Você às vezes sente que você e seu contratante estão falando idiomas diferentes? Em caso afirmativo, não é sua imaginação: o proprietário médio pode não estar familiarizado com algumas das palavras, termos e abreviações comumente usados por empreiteiros. Para garantir que você e seu empreiteiro estejam na mesma página, é uma boa ideia estudar a terminologia típica de remodelação e construção antes de iniciar um grande projeto de reforma de uma casa. Ser capaz de falar o mesmo idioma economizará tempo, dinheiro e problemas no futuro.
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O termo “empreiteiro geral” ou “CG” refere-se ao indivíduo que gerencia um projeto de reforma. Embora a responsabilidade final pela conclusão do projeto recaia sobre o empreiteiro geral, essa pessoa pode contratar subcontratados e empreiteiros especializados para lidar com diferentes dimensões do projeto, como encanamento, pintura, trabalho elétrico ou eletrodomésticos instalação.
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Um vínculo de empreiteiro fornece ao proprietário um grau de proteção financeira no caso de um trabalho não ser concluído corretamente (ou de todo) ou o empreiteiro deixar de pagar subcontratados ou fornecedores. Um vínculo também cobre qualquer dano à propriedade que possa ocorrer durante a construção. Empreiteiros com títulos garantiram sua licença com uma agência de certificação, geralmente uma empresa de garantia ou entidade governamental, e pagaram prêmios pelo vínculo.
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Uma mesada é uma quantia que os proprietários reservam no orçamento de construção para itens que eles sabem que vão precisar, mas ainda não escolheram. Por exemplo, um projeto pode incluir um subsídio para piso ou um subsídio para armários com base no custo antecipado desses itens. Lembre-se de que, se o proprietário de uma casa escolher um material de piso ou estilo de gabinete mais caro do que o esperado, o subsídio não cobrirá o custo e o projeto pode ultrapassar o orçamento.
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Os pedidos de alteração são os verdadeiros destruidores de orçamento em qualquer projeto de reforma. Simplificando, um pedido de alteração é emitido - e cobrado - sempre que um proprietário pede a um empreiteiro que se desvie do plano original. Um pedido de alteração pode ser algo tão simples como mover a posição de uma tomada ou interruptor de luz, ou tão complicado como reestruturar o layout de uma cozinha. Seja qual for a alteração, há um preço que vem com o privilégio de mudar de ideia. Todo o planejamento, medição e posicionamento devem ser feitos antes de você aprovar a estimativa final e o escopo do trabalho - não depois.
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Abreviação de "especificações", este termo se refere a uma lista detalhada de materiais, produtos e trabalho que serão necessários para concluir um projeto. Uma lista de especificações deve ser incluída como parte da estimativa do contratante e do contrato final.
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Essa frase, normalmente encontrada em um contrato de empreiteiro, estipula que todo trabalho atenderá ao padrão do profissional médio da área. Pode ser melhor, entretanto, para o proprietário excluir esta cláusula e insistir em uma lista detalhada de especificações e escopo de trabalho.
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Esses números descrevem a fiação elétrica: Um “110” se refere a uma linha de 110 volts, que é o circuito doméstico padrão para iluminação, tomadas e a maioria dos aparelhos. Um "220" refere-se a uma linha de 220 volts, necessária para aparelhos de amperagem mais alta, como fogões e secadores elétricos.
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Você provavelmente já usou um sem saber como se chama! Os desviadores são comumente encontrados em torneiras de cozinha, chuveiros e banheiras, e seu trabalho é encaminhar a água para diferentes pontos de distribuição. Por exemplo, um desviador de banheira direciona a água para o bico ou para o chuveiro.
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Todos esses termos se referem a janelas. Uma janela de suspensão dupla, o tipo mais comum de janela usada na construção residencial, apresenta duas faixas que deslizam verticalmente uma sobre a outra para abrir e fechar. Uma baía é uma unidade de janela de três peças que se projeta para fora a partir do interior. Um arco também se projeta para longe da casa, mas consiste em quatro ou mais unidades que se estendem em um arco liso. Uma janela é uma única faixa com dobradiças de um lado e que se abre para fora, como uma porta. Uma janela de toldo é articulada na parte superior e abre para fora da parte inferior.
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Esses são tipos de suportes estruturais que sustentam os vários elementos de sua casa - o "esqueleto" de sua casa, se preferir. Uma viga I é uma viga de madeira, aço ou ferro que tira seu nome de sua forma; em seção transversal, parece a letra I. Uma parede de suporte de carga é aquela que carrega o peso dos componentes estruturais acima dela e é normalmente ancorada pela fundação. Um travessão de porta é uma viga que redireciona o peso das seções da parede acima da porta para as vigas de cada lado da porta.
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