Każdy właściciel domu myśli, że jego skromne mieszkanie jest warte ogromnej ceny, ale nie zawsze jest to najlepsza taktyka do pobrania najlepszy dolar. Aby Twój dom nie stał zbyt długo na rynku, znajdź idealny punkt cenowy, uważnie studiując lokalne porównania i postępując zgodnie z radą dobrze dobranego agenta nieruchomości.
Związane z: 9 błędów, których nie należy popełniać przy sprzedaży domu
istockphoto.com
Domy, które szybko się przeprowadzają, zwykle są czysty i uporządkowane. Chociaż jest to mnóstwo pracy, wytrawni sprzedawcy inwestują czas i smar na łokcie potrzebne do wyszorowania domu od góry do dołu. A ponieważ wiedzą, że nabywcy domów uwielbiają wtykać nos w każdy zakamarek, sprytni sprzedawcy nie zaniedbują szaf i piwnic.
Związane z: 10 prostych sztuczek, które sprawią, że kupujący pokochają Twój dom
istockphoto.com
Chociaż nie ma sensu inwestować w ogromne remonty przed sprzedażą, rozsądnie jest zająć się wszelkimi główne problemy które mogą pojawić się podczas inspekcji – przecieki dachu, zaklejone okna, przestarzałe okablowanie – ponieważ mogą storpedować umowę w ostatniej chwili.
Związane z: 11 typowych problemów Sprzedawcy domów próbują się ukryć
istockphoto.com
Najbardziej odnoszący sukcesy sprzedawcy rozumieją, że pewne wydatki z góry mogą naprawdę się opłacić, więc zatrudniają lakierników, malarzy i architektów krajobrazu, aby ich miejsce błyszczało. Po wszystkim zatrudniają profesjonalnych fotografów zajmujących się nieruchomościami, aby mogli pochwalić się swoim dopracowanym domem w najlepszym możliwym świetle.
Związane z: 13 ulepszeń domu, które są nielegalne dla majsterkowiczów
istockphoto.com
Wiosna to optymalny czas na wejście na rynek nieruchomości, i to właśnie wtedy najrozsądniejsi właściciele domów robią krok naprzód. Wystawiając lokal na sprzedaż od marca do maja, przyciągniesz więcej potencjalnych nabywców, Twojego domu atrakcyjność krawężnika będzie u szczytu, a będziesz miał więcej do wyboru, gdy nadejdzie czas, aby znaleźć swój następny adres.
Związane z: Przed i po: DIY Facelifting dla 8 domowych elementów zewnętrznych
istockphoto.com
Na zatłoczonym targu sprytni sprzedawcy wiedzą, że kilka odświeżonych domów może zamienić nudny dom w wyjątkowy. Świeżo pomalowane ściany w ciepłych, neutralnych odcieniach, stylowe umeblowanie rozjaśnione nowiutką tkaniną (pamiętaj, że możesz zabrać je ze sobą!) i zaśmiecone półki, szafki i szafy pomogą szybko sprzedać dom.
Związane z: 11 problemów, które możesz rozwiązać za pomocą farby
istcokphoto.com
Pośrednik w obrocie nieruchomościami zazwyczaj zajmuje się głównymi punktami marketingowymi, w tym ofertami online na Zillow i Trulia, a także w lokalnych gazetach. Mimo to poczta pantoflowa może być niezwykle skutecznym narzędziem, więc sprytni właściciele domów publikuj także informacje o swoim miejscu na Facebooku i rozpowszechniaj wiadomości wszędzie, gdzie mogą, od gabinetu dentystycznego po lokalny plac zabaw.
Związane z: Gotowy do sprzedaży? 17 rzeczy do zrobienia w pierwszej kolejności
istockphoto.com
Trudno wyobrazić sobie tłumy nieznajomych krążących po Twojej prywatnej przestrzeni, ale sprytni sprzedawcy rozumieją, że im więcej kupujących, tym większe są ich szanse na zdobycie kupującego. Aby mieć pewność, że ich dom można pokazać w mgnieniu oka, mądrzy sprzedawcy ustawiają skrzynkę na klucze (lub zlecają to swojemu agentowi) i zachowują miejsce schludny jak szpilka— aż do świeżych kwiatów na stole i puszystych poduszek na łóżku.
Związane z: 7 super prostych sposobów, aby Twój dom pachniał świeżo
istockphoto.com