Foto: tchaffordbasementssystems.com
Eu cresci em dois andares, o estilo de casa que dominou os subúrbios nas décadas imediatamente após a Segunda Guerra Mundial. O andar do meio - aquele que “divide” os níveis superior e inferior - foi construído sobre um espaço para rastejar. Você poderia chegar até lá por um buraco na parede que era coberto por um painel de madeira compensada, mas quando crianças raramente nos aventurávamos por lá.
Quando meus pais idosos venderam a casa há alguns anos, coube a mim (com a ajuda de meu enteado) para limpar o espaço antes que os novos proprietários se mudassem, e eu me lembrei de como aquele lugar era assustador.
Pedaços de isolamento de fibra de vidro encharcados pendiam desordenadamente das vigas. A luz fraca era filtrada pelas aberturas nas paredes. Havia alguns sinais desagradáveis de atividade de roedor e o que parecia mofo cobrindo algumas das vigas. As paredes de concreto úmido estavam tão nuas como quando foram feitas, mais de 50 anos antes.
Naquela época, a prática comum de construção era isolar o andar acima do espaço de rastreamento e deixar o rastreamento as aberturas das paredes do espaço se abrem, então qualquer acúmulo de umidade iria vazar para o lado de fora - uma falha de projeto monumental, quando girou Fora.
Em vez de expelir a umidade (pelo menos em climas com verões úmidos), as aberturas de ventilação permitiam a entrada de ar úmido. À medida que o ar passava pelas superfícies frias do espaço de rastreamento, a condensação era deixada para trás. Na casa dos meus pais, as mantas de fibra de vidro estavam degradadas a ponto de ceder e não impediam mais o ar frio de atingir o andar de cima.
Não era de se admirar que mamãe estava sempre preocupada com mofo arruinando seus tapetes.
Encontre profissionais locais de confiança para qualquer projeto doméstico
Barreira de vapor do espaço de rastreamento, isolamento de parede e sistema de drenagem de água. Foto: capitolcleanspace
Hoje, os especialistas em energia têm uma prescrição diferente para espaços de rastreamento com base na ideia de que eles devem fazer parte do espaço condicionado da casa (a área que é aquecida e resfriada). Se condicionada, a condensação é eliminada, o que, por sua vez, minimiza a chance de mofo e ácaros. A perda de energia dos dutos de ar é reduzida e os pisos do primeiro nível ficam mais quentes no inverno. Rascunhos também são minimizados.
Propaganda
Estenda calhas, faça manutenção de calhas e recomponha calçadas, pátios e canteiros de jardim de modo que se afastem da casa. Se necessário, instale um sistema de impermeabilização do porão ou bomba de depósito.
Placas rígidas podem ser instaladas com adesivo de construção ou fechos mecânicos. Você também pode optar por colocar uma esteira isolante sobre o piso do espaço de rastejamento.
Qualquer um dos isolamentos de placa rígida funcionará, mas poliioscianurato tem o melhor valor R (6 a 7 por polegada). Restos e segundos estão algumas vezes disponíveis em fabricantes comerciais de isolamento de telhados. Você apenas tem que pegá-lo.
Tampas de ventilação CleanSpace. Foto: BasementSystems
As tampas de ventilação, instaladas a partir do exterior, estão disponíveis em tamanhos padrão. Ou faça o seu próprio com madeira compensada e calafete-os no lugar.
Use serviço pesado calafetagem para garantir uma vedação firme ou comprar uma escotilha pré-fabricada para espaço de rastejamento.
Preencha as extremidades dos vãos das vigas com retângulos cortados do isolamento de placa rígida. Use um selante de espuma, como o Great Stuff, para selar as juntas. Use calafetar ou selante de espuma para selar a junta entre o topo da parede do espaço de rastreamento e o peitoril.
As barreiras de vapor de plástico estão disponíveis em folhas de várias espessuras. Se você planeja usar o espaço encapsulado para armazenamento, escolha uma barreira que resista ao tráfego de pedestres. Muitas empresas oferecem serviços de encapsulamento; na minha opinião Basement Systems, Inc. tem o sistema mais completamente projetado.
Encontre profissionais locais de confiança para qualquer projeto doméstico
Divulgação: BobVila.com participa do Amazon Services LLC Associates Program, uma agência de publicidade afiliada programa desenvolvido para fornecer um meio para os editores ganharem taxas vinculando-se à Amazon.com e afiliados sites.