Então você conhece sua pontuação de crédito - isso é ótimo. Mas você sabe como isso afeta suas chances de ser aprovado para uma hipoteca de casa? Os bancos e outros credores usam a pontuação de crédito para avaliar a probabilidade de um mutuário poder pagar uma dívida. A pontuação comum usada nos Estados Unidos é a pontuação FICO, variando de 300 a 850, com um número maior indicando maior capacidade de crédito. Normalmente, os credores procuram uma pontuação de crédito superior a 620 quando aprovar um mutuário para uma hipoteca de casa.
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Outro fator significativo que os credores hipotecários consideram ao considerar a aplicação do mutuário é o histórico de pagamentos. Quaisquer falências anteriores, execuções hipotecárias, reintegrações de posse, penhoras, decisões judiciais ou pagamentos atrasados podem fazer com que um pedido de hipoteca seja negado.
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Se você não tem um emprego ou se seu histórico de empregos tem grandes lacunas inexplicáveis, os credores podem relutar em aprovar uma hipoteca. Da mesma forma, pessoas que são novas na força de trabalho ou autônomos podem ter mais dificuldade em obter a aprovação de uma hipoteca.
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Você pode ter uma excelente pontuação de crédito, histórico e renda, mas ainda assim ter uma hipoteca negada por meio não é sua culpa. Problemas com a casa ou propriedade - garantias prévias, localização em uma zona de inundação, servidões de conservação, zoneamento local problemas, falta de um título claro, decisões judiciais e outros problemas - podem fazer com que o credor negue o seu pedido.
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Nem é preciso dizer que mentira e fraude são grandes proibições em aplicações de hipotecas. Mas você também deve ter muito cuidado ao pontuar cada “i” e cruzar cada “t” em seu aplicativo, e certifique-se de que pode verificar as informações fornecidas. Mantenha registros completos e precisos de todas as suas receitas, ativos e dívidas.
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