Os espécimes naturais mais admirados e procurados na paisagem, as árvores fazem mais do que fornecer uma sombra relaxante no verão - elas aumentam a atração do meio-fio e aumentar o valor da propriedade se eles forem cuidados. No entanto, as árvores que crescem nas proximidades ou nas linhas de propriedade podem causar desentendimentos contínuos entre vizinhos e, em alguns casos, podem levar a rixas e ações judiciais entre vizinhos.
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Uma árvore próxima a uma propriedade pertence ao vizinho que é dono do terreno onde ela está crescendo. Isso é verdade mesmo se o outro vizinho plantou a árvore, então é uma boa ideia ter a propriedade pesquisada para determinar a linha de limite exata antes plantando árvores de fronteira. Não presuma que a linha limite está onde você para de cortar a grama - pode estar alguns metros em qualquer direção.
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Quando o tronco de uma árvore está diretamente na linha de fronteira entre as propriedades, a árvore é conhecida como árvore de fronteira e é considerada como propriedade de ambos os vizinhos. No caso de árvores limítrofes, os dois vizinhos se beneficiam ao concordarem sobre como cuidar da árvore e dividir as despesas de corte e cuidado. Ambos os vizinhos devem consentir com a remoção da árvore e ambos têm responsabilidade legal por seu cuidado.
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Quando os galhos da árvore de um vizinho se estendem além da linha do limite, o proprietário tem o direito de aparar os galhos de volta - mas apenas até a linha do limite e não mais longe. Além disso, o corte e a poda não devem ser tão extensos a ponto de matar a árvore. Se a poda excessiva levar à morte de uma árvore, o proprietário do corte pesado pode ser legalmente responsável pela substituição da árvore, o que, em alguns casos, pode custar milhares de dólares.
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Espalhar raízes de árvores grandes pode derrubar cercas e causar meio-fio e calçadas para levantar e rachar. Quando raízes de árvores errantes danificam a propriedade de um vizinho, a responsabilidade financeira pelo dano recai sobre o proprietário da árvore. Um tribunal - ou, em alguns casos, a autoridade local de planejamento e zoneamento - pode ordenar que o proprietário da árvore pague pela remoção da árvore.
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Embora um vizinho possa aparar razoavelmente um galho que se estende ao longo de uma propriedade, se esse galho der frutos, os frutos pertencem ao dono da árvore - não é possível colher sem permissão. No entanto, a lei é menos clara sobre frutas que caem no chão, portanto, verifique com as autoridades locais se você pode colher maçãs ou peras que caem do seu lado.
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As folhas caídas de grandes árvores decíduas podem cobrir um jardim no outono, mas o dono da árvore não é responsável por limpando folhas caídas do quintal de um vizinho. A lei normalmente considera as folhas um "produto natural" e, como tal, cada proprietário é obrigado a remover as folhas de seu próprio quintal. No entanto, um proprietário de árvore atencioso pode se oferecer para varrer as folhas que caem no quintal de um vizinho.
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Árvores saudáveis e bem mantidas têm menos probabilidade de quebrar, e se uma tempestade mandar um galho de sua árvore através do telhado de um vizinho, você pode não ser responsabilizado se puder mostrar que a árvore estava saudável quando o galho quebrado. Os tribunais (e as apólices de seguro) podem considerar o dano um "ato de Deus". Se, no entanto, a árvore estava em mau estado e você não conseguiu consertá-la, talvez você tenha que pagar para consertar a propriedade do vizinho.
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Em muitas comunidades, você simplesmente fica sem sorte se as árvores altas do vizinho o impedem de apreciar o pôr do sol. Ainda assim, algumas comunidades têm leis de vista que reconhecem que uma vista panorâmica aumenta o valor da propriedade e, se as árvores de um vizinho bloquearem essa vista, você pode ter o direito de remover as árvores.
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