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Se você está refinanciando ou vendendo sua casa e deseja saber o valor estimado, algumas ferramentas online podem ajudá-lo. Embora seja verdade que um credor só aceitará a avaliação de uma avaliação formal, qualquer uma das seguintes fontes pode lhe dar uma boa ideia de quanto vale a sua casa hoje:
• Estimador de valor residencial do Chase Bank permite imprimir um resumo, detalhando os diferentes fatores que decidiram o valor estimado da sua casa.
• Tubarão de propriedade as avaliações incluem preços pedidos recentes e um mapa de zona de inundação muito útil da FEMA.
• UMA Zillow “Zestimate” depende de uma fórmula proprietária, que combina dados públicos e dados enviados pelo usuário para estimar o valor de mercado atual de sua casa.
• RealQuest é a versão instantânea do consumidor dos dados de força industrial processados pela CoreLogic. (Um relatório custa US $ 49.)
Como parte de estimar o valor da sua casa, Certifique-se de que quaisquer “comparáveis” de mercado que você considere refletem as informações mais recentes, e isso inclui vendas pendentes (transações que estão em andamento, mas ainda não foram finalizadas).
Até que uma venda seja fechada e registrada no banco de dados de registros de propriedade pública - um processo que pode levar oito semanas ou mais - existem apenas duas maneiras de obter detalhes sobre vendas pendentes.
Uma maneira é por meio de corretores imobiliários, que têm acesso aos dados de vendas pendentes em virtude da associação a vários serviços de listagem. A segunda maneira é procurar seus vizinhos que estão no processo de venda e perguntar diretamente a eles. Este último pode parecer um pouco direto, mas será tudo uma questão de registro público em breve, de qualquer maneira!
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