Antes de iniciar uma compra, conheça o imóvel. Por uma taxa nominal, um inspetor residencial fornecerá uma avaliação completa dos componentes estruturais, mecânicos e outros componentes principais da casa. Depois de ter uma visão mais clara das condições da casa, você poderá planejar os reparos de acordo ou, se a casa parecer mais problemática do que vale, simplesmente vá embora.
Relacionado: 10 reparos fáceis para nunca pagar a outra pessoa
fotosearch.com
Se você já vendeu uma casa, é provável que tenha que preencher uma Declaração de Divulgação de Propriedade do Vendedor. O SPDS revela ao comprador o histórico de manutenção, reparos e adições da casa. Quando o banco possui um imóvel devido a uma execução hipotecária, no entanto, não haverá SPDS. A ausência deste importante contexto histórico torna uma inspeção domiciliar completa especialmente crucial; pode ser a única maneira de saber sobre as mudanças feitas na propriedade ao longo de sua vida.
Relacionado: 7 maneiras de rastrear a história da sua casa
fotosearch.com
Se você está comprando uma casa que está desocupada há vários meses, a primeira coisa a perguntar é se os utilitários estão desligados. Em grande parte do país, é comum drenar os canos para prevenir o congelamento, mas você vai querer verificar a pressão e energizar tudo antes de uma inspeção residencial. Cada município tem suas próprias regras sobre esses detalhes, portanto, verifique com seu corretor de imóveis para referências.
Relacionado: Encontre o corretor de imóveis certo - 9 dicas de proprietários felizes
fotosearch.com
Os problemas mais sérios encontrados em casas hipotecadas geralmente são causados por encanamentos quebrados ou vazamentos. O que à primeira vista pode parecer apenas um conserto de banheiro de má qualidade pode levar a pisos ou paredes apodrecidos que podem custar milhares de dólares para substituir. Tenha uma noção da situação antes de se comprometer. Verifique a pressão da água nas torneiras, inspecione os tetos e rodapés em busca de manchas de água e procure sinais de mofo e bolor, que podem ser indicadores de problemas de encanamento.
Relacionado: 8 problemas comuns de água - e suas curas
fotosearch.com
Quando a poeira e os detritos se acumulam na canalização de uma casa abandonada, é uma má notícia. O mesmo vale para caldeiras e fornos, que pode se deteriorar em condições de umidade. Antes de testar o funcionamento dos aparelhos, você provavelmente precisará começar a limpar e consertar peças quebradas ou danificadas.
Relacionado: Como fazer - limpar qualquer eletrodoméstico
fotosearch.com
Quando os proprietários param de cuidar de suas casas, eles estão deixando os eventuais compradores com muitos problemas de manutenção para resolver, desde sarjetas que precisam de limpeza para vegetação crescida que precisa de poda. Fique de olho em reparos baratos, como fita adesiva colada em canos com vazamento ou fiação elétrica. Essas correções de má qualidade - indicações de que você está cortando cantos - podem causar danos por água, mofo ou incêndios e podem exigir reparos caros no futuro. Chame um faz-tudo de confiança para resolver quaisquer problemas perigosos.
fotosearch.com
Não deixe que reparos caros o pegem de surpresa. Telhados ruins ou rachaduras na fundação podem arruinar uma casa, e danos a outras estruturas externas podem custar milhares de dólares para consertar. Para uma casa com um piscina, entre em contato com profissionais adequados para garantir que a tubulação subterrânea e o equipamento não estejam rachados ou obstruídos.
Relacionado: 7 sinais de que você precisa de um novo telhado
fotosearch.com
Para casas com mais de 20 anos, uma inspeção de esgoto pode ajudar a evitar problemas no futuro. Problemas comuns de esgoto para casas mais antigas incluem raízes de árvores crescendo na linha ou linhas que estão apodrecidas, entupidas ou quebradas. Peça a uma empresa de encanamento que faça o escopo passando uma câmera de vídeo pela linha para determinar sua condição.
Relacionado: O guia ilustrado completo para desentupir um ralo
fotosearch.com
Muitos municípios regulamentam a manutenção de um imóvel, o que significa que após uma execução hipotecária, se o banco não está acompanhando tarefas aparentemente pequenas, como cortar a grama, pode haver uma garantia colocada no propriedade. Os problemas também podem resultar de taxas não pagas de empreiteiros ou contas de serviços públicos. Antes de fechar uma propriedade, verifique novamente se todos os ônus foram totalmente investigados e resolvidos por você e um oficial de cargo.
fotosearch.com
Muitas casas estão em um sistema de chave mestra, o que significa que vários corretores, empreiteiros, avaliadores e outras pessoas podem ter a chave. Por precauções de segurança - e paz de espírito - é melhor imediatamente instalar novas fechaduras antes de se mudar.
Relacionado: Jogue suas chaves - 9 fechaduras de alta tecnologia
fotosearch.com