Kiedy Laura Henderson kupiła swój pierwszy dom, przytulny bungalow z dwiema sypialniami przy cichej, małej uliczce, nie była świadoma ostatnich włamań. „Nie wiedziałem, że przez kilka miesięcy przed wprowadzeniem się doszło do wysypu włamań” – powiedział Henderson. Chociaż ona i jej córka mieszkały w domu przez trzy lata, nigdy nie czuła się całkowicie bezpieczna. Instalowanie rygli i zewnętrznych lamp z czujnikiem ruchu zapewnił spokój ducha, ale częsty dźwięk syren policyjnych niepokoił ją.
Związane z: 20 miejsc z (prawie) zerową przestępczością
istockphoto.com
Melissa Unruh musiała zmierzyć się z niechlujnym i nieoczekiwanym wydatkiem tydzień po przeprowadzce do nowego domu. „Dom, który kupiłam, nigdy nie trafił na rynek” – wspomina. „Dowiedziałem się, że właściciel sprzedaje od znajomego, i złożyłem ofertę bezpośrednio”. Chociaż bank, który dostarczył hipoteka wymagała podstawowej inspekcji, Unruh nie wiedziała, że musi zatrudnić innego inspektora, aby sprawdził szambo system. „Wciąż rozpakowywałam swoje pudła, kiedy kanał cofał się w domu” – powiedziała. „Musiałem zapłacić 300 dolarów za wypompowanie szamba”.
Związane z: 11 typowych problemów Sprzedawcy domów próbują się ukryć
istockphoto.com
Przed zakupem domu w dzielnicy zarządzanej przez stowarzyszenie właścicieli domów (HOA), należy uważnie przeczytać umowę stowarzyszenia – krok, którego Jay Koehn żałuje, że pominął. „Dzień po tym, jak się wprowadziłem, odwiedził mnie prezydent HOA. Przyniósł mi kosz owoców, a potem powiedział, że nie mogę zostawić mojej ciężarówki zaparkowanej na podjeździe” – powiedział Koehn. „Niestety, stojak na drewno na górze mojej ciężarówki był zbyt wysoki, aby zmieścić się przez bramę garażową, więc musiałem wynająć miejsce parkingowe i zostawiać tam swoją ciężarówkę co noc. To było bardzo niewygodne”.
Związane z: 8 czerwonych flag, których należy szukać w wykazie nieruchomości
istockphoto.com
Jay Koehn żałuje również, że nie poświęcił czasu na spotkanie z sąsiadami, zanim podpisał kontrakt z linią przerywaną. „To nie tak, że byli złymi ludźmi” – powiedział. „Po prostu jestem towarzyskim facetem i przeprowadziłem się do dzielnicy, w której wszyscy trzymali się sami." Koehn próbował zorganizować grilla w sąsiedztwie, aby przełamać lody, ale jego sąsiedzi nigdy rozgrzany do niego.
Związane z: 11 samolubnych powodów, aby zaprzyjaźnić się z sąsiadami
istockphoto.com
Córka Laury Henderson miała sześć lat, kiedy przeprowadzili się do ich domu, a Henderson założył, że zapisze ją do szkoły podstawowej zaledwie cztery przecznice dalej. Nie wiedziała, że jej nowy dom znajdował się w innym okręgu szkolnym, co oznaczało, że strefowa szkoła jej córki znajdowała się prawie pół mili dalej. Wspólne przejazdy z innymi rodzicami sprawiły, że sytuacja była łatwiejsza do opanowania, ale kiedy Henderson kupiła jej kolejny dom, potwierdziła, że okręg szkolny znajduje się na szczycie jej listy.
Związane z: 10 decyzji Właściciele domów nigdy nie żałują
istockphoto.com
Wydawało się to plusem: kiedy Jay Koehn kupił swój dom, poprzedni właściciele zgodzili się pozostawić sprzęt jako premia, ale ponieważ nie były one częścią pierwotnej umowy aukcji, nie zostały sprawdzone przed wyprzedaż. Kiedy Koehn się wprowadził, stwierdził, że lodówka nie jest wystarczająco zimna, aby zapewnić bezpieczeństwo łatwo psującej się żywności, a działał tylko jeden palnik na kuchence. „Nie tylko musiałem kupować nowe urządzenia”, powiedział Koehn, „ale także musiałem zawieźć stare na wysypisko”.
Związane z: 10 powodów, dla których nigdy nie powinienem kupować tego utrwalacza górnego
istockphoto.com
Agent nieruchomości Laury Henderson oprowadził ją przez dom, który rozważała trzy razy, zanim złożyła ofertę, ale za każdym razem wczesnym wieczorem. Ku ich zaskoczeniu, kiedy ona i jej córka jadły śniadanie rano po ich pierwszej nocy w domu, pociąg towarowy z rykiem przejechał po torach niecałe dwie przecznice dalej. „Hałas był zaskakujący” — wspomina Henderson. Po kilku tygodniach przystosowali się, ale musiała zaakceptować fakt, że ich okolica była daleka od spokojnego miejsca, na które liczyła.
Związane z: 8 właścicieli domów przyznaje się do swoich największych wpadek w historii
istockphoto.com
Mały dom wiejski, który kupiła Melissa Unruh, pochodzi z 1862 roku. „Zakochałam się w moim domu, wiedząc, że został zbudowany, gdy prezydentem był Abraham Lincoln” – powiedziała. Ale wiele może się przydarzyć domowi przez ponad 150 lat, o czym Unruh dowiedziała się, kiedy „wyrwała kawałek starego drewna”. ziemi i znalazłem pod nią ziejącą czarną dziurę. Natrafiła na starą studnię, która kiedyś ją obsługiwała… Dom. Aby nikt nie wpadł do środka, wypełniła dziurę piaskiem i betonem, ale żałuje, że nie pytała o potencjalne zagrożenia na posesji, zanim kupiła dom.
Związane z: 10 rzeczy, które chciałbym wiedzieć, zanim kupiłem wykluczenie
istockphoto.com
Tylko dlatego, że bank zezwala Ci na zakup domu do określonej ceny, nie oznacza to, że warto zapłacić tak dużo. Wydawanie trochę poza swoją strefę komfortu okazało się kolejnym źródłem wyrzutów sumienia dla Jaya Koehna. Chociaż jego dom i podwórko były bardzo ładne, odkrył, że musi iść na łatwiznę tylko po to, by spłacać comiesięczne spłaty kredytu hipotecznego. „Dom był naprawdę za duży tylko dla mnie” – powiedział Koehn. „Zbyt duży, zbyt drogi, a nawet rachunki za media były zbyt wysokie”. Po zaledwie roku Koehn kupił mniejszy dom, który był mniej kosztowny.
Związane z: 7 najbardziej irytujących rzeczy związanych z kupnem domu
istockphoto.com
Ponieważ od ponad trzech lat polowała na idealną posiadłość, która miałaby jej służyć dom, ośrodek szkolenia psów i farma hobbystyczna, Melissa Unruh szybko zgodziła się na prośbę sprzedawcy Cena £. Po wszystkich naprawach i przebudowach, które musiała wykonać, teraz zdaje sobie sprawę, że prawdopodobnie mógł zaoferować trochę mniej i nadal mam dom. „Kupienie tego domu wiele mnie nauczyło” – mówi. „Jeśli kiedykolwiek kupię inny, wiem, że będę lepszym negocjatorem”.
Związane z: 10 taktyk negocjacyjnych dotyczących nieruchomości, które mogą naprawdę przynieść odwrotny skutek
istockphoto.com