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P: Este é nosso primeiro verão em nossa nova casa e, de repente, parece que todo o encanamento do banheiro está suando. Tenho que colocar uma toalha embaixo do vaso sanitário para evitar que a água se acumule no chão do banheiro e estou constantemente limpando pingos de água do fundo do armário da pia. O que está causando isso? A umidade pode danificar nossa casa?
UMA: Primeiro, seus canos e seu banheiro não estão suando no sentido tradicional. Em vez disso, a condensação se forma nessas superfícies à medida que o ar quente e úmido entra em contato com os canos e o tanque do vaso sanitário, que são ambos mais frios porque estão cheios de água fria - assim como gotículas se formam na parte externa de um copo de chá gelado em um verão quente dia. E sim, esse acúmulo de água pode, com o tempo, danificar as superfícies ao redor dos canos e do tanque do vaso sanitário, e também pode aumentar o risco de mofo e bolor se firmarem. Felizmente, temos algumas soluções para eliminar o problema pela raiz, cortesia de Daniel O’Brian, especialista técnico de um varejista líder de encanamento
SupplyHouse.com.O ponto de orvalho é a temperatura à qual o ar precisa ser resfriado para liberar vapor de água, e o ponto de orvalho muda com o nível de umidade. Quanto mais alta a umidade, mais alto é o ponto de orvalho. “A condensação ocorre quando a temperatura é reduzida abaixo o ponto de orvalho ”, explica O'Brian. Quando o ar esfria em contato com superfícies resfriadas (canos de água e tanques de banheiro), ele libera vapor de água na forma dessas gotas. É mais provável que você note essa condensação em canos e tanques durante o verão, que tende a ser mais úmido e, portanto, tem um ponto de orvalho mais alto do que em outras épocas do ano.
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Um pouco de água aqui e ali não causará problemas, desde que seque - ou tu seque-o - rapidamente. Quando a umidade é alta, a condensação que se forma em canos de água e tanques de banheiro pode ser substancial o suficiente para formar poças no chão e dentro armários, onde pode "danificar os materiais de construção, como azulejos e subpisos, deixando manchas ou mesmo impactando a integridade estrutural", O’Brian diz. Pior ainda, a umidade em um espaço escuro e fechado, como embaixo de uma pia, cria o ambiente perfeito para o crescimento de mofo e bolor.
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Uma das maneiras mais fáceis de evitar que os canos de abastecimento de água suem é cobri-los com isolamento de tubos. Isolamento de tubo K-Flex Wall Insul-Lock (disponível em SupplyHouse) apresenta uma fenda ao longo do comprimento do tubo que facilita o deslizamento sobre os tubos de abastecimento de água. O adesivo aplicado de fábrica na costura é ativado quando você fecha, deixando uma barreira eficaz para evitar que o ar úmido alcance os canos frios.
Ninguém quer realmente sentar-se em uma privada quente ou desperdiçar água quente nela. Aumentar a temperatura da água em seu tanque de banheiro em alguns graus, porém, é o suficiente para tornar a superfície um pouco mais quente do que o ponto de orvalho para que não ocorra condensação. “É aqui que uma válvula anti-suor entra em ação”, diz O’Brian. Uma válvula anti-suor de mistura de água, como a válvula anti-suor de latão da Raven (disponível na SupplyHouse), conecta-se às linhas de abastecimento de água quente e fria para que possa introduzir água quente na linha fria quando necessário. A quantidade de água quente pode ser ajustada para evitar a transpiração no tanque do vaso sanitário, usando o mínimo de água quente possível. Esta válvula é um verdadeiro solucionador de problemas na linha de água para o banheiro, mas também é útil debaixo de uma pia.
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A umidade criada por seus chuveiros fumegantes não ajuda a situação; apenas aumenta o ponto de orvalho. “Instalar um ventilador ajudará a remover a umidade do ar”, diz O’Brian. “Com menos umidade no ar, há menos que pode se acumular em superfícies frias.” Certifique-se de medir seu banheiro e escolha um exaustor de banheiro de qualidade com o tamanho adequado para o espaço. O ventilador de ventilação Broan Ultra Silent com luz e luz noturna (disponível em SupplyHouse), por exemplo, é avaliado em 150 CFM (pés cúbicos por minuto, uma medida de quanto ar o ventilador se move) e removerá rapidamente o vapor - e manter o tanque do vaso sanitário mais seco - em um banheiro de cerca de 150 pés quadrados, ou um pouco menor se seus tetos forem de 10 pés ou mais alto.
No verão, o ar condicionado remove uma porcentagem da umidade da sua casa ao esfriar o ar, mas se você mora em uma região especialmente úmida, pode não remover o suficiente para evitar a condensação em tubos. Aqui um desumidificador de casa inteira pode complementar o trabalho do seu ar condicionado. “Um desumidificador reduzirá a quantidade de umidade no ar, diminuindo a umidade relativa da casa”, diz O’Brian. Como resultado, você verá menos condensação indesejada e desfrutará de um maior nível de conforto. Observe que um desumidificador para toda a casa, como o desumidificador Honeywell 3000 Series Whole House (disponível em SupplyHouse), se conecta ao sistema HVAC da casa e deve ser instalado profissionalmente.
Embora a maioria dos problemas de condensação ocorra como resultado da umidade regional, alguma umidade pode ser filtrada para a área de estar proveniente de porões úmidos ou espaços pequenos. Quando isso acontece, O'Brian sugere a integração de um ventilador de recuperação de energia (ERV) no sistema de dutos da sua casa. “Um ERV não só removerá o calor e a umidade do ar, mas, em troca, também trará ar fresco e mais seco.” Consulte um especialista aqui também. É melhor deixar a instalação de um sistema como o Ventilador de Recuperação de Energia Fantech VER 150 (disponível em SupplyHouse) para os profissionais de HVAC.
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