Zdjęcie: jetsongreen.com
Domy modułowe są budowane zgodnie z tymi samymi przepisami lokalnymi i stanowymi, co tradycyjne domy budowane z kija. Różnią się między sobą tym, jak i gdzie są budowane, a niektórzy budowniczowie wykraczają daleko poza przyjazność dla środowiska na nowe poziomy zrównoważonego rozwoju.
Domy modułowe są konstruowane jako trójwymiarowe „moduły” lub pudełka. Każdy moduł jest w pełni wyposażony w instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, płyty gipsowo-kartonowe i niektóre osprzęt. Moduły są budowane zgodnie ze specyfikacjami projektowymi. Zamiast być „budowanym na sztyft” na miejscu domu, nawet 90 procent domu modułowego może być „zbudowane systemowo” w fabryce, a następnie przetransportowane na miejsce, zmontowane i wykończone.
Dom modułowy ma niewiele, jeśli w ogóle, ograniczenia projektowe. Przeciętny dom modułowy zawiera trzy lub więcej modułów, ale wiele z nich zawiera od pięciu do dziesięciu modułów. Domy modułowe można budować i konfigurować w taki sposób, aby spełniały prawie każdy kształt i rozmiar, we wszystkich przedziałach cenowych, od domów podstawowych i wielorodzinnych po rezydencje warte miliony dolarów.
Ponieważ są budowane fabrycznie, domy modułowe mają kilka przyjaznych dla środowiska zalet w porównaniu z domami budowanymi na miejscu. Fabryki zapewniają bezpieczne i suche środowisko budowlane. Rysunki wspomagane komputerowo i wydajność linii produkcyjnej pozwalają na bardziej precyzyjny dostęp do materiałów i ich wykorzystanie. Ponieważ wszystko odbywa się w jednym miejscu, niektóre materiały można kupować luzem, a nadmiar materiałów można ponownie wykorzystać na miejscu. Gdy moduły są transportowane na miejsce w celu zmontowania na stałym fundamencie i ukończenia, zakłócenia środowiska są mniejsze.
Konstrukcja kijowa musi radzić sobie z problemami związanymi z terenem zewnętrznym. Może wystąpić duża ilość odpadów, ponieważ niewykorzystane materiały są często usuwane zamiast z recyklingu. Niesprzyjająca pogoda i nieodpowiednie przechowywanie mogą uszkodzić materiały. Drewno i inne zapasy należy zajmować się tam, gdzie są zrzucane przez ciężarówki z zaopatrzeniem. Otwarte witryny są podatne na kradzież i wandalizm. Ponadto osoby pracujące w domu muszą radzić sobie z niepogodą, taką jak zimno, wysoka temperatura, wysoka wilgotność i deszcz.
Reklama
Nowy proces certyfikacji
„Nowym zielonym aspektem, który należy wziąć pod uwagę, jest ścisła współpraca branży przy opracowywaniu jedynego zielonego proces certyfikacji domów produkowanych i modułowych”, mówi Thayer Long, wiceprezes wykonawczy ten Przemysłowy Instytut Mieszkaniowy w Arlington, Wirginia.
„Te domy zostaną zbudowane zgodnie z Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów standard zielonego budownictwa, który spełniają również domy budowane na miejscu” – mówi Long. „Ponadto nowy proces branżowy będzie obejmował certyfikację, że dom spełnia wymagania Energy Star”.
Weryfikacja LEED
Niektóre firmy zajmujące się domami modułowymi już naciskają na zieloną kopertę. Jedna firma to ŻyweDomy Santa Monica, Kalifornia. Od tradycyjnych budowniczych modułowych wyróżnia się integracją kompleksowego programu ochrony środowiska we wszystkich swoich domach, mówi dyrektor generalny Steve Glenn.
„LivingHomes obejmuje zrównoważone materiały budowlane, technologie i wyposażenie, które minimalizują zużycie energii i wody i które wytwarzają energię z zasobów odnawialnych, a także materiałów, które zmniejszają zanieczyszczenie powietrza w pomieszczeniach”, he mówi. „Projektujemy również nasze domy tak, aby zmaksymalizować naturalne światło i wentylację. Wszystkie LivingHomes są budowane, aby otrzymać amerykańską Radę Budownictwa Ekologicznego LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) na poziomie Silver lub wyższym, aby sprawdzić, czy są zbudowane w sposób zrównoważony.”
Przyjazność dla środowiska nowe poziomy, te modułowe domy wykorzystują zrównoważone materiały do obramowania, okładzin zewnętrznych lub wewnętrznych, podłóg, szafek i blatów. Są nawet zbudowane z kanalizacją przystosowaną do szarej wody, co oznacza, że istnieje oddzielna instalacja wodociągowa od zlewów, pryszniców i prania, które można przefiltrować i ponownie wykorzystać do nawadniania krajobrazu.
Dostępne są również inne zielone opcje. Właściciele domów mogą rozważyć monitorowanie zasobów domowych w celu śledzenia oszczędności energii, automatyczny kompostownik kuchenny do przetwarzania resztek żywności, ruchome ściany do tworzenia elastycznych przestrzeni mieszkalnych, solarny podgrzewacz wody, system zbierania wody deszczowej, ogrzewanie geotermalne i chłodzenie.
Reklama
Koszty budowy są różne. Glenn mówi, że klienci powinni spodziewać się oszczędności kosztów, jeśli porównają ceny z domami zbudowanymi z kijków o porównywalnej konstrukcji i jakości. Strona internetowa LivingHomes zauważa, że jej domy wahają się od 180 do 250 USD za metr kwadratowy, nie licząc projektu koszty, które stanowią od 10 do 15 procent budżetu lub opłaty za pozwolenie, inżynierię, transport, instalację lub Fundacja.
Zielona konwergencja
Jedna z najnowocześniejszych firm zajmujących się domami modułowymi łączy tradycyjny design z najnowocześniejszymi zielonymi elementami: Nowy Świat Dom, która została założona w 2007 roku przez Tylera Schmetterera i Marka Jupitera i ma siedzibę w Nowym Jorku z biurem w Atlancie.
Schmetterer, obecnie dyrektor ds. marketingu, mówi, że istnieją dwie podstawowe różnice między domem New Old Green Modular® (NOGM®) a zwykłym domem modułowym. „Po pierwsze, NOGM opiera się na historycznie inspirowanym tradycyjnym projekcie, który przywołuje ducha przeszłości z szacunkiem integrując wszystkie nowoczesne udogodnienia i udogodnienia zapewniane przez XXI wiek” mówi. „Po drugie, dom NOGM wykorzystuje podejście do projektowania obejmujące całe systemy, uwzględniając najbardziej rygorystyczne ekologiczne standardy, produkty i praktyki w branży. W rezultacie nowy stary zielony dom modułowy zbliża się do certyfikacji USGBC LEED for Home Platinum bezpośrednio po wyjściu z fabryki.
Schmetterer mówi, że domy NOGM są specjalnie projektowane na podstawie regionalnej i uwzględniają specyficzne dla klimatu wymagania energetyczne, które przekraczają wymagania lokalnych kodeksów energetycznych. Ponadto projekt naturalnie wpisuje się w otaczający krajobraz i społeczność. „To dom, który składa hołd lokalnej architekturze, zamiast zaprzeczać lub ignorować historię, jak to często bywa w przypadku nowych konstrukcji, modułowych lub innych”, mówi.
Wśród podstawowych ekologicznych aspektów, które zawierają domy, jest USGBC LEED for Home certyfikowany w kolorze srebrnym, złotym lub platynowym, o optymalnej wartości inżynieria mająca na celu zmniejszenie zużycia tarcicy o 15 do 20 procent, ponad 90 procent tarcicy pozyskiwanej z lasów pozyskiwanych w sposób zrównoważony i od innych firm zweryfikowany, zaawansowany system pomiarowy, który monitoruje zużycie zasobów w czasie rzeczywistym oraz zintegrowane systemy poboru wody dla nawadnianie. Firma wyprodukowała Domy z certyfikatem LEED Platinum w Nowym Jorku i Gruzji.
Reklama
Schmetterer mówi, że jednym z celów firmy jest opracowywanie rozwiązań mieszkaniowych z 0-procentową premią z góry za ekologiczne produkty i funkcje. „Klienci są wtedy w stanie w pełni uświadomić sobie wiele korzyści związanych z kosztami i utrzymaniem posiadania domu z certyfikatem NOGM, zaczynając od minimum 50 procent oszczędności zużycia energii od pierwszego dnia. Każda premia związana z naszymi domami jest bezpośrednio skorelowana z opcjami związanymi z projektem, a nie z wieloma ekologicznymi funkcjami” – mówi.
Kolejny innowacyjny producent modułów, z siedzibą w Bostonie Domy Ekozdrowia, oddział Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, koncentruje się na produkcji przyjaznych dla środowiska i zdrowych domów o historycznej estetyce Nowej Anglii.
Twórca Ecohealth Homes, Michelle Roberts, współpracowała z organizacją non-profit Narodowe Centrum Zdrowego Mieszkalnictwa (NCHH) określić materiały i produkty dla domów. Specyfikacje dotyczą bezpieczeństwa użytkowników, takie jak baterie jednouchwytowe, okna z podwójnymi zawiasami na wyższych piętrach i wbudowane drabiny ewakuacyjne — rzeczy, które wiele programów budownictwa ekologicznego ignoruje, mówi Roberts. Każdy dom będzie sprawdzany w całym procesie produkcji modułowej przez stronę trzecią, aby upewnić się, że wszystkie specyfikacje są spełnione. „Budowanie domów, które są zarówno zrównoważone, jak i zdrowe, wymaga nowego sposobu myślenia” – mówi Roberts.
Reklama
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.