Podczas gdy analitycy spierają się, czy rok 2012 był rzeczywiście rokiem przełomowym dla sprzedaży domów, jasne jest, że przebudowa domów zyskuje na popularności.
Zdjęcie: dexknows.com
Harvard Joint Centre on Housing Wiodący wskaźnik aktywności przebudowy projekty stale zwiększające wydatki na utrzymanie i poprawę domu w 2013 roku. Oto jak skoncentrować swoje pieniądze i wysiłek na projektach, które najprawdopodobniej zapewnią szybki zwrot:
Niski lub bezobsługowy. Sprzedaż nowych domów stopniowo rośnie, co oznacza, że istniejące domy stają w obliczu rosnącej konkurencji. Dopracuj swoje projekty za pomocą niewymagających konserwacji lub niewymagających konserwacji wykończeń, które odzwierciedlają wygląd zupełnie nowego domu (i pamiętaj, aby wymienić funkcje wymagające niewielkiej konserwacji w swoim opis nieruchomości). Będzie to szczególnie atrakcyjne dla kupujących, którzy wynajmowali i są przyzwyczajeni do nieustannego sprzątania domu.
Wybierz łatwe w czyszczeniu wykończenia — zmywalną farbę, blaty wykonane z nieprzepuszczalnych materiałów litych lub uszczelnionego kamienia, a nawet podłogi laminowane w piwnicach i salach zabaw. Unikaj powszechnie wymagających wykończeń, takich jak blaty wyłożone kafelkami, przezroczyste szklane obudowy pryszniców i błyszczące wykończenia w miejscach o dużym natężeniu ruchu.
Popularny, nie egzotyczny, krajobrazowy. Badanie przeprowadzone w 2012 r. przez National Gardening (sponsorowane przez National Gardening Association) wykazało, że połowa właścicieli domów kupuje krzewy i kwiaty w lokalnym supermarkecie z artykułami budowlanymi. Tłumaczenie: Roślina znajoma.
Jeśli kupujący nie rozpoznają krzewów, drzew i kwiatów używanych do trwałych nasadzeń lub sezonowych akcentów, mogą założyć, że rośliny są przekornymi divami. Nawet jeśli kupujący podziwiają wygląd, perspektywa obumierania liści może ich zniechęcić.
Zwiększ elastyczność. Przy średniej wielkości domu utknął na około 2000 stóp kwadratowych, a kupujący nie są pewni, jak długo będą posiadać swoje domy (zgodnie z najnowsze badania Narodowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami), mądrym wyborem jest takie skonfigurowanie projektów, aby obsługiwały jak najwięcej opcje.
Na przykład umieść szafę w legowisku, aby zaliczyć ją jako sypialnię na liście. Umieść dodatkowe okablowanie w każdym pomieszczeniu dla połączeń cyfrowych i stacji ładowania. Drobne poprawki przemawiają do jakości życia i organizacji, a także zasygnalizują kupującym, że poświęciłeś równą uwagę infrastrukturze krytycznej.
Reklama
Aby uzyskać więcej informacji na temat kupowania i sprzedawania, rozważ:
Remodeling nagrzewa się
Przeskocz przez 3 największe przeszkody na rynku
Dlaczego Home Depot jest tak zatłoczony?
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.