Widzisz cenę katalogową, spełniasz ją i otrzymujesz dom... Prawidłowy? Źle — obecni właściciele często mają swojego wyboru nabywców, a na konkurencyjnym rynku cena może być licytować lub dom może trafić do innego kupującego, który oferuje gotówkę zamiast hipoteki oferta. Tak więc, zanim nastawisz swoje serce na Dom marzeń to jest „ten jedyny”, bądź przygotowany na cierpienie przez kilka odrzuconych ofert, trochę więcej negocjacji i kilka wybojów, zanim w końcu zapewnisz sobie dom, który kochasz.
istockphoto.com
Dom to największy zakup, jaki większość ludzi dokonuje w swoim życiu, więc nie ma sensu czuć się mniej niż w 100 procentach pewnym swojej decyzji! Zanim w ogóle pójdziesz na ten pierwszy otwarty dom, odrób swoją pracę domową —zbadaj najlepsze dzielnice, pobliskie szkoły, lokalne stawki podatków i nie tylko — i upewnij się, że Ty i Twój partner, jeśli go posiadacie, zgadzacie się co do swoich priorytetów. Zadajcie sobie na przykład pytanie, czy zadowolilibyście się gorszym sąsiedztwem, jeśli moglibyście dostać lepszy dom. Musisz poświęcić swój czas na mądrą inwestycję.
Związane z: 9 rzeczy, o których nie wiedzą właściciele domów po raz pierwszy
istockphoto.com
Tworzenie pomieszczeń na planie otwartym to ulubiony sposób renowacji zmodernizować stary dom— ale niekoniecznie jest to możliwe w wielu domach. Takie czynniki, jak materiały budowlane, teren i architektura krajobrazu, belki nośne i przewody hydrauliczne będą ograniczają cię – chyba że planujesz dokonać całkowitego rozbiórki lub zapłacić przez dach za bardziej znaczące prace remontowe. A jeśli patrzysz na starszy dom lub w sąsiedztwie o historycznym znaczeniu, uważaj: mogą istnieć ograniczenia czynu lub inne ograniczenia dotyczące tego, co możesz zrobić, aby zmienić wygląd domu.
istockphoto.com
Nawet przy całym dramacie te pokazy remontów domów sprawiają, że wydaje się, że remonty odbywają się z dnia na dzień, ale to po prostu dobra edycja – przeciętny remont domu trwa od czterech do ośmiu miesięcy. (Naprawdę, to w porządku: pospieszne remonty mogą oznaczać, że otrzymujesz pracę o niższej jakości.) I chociaż pierwsze demo może się odbyć szybko i dramatycznie, jest wiele rzeczy niegodnych telewizji, które muszą się wydarzyć między wyrwaniem ścian a dodaniem ostatniej warstwy farba, takich jak instalowanie energii elektrycznej i podpieranie kanalizacji. Tak więc, chociaż przez wiele tygodni może się wydawać, że nic się nie dzieje, miej pewność, że Twój zespół wykonuje ważną pracę za kulisami!
Związane z: 13 lekcji remontowych, których nie chcesz uczyć się w trudny sposób
istockphoto.com
W większości stanów przepisy uniemożliwiają budowę mieszkań poza określonymi porami dnia, a związki zawodowe i przepisy prawa pracy mogą temu zapobiec pracownicy od logowania ponad 40-godzinny tydzień. Powinieneś być za to wdzięczny: naprawdę nie chcesz, aby zmęczeni pracownicy popełniali katastrofalne lub kosztowne błędy budowlane!
istockphoto.com
W pokazach metamorfozy chodzi o wielkie odkrycie, ale w prawdziwym życiu życie z nowym domem, zanim zaczniesz burzyć ściany, niesie ze sobą znaczne korzyści. Czekanie na remont może dać ci możliwość zaoszczędzenia projektowanie więc nie popadniesz w długi. Dodatkowo, po kilku miesiącach (lub latach) życia w oryginalnym układzie domu, może się okazać, że faktycznie lubisz funkcje, które początkowo uważałeś za potrzebne. O ile dom nie wymaga pracy jelit tylko po to, aby nadawał się do zamieszkania, cofnij się o krok i poczekaj, zanim zniszczysz to miejsce.
Związane z: 13 ulepszeń Większość właścicieli domów się myli
istockphoto.com
Nie wszystkie remonty są kosztami jednorazowymi: pamiętaj, że jeśli dobudujesz swój dom, możesz również znacznie zwiększyć rachunki za ogrzewanie, chłodzenie i energię elektryczną. Kiedy kupujesz dom, spójrz na szacunki dotyczące mediów, podatków, architektura krajobrazu, oraz opłaty stowarzyszenia właścicieli domów – pamiętaj, że przeprowadzane przez Ciebie remonty mogą wpłynąć na te koszty. Więc zanim zdecydujesz, że potrzebujesz podgrzewanych podłóg i basenu, wykonaj obliczenia, aby dowiedzieć się, czego potrzeba, aby utrzymać je w dobrym stanie!
istockphoto.com
Nawet jeśli fajnie jest o tym rozmawiać przewracać dom— samodzielny remont, aby odsprzedać go w ciągu roku — tego rodzaju prace nie są dla osób o słabym sercu… lub słabych portfelach! Możesz kochać majsterkowanie, ale jest duża różnica między majsterkowaniem we własnym domu a przebudową w celu zarabiania pieniędzy. Poza bardzo wysokimi wydatkami z własnej kieszeni (nawet jeśli dostaniesz pożyczkę na dom i remont, nadal będziesz musiał odłożyć trochę gotówka), będzie stres i czas spędzony w miesiącach spędzonych na nadzorowaniu remontu bez gwarancji, że zarobisz pieniądze plecy. W skrócie: Zrób swoje badania i nie oczekuj, że będzie to szybka gra gotówkowa.
Związane z: 10 decyzji Właściciele domów nigdy nie żałują
istockphoto.com
Kiedy codziennie patrzysz na ten sam dom, zawsze znajdziesz miejsce na poprawę! W momencie, gdy wykonawca wyjdzie, zauważysz, jak sfatygowane są twoje stare meble obok nowych wykończeń. Z biegiem lat Twoje życie się zmieni — witaj, bliźniaczki lub witaj w domu, dorosłe dzieci! — doprowadzając do tego, że doskonalenie domu jest procesem ciągłym i stałym inwestycja. I to jest część zabawy! Wrzucaj pieniądze do oszczędności, aby mieć pewność, że będziesz w stanie dostroić swój dom w miarę rozwoju Twojego życia.
istockphoto.com