As janelas são um local privilegiado para vazamentos de água. A chuva pode infiltrar-se entre o caixilho da janela e o batente e escorrer para as vigas de moldura na parede sem que você saiba o que está acontecendo. Com o tempo, vazamentos repetidos podem apodrecer as vigas da parede e outros membros da estrutura de madeira, o que pode levar a reparos caros.
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Os locais comuns para vazamentos de água no revestimento são nos cantos da casa, em qualquer lugar em que dois painéis do revestimento se encontrem e ao redor das janelas, onde o revestimento confina com a guarnição. Fendas não vedadas nesses pontos permitem que a água goteje sob o revestimento e, eventualmente, apodreça o revestimento de madeira compensado que está abaixo. O dano pode permanecer oculto até que o revestimento seja substituído.
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A madeira sob a soleira de metal de uma porta externa está sujeita à saturação toda vez que chove. Embora a madeira tratada seja freqüentemente usada para esta aplicação, mesmo a madeira tratada irá eventualmente inchar e se tornar esponjosa quando continuamente exposta à umidade. Os danos podem não ser notados até que a soleira de metal comece a se soltar, quando a madeira embaixo começar a apodrecer e não puder mais sustentá-la.
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Este é um local comum para danos causados pela água em casas antigas com janelas que foram pintadas várias vezes ao longo dos anos. Apenas um pequeno filete de água através das rachaduras na tinta pode apodrecer lentamente a madeira sem que você perceba. Para verificar se há problemas, pegue uma chave de fenda e pressione com firmeza ao longo do peitoril. Se houver danos ocultos, a ponta da chave de fenda afundará na madeira macia danificada.
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As máquinas de lavar louça são vedadas para manter a água dentro da cuba, mas podem ocorrer vazamentos nas juntas da linha de abastecimento de água que vai para a máquina de lavar louça ou na linha de drenagem abaixo. Como você não consegue ver embaixo da lava-louças, com o tempo um vazamento lento pode causar sérios danos ao contrapiso. O dano pode não ser descoberto até que você remova a máquina de lavar louça para substituí-la por uma nova e perceba, para seu aborrecimento, que também terá que substituir uma parte do chão.
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Onde quer que as linhas de água corram dentro das paredes, há uma chance de ocorrer vazamentos. Embora as técnicas modernas de encanamento tenham reduzido o risco, as conexões de encanamento (onde os tubos se ligam a outros) ainda têm o potencial de causar um vazamento. Você não terá a menor ideia de que isso está acontecendo, a menos que a água comece a se acumular ao lado de um acessório ou o chão próximo a ele se torne esponjoso porque o contrapiso está apodrecendo.
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Para ajudar a vedar a conexão, um anel de cera se encaixa entre a base de um vaso sanitário e o flange do vaso sanitário que se conecta ao cano de esgoto abaixo. A cera é macia e flexível, o que a torna adequada para este trabalho, mas também significa que pode vazar com o tempo. Se houver um problema com o anel de cera, você pode notar um pouco de água ao redor da base do vaso sanitário, mas é mais provável que você não veja nenhuma água - embora ela ainda esteja encharcando o piso. Na verdade, a primeira indicação de que você tem um problema pode ser um vaso sanitário que começa a balançar porque o piso de suporte está apodrecendo.
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Um gotejamento lento de uma linha de água ou da linha de drenagem embaixo de uma pia de cozinha ou banheiro muitas vezes passa despercebido até que um cheiro de mofo o alerta de que algo não está certo. Como a área sob a pia é escura, é um lugar privilegiado para o desenvolvimento de mofo quando há umidade. É uma boa ideia verificar regularmente sob as pias com uma lanterna para garantir que um gotejamento lento não esteja causando o crescimento de mofo.
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A menos que sua banheira seja uma única unidade moldada, há uma boa chance de vedação entre a banheira e o o entorno um dia falhará, permitindo que a água vaze e danifique os pregos de madeira e a estrutura materiais. Fique de olho na condição da calafetagem e, se estiver começando a amarelar ou se soltar, remova-a e substitua por uma nova calafetagem.
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Sempre que as águas da inundação sobem acima do nível do chão, seja por chuvas fortes ou um cano de abastecimento de água rompido, toda a parede de gesso ao longo da parte inferior da parede deve ser substituída. Mesmo que a água baixe rapidamente e a parede pareça boa, o mofo pode estar crescendo dentro dos espaços das vigas. Lembre-se de que a fiação elétrica também pode ter sido danificada.
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Penetrações no telhado, como chaminés, aberturas e exaustores, estendem-se através das telhas e do deck do telhado. Se eles não estiverem devidamente vedados, a água pode infiltrar-se e danificar o deck do telhado sem que ninguém perceba. Ter o telhado inspecionado anualmente por um profissional ajudará a identificar problemas em torno das penetrações para que possam ser reparados antes que você esteja no gancho para uma substituição completa do telhado.
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A parte interna de uma unidade HVAC possui uma bandeja rasa que coleta a água condensada que se forma nas bobinas do evaporador quando o ar condicionado está funcionando. A partir daí, a água é direcionada para um ralo no chão por meio de uma pequena linha. Se esta linha ficar entupida - infelizmente, não é uma ocorrência rara - a água se acumula na pingadeira ou até transborda, criando o ambiente perfeito para o desenvolvimento de mofo dentro da unidade de HVAC.
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As torneiras externas são pontos importantes para vazamentos ocultos porque a torneira se conecta a um cano de água logo abaixo do revestimento - um lugar onde é difícil fazer uma conexão segura. Se um vazamento ocorre aqui, a água geralmente escorre para o interior da parede, onde pode causar grandes danos ao revestimento e aos membros da estrutura antes de ser descoberta.
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Quando um proprietário conecta uma nova máquina de lavar, suas mangueiras de água quente e fria se prendem a válvulas já instaladas na parede. Esses acoplamentos são semelhantes aos das mangueiras de jardim e, se não estiverem bem presos, ou se a arruela de borracha em um acoplamento falhar, eles estão propensos a vazar. Uma vez que a máquina de lavar está no lugar, as válvulas normalmente ficam escondidas atrás da máquina, e um vazamento lento pode saturar a parede de gesso despercebida, destruindo-a e permitindo o desenvolvimento de mofo.
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Os condicionadores de ar removem a umidade do ar à medida que o resfriam. A umidade, ou condensação, é então direcionada através de um tubo para o exterior da casa. Conforme o ar condicionado de janela envelhece, o tubo pode ficar entupido ou se soltar totalmente, fazendo com que a condensação derrame para fora da unidade e drenar para o espaço da parede abaixo, pregos de madeira apodrecendo e revestimento sem ninguém saber o que está acontecendo sobre.
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