Até o mercado imobiliário é suscetível à tristeza do inverno. Assim que as temperaturas começam a cair e as férias chegam, os compradores de casas e o estoque caem drasticamente. No entanto, embora os meses de clima frio não sejam a melhor época para vender, às vezes as circunstâncias o exigem. Se você é um dos poucos azarados tentando vender sua casa durante esta época do ano, tome estas medidas especiais para fazer sua listagem se destacar.
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Ao listar uma casa no inverno, aceite que provavelmente haverá menos compradores em potencial para ver a casa, mas saiba que aqueles que o fizerem estarão seriamente motivados. Não subestime - ou subestime - sua casa só porque tem menos visualizações.
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Se você estiver em um clima de neve, mantenha todos os caminhos ao redor da casa e todas as dependências salgadas e escavadas, e limpe todas as varandas, pátios e decks. Se possível, mantenha os móveis de jardim arrumados e limpos da neve, para que os compradores em potencial possam imaginar como poderiam usar o espaço.
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Neutralize o efeito sombrio de céus cinzentos e árvores nuas adicionando um pouco de paisagismo sazonal. Afie os canteiros de jardim, coloque cobertura morta fresca, sopre as folhas mortas, remova a vegetação morta e adicione toques de cor sazonais ao redor do quintal e na porta da frente, como grinaldas, azevinho ou topiários perenes.
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As casas ficam melhor na primavera e no verão, quando estão rodeadas por grama verde e folhagem exuberante, e os compradores podem ser seduzidos por toda essa beleza. Isso coloca as listagens de inverno em desvantagem, portanto, inclua algumas fotos de sua propriedade em outras épocas do ano, se possível. Se quiser, escolha fotos sem data no canto. Uma data antiga em uma foto pode indicar que sua casa está no mercado há muito tempo, o que é uma bandeira vermelha para os compradores.
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Poucas coisas vão terminar uma exibição mais rápido do que um grande defeito do aparelho durante a turnê. Não espere até a visitação pública para descobrir que há algo errado com a fornalha. Antes de listar, contrate um especialista para inspecionar (e consertar conforme necessário) o forno e a lareira, bem como qualquer outros sistemas sazonais em toda a casa, e diga ao seu corretor de imóveis para que ele possa mencioná-lo nas exibições.
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Como os dias são mais curtos no inverno, é importante manter as luzes acesas para os compradores em potencial, mesmo quando você não está em casa. Considere adicionar iluminação de caminho ou holofotes, e defina sua iluminação em um temporizador para criar um brilho caseiro para qualquer pessoa que passe ou dirija por perto.
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Se você já se mudou e sua casa está vazia, tenha sua casa encenada por um especialista que pode criar uma sensação aconchegante e convidativa. Se a encenação profissional tiver um custo proibitivo, deixe para trás algumas peças de âncora ou peça móveis extras de amigos, e tapetes em camadas, mantas, travesseiros e lençóis, bem como uma variedade de plantas de inverno em cada quarto para adicionar calor e alegrar.
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Seu corretor de imóveis fará o trabalho pesado no que diz respeito ao marketing, mas nunca é demais fazer sua própria campanha nas redes sociais. Compartilhe sua listagem em sites como Facebook, Twitter e Instagram. Procure grupos locais do Facebook que giram em torno de compradores e vendedores de imóveis locais, onde você pode postar seus detalhes.
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