Embora possa ser tentador enfeitar a sua sala de estar com algumas cortinas elegantes ou persianas elegantes, resistir ao impulso. Eles podem não se alinhar aos gostos dos compradores e também bloquear a luz do sol - uma mercadoria inestimável que trabalha a seu favor quando você está tentando vender uma casa. Será melhor simplesmente fechar as persianas existentes e puxar as cortinas antigas para iluminar o seu espaço e suas chances de fazer uma venda.
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Pelo que parecem eras, agente imobiliário insistia em assar biscoitos pouco antes de uma casa aberta para fazer com que a casa parecesse aconchegante e acolhedora. Embora a ideia fosse boa no início, com o tempo passou a ser vista como era: pouco mais do que uma jogada de vendas. Hoje em dia, você pode pular o cozimento até que se mude para sua nova cozinha. Biscoitos de açúcar comemorativos, alguém?
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É aconselhável deixar sua casa com um cheiro fresco e limpo antes que os compradores em potencial cheguem, mas quando se trata de cheiros, menos é mais. A fragrância é uma coisa muito pessoal e, embora suas velas de aromaterapia favoritas cheirem maravilhosamente bem para você, os narizes de seus compradores podem discordar. Abandone esses votives perfumados em favor de um sutil, mas limpador de superfícies cheiroso e um pouco de ar fresco à moda antiga.
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Pode parecer charmoso em teoria ter músicas inspiradas no ambiente tocando por toda a casa enquanto os compradores passam, mas essa é uma moda passageira que dificilmente vai durar. A realidade é que o seu compradores vão deixar a casa aberta sentindo-se incomodados, não inspirados, pela melodia indesejada que agora está presa em suas cabeças.
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Na sua empolgação para causar uma boa primeira impressão, é fácil exagerar na decoração e cobrir até a última superfície com tchotchkes e fotografias. A chave para atrair compradores, no entanto, é manter o espaço neutro e dar aos visitantes a chance de se imaginarem morando lá, não você. Em vez de obstruir a visão deles com itens peculiares, esconda seus pertences para permitir que a imaginação deles encha cada cômodo com seus próprios pertences.
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Os compradores de casas de hoje estão procurando lugares com caráter e charme. Embora seja bom atualizar alguns móveis para tornar sua casa mais atraente para os compradores em potencial, faça um favor a si mesmo evitando conjuntos correspondentes. Muita uniformidade pode realmente fazer sua casa parecer datada em vez de atemporal, então misture-a puxando móveis que diferem ligeiramente em cor ou estilo, mas ainda parecem que pertencem ao seu espaço.
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Se sua casa for à venda no outono, você pode se sentir inclinado a exagerar na decoração de festas; afinal, todo mundo adora uma residência festiva, certo? Não tão rápido. Você quer deixar compradores potenciais consideram-se morando em sua casa, então não os distraia com luzes cintilantes, decorações brilhantes ou folhagem de outono falsa que eles podem não ter escolhido para si. Mantenha a lousa o mais em branco possível e deixe sua casa vender-se sozinha.
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Os quartos pintados em cores escuras e profundas se tornaram uma tendência de design popular nos últimos anos, e por um bom motivo: eles podem ser exuberantes, elegantes e dramáticos quando combinados com os móveis certos. Mesmo assim, não seja atraído para o lado negro quando estiver preparando o terreno para uma venda. Porque? Porque casas com muitos quartos escuros são notoriamente mais difícil de vender.
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Um truque simples que pode melhorar muito a perspectiva de um comprador sobre sua propriedade, literalmente, é certifique-se de que a arte da parede esteja centralizada no nível dos olhos (ou cerca de cinco a cinco pés e meio acima do chão). Muitos proprietários bem-intencionados penduram sua arte na marca de um metro e oitenta ou dois, o que pode fazer com que um ambiente pareça estranho ou hostil.
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