Zdjęcie: edhunnicutt.com
Wielu z nas chciałoby zaprojektować i zbudować wymarzony dom, dom stworzony specjalnie dla nas, ale czy na to stać tylko zamożnych? „Kiedy budujesz na zamówienie, otrzymujesz dokładnie to, czego chcesz i pokochasz wszystko w domu” – mówi Craig Meyer, prezes Domy Meyera w Hopkinton, MA.
Ale uzyskanie tego, czego chcesz, może kosztować Cię od razu z projektu, zwłaszcza jeśli Twoje zasoby są ograniczone.
Niestandardowe budowanie domu jest znacznie droższe niż budowanie z gotowych planów, nawet po ulepszeniu, mówi David Stenger, prezes Creekview Homes w Hopewell Junction w stanie Nowy Jork. na przykład”, mówi, „niestandardowy budynek może kosztować 25 000 $ tylko w opłatach za projekt, w przeciwieństwie do standardowych projektów, które są o tysiące tańsze”. Dodaj koszty gruntu, które mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, opłat architekta, pozwoleń na budowę i opłat, pomiarów gruntu, materiałów budowlanych, inżynierii i wyboru aranżacji wnętrz, a twój budżet może popaść w amok, zwłaszcza jeśli tego nie zrobisz planować naprzód.
Projektant wnętrz S.A. „Sam” Jernigan i jej mąż, Thomas Kehrlein, zaprojektowali i zbudowali swój własny dom w Glass Valley w Kalifornii, po przewróceniu poprzedniego domu — kupując poprawka, przebudowując go i odsprzedając go, uzyskując czysty zysk. „Poszczęściło nam się na rynku i okazało się, że projekt będzie nas kosztował mniej niż zakup odsprzedaży”, mówi. „Ale ważne jest, aby mieć gotowe fundusze awaryjne, w tym o 10 procent więcej, niż faktycznie potrzebujesz”.
Cierpliwość to plus
Niestandardowe budowanie domu wymaga również cierpliwości i tolerancji. „Kiedy kupujesz istniejący dom, wprowadzasz kilka zmian i wprowadzasz się, ale niestandardowy dom może potrwać nawet rok”, mówi Don Vandervort, założyciel HomePorady.com w Glendale w Kalifornii. „Ponadto sprawy nie układają się tak, jak sobie wyobrażasz. Na przykład media dostarczane na miejscu nie są tam, gdzie można by się tego spodziewać, lub materiały nie pojawiają się na czas, więc spodziewaj się opóźnień”.
Reklama
Decyzje, decyzje, decyzje. Korzystasz z kreatora czy zrób to sam? Ile pokoi? Jak to będzie wyglądać? Ile pięter? Od kolor ściany i dywan do rodzaju gałek szafki, będzie przeciążenie wyborów do wykonania, więc bądź przygotowany, ponieważ może to być stresujące.
„Kiedy kogoś poznamy i zrozumiemy jego gust i styl, możemy przywieźć próbki armatury wodno-kanalizacyjnej, oświetlenie, szafki itp., ale trzeba podjąć wiele decyzji”, mówi Meyer. „Budowniczy starają się im pomóc z całym wachlarzem rzeczy, które należy zrobić i pomóc im dokonać tych wyborów”.
Należy jednak pamiętać, że niestandardowe budowanie napręża nawet relacje. „Pękło mi serce, gdy para skacze sobie do gardeł i istnieje realne ryzyko dla małżeństwa” – mówi Jernigan. „Aby to zrobić, potrzebujesz prawdziwej współpracy zespołowej”.
Idealna burza mózgów
Jeśli niestandardowe budowanie brzmi dla Ciebie, to Susan Lang, autorka Projektowanie wymarzonego domu, zaleca przeprowadzenie burzy mózgów przed rozpoczęciem procesu. Jej książka zawiera przydatne listy kontrolne, które pomagają w rozwijaniu pomysłów. „Proces będzie płynniejszy w zależności od tego, jak dobrze właściciel domu odrabia pracę domową i planuje to, czego chciał” – mówi. „Jeden lub dwa zlewy, podgrzewany wieszak na ręczniki lub nie, miejsce na gitary z autografami, dostęp dla wózków inwalidzkich. W przeciwnym razie możesz ponieść dodatkowe wydatki, ponieważ nie wykorzystałeś wszystkich opcji”.
Jeśli korzystasz z kreatora, możesz badać kandydatów za pomocą Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów oraz lokalny oddział, który można znaleźć na stronie NAHB. Jeśli planujesz włączyć techniki zielonego budownictwa do swojego projektu domu, będziesz potrzebować budowniczego, który został przeszkolony w tej dziedzinie. Możesz go znaleźć za pośrednictwem NAHB lub za pośrednictwem Rada ds. Budownictwa Ekologicznego w USA. Możesz również sprawdzić stan swojego stanu Biuro lepszego Biznesu aby upewnić się, że nie złożono żadnych skarg na tę firmę.
Reklama
Gdy znajdziesz budowniczych, którymi jesteś zainteresowany, poproś ich o polecenia od poprzednich klientów. Często odsyłają Cię do referencji na stronie internetowej, ale proszą o bezpośredni kontakt z klientami, abyś mógł zadać konkretne pytania.
Bądź bardzo ostrożny, jeśli zdecydujesz się wykonać tę pracę sam, mówi Hector Seda, wiceprezes ds. operacyjnych Wilson Seda Builders w Pompton Lakes, NJ. „Zdobądź jakieś doświadczenie lub poproś kogoś, aby poprowadził cię w tym procesie” – mówi. „Nie wchodź w to na ślepo, bo na dłuższą metę może to kosztować cię więcej”.
Jeśli chcesz zbudować dom, ale niestandardowe budowanie nie jest opcją, rozważ częściowo niestandardowe. „Możesz wybrać już przygotowany plan specyfikacji i dostosować go do swoich potrzeb”, mówi Stenger. „Możesz polubić dom, który został wcześniej zrobiony i od tego możesz zacząć”.
Załóżmy na przykład, że podobają Ci się plany na wiktoriański dom, ale ma tylko trzy sypialnie i jedną łazienkę, co jest za małe dla twojej rosnącej rodziny. Możesz modyfikować plany z architektem, który może dodać kolejną sypialnię i pół-wannę. To samo można zrobić w przypadku niemal każdej modyfikacji, którą chcesz wprowadzić, w tym dodawania okien lub werandy lub przenoszenia kuchni na drugą stronę pokoju. Jednak zbyt wiele zmian i może być lepiej, aby zamiast tego utworzyć niestandardowy plan domu z konstruktorem.
Przede wszystkim, mówi Vendervort, kiedy już podejmiesz decyzję o wybudowaniu domu na zamówienie, „naprawdę będziesz wiedział budujesz dom, który spełnia potrzeby i styl życia Twojej rodziny w dowolny sposób do."
Reklama
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.