Eu tenho água entrando onde a parede encontra o chão em meu porão e talvez 5-12 polegadas de distância da parede. Parece estar subindo pelo piso de concreto que é coberto por ladrilhos, bem como onde a parede encontra o piso. Infelizmente, as paredes não estão expostas, estão cobertas por pinheiros nodosos. O porão é terminado deste lado.
Preciso resolver esse problema e depois de fazer tudo que pude fazer do lado de fora, limpar ralos, reclassificar, etc, preciso contratar uma empresa de impermeabilização para entrar e instalar o que acredito ser um sistema de drenagem francês ao longo do muro.
Tenho algumas dúvidas: é possível fazer isso sem tirar o pinheiro nodoso?? IOW, eles podem cavar, digamos, 5 ou 6 polegadas de distância do pinheiro nodoso? Ou é melhor abaixá-lo derrubando-o? Também é ruim ter um piso flutuante quando tudo está dito e feito? Qual a importância de fazer furos na camada inferior do bloco cynder para liberar água??? uma empresa insiste que isso seja feito e outra diz que não é necessário. A água realmente chega como resultado de uma medida hidrostática ou é mais um problema de lençol freático?
Por último, esse sistema impedirá que a água suba do chão, bem como entre onde a parede encontra o chão?
Estou pensando em fazer isso muito rapidamente e estou tentando aprender o que é bom e o que não é bom fazer. Eu tenho algumas estimativas que variam de 2k a 15k. Qualquer ajuda é muito apreciada.
Um é o resultado do outro. A pressão hidrostática contra uma fundação é o resultado de alto nível de água subterrânea. Uma fundação é como um barco. Ele quer flutuar na água. Você ficaria surpreso com a flutuação de muitos objetos subterrâneos quando a água subterrânea fica alta.
A água subterrânea é geralmente uma condição periódica. Às vezes é alto, às vezes é difícil de encontrar. Pergunte a qualquer pessoa com uma bomba de depósito. Pode ficar em silêncio por meses e, em seguida, bombear quase continuamente.
Quando as águas subterrâneas altas são um problema perene, geralmente, as soluções internas são, na melhor das hipóteses, soluções temporárias. Instalar o que alguns chamam de ralo francês no porão pode ser quase a mesma coisa que fazer um furo no fundo de um barco que está afundando, na esperança de deixar a água sair. Fornece uma maneira melhor de a água entrar, mesmo que seja mais controlada.
As melhores medidas contra níveis elevados de água subterrânea e água no porão são aquelas que podem ser realizadas fora da casa e da fundação. Drenos de perímetro na elevação da base e no meio do caminho entre lá e o nível podem reunir o água subterrânea "antes" de começar a pressionar a fundação sem nenhum outro lugar a não ser através, ou sob, para cima e para dentro. Claro, deve haver um local onde esses drenos de perímetro possam despejar a água, para longe e para baixo (rio abaixo) da casa.
Se você está indo em direção a esse tipo de solução e terá a base exposta de qualquer maneira, limpe o parede de fundação e com impermeabilização instalada (pintada, pulverizada ou membrana) podem ser feitas ao mesmo tempo.
Agora, se sua casa está em um buraco, sem nenhum lugar para drenar a água por gravidade, você pode estar olhando para um caro sistema externo com bombas. Nesse caso, talvez seja melhor você olhar para a velha bomba de depósito e o arranjo do poço de depósito, onde pelo menos você saberá onde está a água no porão.