Durante os meses de verão, nada se compara a assar marshmallows e compartilhar histórias ao redor de uma fogueira. Os proprietários que instalarem uma fogueira ao ar livre não só criarão memórias deliciosas, mas também obterão um retorno de 67% sobre o investimento. Recursos de incêndio que têm um queimador de gás e área de pátio custam em média US $ 6.000 para construir, e você recuperará cerca de US $ 4.000 quando venda a sua casa, de acordo com a National Association of Realtors® ’(NAR) e a National Association of Landscape Professionals’ (NALP) Relatório de remodelação de 2018: recursos externos.
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Você pode pensar que as portas de sua garagem atuais são boas o suficiente, mas atualizá-las dará um grande impulso ao seu apelo do meio-fio e ao valor da casa. De acordo com a Remodeling Magazine's Relatório de custo x valor de 2019a substituição da porta de uma garagem vai custar mais de $ 3.600, mas você vai recuperar quase 98 por cento disso. Quando os compradores em potencial aparecerem, sua casa já estará causando uma ótima impressão.
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Ao fazer mudanças cosméticas na frente de sua casa, atualize sua porta da frente. Trocar sua porta monótona por uma unidade de aço com painéis de janela, revestimento e novo hardware custa cerca de US $ 1.800, mas o Relatório Remodeling Magazine estima que você ganhará quase 75% disso. Uma entrada impressionante dá o tom para o resto do tour pela casa.
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Se você deseja um gramado com boa aparência, é necessário fornecer nutrientes suficientes e tomar medidas para reduzir as ervas daninhas. o NAR e NALP recomendam uma média de seis aplicações de fertilizante de gramado e controle de ervas daninhas anualmente, o que custará cerca de US $ 375 para um gramado de 2.835 pés quadrados. Seus esforços podem aumentar o valor da sua casa em US $ 1.000, o que equivale a um ROI de 267%.
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Substituir o revestimento externo parece um projeto caro e imenso, mas na verdade é uma das maneiras mais econômicas de melhorar o valor da sua casa de acordo com Revista Remodelação- trata-se apenas de fazer certo. O relatório sugere concentrar os esforços apenas na frente da casa e usando verniz de pedra manufaturada. O custo esperado é de cerca de US $ 9.000, mas a projeção é que você ganhe 95% de volta!
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O paisagismo exuberante aumenta a chance de venda de uma casa. Além disso, de acordo com o NAR e NALP, uma reforma externa pode render a você um saudável retorno do investimento de 83%. A associação define uma "atualização da paisagem" como a instalação de uma passarela de laje natural, adicionando plantadores de pedra, cobertura morta e plantio de um punhado de arbustos floridos e uma árvore de tamanho considerável - tudo o que vai atrasar você, em média, cerca de $ 6.000.
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Você gosta de passar o tempo ao ar livre? Em seguida, considere a instalação de um deck de madeira anexo ou separado, que será o local perfeito para grelhar, tomar sol e se divertir. Os decks de madeira também são um importante ponto de venda. De acordo com Revista Remodelação, um deck de madeira de 16 'x 20' com escadas e corrimãos custa em média $ 13.333, mas você recuperará $ 10.083 disso quando for a hora de vender. Isso é um retorno de quase 76 por cento!
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A instalação de um pátio é outro projeto que expande e valoriza sua área de estar externa ao mesmo tempo em que aumenta o valor de sua casa. De acordo com NAR e NALP, um pátio para pavimentação de concreto de 18 x 20 pés custa cerca de US $ 7.200 e você ganhará cerca de 69 por cento.
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Uma cozinha ao ar livre pode não estar na lista de itens obrigatórios da maioria dos compradores de casas, mas é um recurso que pode fechar o negócio para a venda. o NAR e NALP alegar que um projeto de cozinha ao ar livre custará cerca de US $ 14.000, mas você recuperará cerca de US $ 10.000. Para garantir o melhor ROI, mantenha o projeto simples: uma grade embutida, gavetas de aço inoxidável, caixa de gelo, pia, 60 pés quadrados de bancada de concreto é o suficiente.
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A iluminação externa dissuade os ladrões e cria um ambiente mágico no seu quintal. Além do mais, uma iluminação externa elegante e eficaz (pense em luzes de movimento ou opções de paisagem de baixa tensão) pode realmente aumentar o apelo da calçada da sua casa. Você pode esperar pagar até US $ 5.000, mas de acordo com o NAR e NALP, você poderia ver, em média, um retorno de 50 por cento sobre seu investimento.
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A manutenção da árvore pode não ser o projeto mais empolgante, mas certamente compensa. Na articulação Relatório NAR e NALP o cuidado da árvore está entre os cinco principais projetos de apelo aos compradores. Isso inclui três aplicações de fertilizante de árvores, pulverização regular, poda e poda, bem como a possível remoção de uma árvore. Isso pode custar até US $ 2.000, mas espera-se que você recupere tudo de volta.
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Um dos melhores investimentos para um gramado de ótima aparência é um sistema de irrigação enterrado. Ao calcular o ROI da instalação de um sistema de sprinklers, que gira em torno de US $ 3.500, você também deve considerar a quantia que provavelmente economizará em água. De acordo com Relatório NAR e NALP, você recuperará US $ 3.000 ou 86% do projeto.
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Quer você seja um novato no cuidado do gramado ou um jardineiro experiente, todos podem usar uma ajudinha no quintal. Assine o boletim informativo The Dirt para dicas, recomendações e ferramentas de solução de problemas que podem ajudá-lo a domar seus grandes espaços ao ar livre.