Parabéns, dono da casa pela primeira vez! Para muitas pessoas, comprar uma casa é o maior investimento de uma vida. Mas comprar uma casa não é um empreendimento pronto. A aquisição de uma casa bem-sucedida envolve a definição de metas de curto e longo prazo para sua nova propriedade, sua família e seu estilo de vida para que você possa desfrutar de sua residência sem sentir tensão financeira - e ao mesmo tempo que garante que seu investimento seja valorizado em valor.
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A maioria dos vendedores enfeita a casa e resolve os problemas de conserto antes de colocá-la no mercado, portanto, quando novos compradores se mudam, a casa geralmente está em muito bom estado. Mas, como todas as coisas feitas pelo homem, uma casa requer manutenção contínua. Negligenciar a execução de tarefas de rotina, como trocar filtros de ar HVAC a cada três meses, limpar sai das calhas, ou ter um técnico para fazer a manutenção do forno anualmente pode resultar em danos e custosos reparos.
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Os desafios da vida acontecem e os tempos difíceis podem ser impossíveis de prever. Quando não há dinheiro suficiente para cobrir as contas se um proprietário perde o emprego ou se um conserto caro surge, isso pode prejudicar as finanças e - na pior das hipóteses - levar à execução hipotecária. Uma boa regra prática após fechar uma casa é renunciar a qualquer item não essencial e caro até que você economize dinheiro suficiente para cobrir seis meses de seus pagamentos normais. Este fundo reserva irá garantir que uma emergência inesperada não crie um desastre financeiro.
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Os seres humanos são criaturas aspiracionais, portanto, quando um credor aprova previamente a quantia que você pode gastar em uma casa, você pode ficar tentado a comprar um lugar no topo dessa faixa. Talvez o seu corretor de imóveis tenda a mostrar-lhe propriedades de preços mais elevados, ou você está (talvez inconscientemente) tentando acompanhar os vizinhos que você nem mesmo mora ao lado ainda! Dê um passo para trás e aceite o fato de que pode ser imprudente comprar uma casa no limite superior dessa faixa de preço. Isso aumentará os custos da hipoteca, o que pode prejudicar seu fluxo de caixa mensal e impedi-lo de arcar com outras necessidades, como custos de saúde.
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Ter uma casa é emocionante, e é natural que você queira tomar medidas para tornar o lugar verdadeiramente seu com reformas ou remodelações. Mas qualquer contratante honrado o aconselharia a esperar pelo menos um ano antes de realizar qualquer projeto importante. Ao morar na casa por um tempo primeiro, você se familiarizará melhor com suas vantagens e peculiaridades, e depois de um ano, as mudanças que você deseja fazer podem nem mesmo se parecer com as ideias que você teve quando se mudou pela primeira vez no.
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Comprar uma casa custa mais do que apenas preencher o cheque mensal da hipoteca. Os novos proprietários também devem estar cientes dos custos relacionados, como seguro do proprietário, impostos sobre a propriedade, serviços públicos e proprietários taxas de associação (HOA), bem como o custo de compra de ferramentas e equipamentos para cuidar da paisagem e lidar com DIY reparos. Criar um orçamento para contabilizar todos os novos itens de que você precisa como proprietário o ajudará a alocar seu dinheiro com sabedoria.
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Nova casa, coisas novas? Embora pareça razoável, comprar todos os móveis novos para criar uma aparência nova em sua casa pode ser um erro por dois motivos. Em primeiro lugar, se o seu orçamento já estiver apertado, isso só o tornará mais apertado. Em segundo lugar, é uma boa ideia morar na casa por vários meses antes de investir em móveis novos para que você possa ter uma ideia melhor do que deseja. Por exemplo, uma cama redonda pode parecer fabulosa hoje, mas daqui a um ano pode parecer desajeitada e datada. As compras por impulso podem levar ao remorso do comprador quando se trata de móveis e eletrodomésticos.
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Você pode definir sua nova propriedade com uma fileira de árvores ou uma cerca, mas evite plantar ou construir ao longo de uma linha de propriedade até saber onde a linha está oficialmente. O que parece ser a linha da propriedade - como a linha da grama onde o vizinho sempre corta - muitas vezes não é. A linha do imóvel pode ter alguns metros em qualquer direção e a última coisa que você quer é ter problemas com novos vizinhos. Antes de fazer qualquer coisa em uma linha de propriedade, peça a um Topógrafo da Cidade que apareça e determine as linhas reais. Depois de saber, também não é uma má ideia discutir seu plano com seus vizinhos; você não precisa da aprovação deles, mas eles podem ter alguns conselhos úteis e certamente apreciarão sua gentileza.
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Pode ser tentador sair correndo e comprar algumas árvores e arbustos para fazer um novo quintal parecer menos vazio, mas esses tipos de plantio são um compromisso. É uma ideia mais inteligente gastar algum tempo descobrindo primeiro um projeto paisagístico de longo prazo. Explore ideias de gramado e jardim online e, em seguida, pesquise várias espécies de flora para determinar o que florescerá em sua região sem precisar de cuidados especiais. Em seguida, esboce um projeto, mexendo nele até ter a sensação de que tudo o que você adicionar à paisagem será coeso, em vez de fazer o quintal parecer desordenado.
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