Se você acha que pode precisar de um novo telhado, o primeiro lugar a verificar não é o exterior de sua casa - é seu sótão. Portanto, arme-se com uma lanterna e suba sob o beiral. Procure por feixes de luz passando pelo topo da casa ou manchas e riscos, que sinalizam um telhado gotejante.
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Revise seus registros de reforma para ver há quanto tempo o telhado foi substituído ou remodelado. Saber quando um telhado foi instalado (e do que é feito) oferece uma visão de quanta vida ainda resta. Por exemplo, um telhado de telha de asfalto típico dura de 20 a 25 anos, enquanto um telhado instalado sobre uma camada existente de telhas deve ser substituído após 20 anos.
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Fique de olho no telhado para se certificar de que está em forma de navio, especialmente após fortes tempestades. Cobreiro deve ficar plano contra o telhado; se você encontrar patches rachados, danificados ou empenados, os reparos devem ser feitos. Enquanto você está nisso, verifique as calhas e calhas para ver se há grânulos de cascalho - um telhado que está perdendo muitos grânulos pode estar no fim de sua vida útil.
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O lampejo em torno das aberturas, claraboias e chaminés sela as costuras do telhado da chuva e do clima. Examine esses pontos e certifique-se de que não haja rachaduras ou quebras, que pode levar a vazamentos. Em casas mais antigas, o revestimento é geralmente feito de cimento para telhado ou alcatrão, mas é uma boa ideia atualizar para um sistema de revestimento de metal para maior durabilidade.
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Um telhado caído e caído é aquele que certamente precisa ser substituído antes que mais danos ocorram à sua casa. Verifique a superfície para ver se há sinais de umidade presa, placas apodrecendo ou pontos flácidos - especialmente nos pontos mais baixos do telhado.
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Moss pode ficar ótimo em um canto sombreado do seu quintal mas em um telhado, isso significa problemas. Musgo (e também mofo e fungos) indicam que pode haver umidade retida, que pode arruinar o telhado. Para eliminar o musgo que se acumula nos cantos sombreados do telhado, use uma escova dura, mas tome cuidado para resolver quaisquer problemas subjacentes.
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Só porque você tem algumas telhas danificadas ou um pouco de vazamento, não presuma automaticamente que você precisa de um telhado totalmente novo. Se o seu telhado foi instalado corretamente e tem menos de 15 ou 20 anos, ele pode sobreviver com reparos em vez de uma substituição completa. Em caso de dúvida, entre em contato com um empreiteiro de coberturas licenciado para obter uma opinião profissional.
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