Os proprietários experientes têm maneiras de conter os custos. Por exemplo, os práticos faz-você-mesmo podem economizar dinheiro fazendo eles próprios algumas ou todas as reformas. Outra estratégia para tornar um projeto mais econômico é reduzir o escopo e escolher materiais, eletrodomésticos, acessórios e acabamentos mais baratos. A compra de materiais usados e recuperados é outra tática de orçamento inteligente. Os proprietários que não estão em posição de economizar podem se consolar com o conhecimento de que uma reforma oportuna e bem executada pode aumentar o desempenho de sua casa valor de revenda: Dependendo do projeto específico, um proprietário pode recuperar de 53 a 95 por cento do custo ao vender a casa, de acordo com a " Custo de remodelação em 2020 vs. Relatório de Valor"da empresa de mídia imobiliária Hanley Wood. Embora a possibilidade de um benefício no futuro não reduza o custo imediato de uma reforma, pode ajudar a aliviar um pouco a dor.
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Um trabalho de remodelação de cozinha de luxo pode custar US $ 135.547 para armários personalizados, bancadas de pedra e eletrodomésticos de nível comercial, e uma remodelação de cozinha de médio porte pode custar até US $ 68.490. No entanto, qualquer uma das abordagens geralmente gera um retorno sobre o investimento de 53 a 59 por cento, de acordo com o Custo vs. Relatório de valor. Para uma reforma que produz impacto e retorno, considere uma pequena reforma de cozinha de médio porte, que normalmente custa cerca de US $ 23.452, mas retorna 77,6% na revenda. Em uma pequena remodelação, você se vira com alguns dos materiais existentes na cozinha e substitui outros. Por exemplo, você economiza pacotes reformando gabinetes em vez de substituí-los e adquire novos eletrodomésticos padrão com eficiência energética que o ajudarão a economizar dinheiro a cada conta mensal de serviços públicos.
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Se você fizer tudo para fora, uma reforma de banheiro de luxo pode custar $ 67.106. Este projeto de luxo pode incluir a instalação de uma banheira de imersão e um chuveiro separado em neo-ângulo com acessórios de spray para o corpo, azulejos paredes e pisos, bancadas de pedra, pias duplas, uma cômoda compartimentada, armários personalizados e piso elétrico aquecimento. Uma remodelação de banheiro de médio porte, por outro lado, é mais do que chique o suficiente para a maioria dos proprietários e anéis em cerca de US $ 21.377. Mesmo com um terço do preço do reno sofisticado, um projeto de médio porte pode incluir novos acessórios padrão, uma bancada de superfície sólida com pia integral, piso de cerâmica e papel de parede de vinil. Quando chega a hora de vender a casa, é mais fácil recuperar os custos de uma atualização mais modesta: a reforma de médio porte gera um retorno de 64% contra 56,6% para o trabalho de luxo.
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A escolha dos materiais tem um efeito significativo no custo final de um deck. A adição média do deck usando decks compostos pode custar $ 19.856, o que inclui recursos como um banco e plantador embutidos, escadas combinando e um corrimão composto. Se o preço parecer alto, saiba que a adição do mesmo deck custaria cerca de US $ 14.360 ao usar madeira tratada com pressão.
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Quando você começa a colocar um novo telhado, geralmente é uma necessidade. Este não é um projeto que você pode simplesmente adiar. Mas o material que você escolher pode fazer ou quebrar seu orçamento. Um novo telhado de metal pode custar $ 40.318 por 3.000 pés quadrados de telhado de metal pré-acabado com costura vertical com acessórios pré-formados combinando, incluindo uma borda de gotejamento, guarnição de empena e rampa de cume ventilado; o retorno médio do investimento é de 61,2%. Compare isso com um telhado feito de telhas de asfalto de fibra de vidro, que custa US $ 24.700, mas retorna 65,9 por cento, de acordo com o Custo vs. Relatório de valor.
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Sem surpresas aqui: os materiais que você escolhe para um projeto de substituição do revestimento determinam o custo da atualização. Proprietários de casa substituindo 1.250 pés quadrados de revestimento por novo fibrocimento preparado e pintado de fábrica revestimento e acabamento podem esperar pagar $ 17.008 e colher um retorno de 77,6 por cento sobre o investimento na venda do casa. Para um projeto de custo mais baixo, os proprietários podem obter a mesma quantidade de revestimento de vinil novo a um preço médio inferior de US $ 14.359 e gerar um retorno de 74,7%.
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Existem muitos bons motivos para substituir janelas antigas por novas, incluindo eficiência energética, segurança reforçada, revestimento UV que protegerá os móveis do desbotamento e segurança doméstica aprimorada em ventos fortes. Mais uma vez, os materiais escolhidos têm grande influência no preço do projeto. Proprietários econômicos podem querer considerar janelas de vinil sobre madeira: 10 janelas de vinil duplas custam aproximadamente US $ 17.641 e geram um retorno de 72,3 por cento, enquanto o mesmo número de janelas de madeira custa em média $ 21.495, com um retorno de cerca de 68,9 por cento.
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Adicionar uma suíte master à sua casa pode ser um investimento caro, mas muito tamanho e escopo de tal projeto significa que há muitas oportunidades para escolher materiais, acabamentos e acessórios que não quebrarão o Banco. O custo de uma adição de suíte master sofisticada de 32 por 20 pés pode chegar a US $ 282.062. Esse preço inclui um quarto com área de descanso / estar adjacente a um grande banheiro principal; estantes personalizadas e armazenamento embutido com detalhes de marcenaria; uma lareira a gás de alta qualidade com lareira de pedra e manto personalizado; closet / área de vestir com luz natural, espelhos e guarda-roupas; e portas francesas. O banheiro de luxo inclui box amplo com sistema de chuveiro duplo, paredes e piso de pedra, vidro sem moldura personalizado gabinete, uma banheira de imersão independente, pias duplas, bancadas de pedra, piso aquecido, uma área de cômoda dividida e um luxuoso banheiro. Esta adição top de linha também inclui um centro de hospitalidade com pia de bar, geladeira embaixo da bancada, armários personalizados, bancada de pedra e micro-ondas. Um acréscimo à suíte master menor, de 24 por 16 pés, custa menos da metade, em $ 136.739, e inclui closet / closet área, uma banheira de imersão independente, um chuveiro separado com azulejos de cerâmica e uma pia dupla com bancada de superfície sólida. A adição de gama alta gera um retorno de 51,6 por cento, enquanto a adição de gama média retorna 58,5 por cento.
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Adicionar um novo banheiro master sofisticado de 30 metros quadrados pode custar US $ 91.287 e inclui armários personalizados, paredes e pisos de ladrilho, banheira e chuveiro neo-angular separado, bancadas de pedra com pias duplas, cômoda compartimentada e piso elétrico aquecimento. Por outro lado, uma adição de banheiro de gama média custa em média $ 49.598 e apresenta um tampo de pedra cultivada com tampo moldado pia, acessórios e ferragens padrão, uma banheira de fibra de vidro e chuveiro com uma moldura de ladrilho de cerâmica e um ladrilho de cerâmica piso. O retorno sobre o investimento é praticamente o mesmo, de acordo com o Custo vs. Relatório de valor: 54,7 por cento para a adição de gama alta e 54 por cento para o projeto de médio porte.
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Substituir o portão da garagem é uma das estrelas brilhantes da remodelação de casas, um projeto que tem um efeito fantástico na apelação do meio-fio. Adicionar uma nova porta de garagem de aço de quatro seções com janelas de vidro isoladas na parte superior e novos trilhos de aço galvanizado para serviços pesados custará US $ 3.695, mas os proprietários irão recuperar 94,5% do custo. Existem, no entanto, opções menos caras, incluindo portas de compensado (bem como portas de madeira personalizadas mais caras). Para economizar dinheiro, elimine as janelas e evite escolher modelos altamente decorativos ou esculpidos.
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Outra reforma de primeira linha que aumenta drasticamente o apelo do meio-fio é uma nova porta de entrada. De acordo com o Custo vs. Relatório de valor, substituindo uma porta de entrada por uma nova unidade de aço com acabamento de fábrica de calibre 20, incluindo um painel de meio-vidro transparente de painel duplo, ombreiras, uma soleira de alumínio com batente composto e um novo conjunto de fechaduras, custa em média $ 1.881 e gera um retorno de 68,8 por cento. Outras alternativas podem ser mais ou menos caras, dependendo do estilo, do número de janelas e extras como luzes laterais e travessas. As opções de materiais incluem madeira, que pode variar de $ 500 a $ 5.000; fibra de vidro, que custa entre $ 150 e $ 5.000, com média na faixa de $ 250 a $ 2.000; e madeira composta, que geralmente custa entre $ 40 e $ 500, mas pode chegar a $ 1.000 ou mais.
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