O renascimento do centro da cidade dos EUA é uma bênção mista que trouxe perspectivas melhores para alguns e aumento do deslocamento para outros. Nos últimos 30 anos, incorporadores e investidores transformaram antigos edifícios industriais, transformando-os em modernos shopping centers e espaços de uso misto. O resultado? Centros de cidades que oferecem aos turistas e residentes espaços urbanos atraentes, que podem ser percorridos a pé, verdes e repletos de arte. Aqui estão 16 centros urbanos promissores para assistir.
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Como você salva o orgulho da cidade? Ao ressuscitar e reaproveitar edifícios legados, revitalizando assim a face - e o espírito - de um centro da cidade. O centro de manufatura do século 20 em Rockford, Illinois, antes conhecido por suas indústrias de malharia e parafusos, está fazendo um retorno graças ao investimento privado e incentivos fiscais estatais que oferecem um crédito de 25 por cento para projetos de renovação que qualificar.
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A renovação urbana pode ser controversa, como demonstrado pela história de "sucesso" de Detroit. As manchetes anunciam “
Grande retorno de Detroit”Após sua falência em 2013, mas o burburinho envolve principalmente investidores como o bilionário Dan Gilbert, que trouxe sua empresa Quicken Loans para a Motor City. No entanto, embora as coisas pareçam estar melhorando, Um livro novo adverte que o retorno de Detroit é mais um mito do que realidade para os pobres da cidade.istockphoto.com
A facilidade de locomoção é um dos principais fatores que contribuem para o ressurgimento de Indianápolis, a capital do estado. Em 2013, a cidade concluiu sua Trilha Cultural, uma ciclovia de 13 km e uma ciclovia que custou US $ 63 milhões para ser construída. Os benefícios deste ambicioso projeto incluem maior conectividade urbana, maior turismo e crescimento econômico.
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Apesar do passado histórico de Hartford - Mark Twain escreveu muitas de suas obras famosas enquanto morava lá - a cidade sofreu um declínio na fabricação nas décadas de 1980 e 90 e o colapso do mercado imobiliário na 2000s. Nos últimos anos, o transporte público melhorado e os programas de reciclagem de funcionários ajudaram a injetar no centro de Hartford a energia e as oportunidades tão necessárias.
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A história de sucesso número um da Realtor.com no centro da cidade, Pittsburgh está experimentando um crescimento notável, impulsionado pelo aumento do valor das residências e por uma população que, embora não esteja crescendo, parou de diminuir. Os esforços da organização sem fins lucrativos Pittsburgh Cultural Trust são um grande motivo para o boom da cidade. A organização, fundada em 1984, renovou e construiu espaços de performance e galeria, comissionados públicos projetos artísticos e criação de parques e áreas de recreação que atraem residentes e turistas para o Centro Cultural de 14 quarteirões Distrito.
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Você poderia pensar que a capital do estado da Califórnia seria um lugar vivaz, mas até recentemente não era esse o caso. Graças a um investimento de US $ 3,2 bilhões, Sacramento, antes uma chata “cidade do governo”, agora está gerando burburinho. As atrações da cidade incluem uma cultura gastronômica em ascensão, residências no centro da cidade, muito varejo, uma start-up saudável meio ambiente, e o Golden 1 Center, uma arena de eventos de $ 558 milhões que foi inaugurada em 2016 e é a casa do Sacramento Kings NBA franquia.
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Birmingham teve muito a superar, incluindo uma reputação de racismo profundamente enraizado e um declínio econômico acelerado pelo fim da indústria do aço na década de 1980. Nos últimos anos, os incorporadores capitalizaram os edifícios históricos bem preservados da cidade, reformando um Dr Pepper fechado planta para criar Pepper Place, um destino de entretenimento, restaurantes e varejo que ostenta um dos maiores agricultores do Alabama. mercados. Além disso, o Railroad Park, um espaço verde de 19 acres concluído em 2010, oferece áreas de recreação e locais para shows e eventos culturais. Birmingham também é uma parada importante na Trilha dos Direitos Civis dos EUA, que conecta 110 locais em 15 estados.
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Uma antiga cidade industrial (Coca-Cola e MoonPies ainda são especialidades locais), o centro da cidade de Chattanooga é quente, quente, quente, atraindo candidatos a empregos de alta tecnologia e turistas amantes da música. O lado sombrio de seu sucesso? Uma crise de habitação a preços acessíveis e “mudança sociodemográfica radical”- em outras palavras, um influxo de profissionais, em sua maioria brancos, está expulsando os afro-americanos do centro da cidade.
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Uma estrela local de boa-fé, Cranford venceu um concurso estadual para o melhor centro de Nova Jersey. Combinando uma vibração familiar com negócios que atendem a jovens profissionais de pós-graduação, Cranford é famosa por bons restaurantes, butiques de propriedade local e muitos eventos divertidos ao ar livre.
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A chave para o retorno do centro de Los Angeles? Uma ênfase em entretenimento e locais ao vivo, em vez de escritórios e arranha-céus. Nas palavras de David Shulman, um analista imobiliário entrevistado pela Forbes, “Vida noturna e paisagens urbanas superam a luz fluorescente e os cubículos”.
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Graças a uma visão forte e a investimentos públicos e privados multibilionários, Baton Rouge floresceu. O influxo de dólares para o desenvolvimento, juntamente com políticas favoráveis aos negócios, deu origem ao Arts and Entertainment Cultural District, que é salpicado com 52 restaurantes e 20 bares.
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Já ouviu falar em “clustering”? Essa abordagem para o desenvolvimento urbano está melhorando o perfil do centro de Orlando. Basicamente, a ideia é agrupar tipos complementares de negócios para obter o máximo de acessibilidade e conveniência. Goodbye strip malls, hello cafés e áreas integradas de trabalho e compras.
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Outra capital do estado que está cultivando o apelo do centro - e espaços integrados de vida-trabalho-lazer - é Columbia, na Carolina do Sul. O foco do desenvolvimento é o BullStreet District, um projeto de US $ 1,2 bilhão ancorado pelo Segra Park, anteriormente conhecido como Spirit Communications Park, a casa da liga secundária de beisebol do Columbia Fireflies equipe.
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Oakland é mais um centro antes incompleto que está em ascensão, em parte graças aos esforços da comunidade para impedir o crime e a um fluxo de habitantes de São Francisco em busca de trabalho e espaço para morar mais baratos. Oakland já tem alguns pesos pesados corporativos: a Kaiser Permanente foi sediada lá desde sua fundação na década de 1940, e a gigante da saúde planeja construir uma nova sede maciça no cidade. Da mesma forma, Oakland é o lar do Pandora desde 2000, embora o serviço de streaming esteja mudando algumas de suas operações para Atlanta.
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As pessoas são atraídas por espaços verdes, então talvez um parque pudesse erguer uma cidade inteira. Esse foi o pensamento por trás da renovação de Columbus, Ohio, que começou na década de 2010. O resultado desses esforços? o Columbus Commons, um parque de seis acres que hospeda mais de 200 eventos gratuitos a cada ano.
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David Leckey acredita em edifício comunitário tão profundamente que fundou a Orton Family Foundation, uma organização sem fins lucrativos sediada em Vermont que até hoje ajudou 66 cidades - incluindo Biddeford, Maine - a reformar seus centros urbanos. Nesta antiga cidade fabril, os desenvolvedores embarcaram em projetos que transformarão edifícios industriais em bairros multifuncionais de vida, lazer e compras na esperança de atrair moradores, novos residentes e forasteiros.
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