i ja niedawno kupiliśmy nasz pierwszy dom prawie 5 miesięcy temu. Zamknęliśmy 5 miesięcy temu, ale mieszkamy w domu mniej niż 3 miesiące. Przeprowadziliśmy pełną kontrolę i byliśmy w stanie rozwiązać wszelkie nierozstrzygnięte problemy ze sprzedawcą przed zamknięciem, chociaż naprawdę musieliśmy walczyć, aby naprawił rzeczy. Kilka dni temu rozpoczęliśmy w naszym salonie zdejmowanie wykończenia z zamiarem zastąpienia go nowym, zakupionym przez nas wykończeniem. Kiedy zdjęliśmy wykończenie obok nowo zainstalowanych drzwi tarasowych (zainstalowanych tuż przed wprowadzeniem domu na rynek) odkryliśmy, że podłoga pod wykończeniem była wilgotna. Pomyśleliśmy, że być może drzwi nie zostały odpowiednio uszczelnione, a mój mąż podniósł część twardej podłogi, aby to zbadać. Pod podłogą i dookoła nowo zainstalowanych drzwi odkryliśmy wilgotne drewno i uszkodzenia spowodowane mrówkami. Zadzwoniliśmy do specjalisty od zwalczania szkodników, który wyszedł i powiedział nam, że uszkodzenie jest stare, ale powiedział nam również, że nowa drewniana rama drzwi została umieszczona na zgniłym, uszkodzonym drewnie. Odkryliśmy pozostałą część futryny i miał rację - nowa futryna została umieszczona na bardzo wilgotnym, zniszczonym drewnie. Nasza inspekcja nie wykazała żadnych problemów ani z mrówkami stolarzami, ani z wilgocią, ale oczywiście w tamtym czasie nie mogli tego zobaczyć bez zdjęcia tapicerki. Moje pytanie brzmi, czy możemy pozwać sprzedawcę, ponieważ zamontował nowe drzwi i dlatego ktoś (wykonawca lub on) wiedział o szkodzie. Drzwi zostały zamontowane na 2 tygodnie przed wprowadzeniem domu na rynek, a naszą ofertę wystawiliśmy w tym samym tygodniu, w którym dom trafił na rynek. Każda pomoc lub rada byłyby bardzo mile widziane. Wrzuciliśmy nasze oszczędności do tego domu i mamy dwulatka z drugim w drodze.
Czy miałeś inspektora, który przeszedł przez dom jako jeden z twoich warunków sprzedaży? Powinni byli wykryć uszkodzenie przez wodę z samej podłogi lub sufitu poniżej. Nie sądzę, że można pozwać właściciela domu, ponieważ nie ma faktycznego dowodu na to, że wiedział o jakichkolwiek szkodach. Jeśli chcesz kogoś pozwać, możesz zajrzeć do swojego domowego inspektora.